综合体
三步战略部署：
第一步：企业品牌入市
第二步：都市综合体品牌入市
第三步：住宅品牌入市
第一步：企业品牌入市
企业形象亮相的围墙
户外
报纸
电子贺卡
网站
电子楼书
物料：企业画册+项目画册+商业画册
项目折页
DM
招商手册
招商手册(英文版）
建筑平面手册
楼书封套
第二步：都市综合体品牌入市
“万象之夜”公关活动
报纸
报纸
户外
活动后户外
IT’S MIXC生活楼书
第三步：住宅品牌入市
大众传播：报纸\户外\ 杂志\网络
线下物料：IT’S MIXC生活楼书
线下活动：体验馆开放
报纸
户外
贺年NP
贺年户外
网络
DM单
项目网站
体验馆开放活动现场
保利国际广场
(
贵阳
)
营销背景
在贵阳这座仍以甲秀楼为代言的本土化城市，
保利地产集高尔夫、温泉度假、山景资源等五个
高端住宅项目所占据的行业内头牌地位之后，
思考保利品牌不可复制的产品战略，
都市综合体。
在贵阳这座缺乏高端都市综合体的城市，
面对都市综合体是什么都不知道的贵阳人。
投资20亿于打造集顶级购物中心、5A写
字楼、五星级影院、美术馆、顶级私人会
所、顶级毫宅于一体代言城市地标的都市
综合体。而项目住宅先行开发。
贵阳保利国际广场位于贵阳母亲河——南
明河畔，贵州省政府对面；
老城区的核心地段，虽然面临旧城拆迁改造，
但未来发展潜力不言而喻。
贵阳的本土化，城市发展进程阶段？
历史=甲秀楼；未来=？。本土化VS国际化？
都市综合体给贵阳带来什么？
都市综合体给已是头牌地位的保利品牌带来什么？
贵阳人对都市综合体认知？
都市综合体能给不了解的贵阳人带来什么？
都市综合体为住宅带来什么价值？
都市综合体的生活方式如何让客户感知到？
都市综合体VS有稀缺资源毫宅盘谁先发声？
作为贵阳首个都市综合体，
代言城市未来的新名片，
我们首先需要解答贵阳人对都市综合体的疑惑；
不仅仅告知贵阳人都市综合体是什么，
同时通过全新的城市人居模式体验，
让贵阳人感知未曾体验过的全新城市生活方式。
传播以都市综合体先行发声，而商业、住宅、写字楼、酒店、文化等产品形态应该在保利国际广场品牌主张之下释放自己的产品价值。
打造一个被贵阳本土认知的国际化都市综合体品牌
——保利国际广场
时尚潮流，与世界前沿城市同步。
奢尚尽汇，世界奢侈品牌尽汇同一舞台。
不用再为最新一季GUCCI，赶完飞机再换TAIX。
闲暇时刻，躲进5星级影院里观人生百态。
也可以去美术馆，熏陶思想艺术修为。
STARBUCK里，一个人静静的独处。
呼朋唤友，分享最愉悦的时刻。
浮世声色，在此只显稀松平常。
精神和物质，拥有只如探囊取物。
嫌弃公司太远，可以搬进5A级的写字楼。
嫌弃回家太远，也可以住下来，拥揽城市最迷人的颜色。
不大的世界，却将世界级物质汇集在一起，自成一个美好的世界，城市生活的诸多可能性在此演绎。
世界级 集世界
传播策略
媒体传播及公关事件打造保利品牌、都市综合体对城市影响力。
以活动营销让客户体验全新都市综合体生活方式。
都市综合体视觉
住宅项目视觉
龙湖后工项目
(
重庆
)
营销背景
龙湖的住宅产品全国战略布局后，
开始品牌战略线的新思考，
在龙湖品牌根基地——重庆，
以天价拿下渝中区大坪地王——后工，
作为龙湖第一次都市综合体的尝试。
龙湖地产虽然属全国一线地产品牌背
景，有商业产品形态开放经验，却并无都
市综合体项目开发经验，
后工在此之前并无蓝本。
在都市综合体云集的重庆，龙湖后工100万方的都市综合体项目背负地王的虚名，所属的大坪区却实为被重庆人遗忘旧城改造中的城市中心区。地块并不开阔且周边环境老旧。
我是谁？渝中大坪的100万方都市综合体这么简单？
对于重庆人而言，大坪VS重庆轴心？
后工都市综合体项目蓝本在哪？
在云集都市综合体的城市，后工差异化在哪？
都市综合体的成功靠什么？
龙湖15年品牌沉淀对都市综合体的价值在哪？
对于龙湖而言，后工仅是都市综合体项目VS另一条品牌战略线？楼盘VS梦想之作？
人云集云综合体或是日本HILLS理念指引下的性格作品？
我们需要可参照都市综合体蓝本，
以“六本木HILLS”的“立体庭院都市”理念指引龙湖后工项目。
同时在六本木HILLS理念的指引下，清晰商家、写字楼、住宅、酒店的品牌及客户定位。
作为都市综合体成功第一关键因素地段的
传播概念需被重庆人认知。
我们虽然并非处于商圈中心，但我们位于
五大商圈的几何中心——重庆轴心。
作为龙湖第一个都市综合体，不仅是产品形态的又一次创新，更是品牌战略线的又一次丰富。
15年龙湖品牌沉淀及效应对后工项目支撑，成为综合体成功的关键。
打造龙湖15年后品牌战略线的梦想之作
LONGFOR HILLS
多元、创意、交流、绿色、艺术
可以在这个表情分明的城市里，享受着彻夜不息的繁华。
可以让生活与工作零距离的自由切换。
心仪的无印良品随时牵动城市的不媚俗的心。
可以一杯STARBUCK、享受一天的诚品时光。
可以一个人，一整天，SHOPPING、SHOPPING再SHOPPING。
可以在米兰、巴黎、伦敦、纽约的时尚风中随意变换心情。
可以在消费的同时刻画属于自己的风格。
可以沉湎于酒吧和舞会之中，让陌生人变成好朋友。
可以和朋友一起谈理想，想未来，解读自己。
可以和孩子一起尽情HAPPY，因为年轻的心永远不会老。
可以一个人私享，一家人共享，一群人分享。
品牌定位
重庆轴心 百万方龙湖立体庭院都市
传播策略
在招商及公寓同时启动的营销背景下，传播分两条产品线并行。
无论招商还是公寓的产品价值依附LONGFOR HILLS的整体价值之上，
所以品牌价值是前期传播重点。
利用官网对品牌价值的输出，并制造话题引爆市场关注。
在无体验的情况下，通过公关活动营销，增强客户对都市综合体的感知。
视觉意念
公关事件：LONGFOR HILLS中文征名
广告视觉
户外
报纸
机场接触点
巡展包装示意
战略品牌发布会
住 宅视觉规划
公关活动
征集LONGFOR HILLS
形象代言人
无论年龄，无论地域别，只要有一颗爱城市，渴望年轻的心就可以，征集出老中青小孩不同的形象代言人，突出LONGFOR HILLS公寓全棉的多元、丰富、舒适与城市感。
未来广告以她们为模特，展现全棉与众不同的生活主张与价值。
户外
报纸
朝圣，朝觐：到圣地或神殿去的旅行
长途追寻：长途跋涉和追寻，尤指具有崇高目的或重要道德意义的
朝圣，朝觐：到圣地或神殿去的旅行
长途追寻：长途跋涉和追寻，尤指具有崇高目的或重要道德意义的
