SCI—TECH INFORMATION DEVELOPMENT＆ECONOMY 2007年 第 17卷 第 5期
文章编号：1005—6033(2007)05-0220—03 收稿 日期：2006-09—26
WebGIS和V Rl在房地产信息系统中的应用研究
李琳琳 ，-，曹凯滨 ，管 斌，，朱卫东
(1．中山大学地理科学与规划学院，广东广州，510275；2．增城市金站城市建设测量队，
广东增城，511300；3．广东省从化规划勘查测绘队，广东从化，510900；4．江西理工大学
建筑与测绘学院，江西赣州，341000)
摘 要：分析了WebGIS和 VR在房地产行业的应用，提 出了一种基于WebGIS和 VR
的房地产信息系统设计实现方案，展望了WebGIS和 vR在房地产发展中的前景。
关键词：WebGIS；VR；J2EE；房地产信息系统；EJB
中图分类号：F293．3 文献标识码：A
WebGIS又称为万维网地理信息系统，是建立在Web技术上的一种
特殊环境下的地理信息系统，在Intemet环境下存储、处理、分析、显示与
应用空间信息[1]。WebGIS与传统的 GIS或是局域网GIS相比，具有更大
的优势，用户可以通过互联网远程访问或发出请求 ，进行一些动作，对服
务器端的系统发生作用，从而获得所需的信息和知识。VR是 20世纪 9o
年代以来兴起的一种利用计算机可视化将现实世界虚拟化的新型信息
技术，通过建立网络虚拟空间．使人“进入”多媒体虚拟世界之中，实现人机
互动、互相交流的操作及身临其境的感受，使人成为“景中人”，即人境一
体化 。这样用户可以以自然的方式与虚拟环境交互作用、相互影响，从
而获得与真实世界等同的感受以及在现实世界中难以经历的体验。
房地产的不动产特点决定了房地产市场是一个信息流市场。我国房
地产行业目前正处于快速发展的阶段，房地产的供求和需求都很大，但
是由于信息的不对称，出现了房产商和购房者都不能很好地了解掌握自
己关心的问题。房地产的相关信息收集整理是--~3科学，需要一定的技
术。目前房地产信息收集、整理已经借助于地理信息系统，得到了很好的
解决，比如借助于房产测绘系统软件。但是不能满足房地产快速发展的
要求 ，房地产信息不能实时更新、整理、发布等，这就需要房地产商有效
地利用 WebGIS和虚拟现实等技术为自己和购房者提供一个平台，使房
产商能很快地了解到房产信息，向社会推荐 自己的房产产品；通过这个
平台购房者也能及时了解房产产品的供应情况、价位以及挑选符合自己
购买意向的房产，及时地网上预订，也可以浏览三维户型，为心仪的户型
进行三维模拟装修。
1 WebGIS和 VR在房地产行业中的应用
房地产业与信息工作密切相关。大中规模房地产更需要信息化管
理，所以一定要把信息工作摆到战略高度来看待 ，加强信息化建设 ，建立
信息收集 、加工、整理、分析、吸收和消化的平台，以增强对楼盘的定位能
力、设计能力、建设能力、销售能力、管理能力和服务能力，这些能力最终
都将服务于市场[33o所以就某种意义上来说，GIS和房地产行业也是具有
天然联系的。
l|1 WebGIS在房地产数据信息收集管理中的应用
GIS是一种在计算机软硬件支持下的空间数据采集、输人、存储、查
询、分析与输出的应用信息系统。既然房地产市场是一个信息流市场，就
可以利用 GIS进行收集管理发布房地产信息。特别是 webGIs的发展可
以使信息的流动速度加快，购房者可以通过互联网、客户端的浏览器了
解售楼信息，这样就能解决房地产信息不对称以及由此带来的问题。为
了很好地管理这些信息数据，需要建立数据库，同时要建立空间数据库，
来保存与信息相关的图形信息。以一个预售楼盘为例，这个预售楼盘的
低维大小不能确定时，采用指针数组，为每一数组动态分配低维大小。
例如~char p[3]=l”a”，⋯at’，"all”} p为指针数组，3个指针类型的元
素分别指向3个长度不同的字符串。若采用静态二维字符数组定义，列数
要按最长的字符串计算。本例中，列数应设为4，与采用指针数组相比，存
储空间上浪费了3个字节。如果要对字符串排序，利用指针数组只需变动
指针数组中各元素的指向，不必移动字符串的位置，大大提高了效率。+，
低维与高维大小都不能确定时，采用指针的指针 ，动态分配指针的
个数，并为每一指针动态分配存储空间。
例如：
char p：
D：(chat+ )malloe(sizeof(char*[3]))； 申请 3个存地址的空间用
于存 3个字符串的首址 +，
D[0J=(char*)malloc(sizeof(char[2]))； 为第一个字符串申请空间
P[1]=(char*)ma1]oc(sizeof(char[3]))；
p[2]=(char*)malloc(sizeof(char[4]))；
指针充分体现了 c语言的灵活性和高效性 ，关于指针的教学，还有
很多内容值得探讨 ，本文仅对教学过程中遇到的系列难点进行了简单的
分析，讨论了如何引导学生由浅入深地掌握指针的相关概念 ，灵活利用
指针进行程序设计。
参考文献 、
[1] 杨进才．c++数组与指针深入剖析[J]．微型机与应用，2000(10)：7_8．
[2] 赵正平．c语言中的指针与程序效率的探讨 [J]．淮北煤师院学报，
2003，24(4)：48—52． (责任编辑：薛培荣)
第一作者简介：彭 蕾 ，女 ，1979年 1月生，2002年毕业于贵州工业
大学，贵州大学计算机科学与技术学院，贵州省贵阳市，550025，
Analysis on the Difficulties in the Teaching of the Pointer of C Language
PENG Lei
ABSTRACT：This paper analyzes on the relevant concepts of the pointer，analyzes on several difficulties in the teaching of
the pointer of C language，and probes into the influence of the pointer on the efficiency of C langu age．
KEY W ORDS：C langu age；pointer；array；program design
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李琳琳，曹凯滨，管 斌，朱卫东 WebGIS和 VR在房地产信息系统中的应用研究 本刊 E-mail：bjb@mail．sxinfo．net 信息技术
地理位置信息以及周边环境、交通、学校 、医院、超市等信息都要进行收
集。楼盘信息可以作为单独一块 ，建立楼盘对象模型，依据这个模型建立
相应的数据库表，然后进行数据的输入。这个工作量应该比较大，但由于
房地产设计建设时期的数据是数据直接来源，这样会减轻数据建立的工
作量。而周边环境、交通、学校、医院、超市等相关空间和属性数据直接可
以从城市测绘部门购买，或者是利用数字地图测绘采集。数据收集之后，
就是对数据的管理，数据信息不仅包括基本的空间位置和周边环境信
息，还涉及对楼盘销售信息的影响，可以说具有时态的特征。因此对数据
的实时更新是很重要也是最基本的管理任务。
1．2 webGIS在房地产营销中的应用
GIS具有强大的分析功能，例如缓冲区分析 、叠置分析、最短路径分
析、网络分析和三维分析等 ，这些强大的分析功能都被完全移植到
WebGIS中。利用 WebGIS将房地产开发企业楼盘、商铺和各类房屋推向
市场的媒介 ，将各类地产推向全国和世界，其能量和效率同以往的传统
媒介相比，已不可同日而语。目前房地产的销售对象多数是本地区的购
房者，在本地区进行户外广告宣传是很有必要的，户外广告的投放地点
就可以借助 GIS的选址功能进行选择。购房者既可以在客户端利用 GIS
的最短路径和交通查询来找到自己到现场看房的最佳路线，也可以借助
GIS来查询楼盘所在市区内的交通、卫生、学校、超市和健身场所等日常
生活相关的内容。所有的这些服务功能，能为客户带来心理上的满意，使
购房者对开发商和楼盘充满信心，更利于楼盘产品的销售。
1．3 VR在房地产中的应用
传统的房地产不仅采用三维图片、小区模型、人工解说等多媒体进行
展示，而且要花更多的人力和财力建造样板房，并且装修，这样投入大产
出小。VR的出现，从根本上改变了这一切。VR最新的技术包括 VRML
的最新标准 X3D，还有 JAVA3D等 ，这些建模语言从设计、装修到演示
都能帮您一手搞定，以全面、立体、逼真的效果展示出楼盘外貌、小区风
景、房间详细结构，甚至能到达小区内任何一套住宅的室内，使购楼者置
身于与真实环境相差无几的虚拟现实中随意浏览，体验全面真实的居住
感觉，自如欣赏每一处细节，找到适合自己的最佳居室，并能为房地产商
有效地提高工作效率，降低建筑成本。另外，X3D作为下一代三维网络图
形标准，已经克服了传统的基于 VRML的WebGIS系统中存在的一些问
题 ，所以更能推进虚拟现实和 WebGIS在房地产中应用。WebGIS购房
者在家中就能够游览整个小区，仿佛身临其境，不仅可以在小区中行走。
也可以借助三维的漫游，在天空中从各个角度俯视整个小区，还可以根
据小区所提供的三维户型，通过鼠标点击，以“傻瓜”的方式为房屋进行
简单的装修。这样的装修虽然简单，但是用户却可以任意地调换颜色和
材料，达到最终满意的效果，为以后的装修提供理想的参考。当然 ，购房
者也可以参观房地产商提供的已经装修好的三维虚拟板房。这种感受在
现实中是无法体会到的，这无疑比传统的销售方式更有吸引力。
2 基于 WebGIS和 VR的房产信息系统的实现
2．1 房地产信息系统的功能划分
房产信息系统的建立维护使用，涉及的主要有房地产商和购房者
等。所以本房产信息系统主要分为两个子系统，共 7个模块。针对房地产
商的功能模块有数据管理模块、房产信息发布模块、房产博客与论坛 ；针
对购房者的功能模块有在线查询模块 、在线分析模块 、三维小区游览模
块、在线房屋虚拟装修模块等。
2．2 基于J2EE体系的房产信息系统架构(见图 1)
J2EE是SUN公司推出的建立大型企业级应用的标准体系，无论是在
互联网技术还是地理信息技术上都已获得广泛应用，又加上Java语言具
有稳定性 、安全性、跨平台等诸多优点，所以基于J2EE体系的房产信息
系统是可行的。采用 J2EE技术的Struts MVC框架模式来开发 Web方式
的营销管理信息系统，具有高性能、高可扩展性和高安全性的特点 。系
统采用标准的三层架构，从上至下依次为数据表示层、应用逻辑层、数据
服务层。数据表示层包括客户浏览器端和Web服务器端。数据表示层通
过客户段浏览器为不同类型的登录用户提供调用不同的接口界面，Web
服务器负责根据客户端的请求生成动态的Web界面并发送到客户浏览
(：二 据显示层(JE，etscapeN scap ) 据显示层(JE， —，，)
▲
H1]nP
『 JSF、JsP、J8vaServlet
Web服务器(Websphere，tomcat)
^
l TCP仃P 一一
GIS应用服务层
ⅡB容器
I虚拟现实建模组件I I 数据获取组件 I
I 统计分析组件 I I 查询功能组件 I
千 IIOP 一一
L 数据库服务器_．j
数据表示层
应用逻辑层
数据服务层
DBMS数据库(房产信息专题数据和基础地理信息数据)
图 1 基于 J2EE体系的房产信息系统架构
器，其动态内容由下面的应用逻辑层提供。为了进行交互式在线虚拟旅
游，客户端必须安装 X3D和Java虚拟机插件。应用逻辑层由一个或多个
GIS应用服务器组成，负责完成所有业务的分配处理工作和来 自数据表
示层中的所有访问请求的响应。应用逻辑层由封装了不同业务功能的组
件构成 ，这些组件存在于容器中并由容器统一管理。例如，虚拟现实建模
通过数据查询组件获得 DEM、纹理图片以及其他多媒体数据，再用 Java
进行组织、建模 ，最后生成三维格式文件，供 Web服务器通过 GIS应用
服务器调用。数据服务层为数据逻辑层提供请求的数据或存储要保存的
数据资料。空间数据引擎由Oracle公司提供的 Oracle Spatial实现，并结
合 Java的统一数据访问接 口JDBC API实现属性数据的查询和更新操
作。系统采用 Java远程调用方法(RMI)实现远程接 口调用 ，以便访问位
于不同 GIS应用服务器上的功能组件。考虑系统兼容问题，并且基于
J2EE平台的 EBJ组件技术是一种较新技术 ，它与传统的服务器端组件
技术有着不可比拟的优势 ]。所以建议系统采用 ⅡB组件技术通过IIOP
协议访问已有的程序和数据库资源。
3 结语
随着计算机软硬件、网络设备价格、人们生活水平和知识技能的逐
步提高，越来越多的人将会了解和使用 WebGIS和 VR等新兴成熟技术。
应用这些新兴成熟的技术为房地产服务，将会为房地产的发展带来巨大
的推动作用，也使大众通过了解先进的虚拟网络技术，推动社会创新，改
变生活方式。
参考文献
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社，2004：87—88．
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第一作者简介 ：李琳琳，女 ，1979年 12月生，2003年毕业于河南理
工大学(原焦作工学院)测量工程系，现为中山大学地理科学与规划学院
地图学与地理信息系统专业 2005级在职硕士研究生，测量助工 ，广东省
增城市金站城市建设测量队，广东省增城市荔兴路 9号，511300．
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计 算 机网 络 的 雷击 防 护设计
肖亚峰 ，赵素琴
(潞城市气象局 ，山西潞城，047500)
摘 要：介绍了机房雷击防护设计、接地技术、供 电系统防护、通信线路防护及计算机
网络线路防护，以及由此构成的整个计算机网络的雷电防护和雷击防护设计。
关键词：计算机网络；雷击防护；接地技术；供电系统
中图分类号：TP393 文献标识码：A
计算机技术发展与应用已成为一个国家信息化发展程度的重要标
志。计算机技术及网络通信普及和应用给人们生活、工作带来前所未有
的改变。人们对其依赖程度越来越大。尽管计算机网络有很多强大的功
能，但是也有脆弱性一面，并潜伏很多不安全的因素。在众多因素中，雷
电磁干扰对计算机网络系统的危害尤为严重。这是因为计算机及网络设
备是由大量的大规模集成电路组成，在1 mm2芯片上集成了十几万个元
件，它的最大击穿电压为几十伏。最大允许工作电流为几微安，虽采取了
许多抗干扰措施，对低能量干扰比较有效，但对雷电电磁脉冲生成的过
电压、过电流技术比较薄弱。每次雷电云对地放电过程中，峰值电流在
5OkA以上，电流上升时间仅为几微秒，持续时间为几毫秒到几秒。闪电
通道上端与大地之间电位差一般为几千伏。因此雷电放电产生强大的电
磁辐射，其产生的过电压过电流通过输电线、通信线、接收天线和空问辐
射等途径侵入到计算机网络系统，其干扰辐射能量多数大于 7 J～1O J，严
重威胁到计算机网络系统正常工作和安全运行。要做好计算机网络系统
的防雷工作，应从以下几方面考虑。
1 机房雷击防护设计
1．1 机房直击雷防护设计
为了保证计算机安全，计算机机房不应设置在强电磁场区内，并尽
量避免建立在经常有落地雷的地方。计算机机房所在的建筑物必须依据
GB 50057"---94规范的要求设防直击雷的措施。一般应在屋面装设避雷
带 ，避雷带应沿屋角、屋脊等易受雷击的部位敷设，屋面上建不大于 5 m
避雷网络。防直击雷的接地装置的冲击接地电阻不宜大于 1O n，并且应
与电气设备的接地装置及埋地金属管道等做等电位连接。对于综合通信
大楼和其他办公大楼中的计算机机房，应选择在建筑物受雷击时雷电电
磁场最小的地方，这一般处在建筑物的中部位置。
由于计算机对雷电电磁脉冲极为敏，0．07 GA／m的磁场强度即可造
成计算机误动作 ，2．4 GMm的磁场强度即可使元件击穿 ，因此为了防止
外界电磁场干扰计算机的正常运行，计算机机房应特别加强屏蔽措施。
计算机的抗电磁干扰度可以从两个方面来衡量：一是对来自导线
(电源线、信号传输线和天线端子等)或静电放电的电磁能量的抵抗能
收稿 日期：2006-09—13
力，称之为抗传导干扰度；二是对通过空问电磁场耦合过来 的电磁能量
的抵抗能力。按照国标 GB 2887～82规定：机房内无线电干扰场强，在频
率范围为0．15MHz～500MHz时，不应大于 126dB，磁场干扰强度不应大
于 800 A／m。所以要求做好机房的电磁屏蔽，将屏蔽网和大地之间用一根
低阻抗导线连接起来，形成高频干扰信号的低阻抗电气通路。屏蔽接地
的接地电阻一般小于 2On。不过，当机房受到直接雷击时，雷电流直接流
过机房的金属屏蔽线，其屏蔽网的作用此时不同于通常所说的对空间电
磁场的屏蔽衰减。在这种情况下，实际上屏蔽网起到均流的作用。由于雷
电流较均匀地流过屏蔽网，使机房内的电磁场相互抵消，从而降低了电
磁场的强度。
1．2 计算机几种接地的功能分类
计算机接地是保证计算机安全的一个重要的问题。地线接法是否合
理，甚至其质量好坏，都会影响计算机的稳定可靠运行。同时，地线还要
保证在事故时，包括雷击情况下的人身和设备安全。
计算机网络系统大小、种类不同，对地线的要求也不同，依照计算机
各种接地的功能特点，大致可以划分为下列几种。
(1)直流地：即计算机本身的逻辑参考地。它同时也是计算机中数字
电路的等电位地。其作用主要是构成低电平信号的通路，以保证电子设
备的正常工作，亦即起工作地的作用；同时它也为计算机的数字电路提
供一个稳定的电位参考点。由于计算机的逻辑工作电压很低，一般只有
5 V～12 V，对各种电磁干扰异常敏感，所以直流地的接地电阻值原则上
越小越好，一般要求小于 1 n。
(2)交流地：又称为功率地。在计算机这样的低压系统中，交流工作
地实际上是交流电力变压器中性点的接地，它属于大电流系统的地。对
于直流而言。它是噪声地，其接地电阻不大于4 n。
(3)安全地：电气设备的金属外壳，由于进线电源绝缘被损坏，有可
能带上危险的相电压。为了防止这种危险电压，保证人员安全，将设备金
属外壳接地 ，即称这类接地为安全接地。
(4)防静电接地：为了消除计算机系统运行过程中产生的静电荷而
设的接地。
(5)屏蔽接地：为了防止计算机处理信息被窃取和防止外界电磁场
干扰计算机的正常运行，而将设备屏蔽网和大地之间用一条低阻值导线
Study on the Application of W ebGIS and VR
in the Information System of Real Estate
LI Lin—lin，CAO Kai-bin，GUAN Bin，ZHU W ei—dong
ABSTRACT：This paper analyzes on the application of WebGIS and VR in the real estate，advances the implementing
scheme on the design of information system of real estate based on WebGIS and VR，and looks forward to the prospect of
WebGIS and VR in the development of real estate．
KEY W ORDS：WebGIS；VR；J2EE；inform ation system of real estate；EJB
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