编号：______________
住房按揭贷款合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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住房按揭贷款合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
委托人： (以下简称甲方，即买方)
受托人：(以下简称乙方)
第三人： (以下简称丙方，即卖方)
买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房
屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本
着平等、自愿的原 则，签订本合同。
第一条 甲方申请贷款事项
贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币
元。 以上事项以贷款银行审定为准。
第二条 委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行
作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、
乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担
保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完
成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行
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不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约
定向乙方全额支付服务费。
第三条 贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合
同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用
(包括乙方向甲方发出的邮寄函件) 、复印费用等，由 甲
方承担。
第四条 甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交
相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及
时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷
款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。
2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在
乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理
手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元
的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手
续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款
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银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵
押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻
结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属
甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的
标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5
日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。
4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费
用。
5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方
有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款
的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷
款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户
到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。
第五条 乙方责任
1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、
登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因
贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜
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的，乙 方免责。
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。
3、乙方应履行本合同规定的通知义务。
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给
付，不得挪用。
第六条 丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括
税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事
项。
3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方
和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方
和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方
应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给
银行。
第七条 送达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄
送达地址为：
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甲方收件人： ，地址： ;
丙方收件人： ，地址： 。
如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上
记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄
出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。
第八条 特别约定
1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权
转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合
同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方
将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时
发放贷款所造成的后果均由责任方承担。
第九条 纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不
成的，任何一方可向乙方所在 地人民法院起诉。
第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。
甲方：
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乙方：
丙方： 年 月 日
