绿色地标实践1GREENLAND GROUP
目录1.绿地集团简介2.发展绿色建筑的理念3.绿色地标实践4.结语2GREENLAND GROUP
1简介绿地集团是中国综合性地产领军企业，在2009中国企业500强中位列第169位，在中国房地产企业中位居第2位，在上海市企业集团中排名第13位。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及上海、北京、等全国21个省36个城市；能源、金融、商业地产、建筑、汽车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。3GREENLAND GROUP
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2发展绿色建筑的理念理念绿色低碳行为做政府想做的事环保、节能责任做百姓高兴的事健康、舒适产品绿色低碳的良性发展必须依靠市场作用，主要是解决绿色低碳的市场动力问题，发掘经济效益和社会效益，建立可持续的绿色低碳产品发展机制和平台。6GREENLAND GROUP
【目标】1、打造以健康舒适为特点的绿色低碳产品；2、建立绿色低碳技术与资金的合作；3、加强宣传及扩大社会影响力，提升品牌形象；同样的居住，不同的品质，低碳住宅提高住户的品位技术项目绿色低碳产品资金7GREENLAND GROUP
2008年制定了《绿地集团绿色行动计划》，发布了绿色纲要，并【实施计划】有效地推进集团的绿色建筑发展；2010年根据集团要大力发展绿色低碳地产，制定并下发了《关于2010年绿地集团绿色低碳战略工作安排的通知》。主题是由绿色建筑走向低碳社区，根据集团的总体要求，我们制定了具体安排和落实计划。建立集团绿色低碳项目工作制度，1、培训交流制度；2、项目申报备案；3、成果评估制度；4、评比表彰制度；绿色建筑低碳社区•从绿色建筑向低碳社区的发展8GREENLAND GROUP
总体战略要求1、2010年实现80％新开发项目达到65％节能标准或绿色建筑星级标准。（力争2011年实现100％新开发项目达到65％节能标准或绿色建筑星级标准。）2、实现由绿色建筑开发向低碳社区开发转变。2010年集团10万平米以上综合开发项目须按照低碳开发的理念和技术要求进行开发。3、集团重点事业部重点项目在当地建设1-2个的绿色低碳标杆项目，确保集团的行业领先性。9GREENLAND GROUP
总体战略要求4、进一步提高全装修比例及产品性能标准。全装修住宅开发项目须按照国家《住宅性能评定标准》和集团《宜居住宅》标准实施。5、推动节能新技术应用。集团全国各地项目积极推进节能技术的应用，因地制宜，推进“再生能源计划”、“超保温计划”、“西部中水计划”，“阳光能源计划”等，在2010年力争成熟节能新技术应用达到500万平米的规模。6、建立集团层面的低碳技术和资金合作平台，以国家课题为契机，加强国内外行业领先的机构的合作关系，强化研究实施深度和系统的全面性。力争在重大项目中引入低碳投资合作，为绿色节能项目的实施提供专项资金保障。10GREENLAND GROUP
2010年绿地集团低碳绿色战略实施项目情况汇总表（）低碳绿色项目事业部序号项目名称标杆项建筑节能和绿色低碳社全装修宜居项目建筑区目节能新技术1江桥保障房基地☆△△△事业一部2宝山石库门☆△△△3真如CBD△△△事业二部4龙华项目☆△△△△5卢湾海珀日辉（总部）☆△△△事业三部6逸湾苑△△7青浦徐泾别墅△8翡翠国际☆△△事业四部9碧海金沙雅苑△10蔷薇九里△苏南事业部11无锡太湖大道△△△12常州绿地世纪城△山东事业部13绿地新城（中大南项目）△14济南高铁站前综合体☆△△南昌事业部15香颂项目△△16凤凰洲△成都事业部17郫县中信蜀都☆△△安徽事业部18天鹅湖项目△△△11长春事业部19新里中央公馆△20吉林市绿地世纪城GREENLAND GRO△UP西北事业部21西安浐灞项目△△
2010年绿地集团低碳绿色战略实施项目情况汇总表（）低碳绿色项目事业部序号项目名称标杆项建筑节能和绿色低碳社全装修宜居项目建筑区目节能新技术西北事业部27西安浐灞项目△△28西安园博会绿地馆☆△津京事业部29大兴项目△中原事业部30永平路项目△淮海事业部31徐州绿地商务城△太原事业部32半山国际花园△沈阳事业部33抚顺住宅项目△注：☆标杆项目△低碳绿色主题绿地集团有33个项目，面积近600万平米，在按照绿色低碳的要求实施，预计为此将增加投资3个亿，年减排万吨。12GREENLAND GROUP
3 绿色地标实践在绿色节能方面，绿地集团是全国房地产行业获得相关荣誉最多的企业，在绿色低碳地产的发展处于行业领先的地位。2008、2009年共获得各种荣誉20多项，5个项目获得中房协广厦奖，5个项目通过建设部住宅性能A级评定，5个项目获得建设部绿色建筑星级评定；1个项目获得美国LEED金级认证；2个项目获得建设部建筑节能“双百”示范工程3个项目获得上海市新建高标准节能示范工程；3个项目建筑节能专项扶持资金支持13GREENLAND GROUP
【绿色地标】房地产行业最高奖-“广厦奖”5个项目获得中房协广厦奖，5个项目通过建设部住宅性能A级评定，国际花都五国期际花都2个项目获得建设部建筑节能“双百”示范工程3个项目获得上海市新建高标准节能示范工程；3个项目建筑节能专项扶持资金支持5个项目获得建设部绿色建筑星级评定；1个项目获得美国LEED金级认证；2009年全国共有62个项目获奖。绿地集团5个项目获此殊荣。汤山公馆南京汤山公馆绿地东岸涟城成都新里维多利亚上海科技岛14GREENLAND GROUP
【绿色地标】住宅性能评定5个项目获得中房协广厦奖，5个项目通过建设部住宅性能A级评定，2个项目获得建设部建筑节能“双百”示范工程3个项目获得上海市新建高标准节能示范工程；3个项目建筑节能专项扶持资金支持5个项目获得建设部绿色建筑星级评定；1个项目获得美国LEED金级认证；合肥国际花都五期建设部住宅性能评定2A级成都新里维多利亚建设部住宅性能评定2A级绿地东岸涟城建设部住宅性能评定2A级绿地东岸涟城松江绿地诺丁山建设部住宅性能评定3A级南京汤山公馆建设部住宅性能评定2A级松江绿地诺丁山15GREENLAND GROUP
【绿色地标】5个项目获得中房协广厦奖，5个项目通过建设部住宅性能A级评定，2个项目获得建设部建筑节能“双百”示范工程3个项目获得上海市新建高标准节能示范工程；3个项目建筑节能专项扶持资金支持5个项目获得建设部绿色建筑星级评定；1个项目获得美国LEED金级认证；合肥海顿公馆江桥大型保障房基地16GREENLAND GROUP
【绿色地标】5个项目获得中房协广厦奖，5个项目通过建设部住宅性能A级评定，2个项目获得建设部建筑节能“双百”示范工程3个项目获得上海市新建高标准节能示范工程；3个项目建筑节能专项扶持资金支持5个项目获得建设部绿色建筑星级评定；1个项目获得美国LEED金级认证；汇创国际广场准甲办公楼156万元翡翠国际广场3号楼187万元卢湾滨江CBD绿地总部大楼199万元总计获得资金扶持，542万17GREENLAND GROUP
【绿色地标】5个项目获得中房协广厦奖，5个项目通过建设部住宅性能A级评定，2个项目获得建设部建筑节能“双百”示范工程3个项目获得上海市新建高标准节能示范工程；3个项目建筑节能专项扶持资金支持5个项目获得建设部绿色建筑星级评定；1个项目获得美国LEED金级认证；全国首批绿色建筑设计标识——杨浦创汇广场项目二星级认证；上海市首个绿色星级住宅项目——青浦逸湾苑（住宅）江西省首个绿色建筑星级认证项目——南昌新里枫丹公馆；上海首个绿色建筑设计标识三星级认证和LEED金级预认证“双认证”项目——绿地集团总部大楼18GREENLAND GROUP
【绿色地标】绿地(集团)总部大楼19GREENLAND GROUP
项目概况123456本项目位于上海卢湾区南端137A-4地块，南邻滨江绿地及黄浦江，东临南园公园，西接滨江CBD办公商业设施，北侧则与规划高级住宅相临。20GREENLAND GROUP
项目数量单位绿地理用地色位置面积建筑上8681三海市卢星湾区m级2总建筑面积41245m2地下建筑面积18117m2绿化率15%建筑层数地上5层，地下3层L建E筑高E度D-C2S4金级m停车数347辆地面停车5辆地下停车342辆21GREENLAND GROUP
绿地集团的“世博企业馆”10月19日通过绿色建筑三星级专家评审11月10日在建设部网站公示11月10日通过美国绿色建筑委员会LEED-CS金级预认证审核22GREENLAND GROUP
绿色建筑三星级是我国绿色建筑最高等级，目前上海地区获得绿色建筑三星级设计标识的共五个项目。LEED体系是国际上最权威的绿色建筑评价体系，目前上海地区获得leed金级认证的项目共七个，包括三个室内项目。目前，同时获得绿色建筑三星级和leed金级认证的项目，上海地区仅本项目23GREENLAND GROUP
2009年5月地下施工完成2009年9月土建封顶2010年5月竣工；24GREENLAND GROUP
效果图25中庭方案GREENLAND GROUP
效果图26中庭方案GREENLAND GROUP
绿色建筑设计标识评估一般项数（共36项）等级节地与节能与节水与节材与运营优选项室外环能源利水资源材料资室内环数（共境（共6用（共利用源利用境质量管理（共12项）项）10项）（共6项）（共（共6项）5项）3项）★3433310★★4643425★★★5854528本项目不适用项0101101本项目★★★需达标项5753427本项目★★★已达标项676453927GREENLAND GROUP
LEED认证本项目评估分数36分28GREENLAND GROUP
LEED认证体系29GREENLAND GROUP
绿色建筑，低碳办公65%节能标准；10 大绿色系统52 项低碳技术措施建科院补充单页30GREENLAND GROUP
TEXE 1节能与能源利用31GREENLAND GROUP
节能与能源利用123456“隔热保温的外衣”——主要围护结构构造屋面保温设计：60mm挤塑聚苯板外墙保温设计：40mm挤塑聚苯板非透明玻璃幕墙保温设计：50mm防火岩棉透明玻璃幕墙：隔热铝合金型材(6+12A+8) 低辐射中空玻璃窗，传热系数 32GREENLAND GROUP
节能与能源利用123456采用可调节外遮阳，改善室内热环境。本项目地上5层除北向外全部采用铝合金活动百叶卷帘外遮阳，为铝合金材质，采用手动控制。1、活动卷帘遮阳本项目地上4层相对于5层向内退让5m，并且东、2、天窗机翼遮阳南铝、合西金向机设翼置活垂动直外百遮叶遮阳，足可满足本层遮阳需求阳，则及该中层庭未透设明计屋卷顶帘活动外遮阳3、固定百叶遮阳铝合金机翼活动遮阳4、建筑构件遮阳采用自动控制技术，根据遮阳时间表进行自动控制设定构件自遮阳百叶垂直遮阳铝合金机翼活动外遮阳节点图铝合金百叶卷帘外遮阳节点图铝合金百叶卷帘外遮阳效果图33GREENLAND GROUP
节能与能源利用123456“采集大地能源”——地埋管换热系统地下埋管换热器采用垂直埋管，钻孔间距为 ×；孔径为135mm, 孔内采用HDPE100管，单U型连接。共计打孔345个，深度为90m。屋顶光伏发电系统5kw34GREENLAND GROUP
节能与能源利用123456空调末端采用舒适健康节能的变风量地板送风空调系统，新风空调箱设有中效过滤、加湿等功能，变风量末端为风机动力型，外区末端带加热管。•较高的送风温度，比传统系统高4°C,提高冷机蒸发温度，增加冷机效率•空气的混合区只要在人员停留的区域即可，减少总负荷•地板下送风横截面较大，所以压力损失较小，从而减小了空气输送动力，减少了风机能耗•过渡季节，使用较高的送风温度延长了使用室外新风的时间，减少了冷冻机的开启时间35GREENLAND GROUP
节能与能源利用123456设本置项室目内设CO计2室监控内系参统数。监控系统，对室内主要功能空间的二氧化碳、空气污传感染物的浓度进行数据采集和分析。器放置平会议区域设置面CO2浓度采集设备，当CO2浓度超标时报警，同时能够根据监测并联实现新风通风调节。器系统图36BA系统图温度G传RE感E器NL系A统ND图 GROUPCO2CO2
节能与能源利用123456室内节能照明系统现考虑采用T5节能灯设计，楼梯间人员流动较少，因此配置人工照明灯具采用声光控照明灯具。根据环境照度，自动进行调光；并根据不同模式（如会议,展示）智能控制照度；大办公区照明一键关闭，非工作时间公共区域照明关闭，启动红外感应。本项目各房间照度与指标值对比表房间或场所照明功率密度（W/m²）现行值目标值对应照度值（lx）普通办公室119300高档办公室1815500高档商场1916500餐饮1311200走廊、流动区域（普通）无50楼梯、平台（普通）无30卫生间（普通）无75电梯前厅（普通）无7537GREENLAND GROUP
节能与能源利用123456自然通风：经CFD软件模拟得出过渡季节、夏季总部大楼建筑前后压差符合自然通风条件，冬季总部大楼建筑前后压差符合防风要求。自然采光：通过Ecotect软件（）进行室内自然采光模拟 %的主要功能冬季风压分布图空间达到最小采光系数%，满足采光要求。地上4层自然采光模拟图38GREENLAND GROUP
节能与能源利用123456设计建筑全年能耗= GROUP
TEXE 2节水与水资源利用40GREENLAND GROUP
节水与水资源利用123456本项目建筑年用水量总计16553t。非传统水源利用：建筑非传统水源利用包括优质杂排水与雨水利用，优质杂排水与雨水利用分别年利用量为4802t和1926t ，非传统水源利用率％；中雨水系统：废水进入中水收集池，经处理达标后回用于冲厕；收集屋顶雨水用于浇灌绿化；节水器具：全部采用节水型器具，节水率不低于8%；节水喷灌：景观、道路灌溉系统采用喷灌与微灌相结合的自动控制系统；41GREENLAND GROUP
TEXE 3节材与材料资源利用42GREENLAND GROUP
节材与材料资源利用123456在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。建筑材料重量明细表建材种类建材重量(t)使用位置混凝土73231墙体、地基、屋顶、楼板建筑砂浆296墙体、地基、屋顶、楼板不可水泥2215墙体、屋顶循环乳胶漆52墙面材料屋面卷材5屋面石材185墙面砌块4279墙面钢材7266墙体、屋顶、地下车库基底木材295脚手架、基板、门可循环材铝合金型材654窗（透明幕墙）框、门框、铝板幕墙料石膏制品109墙体、天花板玻璃770门、窗、透明玻璃幕墙总重89355建筑材料总重量为89355t，可再循环材料重量为9093t，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的%43GREENLAND GROUP
节材与材料资源利用 土建与装修工程一体化设计施工，不破坏和拆除已有的建筑构件及设施。办公、商场类建筑室内采用灵活隔断，减少重新装修时的材料浪费和垃圾产生。灵活隔断使用区域：地上4-5层办公室灵活隔断类型：便于拆卸的玻璃隔断和轻质龙骨石膏板墙隔断44GREENLAND GROUP
TEXE 4场地与室外环境45GREENLAND GROUP
场地与室外环境123456采用屋顶绿化、平台绿化，绿化面积2800平方米屋顶绿化效果图5层屋顶绿化效果图5层屋顶绿化施工图46GREENLAND GROUP
场地与室外环境123456本项目景观设计全部采用上海地区乡土植物设计，结合乔、灌木的复层绿化形式。47GREENLAND GROUP
场地与室外环境123456透水地面组成：绿化地面和镂空面积大于40%植草砖室外地面面积：4080㎡透水地面面积：1675㎡植草格平面图透水地面面积占室外地面总面积的比例：%。透水地面剖面图48GREENLAND GROUP
TEXE 5室内环境质量49GREENLAND GROUP
室内环境质量123456建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施。本项目建筑地上4至5层的中庭具有很好的通风效果，在过渡季节能够引导自然风的流动。通风量为 m3/s、33 m3/s 。建筑平面布局设计利于室内自然通风，满足人体舒适度要求，综上所述判定本条项达标。中庭通风图50GREENLAND GROUP
室内环境质量123456主要功能空间室内采光系数满足现行国家标准《建筑采光设计标准》GB 50033的要求。4层模拟模型效果四层主要功能空间采光效果通过模拟计算，本项目%以上面积的办公功能空间达到最小采光系数%，满足《建筑采光设计标准》GB 50033要求。51GREENLAND GROUP
室内环境质量123456采用合理措施改善室内。措施1：天窗幕墙措施2：玻璃隔断本项目天窗可为地上五本项目地上4层、5层层%的区域提供室内隔墙采用大量玻300lux以上的采光；为璃隔断设计，增强室地上四层%的区域内房间透光性，有利提供300lux以上的采光于室内自然采光52GREENLAND GROUP
室内环境质量1234561、本项目地上四、五层办公区采用变风量地板送风空调系统，新风空调箱设有中效过滤、加湿等功能，空气质量和舒适度较高。2、一层办公门厅为高大空间，运用分层空调的设计理念，仅满足下部人员活动区域的温湿度要求，，可节约空调负荷及能耗。53GREENLAND GROUP
室内环境质量123456采用集中空调的建筑，新风量符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189的设计要求。室内空气设计计算参数表（截自暖通设计说明）房间名称设计新风量m3/ph参照新风量m3/ph百货商场2020办公室3030会议室3030大厅、电梯厅10--本项目采用集中空调全新风运行，新风量设计值满足《公共建筑节能设计标准》要求54GREENLAND GROUP
TEXE 6人性科技的运行55GREENLAND GROUP
人性科技的运行123456行为节能绿色理念形象化通过废弃物景观小品制作，生态技术绿色表示，电子宣传屏幕等手段宣传绿色的行为方式。56GREENLAND GROUP
人性科技的运行123456分项计量本项目按照用能特点，把电耗分为冷热源、输配系统、照明、办公设备和热水能耗。通过对这五大项能耗对比分析，能够初步找出公共建筑的节能潜力，再对大分项进行更深入地进行分析。57GREENLAND GROUP
人性科技的运行123456能效监测：建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营。楼宇自动控制系统(BAS) 系统、冷热源设备、通风设备、空调设备等运行状况监控、故障报警及启停，并对关键数据进行实时采集并记录、处理、显示。1、设置对空调系统、通风设备及环境监测系统等运行工况的监视、控制、测量和记录系统。商场、餐厅、会议区域设置CO2浓度采集设备，当CO2浓度超标时报警，同时能够根据监测并联实现新风通风调节。2、设置对供配电系统、变配电设备、应急（备用）电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量和记录系统。583、设置对动力设备和照明设备进行监视和控制系统。GREENLAND GROUP
评价优雅的建筑——岸边的钢琴绿色节能的标杆优良的室内环境品质持续领先的科技系统节约用电量为万度，节煤量吨，减排二氧化碳吨；减排二氧化硫吨；减少一氧化碳公斤。一座建筑艺术+技术精品，以大气现代的建筑外观为成为浦江之畔的“绿色”地标59GREENLAND GROUP
低碳“方舟”2050——反思消费主义文化，面向低碳未来的建造与守护60GREENLAND GROUP
