针对观望心理的销售说辞
1、政府对房地产的控制政策已经到后半程，中国经济发展到今天政府也明白不能单靠宏观调控手段进行压制，同时也应遵循经济的发展规律否则必将会有更强的反弹。同时房地产业属于国民经济支柱产业，在未来很长的时间内还将持续得到相应的重视。
2、长期的观望已经积累了大量的刚需，据不完全统计全国每年有600—800万左右的应届毕业生，而这些毕业就业人员大多数集中在全国一线二线大中型城市，这些刚需正陆续入市,将成为推动和保证房地产市场发展的中坚力量，所以要认清市场形势，尽早结束观望，先下手为强 。
3、所谓房价的下跌也是有底限的，高价的土地成本，建筑材料的大幅上涨，导致开发商的开发成本高居不下，就目前的房价而言已经是成本销售了，可以想一下大连的动迁补偿款是什么价再加上需要给政府的相关手续费用，开发商总不能赔钱做生意吧，这么高的土地价格、开发成本在这里，房价又怎么会大跌呢？
4、从长期看房价上涨是定律，现在入市，虽然不一定就是抄到了底，但抄到了好房，你的选择余地大呀，再者说了谁又能敢说什么时候才是绝对的抄底呢，一但等市场好转，转眼之间可能就要多付几万仍至于几十万呢。
5、政府在对待房地产市场的态度上从来没有提及打压而一惯的主张是控制，目地在于让房地产市场进入良性有序的增长模式当中，在各咱应对手段中，媒体导向及提高存款准备金率目地更是明确，就是把炒房的热钱控制住排斥在房地产市场之外，而且中国的经济受国际压力影响通货彭胀明显，而房子这一因定资产又是保值的不二良药。
6、中国的经济模式为劳动密集型产业结构，地方政府严重依赖土地财政，正所谓“卖面粉的不可能希望面包掉价”，地方政府不希望楼价大幅下跌，等到一定点地方政府必然托市，市场回暖是迟早的事情。
7、而且在这样的市场环境下，开发商的投入力度开发力度已经下来了，房子盖的少了，供应少了，但往城市里来的人没有少，不久就会出现不够卖的情形的，这时候不买，以后肯定要后悔 。
