编号：______________
办公大楼租赁热门合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-910
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办公大楼租赁热门合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
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甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：
__________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同
法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有
关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、
信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达
成如下协议：
一、房屋的座落、面积及装修、设施 1—
1、甲方将其合法拥有的座落在____市___________出
租给乙方使用。 1—
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共________
平方米。
二、租赁用途 2—
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
2—
2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方
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不得擅自改变该房屋使用用途。
三、租赁期限 3—
1、该房屋租赁期共_____个月，自_____年____月____
日起至_____年____月____日止。 3—
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如
期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月
向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
四、租金及支付方式 4—
1、该房屋月租金为人民币______元。（大写：
________）。 4—
2、该房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月
度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期
租金提前____日支付。
五、其他费用 5—
1、乙方在租赁期限内，使用的 □水 □电费 □电话
□网络使用费 □物业管理费 □租金税费 □______，由乙
方按有关规定自行承担。 5—
2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币
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______元（大写_____元整），待租赁期满结清费用后，甲
方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结
清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全
额退还押金。
六、房屋修缮责任 6—
1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如
乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责
修复或予以经济赔偿。 6—
2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失
的，双方互不承担责任。 6—
3、室内现有设施： 电器如下：__________ 家
具如下：__________
七、转租的约定 7—
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙
方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承
租的房屋部分或全部转租给他人。 7—
2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规
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定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止
日期。
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的
权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转
租合同也应随之相应变更、解除或终止。
八、变更和解除本合同的条件 8—
1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解
除本合同。
（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同
意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常
运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七
天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；
（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十
五天内，乙方未予以纠正的；
（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损
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坏，本合同不能继续履行的；
（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部
门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利
的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
8—
2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一
方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭
受损失的，除本合同（8—1条）第
（4），第
（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
九、乙方的责任 9—
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终
止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应
予以赔偿。
（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他
人使用的；
（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或
损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、
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并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋
从事违法违章活动的；
（4）拖欠租金累计半个月以上的。 9—
2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租
的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的
违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
十、甲方的责任 10—
1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使
用的，每逾期一天，甲方应按月租金的 %向乙方偿付违
约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上
述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失
的，甲方还应负责赔偿。 10—
2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 1款规定
的.情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按
月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵
付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 10—
3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居
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住天数计算租金，并将剩余（如有）返还，违约金按本合
同相关条款执行。 10—
4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权
的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方
的全部损失。 十
一、其他条款 11—
1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立
补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部
分，与本合同具有同等效力。 11—
2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能
力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规
定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定
索赔。 11—
3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协
商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法
院起诉。 11—
4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各
执一份，均具有同等效力。 十
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二、其他补充约定 出租方（甲方）： 承租方（乙
方）： 电话： 电话：XXX：XXX
