编号：______________
租赁房屋营业合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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租赁房屋营业合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
出租人(以下简称甲方);
联系电话：
身份证号：
承租人(以下简称乙方)：
联系电话：
身份证号：
经甲乙双方协商，就出租与承租坐落于成如下协议：
第一条：租赁用途
乙方只能用于约定的使用用途，不得改变房屋使用用
途。乙方做使用。
第二条：租赁期限
1、租赁期限
甲、乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止。
2、续租
房屋租赁期满，合同自动终止。乙方如需要继续租
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用，应在租赁期满前一个半月(45天)与甲方协商，并经甲
方同意后，重新确定租金，租期及签订合同。
第三条：租金及支付方式
1元(。从起租日起(计租日)至下一年终止日，乙方应
向甲方一次性支付一年租金共计(大写)元( 元)。
2、租金支付方式：现金。
3、此房屋的租金收取为上打租。一次性收取一年的租
金。如下一年续租提前 45天交租金。
第四条：租赁保证金
1元(人民币。
2、上述租赁保证金由甲方保管至租期结束。
3、租赁结束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用
后，将租赁保证金退还给乙方。租赁保证金不足时，甲方
有权要求乙方补足。如乙方无拖欠费用，并无房屋及设施
损坏，甲方将乙方保证金以现金方式返还。如乙方未到租
期结束，或中途出兑，租赁保证金不退。
第五条：物业费及其它费用
1、除租金外，乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳
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物业管理费。
2、除租金外，乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴
纳房屋供暖费，如承租人不需供暖，每年应按供暖公司的
规定交纳供暖费(占网费)。
3、除租金外，乙方在租赁期间内发生的水、电、电
话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其
它费用，由乙方承担并及时缴纳。
第六条：甲方的权利与义务
1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方
同意情况下，陪同其他相关人员，进入该房屋内进行看和
了解房屋状况。
2、甲方违反合同规定及条款，甲方在此作出授权，届
时无需另行通知乙方。即可由物业管理部门至少中断该房
的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为。赔偿甲方的相
应损失。
3、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时，乙方须
将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房(包括可
移动而不损害房屋结构和使用的装修场)。否则，甲方将视
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为乙方自动放弃处理。届时甲方(或甲方授权的代理人)有
权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理，并无需给
乙方任何损失补偿。
4、甲方有权授权代理人，并由代理人代办代理交付和
收回房屋及甲方授予的其它权利。 甲方的义务甲方按合同
约定期将该经营性用房交付乙方使用，交付时甲方保证房
屋结构完好。
第七条：乙方的权利和义务
1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金，租赁保证
金。
2、未经甲方同意，乙方不得安装和改建供水、排水、
电路、水管等设施。也不得在经营性用房内安置、堆放、
悬挂任何超出房屋承重范围的物品。
3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方，并
附合物业公司的规定。未取得甲方及物业公司书面审批手
续，乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施。
4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护维修。包括
上下水、电、供暖、卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊
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棚、煤气管设施。
5、租赁期内，乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的
损害全部负责。
6、租赁结束时，乙方应按其接收状态还给乙方。甲方
对乙方的装修不作任何形式的补偿。
7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定。
保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他
人财产损失或致人死亡的。乙方负全部责任。
8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害
负全责。
9、乙方对经营性用房的牌匾，外墙装饰物的脱落。倒
塌造成行人和顾客受伤或其他事故，均由乙方负责赔偿。
甲方： 乙方：
年 月 日
