青岛市场前期分析报告
赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！下载地址：
青岛市场前期调研报告以国家统计局数据资料为依据，结合城市人口规模、城市GDP、人均GDP、人均可支配收入来分析城市的经济状况及市场潜力，为是否开店提供参考依据。本报告调研对象主要为青岛城市圈，以青岛为中心，及周边相关城市，主要有威海、潍坊、烟台、日照、临沂、济宁和枣庄。
前 言
城市经济
2
城市属性
1
3
5.
报告框架
结论与分析
3
赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！下载地址：
1、城市属性
青岛市，山东省最大城市；中国东部沿海重要的经济、文化中心，国际滨海旅游度假胜地，重要的现代化制造业及高新技术产业基地
威海市中国最著名的海滨度假旅游之城，中国的“一线旅游城市”，全国综合经济实力50强城市，中国最大的海产品生产基地
潍坊地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉，首批国家循环经济示范城市创建市、全国首批中美低碳生态试点城市
日照位于中国大陆沿海中部，被誉为“水上运动之都”。多次承办国际、国内帆船、帆板、游泳等世界级锦标赛等赛事
临沂是中国华东地区的特大城市，中国商贸物流之都，山水生态旅游胜地，历史上著名的革命老区，是海关特批实行“旅游购物商品通关方式”的城市，为全国重要的物流中心。
烟台是中国首批14个沿海开放城市之一，是国家历史文化名城，全国文明城市，中国最佳休闲城市，是中国最具投资潜力和发展活力的新兴经济强市。
枣庄市位于山东省南部，2009年国务院政策支持的东部地区唯一转型试点城市，2013年又被国务院列为中国老工业城市重点改造城市
济宁位于鲁西南腹地，是孔孟文化、水浒文化的发源地，济宁矿产资源丰富，为全国重点开发的八大煤炭基地之一
、城市经济—GDP
青岛市作为山东龙头城市，2013年GDP达到8007亿，全国排名第十三位，省内明显高于其他城市
威海、日照和枣庄是青岛城市圈中面积最小的三个城市（5000—6000平方公里），经济GDP总量排名靠后
沿海城市烟台、潍坊、临沂是省内大城市，经济实力雄厚，对外贸易发展良好，GDP总量在省内排名中靠前
济宁地处鲁西南复地，虽然没有沿海港口，但是矿产资源丰富，工业产值较高
从GDP指标看来，建议开店的城市是青岛、烟台、潍坊、济宁和临沂
、城市经济—人均GDP
青岛人均GDP在山东省内排名第二，与东营有较大差距，但作为山东省东部区域经济核心城市，经济实力雄厚
从右图可看出，青岛城市圈中各个城市人均GDP在山东省内排名中间靠前，说明东部沿海城市发展迅速。
青岛城市圈中人均GDP排名靠前的而是威海、烟台、日照、潍坊，其中威海、日照面积小，人口少，故而人均GDP多。济宁、临沂排名靠后。
、城市经济—人口
青岛2011年常驻人口为371万，仅次于济南，省内第二人口大城市，是山东东部沿海城市群核心城市
青岛城市群中，人口数量排名靠前的是临沂、烟台、枣庄和潍坊，而且在省内排名也是靠前的。
枣庄人口虽然多，但现处于老工业转型阶段，产值较低，经济发展慢，是国家重点改造城市
以青岛为中心的沿海城市圈的特色就是旅游城市，这里环境良好且宜人居住，是举办国际、国内重大赛事之地，所以吸引了大量流动人口，提高了当地居民生活水平
从人口指标来看，建议开店城市是青岛、临沂、烟台、潍坊
、城市经济—人均可支配收入
青岛2013年人均可支配收入达到35227元，全国排名第27位，省内排名仅次于济南，经济发展迅速，人民生活水平高
青岛城市圈八大城市的人均可收入排名基本上是和GDP总量呈正比的，靠前的是青岛、烟台、威海、潍坊和济宁。
临沂、日照、枣庄在省内也是排名靠后的。
从人均可支配收入来看，建议开店的城市是青岛、烟台、威海
人均可支配收入的高低，是影响居民购买力的直接因素，是考量一个城市居民生活水平的一个重要指标。
3、结论与分析
青岛城市圈GDP对比
青岛城市圈人均可支配收入对比
（亿）
（元）
青岛城市圈人均GDO对比
（元）
（万）
通过对青岛城市圈城市GDP、人均GDP、人口和人均可支配收入的分析，各项指标居前列的是青岛、烟台、潍坊。
威海虽然人口少，但是人均可支配收入高，作为新兴旅游度假胜地，城市综合竞争力较强，所以威海可以考虑开店。
济宁、临沂面积大，人口多，GDP总量在青岛城市圈中处于中间，但是人均可支配收入较低，不予考虑。
日照和枣庄各项综合指标均靠后，不予考虑。
赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新量同行第一！下载地址：
