编号：______________
购房定金合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-591
第 2 页 / 总 5 页
购房定金合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前
预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一
种担保方式。根据我国法律规定，定金合同属于从合同、
要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效
力。
购房定金合同范本
甲方：(卖方)：_________
住所：_________ 邮编：____
法定代表人：____ 联系电话：_____
委托代理机构：_________
住所：______ 邮编 ： ____
法定代表人：_____ 联系电话： ____
乙方 ( 预购方 )：_________
住所 ：________ 邮编 ：_____
证件名称：____ 证号：____ 联系电话 ：____
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-591
第 3 页 / 总 5 页
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协
商一致，就乙方向甲方预订《 _____ 》商品房事宜，订立
本合同。
第一条 乙方预订____ 《____》____ 幢 ____ 层____
室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证
书号：____ )，并经_____ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面
积为 _____ 平方米。该房屋定于 _____ 年 _____ 月
_____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价
为人民币______ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币
______ 元，乙方采取____ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____
元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担
保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价
款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ____天，乙方于
____ 年____月____ 日前到 _________ 与甲方签订《上海
市商品房出售合同》。
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-591
第 4 页 / 总 5 页
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品
所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附
属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合
同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出
售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出
售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合
同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处
理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条
款，存在分歧，不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同
前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利
的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合
同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-591
第 5 页 / 总 5 页
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵
押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
_______ 、_____各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签定)
年 月 日 年 月 日
