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某库储藏项目
可行性研究报告
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项 目 名 称： 某库储藏项目
项目承担单位： xx蓝天冷冻厂
项目 负责人： 郭之贵（法人代表）
项目建设地点： 河北· 邢台·xx镇中章台
项目联系电话：
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项目编写时间： 2007年 2月 1日
目 录
第一章 总论
第二章 项目建设的必要性和有利条件
第三章 原辅材料供应与保障
第四章 产品方案及平面图设计
第五章 管理办法及劳动定员
第六章 投资估算及资金筹措
第七章 主要设备与工艺
第八章 环境保护
第九章 经济效益和社会效益分析
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第一章 总 论
一、项目概况
1、项目名称：某库储藏项目
2、项目承办单位：威县蓝天冷冻厂
3、项目法人代表：郭之贵
4、项目建设地址：xx镇中章台村东 106国道东侧。
5、项目基础情况：项目占地 平方米，建筑面积
平方米，项目总投资 1600万元，其中固定资产投资 1368
万元，库存容量 6000吨。
二、项目可行性研究的范围
1、原辅材料供应；
2、产品市场需求及销售；
3、项目建设地址的选择；
4、生产技术的可靠性及生产设备的先进性；
5、项目建设方案；
6、企业内部机构设置及劳动定员；
7、环境保护；
8、项目建设进度安排；
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9、项目投资估算及资金筹措；
三、项目可行性研究结论
1、该项目所需材料当地供应，来源丰富，产品销售市场广
阔。
2、该项目所采取的生产工艺较先进，所用生产设备均为国家
定点厂家生产，产品质量有可靠保证。
3、项目建设厂址选择在 xx镇村南，106国道东侧，符合威县
长远建设规划，而且厂址建设条件较好，建设物布局合理。
4、项目建成投产后，对环境不会产生影响。
5、企业内设机构合理，劳动用工安排得当。
6、固定资产投资合理，方案恰当。
7、经济效益明显，社会效益显著，该项目对威县的经济发展
将起到积极地促进作用。
第二章 项目建设的必要性和有利条件
威县地处河北省东南部黑龙港地区，土地肥沃，光照充足，
水昨灌溉条件好，气候适于蔬菜种植、生产，特别是近年来，蔬
菜生产成为威县农业生产的第二大支柱。2007年蔬菜种植面积可
达 5万亩，预计产量 20万吨。为充分利用本地的丰富资源和本厂
资源，增加经济效益，更好地促进龙头产业的发展，威县蓝天冷
冻厂，由单纯的棉花经营转向棉花、蔬菜一体经营的多元化企
业，这对我县经济将起到一定的促进作用。
第三章 原辅材料供应与保障
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一、原材料供应
该项目所需原材料为当地农产品蔬菜和林果，项目所在县的
高公庄乡是全县的蔬菜种植中心，已辐射周边十多个乡镇，年产
蔬菜 18至 22万吨，原料丰富，供应有保证，可在厂内收购，减
少费用，提高效益。
二、市场需求与产品销售预测
蔬菜是每个人，每个家庭日常生活不可或缺的食品，市场广
阔，项目产品在当地即可销售。
第四章 产品方案及平面图设计
一、产品方案
1、生产规模：根据拟订的库容工能力及原材料供应，产品销
售等方面因素，确定年储藏 12000吨。
2、产品执行国际质量标准，确保人民群众身心健康。
二、平面图设计
1、平面图布置原则：该项目按照生产中各道工序，既能便于
连接操作运行，又能满足生产要求来安排所需各种建筑物，切实
做到了布局合理。
2、建筑物结构：某库采用砖混双层隔热墙体，双层隔热现浇
顶结构，生产车间、仓库、宿办都采用砖混结构，上下两道圈
梁，竖钢筋构造立柱，外墙水泥抹面压光，内墙白灰照面，地面
加厚水泥面，门窗采用木制或铝制门窗口、扇。
3、场院路面采用水泥路面。
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4、供电设备：变压器、配电室安排在产区一角。远离生产区
域，变压器两台。
5、生产、生产及消防用已有井一眼，水塔一座，铺设消防
生产专用输水管路，按规定留出消防用水出口等。
6、改建工期自 2007年 2月至 2008年 12月。
第五章 管理办法及劳动定员
一、管理办法
为了使项目保质保量顺利进行，项目在建设过程中实施项目
法人责任制、监理制、招投标制、资本制、审计制。
二、组织机构
项目实施董事会领导下的总经理负责制
公司组织机构如下：
董事长
总经理
副总经理 副总经理 副总经理
办公室 保卫科 质检科 设备科 后勤部 财务科 供应科
三、劳动定员
根据设备生产各道工序实际用工，配置生产工人和技术人
员，全厂暂定用工 50人，其中生产工人 40人，管理人员 10人，
所用人员均通过学习培训，考核择优录用。
第六章 投资估算及资金筹措
一、投资估算
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1、土地投资 352万元；
2、土建投资 966万元；
①、某库 ㎡，560万元
②、车间 ㎡，225万元；
③、仓库 ㎡，120万元；
④、宿办室 平方米 45万元；
⑤、餐厅 ㎡，11万元
⑥、围墙等 5万元。
3、设备投资 50万元。
制冷设备四套 50万元。
4、流动资金 232万元。
二、资金筹措 此项目投资 1600万元，自筹解决 550万元，
向银行贷款 200万元。其他融资 850万元。
第七章 主要设备与工艺
1、设备：
设备拟选用全自动温控调节技术，制冷设备采用氨冷冻技术
8ASJ17系列，共四套制冷设备。
2、生产工艺：
第八章 环境保护
蔬菜在加工储藏过程中，排放的主要污染物为机械噪音。不
会对周围环境造成影响。
挑 拣 装 库 恒 温 调 节 出 库 销 售收 购
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综合以上分析，该项目切实可行，望各级领导大力支持，尽
快批准实施。
第九章 经济效益和社会效益分析
1、该项目厂址选择合理，交通比较方便，原料能源供应符合
生产的需求；
2、工艺技术和设备先进可靠，无环境污染，符合环境保护法
的需求。
3、该项目经济效益、社会效益较高。
效益分析如下表：
主要经济技术指标估算表
序号 项目 单位 数量 备注
1 项目总投资(不包括土地) 万元 1600
2 项目基建投资 万元 1318
3 机器设备投资 万元 50
4 项目流动资金 万元 232
5 生产能力 吨 12000
6 年销售收入 万元 2200
7 年总成本费用 万元 1800
8 年利润总额 万元 400
9 年所得税 万元 100
10 年净利润 万元 300
11 投资利润率 %
8
12 投资利税率 % 25
13 销售利润率 %
14 投资回收期 年
15 项目占地面积 亩 36
社会效益分析
本项目社会效益明显，主要表现在以下几个方面：
1、本项目建设符合当地经济发展产业规划，对推广普及蔬
菜、林果产业将起到重要推动作用。
2、项目每年可为当地增加税收 100万元。
3、项目可直接创造新就业岗位 50个。
4、项目对提高果菜农民收入将起到一定作用，拉动其它产
业。
5、项目建成后对调整威县产业结构将起到重要作用。
综上所述，项目不但具有明显的经济效益，而且社会效益明
显，项目可行。
