企业二手房交易税费是多少
如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开
法律。二手房买卖市场在我国依旧火爆，法律规定需要缴纳一定的税费。
那商品房买卖合同的有关规定是什么？接下来，法律快车的小编将向您介
绍关于企业二手房交易税费是多少的相关内容！欢迎阅读！
买房人应缴纳税费
1、契税：房款的 1、5% (面积在 144平米以上的需要缴纳
3%，即俗称的豪宅税)；
2、土地出让金：按成本价的 1、5%×建筑面积，住房面积是 140
以上需要 3%(公房才需要，即没有土地证)；
3、印花税：房款的 0、05%；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在 200
元内；
6、营业税：成交价的 5、5%(房产证未满 5年的)；
7、中介费：房款的 1%。
卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的 0、05%；
2、交易费：6元/平方米；
3、中介费：房款的 2%；
4、个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花
税、、、、)*20%。
担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一
大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署
名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，
看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步
确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金
之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，
也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易
即宣布无效。
1、不动产权证（房屋产权证）；
2、交易双方身份证件（营业执照等）；
3、不动产权属转移合同（房产买卖合同）；
4、销售不动产发票（销售方自开或现场申请税务机关代开）；
5、增值税扣除凭证（进项发票等凭证）；
6、土地增值税扣除凭证（房地产评估报告或发票等凭证，核定
征收的无需提供）。
相信看到这里大家已经对房屋买卖较为全面的了解了，以上内
容为您介绍了税费，产权审核及办理资料。关于企业二手房交易税费是多
少，法律快车的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律
问题，可以咨询法律快车的相关律师。
