WE嘉年华
2004-8
客 户：永泰地产
品 牌：WE HOUSE
产 品：城市VILLA，第一居所
开盘时间：2004年8月28日
推广主题：我司提供
推广目的：通过开盘活动，达到宣传本案的目的，进而达成销售目标。
回 顾
一、综述：
2004年8月28日，北京永泰地产面向次置业者的“WE”项目（以下简称本案）即将盛大开盘。
我司先后几次与贵司王总及策划部胡晓杰女士协商探讨，以期进一步了解本案。在胡晓杰女士的指点和帮助下，我司对售楼现场的样板间进行了踩盘，对本案的特色已经有了更深的了解。
为了更好地宣扬本案“次置业者的第一居所”宗旨，我司本着“格调”、“优雅”、“轻松”、“友情”、“了解”、“互动”的主要思路对本案的开盘提出以下的建议方案。
本案开盘盛典，是面向政府，客户，传媒的一次适时的，良好的形象宣传机会，是树立永泰地产整体形象的良好契机。同时，为本案的销售达成打下坚实的基础及传颂口碑。
二、企业PR目标：
通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。
增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。
在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。
在新的市场条件下，友朋之间探讨关于别墅的模式及利益点，创造轻松的交流氛围，以期达到双赢的局面。
三、日 期：2004年8月28日
四、场 地：WE HOUSE广场及样板间。
五、各方代表人数：预计150人左右。
六、主办单位：北京永泰房地产开发有限责任公司
七、服务单位：北京纯粹创意广告有限公司
八、方案提供：北京纯粹创意广告有限公司
九、方案主题：WE嘉年华
十、方案描述：
1、开场创意方案描述：
（开场如同作文，凤头开场，夺人耳目，以期为众位嘉宾留下深刻的印象，以下开场方案供贵司备选。）
A、“狮舞神州”
八音锣鼓喧天，四只舞狮交互表演，四只舞狮借四季平安吉祥之意，以求风调雨顺，国泰民安，预祝本案开盘成功。
在舞狮表演开始前，依中国传统习惯，请贵司总经理及VIP嘉宾共四位以点睛用具为四只舞狮点睛，这一点以“贵人”身份点睛才会令舞狮焕发活力，为所有的人们带来吉祥和幸福。
B、“东方神韵”
请小学生进行太极拳表演，太极拳是中华民族的国粹，也是我们的民族文化，同时太极拳也向征着中华民族不屈的奋斗精神。
（推荐学校：四季青小学）
C、“西班牙狂想曲”
来宾进入广场后，音响师以拉威尔的“西班牙狂想曲”开场，灯光暗场，音效渐低，吉他手弹起音乐，众演员跳着弗拉门戈舞，弗拉门戈舞的热情能够激发人们神奇的魔力，其劲爆的音乐也能够博得现场观众的热烈反应。
美丽的舞蹈演员鲜艳、飞扬的裙摆使表演场面更加壮观，加上吉他手精湛的音乐技巧，创造出令人过目难忘的开场表演体验。
2、广场活动创意描述
（广场活动如同“猪腹”，要丰满有内涵，同时能够贴合别墅目标受众的素质及品味，格调高雅。以下方案供贵司备选。）
A、“仲夏夜之梦”休闲酒会
广场全场灯光暗场，几束追光照在芝华士飞来吧的高级调酒师身上，来宾们观看他们的精彩表演，品尝他们调出的各式美酒。背景音乐采用蓝调的JAZZ乐烘托气氛。
客人们可以一边品酒一边聊天，如果累了，五大样板间设置静态休息区，客人们可以在引导员的指引下去样板间休息，并可以欣赏设计师的精彩解说，进而了解本案的特色。
B、“岁月留痕”经典电影回顾
全场以欧美怀旧音乐开场，主持人上台串词，音乐停止，电影放映机播放经典老电影。
如“魂断蓝桥”、“罗马假日”等。
十一、五大样板间活动内容
配备礼仪小姐，设计师讲解。
中式小茶点
中国山水画欣赏，唐代佳丽舞蹈表演，来宾们可以在长达十米的白布上书写唐诗等
唐风汉韵
中式
3
配备礼仪小姐，设计师讲解。
西式小茶点
来宾们在休息的时候，可以欣赏西班牙的热舞表演，欣赏电视中的牛仔表演，甚至可以玩一玩样板间里的斗牛机
狂野牛仔
西班牙式
2
配备礼仪小姐，设计师讲解。
日式寿司
来宾们在休息的时候，可以欣赏日本的插花表演，茶道表演，围棋表演
浪漫樱花
日式
1
备注
茶点、软饮
活动内容
活动创意主题
装修风格
样板间
十一、五大样板间活动内容(续)
配备礼仪小
姐，设计师
讲解。
奶酷布丁、意大
利林宝坚尼咖啡
TBD
忧郁地中海
意式
5
配备礼仪小
姐，设计师
讲解。
美式吐司、三文
治、美式摩卡咖
啡
TBD
加州阳光
美式
4
备注
茶点、软饮
活动内容
活动创意主题
装修风格
样板间
（此处着重说明：由于五个样板间我司不清楚最终成型的装修风格，以上五种风格只是作为我司的提议，作为本案样板间活动的探讨，谢谢理解。）
十二、布局设计
大型主题背板：（详见设计方案）
广场四周摆放鲜花，绿色植物。
开盘活动主题：（详见设计方案）
本案广场入口处设置引路水牌：（详见设计方案）
样板间外设置记者签到席：（设引路水牌）
活动现场入口处及样板间外设置礼仪小姐提供引导，签到服务，领取礼品等。
五大样板间分别设置符合样板间风格的布置：（详见设计图）
五大样板间均设置讲解设计师一位。
五大样板间均设置引导员一位。（着装以符合引导员所在样板间风格为主）
十三、现场布置方案
详见设计图。
十四、邀请媒体(下述媒体仅供贵司选择，不作特别说明)
杂志
新地产
8
报纸
北京晨报
7
报纸
北京娱乐信报
6
报纸
京华时报
5
报纸
精品购物指南
4
报纸
新京报
3
报纸
北京晚报
2
报纸
北京青年报
1
备注
最终落地
图片新闻
发稿日期
媒体
编号
十四、邀请媒体(续)
网络
SOHU网
16
网络
新浪网（房产频道）
15
网络
搜房网
14
杂志
北京楼市
13
杂志
楼 王
12
杂志
目 标
11
杂志
万 房
10
杂志
安 家
9
备注
最终落地
图片新闻
发稿日期
媒体
编号
十五、活动预算表
北京电影学院、北京舞蹈学院
8，000元
800元/人/天
（十人）
礼仪小姐费用
7
14位著名模特
80，000元
10，000元/人/天
（四人）
4000元/人/天
（十人）
新丝路模特费
6
模特费
北辰搬家公司
360元
180元
（往返两次）
2、3、4、5项目设备运
费
5
德国西门子电脑灯，追光灯
11，500元
11，500元/天
灯光设备租赁费
4
TOSHIBA投影仪（由BTV提
供）
4，000元
4000元/天
投影仪租赁
3
调音台（由CCTV第七套农业
节目提供）
10，000元
10，000元/天
音响设备租赁费
2
香港（由BTV2套提供）
10，000元
10，000元/天
AV设备租赁费
1
设备租赁费
备注
总计
费用
项目
编号
十五、活动预算表(续)
家乐福
175元
7元/瓶（25瓶）
雪碧
13
家乐福
6，000元
120元/瓶（50
瓶）
赤霞珠干红
12
芝华士飞来吧
20，000元
5，000元/人
（四位）
芝华士调酒师出场费
11
调酒师费用
16，000元
4，000元/人
（四位）
灯光师，音响师费用
10
总政歌舞团
20，000元
20，000元
演员费用
9
10，000元
10，000元
主持人费用
8
演职人员费用
备注
总计
费用
项目
编号
278，
元
合计
税金8%
41，207元
广告公司税金
17
服务费15%。包含导演费
用，人员工资
30，905．25
元
服务费
16
206，035元
总计
包含彩墨打印费
5，000元
1，000元/小时
平面设计费
15
方案计五个小时完成
5，000元
1，000元/小时
创意费
14
广告公司创作费
备注
总计
费用
项目
编号
十五、活动预算表(续)
十六、总结报告：
TBD（2004年9月1日提交总结报告）
活动流程表
8月27日
黄龙、金朝
晖、威子
CCIDEA
演职人员
全体节目
预 演
20：30
8月27日夜
间
风雨棚搭
建（需要
永泰地产
配合）
黄龙、威
子、金朝晖
CCIDEA
永泰地产
入口处罗马旗到位
入口处绿色植物摆放
舞台搭建
签到处到位
引路水牌到位
AV设备到位
灯光设备到位
音响设备到位
演员道具到位
麦克风到位
锣鼓、乐器、投影仪、大屏幕TV
防雨棚
布置现场
19：00
备注
负责人
负责单位
内容
项目
时间
活动流程表(续)
音响师、
灯光师配
合
金朝晖
四季青小学生
东方神韵
灯光暗场
15：30
灯光师配
合
音响师
CCIDEA
演职人员
TBD
音乐热场
15：20
礼仪人员
CCIDEA
签到处签到，领取
资料及礼品
来宾签到
15：00
8月28日
礼品推荐
“昌黎海
鲜”的冰
糖燕窝
胡晓杰
永泰地产
记者发稿专用，来
宾领取材料，礼品
（200套）。
背景材料
纸袋、新
闻夹、礼
品
14：00
备注
负责人
负责单位
内容
项目
时间
活动流程表(续)
礼仪小姐引
导
黄龙、胡
永泰地产
CCIDEA
永泰地产领导及重要来
宾共同剪彩
剪彩仪式
主持人串词
配合
水均益（或者是沈冰）
CCIDEA
四位贵宾为狮子点睛，
表演开始
狮舞神州
16：25
主持人配合
TBD
CCIDEA
嘉宾代表致辞
VIP致辞
16：17
音响师，灯
光师配合
金朝晖
水均益（或者是沈
冰）
串词
主持人出场
16：15
音响师，灯
光师配合
胡
永泰地产
欢迎来宾
主人致辞
16：05
灯光师配合
金朝晖
水均益（或者是沈
冰）
串词，介绍来宾及本次
盛典内容
主持人出场
16：00
备注
负责人
负责单位
内容
项目
时间
活动流程表(续)
主持人现场
串词
金朝晖
女子十二乐坊
女子十二乐坊器乐表演
女子十二乐
坊器乐表演
17：40
主持人现场
配合
金朝晖、
威子
芝华士飞来吧
芝华士飞来吧调酒表演
调酒表演
17：35
主持人现场
配合
胡
永泰地产
永泰地产领导致祝酒辞
休闲酒会
17：30
礼仪小姐引
导，配备设
计师现场讲
解
威子、董洁
CCIDEA
演职人员
样板间活动
参观样板间
16：50
主持人配合
黄龙、胡
永泰地产
CCIDEA
串词，点明还有一个神
秘大奖
主持人出场
16：45
备注
负责人
负责单位
内容
项目
时间
活动流程表(续)
主持人配
合
TBD
获奖者感言
主持人串
词
胡
永泰地产
抽取全场大奖
抽奖
18：20
音响师、
灯光师配
合
金朝晖
演职人员
舞蹈
唐代佳丽
18：09
灯光师配
合
金朝晖
演职人员
送你一枝玫瑰花
琵琶独奏
18：00
音响师、
灯光师配
合
金朝晖
穆冰于
独舞：扇舞丹青
扇舞丹青
17：50
备注
负责人
负责单位
内容
项目
时间
活动流程表(续)
李新宇、
李艺雯
CCIDEA
广场摆放、样板间
设备、服装、乐
器、灯光、道具，
AV设备等
撤掉舞台
19：00
音响师配
合，主人
串词
黄龙
CCIDEA
合影留念
全场结束
18：35
主持人
配合
金朝晖、
威子
CCIDEA
全体来宾
弗拉门戈舞
18：30
备注
负责人
负责单位
内容
项目
时间
