编号：______________
场地租合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-526
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场地租合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
应届毕业生网为大家介绍下场地租赁合同
出租人(甲方)：_____
承租人(乙方)：_____
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的
规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协
议如下：
第一条 租赁场地乙方承租甲方_____(层/厅)_____号
场地，面积_____平方米，用途以乙方营业执照核准的经营
范围为准;库房面积_____平方米，库房位置为_____.
第二条 租赁期限自_____年_____月_____日起至
_____年_____月_____日止，共计_____年_____个月;其中
免租期为自_____年_____月_____日起至_____年_____月
_____日。
第三条 租金本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付
制，租金标准为_____;租金支付方式为(现金/支票/汇票
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/_____);第一次租金的支付时间为_____年_____月_____
日，第二次租金的支付时间为_____年_____月_____日至
_____年_____月_____日，_____.
第四条 保证金条款：
第五条 保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任
险、火灾险、_____.
2.乙方自行投保的范围为：_____.
第六条 甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、
卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督
实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行
监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条
件，保障乙方正常经营。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形
象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、
商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管
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理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调
解;人员培训;_____.
6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范
和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及
租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;
水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设
施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责
市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场
的管理;_____.
7.做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费
用不低于市场当年租金总额的_____%。
8._____.
第七条 乙方权利义务 1.有权监督甲方履行合同约定
的各项义务。
2.应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门
核准的经营范围依法亮证照经营。
3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索
证制度，服从甲方的监督管理。
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4.应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5.应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应
先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6.应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原
则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的
合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应
先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出
租、转让、转借营业执照。
8.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资
料。
9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内
的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任
何形式在上述范围内进行广告宣传。
10._____.
第八条 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有
权解除合同，乙方应按照_____的标准支付违约金：
1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊
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销、收回经营证照的。
2.未按照约定的用途使用场地，经甲方_____次书面通
知未改正的。
3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4.进行其他违法活动累计达_____次或被新闻媒体曝光
造成恶劣影响的。
5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他
租户交换场地的。
6.逾期_____日未支付租金或水电、_____等费用的。
7.违反保证金协议的有关约定的。
8.未经甲方同意连续_____日未开展经营活动的。
9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从
甲方管理的。
10._____.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前
_____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，
并按照_____的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提
前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的
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租金，并退还保证金及利息。
第九条 其他违约责任 1.甲方未按约定提供场地或用
水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经
营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同
或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔
偿的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日
向甲方支付迟延租金或费用_____%的违约金。
4._____.
第十条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方
的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的
租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙
方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十一条 续租本合同续租适用以下第_____种方式：
1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_____日书面
通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面
答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁
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期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期
为不定期，租金标准同本合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件
下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期
满前_____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续
租由甲方决定。
第十二条 租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同
因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止
后_____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、
适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必
要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由
双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决
不成的，按下列第_____种方式解决(只能选择一种)：
1.提交_____仲裁委员会仲裁;
2.依法向_____人民法院起诉。
第十四条 其他约定事项 1.在租赁期限内场地所有权
发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。
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2._____.
第十五条 本合同自双方签盖章之日起生效。本合同
一式_____份，甲方_____份，乙方_____份，_____.
第十六条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面
形式，并由双方签盖章作为合同附件，附件与本合同具有
同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章
制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家
法律、政策另有规定的除外。
出租人(盖章)：_____ 承租人(盖章)：_____
住所：_____ 住所：_____
营业执照号码：_____ 营业执照号码：_____
市场登记证号码：_____ 身份证号码：_____
法定代表人(签)：_____ 法定代表人(签)：_____
委托代理人(签)：_____ 委托代理人(签)：_____
电话：_____ 电话：_____
_____年___月___日 _____年___月___日
