目 录
项目公司规划设计部经理岗位....................................................................................2
项目公司规划设计部副经理岗位................................................................................5
项目公司规划设计部建筑工程师岗位........................................................................7
项目公司规划设计部结构工程师岗位........................................................................9
项目公司规划设计部暖通工程师岗位......................................................................11
项目公司规划设计部园林工程师岗位......................................................................13
项目公司规划设计部前期工程师岗位......................................................................15
项目公司规划设计部资料员岗位..............................................................................17
项目公司规划设计部经理岗位
本岗位名称 规划设计部经理 岗位编号
基本信息
所在部门 规划设计部 岗位定员 1
工作关系
职位设置目的：
根据集团的设计规划方案，结合项目实际，具体落实确认的规划设计，确保设
计院按时保质完成送审方案与施工图。带领部门人员执行、实施各项计划并定期
向上级汇报进度情况，确保项目按计划进度完成。
主
要
工
作
职
责
序
号
概述 内容描述
公 司 外 部 相 关 单 位
名称：
集团产品研发部
外部设计单位
景 观 公 司 /装 饰 设 计
单位
直接上级岗位：
项目公司总经理
直接下级岗位：
经理助理（前期主
管）、前期工程师、
建筑师、结构工程师、
园林工程师、暖通工
程师、资料员
直接下级人数：
本岗位
部门内部相关岗位：
部门内所有岗位
公司内部相关部门或岗
位：
产品研发部、总经办
项目公司相关部门或岗
位：
项目管理部
1 方案规划
参与公司项目的前期规划，协助产品研发部制定规划、建筑
方案设计任务书，对规划、建筑方案提出合理建议，并审核
方案，提出修改意见；
根据建筑方案，结合公司开发意图，对方案提出修改意见；
审核设计院所出图纸，并提出修正意见；
2 修改设计
跟踪设计进度，组织各专业进行施工图审查，组织主要部位
选择的材料及做法论证；
监督施工单位进行二次设计，并对二次设计成果进行审核把
关，使其满足原施工图要求；
审核重要变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，
与专业工程师共同确认重要变更是否执行。
3 内外部沟通
配合开发、现场施工、招投标、采购等工作。协调与各部门
之间的工作，并对重要问题进行收集汇报；
与设计合作公司的交流、配合工作；
对本部门工作进行监督管理。
4
部门内部工
作
1. 组织制订部门年度工作计划，并负责对计划进行分解
和组织实施，确保部门各项工作任务的完成和目标的
达成；
2. 编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预
算支出；
3. 监督和指导下属完成岗位工作目标；
4. 协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利
开展；
5. 提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力
资源管理部门提供决策参考；
6. 与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下
属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实
施；
7. 组织部门内部培训，不断培养下属，提升下属工作能
力；
8. 负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、政
府主管部门之间的关系。
5 其它 完成上级交办其它任务
业务类 方案设计建议权、
施工图审核权
设计变更的审核权
费用审批类 对本部门费用有审批权、建议权
工作职权
人事类 对本部门人员有考核权、任免奖惩建议权
教育程度
本科及以上学历 专业 建筑学工民建、建筑工
程专业
工作经验
房地产相关工作经验 5 年以上
担任过设计项目负责人或专业负责人 3 年以管理经验
任职资格
资格证书 建筑学、，建筑师或工程师及以上
业务技能
1、了解规划及建筑设计规范，当地设计要求，以及各种工艺
及建筑材料；
2、成本意识强，知识全面，熟悉管理工作。
英语 简单沟通能力
语 言
其它
计算机水平 熟练使用办公及设计相关软件
能力素质
计划能力
技术应用能力
信息收集能力
组织协调能力
培育辅导能力
其他
版本
号
修订时间 修订内容 修订
者
审核
者
审批者
V1 首次填写修订记录
项目公司规划设计部副经理岗位
本岗位名称
规划设计部副经理
(前期主管)
岗位编号
基本信息
所在部门 规划设计部 岗位定员
工作关系
职位设置目的：
为公司完成报建及相关工作，满足公司开发需要。
序
号
概述 内容描述
1 手续办理
组织部门人员协调配合完成好开发项目的各项手续办理及对
外关系协调
2 配套服务
各项配套手续的批复，报建、验收；负责项目运作前期和运
作过程中市政配套协调，并及时办理相关证件
3 政府对接
负责与规划、市政、建设、国土等相关政府部门的工作对接
与协调工作
主
要
工
作
职
责
4 其他 完成上级交办的其他工作任务
业务类 对报建工作流程标准有建议权
对报建工作有监控权
费用审批类
工作职权
人事类
教育程度 本科或以上学历 专业 建筑类相关专业
工作经验
1. 5 年以上房地产行业工作经验；
2. 3 年以上管理工作经验。
资格证书任职资格
业务技能
熟悉房地产开发前期所有工作程序，熟悉各相关政策，与政
府各相关职能部门保持良好的关系，具有较强的沟通、协调
能力。
集 团 外 部 相 关 单 位
名称：
规划局、建委、房管局、
国土局等政府各相关
职能部门
直接上级岗位：
规划设计部经理
直接下级岗位：
前期工程师
直接下级人数：
本岗位
集团内部相关部门及岗
位：
英语 简单的英语沟通能力
语 言
其它
计算机水平 熟练使用相关办公软件
能力素质
计划能力
风险控制
沟通能力
组织协调能力
培育辅导能力
其他
版本
号
修订时间 修订内容 修订
者
审核
者
审批者
V1 首次填写修订记录
项目公司规划设计部建筑工程师岗位
本岗位名称 建筑工程师 岗位编号
基本信息
所在部门 规划设计部 岗位定员
工作关系
职位设置目的：
根据公司项目安排，协调项目的设计规划工作，具体负责施工图的修改和施工图
提供等工作。
序
号
概述 内容描述
1 设计规划
协助规划设计部制定规划、建筑方案设计任务书，对规划、
建筑方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见。
协助部门经理进行规划设计、建筑设计、户型设计、立面设
计、室内设计、环境设计；
协助编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要
部位、重要节点单独提出设计要求。
对初步设计、施工图设计进行指导和进度跟踪，并进行审核，
使其达到施工要求，并合理控制造价。
协助外部设计师对设计主要部位选择的材料及做法进行明确，
并根据工程造价的不同选择不同的材料。
主
要
工
作
职
责
2 设计修改
审核重要设计变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评
估。
公 司 外 部 相 关 单 位
名称：
直接上级岗位：
规划设计部经理
直接下级岗位：
直接下级人数：
本岗位
公司内部相关部门及岗
位：
3 收集信息 收集市场信息，对相关资料进行分类、整理
4 图纸提供 向相关部门提供图纸并提供详细的解释
5 技术协调
同设计院保持联系、沟通、传递公司开发意图；
与公司其他部门进行技术协调工作。
6 其它 完成上级交办其它任务
业务类 对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类工作职权
人事类
教育程度 本科及以上学历 专业 建筑设计相关专业
工作经验 5 年以上专业工作经验
资格证书 专业中级以上资格证书
业务技能
英语
语 言
其它
计算机水平 熟练使用办公自动化及专业设计软件
能力素质
沟通能力
团结合作
技术应用能力
问题解决能力
主动性
任职资格
其他
版本
号
修订时间 修订内容 修订
者
审核
者
审批者
V1 首次填写修订记录
项目公司规划设计部结构工程师岗位
本岗位名称 结构工程师 岗位编号
基本信息
所在部门 规划设计部 岗位定员
工作关系
职位设置目的：
根据公司项目安排，对项目的结构设计提供初步、具体的方案，优化结构设计，
并承担项目建设中设计变更等工作。
序
号
概述 内容描述
1 设计规划
协助部门经理确定基础、结构布置等设计方案，对方案提出
合理建议，并审核方案，提出修改意见；
编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要部位、
重要节点单独提出设计要求；
对初步设计、施工图设计进行指导，并进行审核，使其达到
施工要求，并合理控制造价；
参与图纸会审和工程技术交底。
2 审核变更
审核设计变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，
与经理及结构设计顾问共同确认重要变更是否执行。
主
要
工
作
职
责
3 提供图纸 向相关部门提供图纸并提供详细的解释。
集 团 外 部 相 关 单 位
名称：
直接上级岗位：
规划设计部经理
直接下级岗位：
直接下级人数：
本岗位
集团内部相关部门及岗
位：
4 协调沟通
同设计院保持联系、沟通、传递公司开发意图，负责与设计
院联系有关结构方面的技术工作；
负责解决施工现场提出的有关结构方面的技术问题，与公司
其他部门进行技术协调工作。
对专家或领导提出的建议进行综合判断，及时给予结论，同
时也参与对重要问题的讨论；
5 收集信息 收集市场信息，对相关资料进行分类、整理。
6 其它 完成上级交办其它任务
业务类 对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类工作职权
人事类
教育程度 本科及以上学历 专业 结构设计相关专业
工作经验 5 年以上专业工作经验
资格证书 工程师、注册结构师
业务技能 有建筑设计院专业工作经验，有较强的沟通能力
英语
语 言
其它
计算机水平 熟练掌握办公自动化和设计软件
能力素质
沟通能力
技术应用能力
问题解决能力
敬业负责
任职资格
其他
版本
号
修订时间 修订内容 修订
者
审核
者
审批者
V1 首次填写修订记录
项目公司规划设计部暖通工程师岗位
本岗位名称 暖通工程师 岗位编号
基本信息
所在部门 规划设计部 岗位定员
工作关系
职位设置目的：
根据公司项目安排，对项目设计的水暖专业进行设计管理，对水暖专业设计工作
负责，保证项目顺利实施的前提下有效的控制成本，为公司项目顺利实施提供合
格的水暖设计输出文件
序
号
概述 内容描述
主
要
工
作
职
责
1 设计规划
协助部门经理确定水暖设计方案，对方案提出合理建议，并
审核方案，提出修改意见；
编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要部位、
重要节点单独提出设计要求；
对初步设计、施工图设计进行指导，并进行审核，使其达到
施工要求，并合理控制造价；
严格遵守国家水暖规范和有关规定，审核图纸的合理性和经
济性，并提出审核意见递交部门经理确定；
参与水暖工程设计的图纸会审和工程技术交底。
公 司 外 部 相 关 单 位
名称：
直接上级岗位：
规划设计部经理
直接下级岗位：
直接下级人数：
本岗位
公司内部相关部门及岗
位：
2 协调沟通
同设计院保持联系、沟通、传递公司开发意图，负责与设计
院联系有关水暖方面的技术工作；
负责解决施工现场提出的有关水暖方面的技术问题，与公司
其他部门进行技术协调工作；
向相关部门提供图纸并提供详细的解释；
3 参与验收 参与水暖专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见
4 收集信息 收集市场信息，对相关资料进行分类、整理。
5 其它 完成上级交办其它任务
业务类 对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类工作职权
人事类
教育程度 本科及以上学历 专业 水暖相关专业
工作经验 3 年以上专业工作经验
资格证书 中级以上职称
业务技能 有建筑设计院专业工作经验，有较强的沟通能力
英语
语 言
其它
计算机水平 熟练使用办公软件和设计软件
能力素质
沟通能力
技术应用能力
问题解决能力
敬业负责
任职资格
其他
版本
号
修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者
V1 首次填写修订记录
项目公司规划设计部园林工程师岗位
本岗位名称 园林工程师 岗位编号
基本信息
所在部门 规划设计部 岗位定员
工作关系
职位设置目的：
根据公司项目安排，对项目设计的园林景观专业进行设计管理，对园林专业设计
工作负责，保证项目景观效果的前提下有效的控制成本，为公司项目顺利实施提
供合格的景观设计输出文件。
序
号
概述 内容描述
1 设计规划
协助部门经理确定园林概念方案，对方案提出合理建议，并
审核方案，提出修改意见；
编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要部位、
重要节点单独提出设计要求；
对初步设计、施工图设计进行指导，并进行审核，使其达到
施工要求，并合理控制造价；
参与图纸会审和工程技术交底，提供招投标的技术支持。
主
要
工
作
职
责
2 审核变更
审核设计变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，
与经理共同确认重要变更是否执行。
协调参与重大设计变更中景观专业工作。
公 司 外 部 相 关 单 位
名称：
直接上级岗位：
规划设计部经理
直接下级岗位：
直接下级人数：
本岗位
公司内部相关部门及岗
位：
3 设计协调
同园林景观设计单位保持联系、沟通、传递公司开发意图，
负责与设计院联系有关园林方面的技术工作；
负责解决施工现场提出的有关园林方面的技术问题，与公司
其他部门进行技术协调工作。
对专家或领导提出的建议进行综合判断，及时给予结论，同
时也参与对重要问题的讨论；
4 竣工验收 参与园林专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见。
5 其它 完成上级交办的其他工作。
业务类 对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类工作职权
人事类
教育程度 本科及以上学历 专业 园林景观设计及相关专业
工作经验 5 年以上专业工作经验
资格证书 专业中级以上职称
业务技能
英语
语 言
其它
计算机水平 熟练掌握办公自动化及专业设计软件
能力素质
沟通能力
技术应用能力
问题解决能力
成本意识
创新能力
任职资格
其他
版本
号
修订时间 修订内容 修订
者
审核
者
审批者
V1 首次填写修订记录
项目公司规划设计部前期工程师岗位
本岗位名称 前期工程师 岗位编号
基本信息
所在部门 规划设计部 岗位定员
工作关系
职位设置目的：
根据国家和公司相关规定，通过对开发所需各项证件的取得，为项目的施工
和房屋销售提供支持工作。
序
号
概述 内容描述
1 项目前期准备 开发所需各项证件的取得
2 对外公关 联系规划、市政、设计、房管局等相关政府部门的工作
主
要
工
作
职
责
3 其他 完成上级交办的其他工作
业务类 对报建工作流程标准有建议权
费用审批类工作职权
人事类
教育程度 大专或以上学历 专业 不限
工作经验 具有 3 年以上房地产行业相关工作经验
资格证书
业务技能
任职资格
语 言 英语 一般阅读能力
公 司 外 部 相 关 单 位
名称：
规划、市政、设计、
房 管 局 等 相 关 政 府
部门
直接上级岗位：
规划设计部副经理
（前期主管）
直接下级岗位：
直接下级人数：
本岗位
公司内部相关部门及岗
位：
其它
计算机水平 能够熟练操作办公软件及互联网使用技能
能力素质
沟通能力
团结合作
自我发展能力
问题解决能力
敬业负责
其他
版本
号
修订时间 修订内容 修订
者
审核
者
审批者
V1 首次填写修订记录
项目公司规划设计部资料员岗位
本岗位名称 资料员 岗位编号
基本信息
所在部门 规划设计部 岗位定员
工作关系
职位设置目的：
根据集团设计任务完成的时间要求， 协助部门建筑师及其他设计师绘制并管理
图纸或其他文件资料，为部门提供行政支持，提高设计部工作效率
序
号
概述 内容描述
1 管理设计
合同
管理集团所委托的方案设计合同（规划、建筑、园林、室内
设计）
2
资料管理
对所有已绘制完成的图纸进行电子文档和图纸文档以及图书、
文件、资料进行集中管理
3 管理维护
设备
对部门的图纸打印设备进行日常管理维护，保证打印设备的
正常运行。
主
要
工
作
职
责
4 其他 完成上级安排的其他工作
业务类
费用审批类工作职权
人事类
教育程度
大专学历或以上 专业 设计、行政管理及相关
专业
工作经验 具有 2 年以上相关工作经验
任职资格
资格证书
集 团 外 部 相 关 单 位
名称：
直接上级岗位：
规划设计部经理
直接下级岗位：
直接下级人数：
本岗位
集团内部相关部门及岗
位：
业务技能
能读懂设计图纸，熟悉集团设计部门各项设计流程和制度，
具备一定的绘图技术
英语
语 言
其它
计算机水平 1. 能操作 Auto CAD、Photoshop 等绘图软件
2. 能熟练使用办公自动化软件，熟悉互联网工具使用
能力素质
1. 沟通能力
2. 团结合作
3. 诚信正直
4. 敬业负责
5. 主动性
其他
版本
号
修订时间 修订内容 修订
者
审核
者
审批者
V1 首次填写修订记录
