编号：FS-HT-04022
二手房交易资金监管服务协
议
Second hand housing transaction funds supervision service
agreement
编订：foonshion 设计
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二手房交易资金监管服务协议
说明：本协议书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进
行的事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
甲方（卖出方）：___________
乙方（买入方）：___________
丙方（监管方）：______房地产展销服务有限公司
为保证二手房交易资金安全，丙方受______房地产交易
中心委托提供二手房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共
同友好协商，就办理二手房交易资金监管事项达成如下协议：
第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于______新区______
路_____弄______号______室，建筑面积：______平方米，
产 权 号 ： ______， ______交 易 价 款 为 人 民 币 （ 大 写 ）
______。
第二条 本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管
房款存入丙方指定银行帐号之日起至______新区房地产交易
中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监管房款、乙方
收到房地产权证之日止。
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第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为
（1）一次性全额付清（2）全额分期付清（3）首付款
加贷款（4）部分款：______元
第四条 根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订
之日起______日内分______次，将监管房款存入丙方指定银
行中国建设银行______市______支行帐号______，具体付款
方式、金额、期限如下：
______年______月______日前/后_____日第一次向丙方
指定银行帐号存入房款人民币_____（大写）
______年______月______日前/后_____日第二次向丙方
指定银行帐号存入房款人民币_____（大写）
______年______月______日前/后_____日第三次向丙方
指定银行帐号存入房款人民币_____（大写）
第五条 付款方式经三方协商，按下列第_____款处理，
甲乙双方所签订《买卖合同》之付款方式以本协议约定为准。
（一）丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐
号，且丙方收到《______市______新区房地产交易中心收件
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收据》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期应
从交易中心收到补件之日起计算），通知甲、乙双方双方同
时到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。
（如遇双休日及国定假日顺延）
（二）甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作
为交房尾款，具体金额为人民币（大写）_____。
甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时到
场，至丙方处领取。
（三）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自
乙方全额监管款项到帐后第______日（以银行到帐凭证所示
日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时到场，至丙方处领
取甲方全额监管房款及乙方产权证。
第六条 甲、乙双方确认：丙方按本协议约定书面通知
甲、乙双方后，甲、乙双方应于收到通知十日内同时到场至
丙方处领取监管房款及乙方产权证；如逾期不领，丙方再以
书面方式通知甲、乙双方，通知发出七个工作日内，甲、乙
双方无法同时至丙方处同时领取，丙方视作甲方或一方自动
放弃权利，可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证。
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第七条 在办理房地产转移登记过程中，经房地产登记
机关审核，因不符合产权登记条件而导致不能办理转让交易
过户登记，不予登记书一经作出，丙方通知甲、乙双方，并
于不予登记书作出______日内向乙方退还已收房款，本协议
自然终止，已收监管费用不予退回。
第八条 若甲乙双方于正式签订《买卖合同》前签订本
协议，但因故终止该房地产交易，或由甲、乙双方所签《买
卖合同》引起的纠纷造成交易登记终止。本协议自然终止，
已收监管费用不予退回。
第九条 丙方实行房款监管后，不能对抗司法机关、行
政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的限制房地产
权利的裁定、决定。如发生丙方所监管房款被司法机关、行
政机关因非为丙方原因而依法冻结造成丙方不能将监管房
款交付甲方或乙方。本协议自然终止，已收监管费用不予退
回。
第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务
承担保证责任；丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其
他与房地产买卖合同有关的任何问题均不承担任何责任。甲、
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乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的
任何争议均应由双方自行协商或通过法律途径解决。若因甲、
乙双方原因导致监管方未能及时完成本协议委托事项，则按
甲乙双方签订的《房地产买卖合同》的约定负相关违约责任。
本协议自然终止，已收监管费用不予退回。
第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理
而造成的后果，由违约方承担责任。本协议自然终止，已收
监管费用不予退回。
第十二条 监管费用为_____元，由甲方支付_____元，
乙方支付_____元。
第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其
他事宜，具体见附页。
第十四条
1．__________________
2．__________________
第十五条 本协议经三方签字、盖章后并由乙方按协议
约定将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效。未尽事
宜三方另行协商解决，本协议一式三份，三方各执一份。
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本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证
后，自行失效。
甲方/法定代表（签字）：______
代理人（签字）：_______
证件号：____________
联系方式：__________
联系地址：__________
日期：___________
乙方/法定代表（签字）：______
代理人（签字）：_______
证件号：____________
联系方式：__________
联系地址：__________
日期：___________
丙方（盖章）：_________
代理人（签字）：_______
证件号：____________
联系方式：__________
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联系地址：__________
日期：___________
鉴证方（盖章）：_____房地产交易中心
联系地址：__________
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