远洋·万和城营销中心 远洋·万和城项目推介书 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 尊敬的客户： 您好！ 感谢您对远洋•万和城的关注和支持！ 远洋•万和城是远洋地产在亚奥核心打造的高端居住产品，是目前北四环沿线唯一在售的高端综合性项目。为感谢您对本项目的厚爱，我司特根据项目情况整理此项目推介书，基本信息已全部涵盖，本推介书是迄今为止最全面的一次项目介绍，希望您能在阅读后亲临项目现场体验或咨询销售专线84616666！ 一、项目总体概况 中关村—北大—中科院—学院路—亚奥—芍药居—望京 ■ 位置坐落 远洋•万和城位于鸟巢以东2000米，东邻望京，西接亚奥与中关村，南临北四环东路，北通北五环，东抵机场高速，向南直通CBD。直达亚奥核心地区只需10分钟，是区域交通的辐射焦点，同时也是亚奥、望京板块、国展板块融合后的中心点。区域内枢纽京承高速，承担着两大交通功能：其一为第二机场高速路的配套路，向北十余分钟直达机场。其二为除京昌、机场高速外，第三条能直达二环的高速公路，到达朝外、建外、燕莎、CBD等京城重远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 量级商圈。周边区域的崛起，使得现有的国门区板块、亚奥商圈、及望京副都心三大板块相连，三大板块之间的交通、生活、教育、医疗、购物、娱乐配套相互交融。形成了一个以北四环东路为中心的大型国际化区域。 距“鸟巢”约5分钟 距天安门广场约25分钟 距CBD核心国贸中心约20分钟 距首都机场约20分钟 距北大、清华约25分钟 远洋•万和城 距中关村约20分钟 距北辰高尔夫约2分钟 距望京核心约10分钟 距燕莎商场约15分钟 距朝阳公园约15分钟 ■ 项目概况 ● 项目效果图 远洋•万和城是远洋地产在北京亚奥核心打造的“国际居住综合体”，位于鸟巢以东2000米，北辰高尔夫西南侧，紧邻北四环国奥迎宾道。总占地面积约17公顷，总建筑面积超过40万平米，荟萃国际化住宅、酒店式公寓、写字楼、国际购物中心。住宅建筑取自欧洲新古典主义，拥有台地叠景绿化，为目前北四环沿线唯一在售的高端综合性项目。 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 ■ 项目基本数据 项目名称 远洋·万和城 开发商 远洋地产有限公司 建筑单位 北京建工四建、中建国际 建筑设计:北京市建筑设计研究院 立面设计：加拿大IBI 国际设计团队 精装设计：TRIO设计集团 景观设计:HZS景观设计有限公司 物业顾问 中远酒店物业 规划用地性质 住宅、商业、酒店、写字楼、幼儿园、小学 建筑层数 9层-18层 总建筑面积 40万平方米 住宅建筑面积 17万平方米 开竣工时间 一期2009年10月入住，二期2010年11月入住 标准层层高 两居米，三居部分3米，200㎡以上米 绿化配套 社区内新古典主义园林、欧洲皇家台地主题园林 ■ 项目卖点 【国际化综合体】 远洋•万和城，共A、B、C、D四个地块，分两期开发，其中： 位于项目北侧一期开发的A、B地块以高档住宅为主，地上建筑面积约为万平米。A、B地块共15栋住宅，以9-18层的点式及板式高层为主，总户数为1416户。 项目南侧、紧邻北四环东路的C区计划开发约写字楼、商业、酒店式公寓和城市文化娱乐中心。 D 区规划有约万平米的芳草地国际学校万和城小学。 同时项目还将建设幼儿园、社区医疗服务系统及其他商业配套设施近1万平米。 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 ● 远洋·万和城整体规划图 【国际化规划思想】 远洋•万和城借鉴海外及我国沿海城市的先进建筑规划理念，将整个社区地坪比城市市政道路抬高两米，形成台地景观，在保证业主生活绝对私密性的基础上，真正以“人车分层”彻底实现“人车分流”，打造纯净生活品质。 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 ● 台地景观示意图 【国际化建筑形态】 远洋•万和城的建筑设计深刻诠释了新古典主义经典的“三段式”（屋檐、墙面、基座）设计手法，明朗而高贵的立面效果，建筑师们用心雕琢，运用经典的线条、丰富的细部、石材饰面，运用色调与材质的完美结合，制造出不同材质变化以及光影立体的交替辉映，彰显整体建筑的恢弘庄重，却又不乏与园林景观的细腻交融。 ● 楼体立面效果图 ● 新古典主义建筑 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 ● 超长楼间距 【国际化园林景观】 远洋•万和城聘请世界上最大的景观设计公司之一HZS（豪张思），参考西方最优秀的获奖案例与经典原型，设计多处欧洲经典园林，创造了超高的绿化覆盖率，具有四大景观特色：1、水系处理手法丰富；2、园林小品极其多样；3、绿化覆盖率大幅度的增加；4、处处有景，户户有景。 ● 住宅区 下沉景观一角 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 ● 水剧场景观效果图 【国际化软景绿化】 远洋•万和城周边有北京三大顶级高尔夫球场：北辰高尔夫俱乐部、鸿华国际高尔夫球会和北湖九号高尔夫练习场，托北四环绿化带、奥林匹克森林公园等生态资源，在“绿色奥运、建设宜居空间”的理念的指引下，充分发挥城市绿地、奥运场馆区、自然保护区、旅游风景区等绿色空间在生态、环境、人文等方面的综合作用，为投资者和居住者打造出一个自然环境优美的宜居生活区。 ● 高尔夫球场实景图 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 【国际化教育配套】 远洋地产与芳草地国际学校，国际化教育联盟战略 远洋•万和城，国际居住综合体，立足国际化大教育观，与芳草地国际学校精诚合作，以国际化的教育环境，让您的孩子更好的成长为引领时代的国际人。 芳草地小学始建于1956年，时为外交部子弟小学，是一所中学建制的国立公办涉外学校。芳草地国际学校是目前北京唯一也是全国规模最大的国立公办涉外学校，也是中国唯一一所被世界承认的国际小学，被誉为中国的“小小联合国”和“世界小窗口”。 远洋·万和城周边大、中、小学林立。 在远洋·万和城的周边，分布了包括清华大学、北京大学、北京大学医学部、朝阳区外国语学校、陈经纶中学嘉铭分校、北京第八十中学、史家胡同小学、安慧里中心小学、惠新里小学等在内的大、中、小学。 ● 芳草地国际学校万和城小学效果图 【国际化居住空间】 洞察世界精英人士对居住空间的要求，充分考虑到北四环周边得天独厚的人文环境，依托完美的空间布局和景观资源，远洋•万和城倾力打造国际化居住空间。具备两大大特色：1、国际豪宅标准，三梯两户，主仆电梯分离，空间功能强大，观景阳台，环形飘窗，每栋楼仅臻稀36席；2、雍容270°景观，尽展轩阔人生境界。 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 ● 样板间实景图 ● 样板间实景图 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 【国际化精装修】 远洋•万和城，无论在规划设计、建筑材料等，小到一块砖、一个门把手，大到电梯、门窗等，均采用中外名牌企业产品及国际标准，优秀团队倾力打造，全面保证远洋•万和城品质与舒适并重的国际化生活的人居价值。 ● 精装修效果图 ● 精装修效果图 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 ● 精装修效果图 【国际化居住品质】 为匹配远洋•万和城品质阶层的个性化空间需求和非凡生活意志，遵循上层生活的出行礼仪和空间气度，社区三梯两户轩阔户型均特别设置有私家电梯厅，日常出入，不仅于私密中富涵归属感，更最大限度地提高了居住的安全性、专属性和身份识别性。 此外，远洋·万和城采用完善而先进的安防系统，使社区环境安全和您的居住安全有全方位的保证，主要安防系统包括：安防监控系统、一卡通门禁管理系统、可视对讲系统、智能车库管理系统和电子巡更、周界系统，五重系统固若金汤。 ● 楼内首层大堂 ● 私家电梯厅 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 【国际化物业服务】 远洋•万和城聘请中远酒店物业，为尊贵业主量身定制二十四小时高规格、专业化、个性化的一站式高端物管服务。以这种极致尊崇的私人礼遇，创造出符合阁下身份的大家之尊，提供一种和谐至美的高尚社区氛围和高品质生活享受。 二、购置方案 1、小区总户数1416户，分A、B两区，分两期开发：B区972户，目前即将售罄，A区444户。我们在2009年5月16日首先推出A区A2#楼拉维莱特座。 2、户型展示 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
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远洋·万和城营销中心 （A8#楼户型图与B7#楼户型图相似） 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 （A8#楼户型图与B7#楼户型图相似） 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 （A8#楼户型图与B7#楼户型图相似） 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 （A8#楼户型图与B7#楼户型图相似） 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 3、其它费用 ◎ 物业管理费：元/月/平米 ◎ 供暖费：按市政收费 4、付款方式 ◎ 一次性付款 ◎ 商业贷款 ◎ 公积金贷款 ◎ 组合贷款 5、首付比例 ◎ 140㎡以下首付20% ◎ 140㎡以上首付30% ◎ 第二次贷款140㎡以下首付30%（二套房各家银行政策不一样） ◎ 第二次贷款140㎡以上首付40%（二套房各家银行政策不一样） 6、购房计算器 远洋·万和城项目网站、附表：远洋·万和城客户意向登记表 购房意向表 姓名： 性别： 联系方式： 所属单位： 购房意向 楼座： 户型： 面积： 楼层： 是否已来看过房： 置业顾问： 联系人：娄全超 联系电话：13641273618 顺祝 商祺！ 远洋·万和城 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 附：交通指示图 贵宾品鉴专线：010-84616666 贵宾品鉴中心：朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧） 自驾车： 由东而至： 沿四环行至53号小营出口出来即可到达，项目紧邻出口10米。 由南而至： 1）从南往北可选择走二环，行至东直门桥向机场方向行驶，行至四元桥 向西上四环，沿四环行至53号小营出口出来即可到达，项目紧邻出口 10米。 2）从南往北可选择走三环，行至太阳宫桥向京承高速方向行驶，行至 望和桥向西上四环，沿四环行至53号小营出口出来即可到达，项目紧 邻出口10米。 由北而至： 1）从北往南可选择走五环，行至来广营桥向南，行至望和桥右转北四环 出口出来，沿四环行至53号小营出口出来即可到达，项 目紧邻出口10米。 由西而至：1）从西往东可选择走四环，行至望京桥出口出来桥下掉头向西沿辅路一 直行驶，过望和桥后约500米即可到达。 地铁： 1、乘坐环线地铁到雍和宫站下车，换乘62路（雍和宫—育慧里）即可到达 2、乘坐城铁10号线到芍药居站下车，出站后向西步行十五分钟左右即可到达 3、乘坐地铁5号线到惠新西街北口站下车，换乘四环路上任何公交线路均可到达 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
远洋·万和城营销中心 公交车： 18----（惠新东桥南----国际展览中心） 62----（姜庄湖----雍和宫） 361---（望京科技创业园----巴沟村） 386---（巴沟村----姜庄湖） 379---（育新小区----左家庄） 406---（慧忠里----单店） 408---（南十里居----慧忠里） 409---（来广营----阜成门内） 419---（东北旺中路----甘露园） 422---（来广营----三义庙） 479---（东小口村委会----和平东桥） 602---（北苑家园----国际展览中心） 628---（甘露园----东北旺中路） 656---（南十里居----东北旺中路） 674---（惠新东桥南----北京华侨城） 684---（惠新东桥南----丰台曹家沟） 740---（外环）（好美家建材超市----好美家建材超市）753---（郎辛庄----马连店） 804---（姜庄湖----花乡驾校） 827---（北京西站----善各庄） 836---（快车）（嘉铭园----看丹桥） 840---（外环）（花乡桥----花乡桥） 939---（奶子房----北京南站） 944---（奶子房----菜户营） 944---（支）（明春苑----雷家桥） 运通113---（来广营----吴庄） 运通101---（望京新城----兰龙小区） 运通110---（来广营----半壁店） 运通201空调---（南湖渠----六里桥） 小34---（宋庄崔里----大屯西路） 小56---（南十里居----北苑北） 远洋·万和城 北京市朝阳区北四环东路73号（居然之家西侧）/100101 TEL：010-84616666
