公房买卖合同
公房买卖合同
卖方（以下简称“甲方” ）：XXX
买方（以下简称“乙方” ）：XX
居问方（以下简称“丙方”）：上海X X X房地产经纪有限公司
根据有关法律法规，甲、乙、丙三方在平等协商的基础上，就公房买卖事 宜
达成如下协议：
一、 经丙方居问介绍及服务，甲方同意将位于上海市宝山区X X路X X X
"XX室房屋（以下简称“该房屋”）出售于乙方,该房屋性质为使用权房屋, 用途为住宅,
建筑面积为X X X平方米。
二、 该房屋的转让价款
甲、乙双方同意该房屋的售价为人民币（大写）XX万元整（¥X X万元）c 该
价款包含该房屋内的相关设施设备及现有装修款 ,除此之外，乙方无需再因该 房屋的
买卖向甲方支付其他任何款项。
三、 转让价款的支付
1、 双方确认，所有的房款均由乙方直接支付给丙方，待该房屋《租用公房
赁证》的承租人变更为乙方后，由丙方支付给甲方。
2、 乙方同意于本合同签订时向丙方支付人民币XX万元的房款。
3、 其余房款人民币X万元待甲方提交办理过户需甲方出具的相关手续后 且
甲方已将该房屋交付给乙方后三日内支付给丙方。
二、中介服务费
基于丙方为甲、乙双方的该房屋买卖提供了居问服务和其他相关服务 , 乙方
同意向丙方支付人民币x万元（¥X万元）作为中介服务费; 该中介服
务费需待该房屋《租用公房赁证》的承租人变更为乙方之日支付。
四、 相关手续的办理及税费的承担
1、 三方同意将该房屋《租用公房赁证》的承租人变更为乙方 ，相关过户 手
续由丙方负责办理，甲、乙方同意给予协助，办理该过户手续所需的费用，双方 同意
由乙方承担。
2、 甲方应于本协议签订之日将办理该房屋过户手续需甲方出具的相关文
件提交给乙方，如逾期,每逾期一天，须承担房屋转让价款千分之一的违约金，逾 期十
天，甲方有权解除本合同。
3、 在办理具体过户手续时，如需甲方及共有人、成年共居人亲自到该房 屋
产权单位办理的，甲方必须按乙方的要求进行。如逾期，每逾期一天，须承担房 屋转
让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。
五、 房屋的交付
1、 甲方应于本合同签订之日，向乙方交付该房屋并办理房屋交接手续。 如
逾期,每逾期一天，须承担房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有 权解除
本合同。
2、 在甲方向乙方交付该房屋的同时，甲方同意将该房屋的所有装修和不 可
移动财产以及相关设施设备一并无偿交付给乙方所有，乙方无需给予任何补 偿。在甲
方向乙方交付该房屋时，甲方不得破坏该房屋以及该房屋的装修和相关 设施、设备，
如有损坏，甲方须按价赔偿。
3、 甲方应保证该房屋交付乙方之前，已将该房屋的水费、电费、燃气费、
物业管理费、电话费、有线电视费、上网费等与使用该房屋有关的一切费用全部 结活
。如果甲方未能及时结活上述费用而给乙方造成损失或影响乙方后续交费而 产生的一
切责任均由甲方承担。
4、 甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。如有困难 ，乙方同意甲方自本 协
议签订之日起X X日内将户口迁出,并且甲方同意从丙方领取房款时,从房款 中直接扣
除人民币XXXX元作为户口押金交由丙方无息代管 ,待户口迁出后, 由甲方到丙方处领
取该户口押金；如甲方未能在前述日期将户口迁出，则该押金 作为甲方向乙方承担的
违约金，可由丙方直接支付给乙方。
5、 甲方应在房屋交付时，将与该房屋有关的水费、有线电视费、物业管 理
费等过户至乙方名下。
6、 本合同签订之日，甲方应将该房屋的《租用公房赁证》原件及其他相 关
权届证明交付乙方。
六、甲方的责任
1、 甲方保证：
(1) 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权,能够完全支配或处理。并保
证该房屋不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响该房屋转让的因素。有 关
该房屋在本合同签订前已产生的产权纠纷、抵押、租赁、税务等事宜 ，甲方
在
本合同签订前已活理完毕。
(2) 甲方保证向丙方出具的个人身份证明、 《租用公房赁证》以及办理房
屋过户所需的相关文件的真实、合法及有效。
(3) 甲方保证该房屋的共有人、家庭成员及共同居住人同意将该房屋出售 给
乙方,没有隐瞒婚姻状况。
(4) 如该房屋已出租的，甲方保证向乙方出具承租人在同等条件下放弃优
先购买权的声明书和承租人同意解除、终止房屋租赁合同并搬迁的保证书 ，并
保
证不影响乙方居住使用该房屋。
2、 如因甲方违反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一条款而导致本合同解除 或无法
继续履行或使乙方受到损失的，甲方应承担房屋转让总价款20%勺违约赔 偿金。
文章来源
；七、本合同履行期间，如发生争议，可由三方协商解决，协商不成,任何一方可向 乙
方所在地人民法院起诉。
八、其他
本合同自三方签字、盖章之日起生效。本合同一式参份 ，甲、乙、丙三方 各
执一份,具有同等法律效力。
甲方： 共有人及共居人：
乙方：
丙方：
签署日期： 年 月
