编号：______________
购房定金合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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购房定金合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前
预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一
种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、
要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效
力。
甲方：(卖方)：___________
住所：_____________邮编：______________
法定代表人：__________联系电话：____________
委托代理机构：_________________
住所：__________邮编：______________
法定代表人：____________联系电话：
_______________
乙方(预购方)：___________
住所：______________邮编：_____________
证件名称：______________证号：______________联
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系电话：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协
商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事
宜，订立本合同。
第一条乙方预订_____________《____________》
____________幢____________层____________室(以下简称
该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：
_________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建
筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年
_______月_______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价
为人民币_________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币
_________元，乙方采取_________方式。
第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币
___________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售
合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转
为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于
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______年______月______日前到_______________与甲方签
订《上海市商品房出售合同》。
第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品
所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附
属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合
同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出
售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出
售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合
同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处
理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条
款，存在分歧，不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，
由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合
同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
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1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵
押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，
_______________、_____________各执一份。
甲方：(签章)乙方：(签定)
____年___月___日 ____年___月___日
