住宅商品房流通环节的调研
住宅商品房市场的营销推广调研
1-1、竞争对手营销推广策略
通过调研，在市场选择同类项目进行分析，分别是“我的家园”、“长春明珠”、“威尼斯花园”、“亚泰花园”、“富豪花园”、“富苑花园”、“好景山庄”、“鸿城国际”、“万科城市花园”、“南湖名家”。
1、我的家园
“我的家园”是由深圳市国际企业服务有限公司代理的，其广告有以下几个特点：
具有深圳的特点，整个报纸版面以图案为主，赋以少量文字，整体较为大气。
图案以漫画为主要形式，以家庭生活为主要内容。
刊登的版面较大，主要以半版为主，气势较强。
发行量较大，选择的媒体较多，例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报等。
刊登的时间主要集中在7-9月份。
2、长春明珠
大连万达考虑项目亦始其在长春的知名度不够，所以在前期主要以软性文章抄作，宣传品牌为主，为其后期营销打基础。
整个广告的形式主要为图案和文字，图案内容以生活方式为主，文字内容以宣传发展商品牌为主。
刊登的版面较大，主要以半版为主，气势较强。
发行量较大，选择的媒体较多，例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报等。
刊登的时间主要集中在6-8月份。
3、威尼斯花园
威尼斯花园的广告主要以图文并茂的形式出现，而且文字的量较大。
文字主要介绍小区内的环境、生活配套设施、雕塑小品、装修材料以及生活方式等；图案主要表现其欧式的建筑外立面等效果。
刊登的广告主要以半版为主，给人一种视觉上的震撼感。
选择的媒体较多（例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报），发行量较大，接触消费者的面比较广。
主要刊登的时间段集中在3-5月份和7-8月份。
4、亚泰花园
亚泰花园的广告主要以图案和软性文章为主。
漫画形式的生活方式和建筑物的效果图是亚泰花园的主打图案，楼盘的基本素质以及发展商的品牌是主要诉求点。
刊登在各大报纸上的内容主要以半版为主，整版为辅，而且诉求点较为突出。
选择的媒体较多（例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报），推广力量较强。
推广时间主要集中在7-9月份。
5、富豪花园
富豪花园的广告主要以图案为主。
图案的内容是提倡一种高尚的生活方式，具有强烈的直观感。
各大报纸上的内容主要以半版为主，整版为辅，而且诉求点较为突出。
选择的媒体不是很多，主要以东亚经贸新闻、城市晚报为主，而且推广量不是很多。
主要推广时间集中在6-9月份。
6、富苑花园
富苑花园的广告主要以图案为主，文字为辅。
图案内容主要体现了一种社区化、便捷的生活方式，文字主要阐述社区内的生活配套设施。
在报纸上主要以半版为主，整版为辅。
主要的推广媒体为长春晚报，推广的量也不是很大。
发行的主要时间集中在7-9月份。
7、好景山庄
好景山庄的报纸广告相对其他楼盘比较少，其主要以户外广告为主。
好景山庄工地围墙的户外广告做的堪称长春一流，其所表现出来的诉求点十分强烈，但是由于其所处在城中心较偏的位置，广告所表现出来的都市生活与项目不是很相配。
8、鸿城国际
鸿城国际主要以图文并茂的形式出现在长春各大报纸上。
图案主要是表现建筑的效果，文字主要阐述其完善的生活配套设施。
主要以半版为主，整版为辅的形式出现在全市各大报纸上。
选择的媒体较多，（例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报），推广力量较强。
主要推广时间集中在7-9月份。
9、万科城市花园
万科城市花园的主要媒体以户外广告为主，配以少量报纸广告。
户外广告主体现在自由大路上的两排灯箱广告，气势比较震撼。
报纸广告的内容以图案和文字为主，图案所表现的内容较为直接，有什么活动就表现什么活动，文字主要诉求的是生活的高尚性。
整个版面以整版为主，给消费者一种强烈的感受，感受发展商的实力。
选择的媒体较多（例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报），推广力度较大。
主要的发布时间为7—9月份。
10、南湖名家
南湖名家的报纸广告主要形式是图文并茂。
图案内容主要诉求的是名贵，文字主要阐述高贵的生活方式。
选择的媒体较多（例如长春晚报、东亚经贸新闻、新文化报、长春日报、城市晚报），推广力度较强。
主要集中在7-9月份发布。
1-2、推广策略的总结和对本项目的启示
综合长春市住宅市场（中高档）2001年的营销及推广状况的调研分析，可以看出相关楼盘在推广方面具有如下特征：
推广中较注重品牌与品质的营造，在项目形象上进行大规模的广告投放，后期较注重广告的连续性。
媒体选择单一，内容重复发布。
策略性不强。
媒体选择多偏重于报纸媒体，电视、户外、广播、DM等仅有少量涉及，发布媒体首选《新文化报》和《长春晚报》，《长春日报》次之，随后为《城市晚报》。
需要提及的是，此种媒体投放倾向一方面证明了报纸广告在长春市民认知和认可方面所占的比重，另一方面也促成了在购房者获取楼市信息的习惯途径中，报纸媒体首当其中。
1-3、基本销售模式
1、媒体广告
如何选择和运用媒体是一件极其重要的策略，足可左右广告活动的成效。对房地产业来说，各类媒体有如下特点：
视听两用媒体
电视
地域广大，普及全国。
同时具备视觉与听觉，“诱导性”强烈。
观赏方便，“秀才不出门，能知天下事”，吸引力量巨大。
能控制反复刺激的效果，并可借助节目赞助、插播等组合方式获得相辅相成的效果。
具有示范作用，能将广告内涵用具体的行动表现出来，能以戏剧化的方式介绍商品，与消费者生活打成一片。
海报
相对报纸广告与电视广告的昂贵费用，海报对于房地产广告活动而言，是最低廉且最重要的媒体。
海报由广告公司直接制作完稿，可掌握控制其品质，海报有“最美的印刷品”或“最美的广告”之说。
可选择特定地区，作挨家挨户式的密集派送，作滴水不漏的“轰炸”，颇能配合房屋产品区域性市场的需要。
海报广告的“美观”效果，让人乐呈保存，有效时间性较长。海报者能张贴在理想的地点，则能保持长期的功效。有些人是在收到房屋海报一两个月后才到工地现场参观，足见其保存效果。
视觉媒体
户外广告
户外媒体包含有霓虹灯塔、路牌、气球、复合型等。
霓虹灯广告特别是晚间，其彩色灯光闪耀不停，极其美观，最能吸引过往人群的驻足与留意。
霓虹灯与路牌（房地产广告一般称为指示路标）广告。
大都设计表现上能以新奇突出的方式，来吸引消费者的注意，增加消费者对产品的印象。
属最大众化的广告，不论知识程度高低都可欣赏。
广告重点简单明了，只需表现产品的名称、商标、电话等，消费者易于认识记住。
按广告量大小排列这些媒体的顺序依次为报纸、电视、直接邮寄、无线电广告、杂志和户外广告、海报，每种媒体者具有某些优缺点，媒体规划者应该仔细选择，进行媒体组合，达到最佳效果。
车体广告
能给该车所行经路线的周边的人群带来强烈感受，刺激他们的消费欲望。
报纸广告
报纸发行区域广大，种类繁多，可分为全国性、地方性、区域性多种，可选择其特定区域来配合广告活动。
报纸以长期订阅的读者数最多，稳定性高，易于作有力与稳定的诉求，且能作反复诉求。
报纸的情报信息，为一般读者所信任，“权威感”强。
报纸有记录性，保存性，能予读者多次的印象。
能在短时间制作稿件，适应紧急的广告发稿。
在广告刊登时，配合新闻稿，可增强广告诉求，产生更“逻辑化”的力量。
杂志
读者阶层作比较稳定，特别是专业性杂志主要以某行业为读者群，能作明确的阐述。
保存性最高，易于翻阅再读，重复性高。
印刷精美，制作水平较高，能发挥感性诉求的高度魅力。
读者阅读时间比较宽裕，能仔细阅读广告内容。
听觉媒体
电台（略）
卖场
售楼处
售楼处是房地产项目展示其开发商实力与产品特色传播渠道，其价值对期房更显重要。售楼处的包装尽 可能做到标新立异，
以新颖独特的展示方式吸引消费者的注意，加深其对产品和品牌的印象。在售楼处的风格处理上更多的溶入产品的特色，以大量的信息和各种具体形象来展示，未来产品所具有的魅力，以图使购买者对产品产生美好的希望和好感。
售楼处是房地产整体广告推广的一部分，因此与报纸、户外等媒体具有同一主题，是其更为全面，更为突出、深入的表现。
交易方式
（1）、按揭
通过我们对当地消费者问卷调查， 37%的消费者采取按揭付款方式，一般的发展商可做到8成30年按揭，市民选择20年按揭的居多。
（2）、折扣
大部分购房者对打折比较关注，并选择在开盘、房交会期间打折优惠购房。中高档楼盘一次性付款，打折幅度在折之间,贷款的折数在折左右，少数楼盘在上市前期可达到左右的折度。
（3）、一次性付款
根据调研，长春有27%的消费者采取一次性付款方式，市场前景较为广阔。
（4）、分期付款
根据我司市场调研员的调查，37%的消费者愿意采用分期付款的方式来置业。
3、入市时机
（1）开盘
当地购房者对项目的开盘最为关注，通常开盘时期的宣传推广决定了以后的路线，也影响着产品今后阶段的销售。品牌产品上市，是在积累了一定的市场认知度和意向客户之后进行的，主要集中在5-10月份的房地产热销时期，也借助于各种有影响力的房地产大型市场活动，如，房交会。开盘要保证一定指标的销售额，制造强大的销售和宣传效应，为今后的推广奠定良好的基础。
（2）入市手段
大型的庆典活动，聚敛人气，扩大知名度。
打折、减免费用等优惠销售吸引目标客户。
4、交易模式对本项目的启示
与本项目同等价位的楼盘在市场中不占少数，在打折的幅度上一定要慎重考虑，既不能处于价格竞争的劣势，又不能因折扣影响产品的形象和品位。
1-4、项目未来营销推广的启示
1、项目未来营销推广可借鉴的成功经验
长春万科的品牌累积与宣传。
我的家园房展会上的一鸣惊人。
长春明珠长期的软性广告宣传，高频次的交流活动。
地产界知名人士为楼盘造势，媒体大力宣传。
对购房者公开的承诺和严格的履行。
2、项目未来营销推广必须注意的因素
长春购房者的从众心理和口碑效应。
特殊公关时期的精彩亮相。
加强与购房者的交流，举办对其有利的互动活动。
人性化的形象包装与品牌宣传。
理性的宣传与指引。
营销渠道分析
2-1、营销渠道调查细分化
1、项目营销渠道调查的媒体对象
A、报纸
B、电视
C、户外广告
D、互联网
E、报章杂志
F、派发资料式
G、亲朋介绍
H、其他途径
2、市场调研的目标消费群体
按购房需求的价格层次区分：（以购房单价为准）
A、第一类：具备普通购买能力者：2500元/平方米以下；
B、第二类：具备中等购买能力者：2500-3500元/平方米；
C、第三类：具备中等偏高购买能力者：3500-4500元/平方米；
D、第四类：具备较高购买能力者：4500元/平方米以上。
2-2、市场调查结果
长春市民对营销渠道的认知度调查
消费群体对营销渠道的认知度调查
传播渠道
消费层次
报纸
电视
户外
广告
朋友
介绍
售楼处
第一类
35%
20%
10%
20%
15%
第二类
31%
20%
10%
21%
18%
第三类
33%
18%
19%
16%
14%
第四类
32%
16%
19%
17%
16%
结论：
根据以上分析，可以很清晰地看出，长春市民对报纸是比较认可的，同时对朋友的介绍也是比较信任的，这一点就集中体现了长春市民喜欢跟风的消费习惯。
2、长春市消费者接受媒体的方式
（1）媒体传播的方式主要分为以下三种：
A．硬性、软性传播
B．原始自觉传播（通过创建项目品牌达到自觉传播的目的）
自觉传播（口碑传播），被称之为硬性传播和软性传播完美结全的最高境界，自觉传播在严格意义上讲，是必须具备如下条件的：
a、物业产生的某种效应具有代表性。
b、物业本身的个性特征具有唯一性和先驱性。
c、物业营销能领导市场潮流。
C．整合营销传播，现代品牌树立的过程，我们习惯称之为整合
营销传播。
我们知道，最佳的传播组合目的在于积累产品形象和品牌的无形资产，即品牌营销模式。而媒体的选择则要根据目标市场的区域性分布来选择区域性的主要公众媒体，在选择区域性的主要公众媒体的同时，目标市场细分较成功的物业，亦可选择某些特殊的传播媒体，这些特殊的媒体（通过进一步的市场调查得出。）必须是某一细分目标市场最易和最乐意接触的。
（2）长春市消费者接受媒体的方式
近两年来，随着城内楼盘开发项目的不断增多以及本地开发商广告意识的增强，房地产广告铺天盖地，鱼龙混杂，消费者的感觉
似乎有一些麻木，尽管平面广告仍处主流地位，但由于其在表达及到达上局限，单一凭此，很难树立起高品质的楼盘形象。
正所谓客户就是上帝，但上帝也需要教育。目前，以“万科城市花园”、“我的家园”等项目为首，已经着手于户外、报纸、电视等多个媒体的组合拳法，在品牌塑造与强化认知等方面效果可见。
3、媒体收费标准
（1）报纸媒体收费标准
城市晚报广告价目表
规格
面积（长×宽）
价格（元）
（套红价格）
整
×34(㎝)
60000
78000
半版
×(㎝)
30000
39000
通栏（两种规格）
×8(㎝)
×(㎝)
15000
19500
半通栏
×8(㎝)
7500
9735
二栏
×8(㎝)
4500
5850
一栏
×4(㎝)
1000
1300
报眼
×7(㎝)
15000
19500
一版下位
×4(㎝)
6000
7800
新文化报广告价目表
一版
×5
×6
×8
×5
×6
×8
35×5
×10
35×6
35×8
35×10
35×16
价格
6400
8000
11200
12800
16000
22400
25600
32000
44800
51200
89600
报眼
㎝(宽)×4㎝(高): 20000元
规格
(㎝)
A2、A3、A4、A1对版
其它A版
B版
周一至周三
周四至周五
周一至周三
周四至周五
周一至周三
周四至周五
35×50
整版
90000
100000
80000
90000
70000
80000
35×24
半版
45000
50000
40000
45000
35000
40000
35×16
1/3版
30000
33300
26600
30000
23300
26600
35×12
1/4版
22500
25000
20000
22500
17500
20000
×24
1/4版
22500
25000
20000
22500
17500
20000
35×10
18000
20000
16000
18000
14000
16000
35×8
15000
16650
13300
15000
11650
13300
×12
1/8版
11250
12500
10000
11250
8750
10000
35×6
1/8版
11250
12500
10000
11250
8750
10000
×10
9000
10000
8000
9000
7000
8000
×8
7500
8325
6650
7500
5825
6650
×6
5625
6250
5000
5625
4375
5000
×10
4500
5000
4000
4500
3500
4000
×5
2250
2500
2000
2250
1750
2000
报花(×㎝) 一版:800元 其它版:500元
中缝(×50㎝) A版:120元/㎝ B版:100元/㎝
方格广告:每格(2㎝×2㎝) 150元
文字广告:标题10元/字 标题放大20元/字 副标题8元/字 正文5元/字
图片每平方厘米 50元
备注:1、 套红广告加收30%；彩版广告加收60%；
单页1/4版异型按半版收费，1/3版异型按通栏28收费，1/2版异型加收30%,跨页1/4版异型按双通1/4版收费,1/3版异型按双通1/3版收费,1/2版异型按双通1/2版收费,以上收费均含中缝。
加急广告加收30%。
指定版位加收10%。
特殊规格加收10%。
周六、周日广告按其它A版周一至周三价格执行。
版面广告高度均以整数厘米计算，不足1厘米部分按1厘米计算。
客户撤版本报将征收5%的撤版费。
长春晚报广告价目表
规格
×4㎝
×8㎝
×8㎝
×8㎝
×8㎝
×8㎝
通栏
×8㎝
单色
2000元
2000元
4000元
6000元
8000元
10000元
14000元
套红
2500元
2500元
5000元
7500元
10000元
13000元
18000元
规格
单色
套红
彩色
半版
28000元
36000元
43000元
整版
56000元
72000元
86000元
备注:
中缝广告每厘米高200元（由各代理公司承揽制作）
方格分类广告每格150元（2㎝×2㎝）每则广告最大不得超过6格。
“广而告之”版每篇600元起，200字以内每字3元，200—500字每字4元，500字以上5元。
刊头（㎝宽×2㎝高）一版600元,其他版500元。
加急广告加收30%，指定日期、版位加收15%，特殊规格广告加收10%。
东亚经贸新闻广告价目表
广告规格
面积（㎝）
价格（每次）
备注
整版
35×48
60000元
1、套红广告加收30%
2、彩色广告加收50%
3、指定版面加收10%
4、加急广告加收10%
5、铜版纸加收50%
半版
35×24
30000元
1/3版
35×16
20000元
1/4版
35×12
×24
15000元
1/5版
35×10
×20
12000元
1/6版
35×8元
×16
10000元
1/8版
×12
7500元
1/10版
×10
6000元
1/12版
×8
5000元
1/16版
×6
3750元
三栏
×12
3650元
×10
3000元
二栏
×8
2500元
×5
1560元
一栏
×4
1250元
报眼
15×
10000元
报尾
10×28
20000元
报花
4×3
600元
中缝
4×50
2500元
长春日报广告价目表
刊登面积
价格
刊登面积
价格
一栏（高4㎝×宽㎝）或(高8㎝×㎝)
1800元
1/2 版(高24㎝×宽35㎝)
43200元
二栏（高8㎝×宽㎝）或(高4㎝×㎝)
3600元
1/3 版(高16㎝×宽35㎝)
28800元
三栏（高8㎝×宽13㎝）
5400元
1/4 版（高12㎝×宽35㎝）或(高24㎝×㎝)
21600元
四栏（高8㎝×宽㎝）
7200元
1/8 版（高8㎝×宽26㎝）或(高12㎝×㎝)
10800元
五栏（高8㎝×宽㎝）
9000元
报 眼(高㎝×宽9㎝)
7500元
六栏（高8㎝×宽26㎝）
10800元
报 尾(高8㎝×宽㎝)
10000元
七栏（高8㎝×宽㎝）
12600元
整 版(高49㎝×宽35㎝)
86400元
八栏（高8㎝×宽35㎝）或(高16㎝×㎝)
14400元
彩色整版(高49㎝×宽35㎝)
150000元
备注:
1、以上为一次黑白色广告收费价格，套红加收30%套红费。
2、兄弟报社、广告公司代理广告付15%代理费。
吉林日报广告价目表
刊登面积
价格
刊登面积
价格
×4㎝
2200元
35×12(1/4版)
27500元
×5㎝
2750元
35×16(1/3版)
36600元
×8㎝
4400元
35×20(2/5版)
44000元
×10㎝
5500元
半 版
55000元
17×8㎝
8800元
整 版
110000元
17×10㎝
11000元
彩 版
165000元
35×8㎝(1/6版)
18300元
报眼(17×8㎝)
30000元
35×10(1/5版)
22000元
报尾(17×8㎝)
20000元
备注:
1、以上为一次黑白色广告收费价格，套红加收30%套红费。
2、刊户指定广告刊登时间,加收广告费20%。
3、分类广告每行标题100元，每字5元。
4、每栏厘米275元。
长春商报广告价目表
单位:元
广告规格
面积（㎝）
价格（每次）
备注
整版
35×48
60000
1、套红广告加收30%
2、彩色广告加收50%
3、指定版面加收10%
4、加急广告加收10%
5、铜版纸加收50%
半版
35×24
30000
1/3版
35×16
20000
1/4版
35×12
15000
×24
1/5版
35×10
12000
×20
1/6版
35×8
10000
×16
1/8版
×12
7500
1/10版
×10
6000
1/12版
×8
5000
1/16版
×6
3750
三栏
×12
3650
×10
3000
二栏
×8
2500
×5
1560
一栏
×4
1250
报眼
15×
10000
报尾
10×28
20000
报花
4×3
600
中缝
4×50
2500
（2）电视媒体收费标准
吉林电视台（卫视）2002年度广告收费标准（白天）
单位：元
广告版本
5秒
10秒
15秒
20秒
25秒
30秒
收费
标准
普通
350
700
1100
1300
1500
1800
剧中
500
800
1200
1500
1800
2000
备注：
1、指定广告头条、尾条加收20%；头二条，尾二条加收10%。
广告播出时间相对准确，上下浮动30分钟属正常现象。
吉林电视台（卫视）2002年度广告收费标准（晚）
单位：元
类别
段位
播出
位置
播出时间
5秒
10秒
15秒
20秒
25秒
30秒
周一至周日
C1
电视剧前
17:04
1600
2200
2700
3500
4500
5000
C2
电视剧中
17:05-17:55
2500
3500
4500
5500
7000
8000
B1
电视剧后
17:55
1700
2800
3500
4000
5000
6000
A1
新闻5分钟后
18:05
1700
2800
4000
5000
6000
7000
A2
吉林新闻联播前
18:27
2500
3500
4500
5500
7000
8000
A3
天气预报前
18:50
3300
4500
6500
7000
8000
10000
A特
中央新闻联播前
18:58
3800
5000
7000
8000
9000
11000
D1
电视剧前
19:31
4500
6500
8000
9000
11000
13000
周一至周五
D2
电视剧中
19:35-21:07
5000
7000
8500
11000
13000
15000
A4
纪实前
21:15
4500
6500
8000
9000
11000
13000
A4
新闻回声前
21:31
4500
6500
8000
9000
11000
13000
A5
新闻五分钟前/后
22:05-22:35
3300
4400
5500
7000
8000
10000
B2
吉视体育新闻后
22:50
1700
2700
4000
5000
6000
7000
B3
吉林新闻联播重前
22:56
1700
2700
4000
5000
6000
7000
断剧
剧中
23:35-0:19
1500
2500
3500
4000
5000
6000
C3
电视剧后
1:09-1:18
1500
2500
3500
4000
5000
6000
C特
广告专题
1:19
1500
2500
3500
4000
5000
6000
周
六
D2
电视剧中
19:35-20:21
5000
7000
8500
11000
13000
15000
D3
农村俱乐部前
20:21
5000
7000
8500
11000
13000
15000
D4
农村俱乐部中
20:30-21:25
5000
7000
8500
11000
13000
15000
A5
新闻五分钟后
21:25-22:05
3300
4400
5500
7000
8000
10000
D6
江山吉视大擂台重中
22:10-23:00
1500
2500
3500
4000
5000
6000
C2
电视剧前
23:46
1500
2500
3500
4000
5000
6000
断剧
剧中
23:54-0:44
1500
2500
3500
4000
5000
6000
C特
广告专题
0:44
1500
2500
3500
4000
5000
6000
周
日
D2
电视剧中
19:35-20:21
5000
7000
8500
11000
13000
15000
D3
浪漫之旅前
20:21
5000
7000
8500
11000
13000
15000
D4
浪漫之旅中
20:30-21:50
3300
7000
8500
11000
13000
15000
A5
我们的家园后
22:30-22:35
1500
4400
5500
7000
8000
10000
D6
超级发烧友重中
22:35-23:00
1500
2500
3500
4000
5000
6000
C2
长影时空前
23:58-0:03
1500
2500
3500
4000
5000
6000
栏目
长影时空中
0:03-2:07
1500
2500
3500
4000
5000
6000
C特
广告专题
2:27:
1500
2500
3500
4000
5000
6000
备注:
1、指定广告头条、尾条，加收20%；头二条，尾二条加收10%。
2、广告播出时间相对准确，上下浮动30分钟属正常现象。
吉林电视台都市频道广告价格表（白）
单位：元
长度
段位
5秒
10秒
15秒
20秒
25秒
30秒
60秒
A段7:20
100
200
400
500
700
800
1500
B段7:40
100
200
400
500
700
800
1500
C段7:55
100
200
400
500
700
800
1500
D段8:10
100
200
400
500
700
800
1500
E段8:37
100
200
400
500
700
800
1500
F段9:16
100
200
400
500
700
800
1500
G段10:15
200
300
500
700
800
1000
1800
H段11:16
200
300
500
700
800
1000
1800
I段11:50
200
300
500
700
800
1000
1800
J段12:05
200
300
500
700
800
1000
1800
K段12:16
200
300
500
700
800
1000
1800
L段13:16
100
200
400
500
700
800
1500
M段14:16
100
200
400
500
700
800
1500
N段15:31
100
200
800
50
700
800
1500
电视剧（1）
断剧9:20
300
500
800
1000
1200
1500
2000
电视剧（2）
断剧10:20
300
500
800
1000
1200
1500
2000
电视剧（3）
断剧12:20
300
500
800
1000
1200
1500
2000
电视剧（4）
断剧13:20
300
500
800
1000
1200
1500
2000
电视剧（5）
断剧14:20
300
500
800
1000
1200
1500
2000
吉林电视台都市频道广告价格表(晚)
单位:元
长度
段位
5秒
10秒
15秒
20秒
25秒
30秒
A段18:04
1200
1800
2500
3000
3500
4000
B段18:22
1500
2200
3000
3500
4400
5000
C段18:50
2200
3200
3800
4500
5200
6000
电视剧1集
插播18:55
2500
3500
4000
4600
5500
6500
D段19:52
2200
3200
3800
4500
5200
6000
电视剧2集
插播19:58
3000
3800
4600
5000
6000
7000
E段20:55
2000
2800
3800
4000
5000
5500
F段21:12
2000
2800
3200
4000
5000
55 0
G段21:41
1600
2200
2500
3000
3500
4000
H段21:55
1000
1500
2000
2500
3000
3500
I段22:20
800
1100
1600
2000
2500
3000
J段23:10
800
1100
1600
2000
2500
3000
影院(上)
插播22:35
800
1100
1600
2000
2500
3000
影院（下）
插播23:15
800
1100
1600
2000
2500
3000
吉林电视台影视频道广告价格表(白)
单位:元
段位
参考播出位置
参考播出时间
5秒
15秒
30秒
60秒
A
剧前
7:39
100
300
600
1000
B
断剧
8:02
100
300
600
1000
C
电视剧后
9:25
300
800
1500
2000
D
断股一
9:50
300
800
1500
2000
E
断股二
10:20
300
800
1500
2000
F
断股三
10:50
300
800
1500
2000
G
断股四
11:15
300
800
1500
2000
H
剧前
11:35-11:40
300
800
1500
2000
I
断剧
12:04-12:09
200
500
1000
1500
J
电视剧后
12:33-12:38
200
500
1000
1500
K
断股一
13:20
200
500
1000
1500
L
断股二
13:50
200
500
1000
1500
M
断股三
14:20
200
500
1000
1500
N
断股四
14:45
200
500
1000
1500
O
股情后
15:10-15:13
200
500
1000
1500
P
一集剧前
15:25-15:19
100
300
600
1000
Q
一集断一
15:35-15:39
100
300
600
1000
R
两集剧间
15:56-16:00
100
300
600
1000
S
二集断一
16:16-16:20
100
300
600
1000
T
二集断二
16:36-16:40
100
300
600
1000
吉林电视台影视频道广告价格表（晚）
（周一至周五晚） 单位：元
段位
播出位置
参考播出时间
5秒
10秒
15秒
20秒
25秒
30秒
B
长影时空前
17:55-18:00
900
1500
2000
2500
2800
3000
B1
长影时空后
19:30-19:32
1800
2500
3000
3500
5000
5500
B2
剧1前
19:36-19:41
1500
2000
2800
3500
5000
5500
B3
剧1断1
20:00-20:03
2000
2800
3800
4800
5500
6000
B4
剧1断2
20:20-20:23
2000
2800
3800
4800
5500
6000
B5
剧2前
20:40-20:45
2000
2800
3800
4800
5500
6000
B6
剧2断1
20:57-21:00
2000
2800
3800
4800
5500
6000
B7
剧2断2
21:15-21:18
2000
2800
3800
4800
5500
6000
B8
剧2后
21:32-21:35
1600
2200
2800
3300
4000
4500
B9
影视派对前
21:39-21:42
1500
2100
2300
3000
3500
4000
B10
一曲难忘后
22:20-22:26
700
1000
1500
2000
2500
3000
B11
夜夜影视前
22:51-22:57
600
800
1200
1500
2000
2500
B12
夜夜影视断1
23:15-23:21
500
700
1100
1300
1500
2000
B13
夜夜影视断2
23:40-23:46
500
700
1100
1300
1500
2000
B14
夜夜影视后
0:15-0:19
400
600
800
1000
1200
1500
(周六至周日晚)
段位
播出位置
参考播出时间
5秒
10秒
15秒
20秒
25秒
30秒
B1
长影时空后
19:58-20:00
1500
2000
2800
3500
4500
5500
B2
剧1前
20:02-21:05
1800
2500
3500
4500
5000
5500
B3
剧1断1
20:02-21:05
2000
2800
3800
4800
5500
6000
B4
剧1断2
20:02-21:05
2000
2800
3800
4800
5500
6000
B5
剧1后
20:02-21:05
1800
2500
3500
4500
5000
5500
B6
超级发烧友前
21:07
1800
2500
3500
4500
5000
5500
B7
超级发烧友断
21:12
1800
2500
3500
4500
5000
5500
B8
超级发烧友后
22:14
700
1000
1500
2000
2500
3000
B9
夜夜影视前
22:36-00:41
600
800
1200
1500
2000
2500
B10
夜夜影视断1
22:36-00:41
500
700
1100
1300
2000
2500
B11
夜夜影视断2
22:36-00:41
500
700
1100
1300
1500
2000
B12
夜夜影视后
22:36-00:41
500
700
1100
1300
1500
2000
B13
影视无厘头
1:08
400
600
800
1000
1200
1500
B14
一曲难忘后
1:19
400
600
800
1000
1200
1500
吉林电视台文体频道广告价格表(晚)
周一至周五 单位:元
段位
参考播出位置
播出时间
5
秒
10秒
15秒
20秒
30秒
C1
海外娱乐现场前
17:02
600
900
1200
1500
1800
C2
音乐风云榜前
17:25
600
900
1200
1500
1800
C3
音乐风云榜后
17:58
1000
1500
2000
2500
3000
C4
娱乐现场前
18:30
1500
2000
3000
4000
5000
C5
体育界前
19:10
1500
2000
3000
4000
5000
A
音乐档案前
19:45
1500
2000
3000
4000
5000
A1
一集剧前
20:00
1800
2500
3500
4500
5500
A2
一集剧第一次断
20:20
2000
3000
4000
5000
6000
A3
一集剧第二次断
20:40
2000
3000
4000
5000
6000
B
文体播报前
20:54
1500
2000
3000
4000
5000
B1
二集剧前
21:12
1500
2000
3000
4000
5000
B2
二集剧第一次断
21:35
1800
2500
3500
4500
5500
B3
二集剧第二次断
21:48
1800
2500
3500
4500
5500
D
十点魅力前
22:02
1000
1800
2500
3000
4000
D1
探索之旅前
22:57
600
1000
1500
2000
2500
D2
影院前
0:20
500
8000
1000
1500
2000
周六至周日
段位
参考播出位置
播出时间
5秒
10秒
15秒
20秒
30秒
C1
预告节目后
17:02
600
900
1200
1500
1800
C2
周六音乐风云榜前
17:25
600
900
1200
1500
1800
周日FTV心情电视前
17:35
C3
娱乐现场前
17:58
1000
1500
2000
2500
3000
C4
娱乐现场后
18:30
1500
2000
3000
4000
5000
C5
体育界前
19:10
1500
2000
3000
4000
5000
A1
一集剧前
19:56
1800
2500
3500
4500
5500
A2
一集剧一次断
20:20
2000
3000
4000
5000
6000
A3
一集剧二次断
20:38
2000
3000
4000
5000
6000
B
周六文体播报前
20:52
1500
2000
3000
4000
5000
周日明星档案前
20:40
B1
天气预报后
21:12
1500
2000
3000
4000
5000
B2
周六非凡话题前
21:50
1800
2500
3500
4500
5500
周日与您相约后
22:10
D
周六非凡话题后
22:20
1000
1800
2500
3200
4000
周日夫妻剧场前
22:02
D1
周六探索之旅前
23:05
600
1000
1500
2000
2500
周日周末体育前
22:57
D2
周六影院前
23:59
500
800
1000
1500
200
周日意甲足球前
0:06
D3
周日影院前
1:36
400
600
800
1000
1500
长春电视台新闻综合频道广告收费标准(晚)
单位:元
参考播出位置
参考播
出时间
5秒
10秒
15秒
20秒
25秒
30秒
家庭剧场赞助广告
16:52
1200
1800
2500
3100
3600
4000
家庭剧场断剧广告
16:57-17:53
1800
2600
3500
4200
4900
5600
家庭剧场剧后广告
17:53
1300
1800
2500
3200
3800
4500
时尚娱乐中广告
17:56-18:16
1200
1800
2500
3100
3600
4000
天气预报中广告
18:26-18:28
1600
2200
3000
3600
4200
4800
长春新闻赞助广告
18:28
中央台新闻联播赞助广告
18:55
2700
3400
4200
5000
5800
6600
黄金强档剧场第一集赞助广告
19:32
3000
4000
4800
5800
6800
7800
黄金强档剧场第一集断剧广告
19:37-20:23
4000
5000
6000
6800
7800
8800
黄金强档剧场第一集剧后广告
20:23
2700
3400
4200
5000
5800
6600
黄金强档剧场第二集赞助广告
20:26
2800
3600
4400
5600
6400
7200
黄金强档剧场第二集断剧广告(周六无)
20:31-21:17
3600
4100
4600
5800
7000
8000
黄金强档剧场第二集剧后广告(周六无)
21:17
2500
3200
4000
4800
5200
6000
每日财经前广告
21:42
2000
2400
2800
3300
3800
4500
重播长春新闻赞助广告
21:57
重播长春新闻后广告
22:15
1200
1600
2000
2300
2600
3000
专题栏目赞助广告
22:52
广告一
23:25
广告二
23:50
1000
1200
1500
1800
2100
2500
通宵在线电影赞助广告
第一部0:00
第二部1:35
通宵在线电视剧赞助广告
第一集3:15
第二集4:10
第三集5:05
长春电视台新闻综合频道广告收费标准(白)
单位:元
参考播出位置
参考播
出时间
5秒
15秒
30秒
60秒
洋话连篇(首播)赞助广告
5:58
200
600
1000
1800
早间报道后广告
7:50
《晨剧空间》第一集赞助广告
7:55
300
800
1400
2500
《晨剧空间》第一集断剧广告
8:00-8:56
350
900
1500
2600
《晨剧空间》第二集赞助广告
8:56
300
800
1400
2500
《晨剧空间》第二集断剧广告
9:01-9:57
350
900
1500
2600
《晨剧空间》第二集剧后广告
9:57
300
800
1400
2500
《晨剧空间》第三集赞助广告
10:02
300
800
1400
2500
《晨剧空间》第一集断剧广告
10:05-11:00
350
900
1500
2600
专题栏目赞助广告
12:05
300
800
1400
2500
长春经济报道（重播）赞助广告
12:17
城市速递（首播）赞助广告
12:28
午间剧场第一集赞助广告（周二无）
13:15
400
1000
1500
2600
午间剧场第一集断剧广告（周二无）
13:20-14:16
450
1250
1600
2800
午间剧场第一集剧后广告（周二无）
14:16
400
1000
1500
2600
午间剧场第二集赞助广告（周二无）
14:30
400
1000
1500
2600
午间剧场第一集断剧广告（周二无）
14:35-15:31
450
1250
1600
2800
午间剧场第一集剧后广告（周二无）
15:31
400
1000
1500
2600
总结:
1、各楼盘的广告卖点及风格基本上以介绍小区的构成为主，赋予楼盘个性或文化定位的比较少，缺乏多样性。
2、长春的大部分房地产广告都是投放在报纸媒体中，报纸媒体以其发行量广、新闻权威性强、能够反复阅读等优点，成为地产广告的主要投放媒体。
3、长春主要报刊媒体按地产广告发布量顺序来分，《新闻化报》、《长春晚报》、《城市晚报》分别位列前三甲。
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