房抵押贷款合同范本
抵押人（甲方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]
抵押权人（乙方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]
为确保[主合同编号]号合同（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称
甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经
实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受
甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地
使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产
抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条 抵押房地产情况
甲方用作抵押的房地产座落于[房地产地址]，房屋所有权证号[房屋所有权
证号]，土地使用权证号[土地使用权证号]，其房屋建筑面积[建筑面积]平
方米，占地面积[占地面积]平方米。
第二条 抵押房地产价值
经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币[评估价值金额大写]元
（大写），[评估价值金额小写]元（小写）。根据主合同，双方确认：乙
方债权标的额（本金）：[债权金额大写]元（大写），[债权金额小写]元
（小写），抵押率为百分之[抵押率百分数]。
第三条 抵押房地产的占管、保险与处分
1. 抵押期间，甲方对抵押的房地产负有维修、养护义务并负有保证抵押房
地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
2. 在抵押期间，甲方应办理抵押房地产财产保险，保险金额不低于其评估
价值；保险期限与抵押期限应一致，保险单上应注明乙方为该保险标的的
唯一受益人。保险费用由甲方负担。
3. 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房
地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第四条 甲方的义务及违约责任
1. 甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属
问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2. 在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给
乙方。
3. 甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵
押物毁损，应在 XX天内向乙方提供新的抵押物。
4. 甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处
分。
第五条 抵押权的实现
1. 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借
款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
（1）甲方违反第四条有关约定；
（2）借款人违反主合同有关条款；
（3）抵押物遭受重大损失、毁损、威胁或价值降低；
（4）借款人死亡或被宣告失踪而无继承人或代管人，乙方要求提前处分抵
押物；
（5）借款人违反有关规定处分抵押物；
（6）根据主合同的约定提前收回贷款或解除主合同；
（7）其他违反本合同及影响乙方权益的情况。
2. 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
（1）支付处分抵押物所需的费用；
（2）清偿借款人所欠乙方贷款利息；
（3）清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金；
（4）支付其他费用。
第六条 有关费用的支付
一切有关抵押、公证、登记等费用均由甲方负责。
第七条 附则
1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
2. 本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存档一份。副本一
份，送市房地产市场管理部门存档。
甲方（签章）：[甲方亲笔签名或盖章]
XXXX年 XX月 XX日
乙方（签章）：[乙方亲笔签名或盖章]
XXXX年 XX月 XX日
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请注意，本范本是一个基础模板，具体细节和条款可能需要根据实际情况
和法律要求进行修改和补充。此外，合同中的空格需要由相关当事人填写
具体信息。在签署任何合同之前，请务必咨询法律专业人士的意见，以确
保合同内容合法、有效且符合双方利益。
