11
沈阳华润中心一期
幕墙工程
经验教训总结
2011年11月10日
22
目录
管理团队
外立面设计介绍
外立面设计管理经验总结和建议
工程现场管理经验总结和建议
幕墙工程管理团队
建设单位：某著名企业
设计单位：中国某著名企业集团北京院辽宁分院
顾问单位：奥雅纳外墙顾问
造价单某著名企业沈阳分公司
施工图设计单位：某著名企业
承包商：某著名企业
主要材料供应商：玻璃----天津南玻 铝板-----博林特
石材----上海南盛 铝材-----渤海铝
外立面设计介绍
外立面设计理念
外立面灯光设计
实景效果图
设计理念
设计理念
“水”是表达“永恒”概念的
主要媒介。购物中心的流通平
面有一个大弧度的摆动，代表
了鱼的形状。天窗的斜面像海
浪一样上下起伏。大楼外墙覆
盖的玻璃象征了瀑布的形状。
“水”持续流动并随季节变化，
而“水”的精华恒久不变----永
恒
设计理念
建筑平面
设计理念
沿
青
年
大
街
效
果
设计理念
蒙特利安设计手法
以正方形、正方体和长方形的绘画元素，主直和水平线作分割，并以简单的原色配色，并反对
传统的对称均衡原理 。
设计理念
东
北
侧
效
果
图
设计理念
前
广
场
效
果
图
设计理念
下
沉
广
场
效
果
图
设计理念
外立面灯光设计
灯光设计理念灯光设计理念
1、灯光设计将华润中心作为重某省市地标之一，未来将作为商业中心圈的导向；
灯光的布局从整体性和多方位的设计意向，充分的考虑建筑的元素和地理交通各个
视点，协调包括建筑外立面、内透灯光和景观灯光等各个部分的有机整合；
2、灯光设计采用高效率和节能的产品，大量的采用LED照明并与建筑结构相配合，
突破常规手法，并障证其材料与建筑融为一体；光色采用暧色和白色为主，简洁并
庄重；
3、绿色和环保，项目的绿色和环保同样体现在灯光设计当中，我们避免“高消费
”的灯光项目，采用低能耗的产品，并使灯光效果不产生眩光的污染，光源主要采
用LED和金卤系列，是目前各项因素指标中好的选择法，并障证其材料与建筑融为
一体；光色采用暧色和白色为主，简洁并庄重；
4、突出重点，作为地标性建筑和商业中心，突出建筑重点，灯光同时也作为一种
环境的氛围，在各个环节的结合中，都有让人充满期待的亮点。
1、灯光设计将华润中心作为重某省市地标之一，未来将作为商业中心圈的
导向；灯光的布局从整体性和多方位的设计意向，充分的考虑建筑的元素和
地理交通各个视点，协调包括建筑外立面、内透灯光和景观灯光等各个部分
的有机整合；
2、灯光设计采用高效率和节能的产品，大量的采用LED照明并与建筑结构相
配合，突破常规手法，并障证其材料与建筑融为一体；光色采用暧色和白色
为主，简洁并庄重；
3、绿色和环保，项目的绿色和环保同样体现在灯光设计当中，我们避免“
高消费”的灯光项目，采用低能耗的产品，并使灯光效果不产生眩光的污染，
光源主要采用LED和金卤系列，是目前各项因素指标中好的选择法，并障证
其材料与建筑融为一体；光色采用暧色和白色为主，简洁并庄重；
4、突出重点，作为地标性建筑和商业中心，突出建筑重点，灯光同时也作
为一种环境的氛围，在各个环节的结合中，都有让人充满期待的亮点。
灯光效果图灯光效果图
华润中心
夜景效果图
竖向立面照明设计竖向立面照明设计
1、万象城购物中心：主要集400平方米LED大显示屏、线性白色LED灯带镶边，白
色玻璃灯箱，主要入口区域重点亮化，局部墙面泛光，及橱窗、广告、标识等营造
休闲、轻松、热闹的商业街氛围；见后附图
2、写字楼：塔楼角部对称布置竖向LED线性灯箱，简洁，大气，突现整个建筑硬朗
的轮廓线，入口雨棚照明及室内透光凸显整入口空间的大气，庄重，识别性强，顶
部设计为玻璃“发光盒”，如给寂静的夜空“镶”上一颗美丽的钻石，同时也呼应
了彩电塔、万豪皇朝万鑫等其他金廊沿线建筑。见后附图
灯光分析灯光分析
LED显示屏 线性白色LED灯带
白色发光Logo
Logo
广告橱窗
“发光盒”
LED白色
入口重点亮化下沉广场重点亮化
”华润”logo
LED灯箱
墙面泛光
外立面设计管理经验总结
东立面方案调整
视观模型
材料选择
幕墙次钢结构深化设计
近人尺度外立面的精装标准
东立面方案
调整1、现场已按原设计主体结构已施工
2、2009年10月大牌租户开始介入提出要做沿街2层立面的设计及施工
3、根据大牌租户的要求由RTKL重新设计东立面
5、遗留问题：目前建筑边线已超越后退红线
4、立面1～6层均有修改，1～3层风井、风道均修改，平面外边线向东平移
方案对比
原方案：项目前期，单纯从建筑的角度考虑设计问题；
调整后方案：后某省市场租户的介入，其对店铺“门面”的高度提出需
求，故对原方案进行了相应的调整；
原方案 调整后方案
方案对比
原方案：重点考虑立面的本身的体块关系，高低错落、起承转合，大气而不失趣味；
调整后方案：底层预留商业空间作为一个设计“制约”条件，使用“蒙特利安”的设计
手法；强调一种立体构成的效果，这样底层预留空间作为“面”的元素
出现，很好的融入整个设计思想中去，同样简洁、大气，酷味十足。
方案对比
蒙特利安设计手法
以正方形、正方体和长方形的绘画元素，主直和水平线作分割，并以简单的原色配色，反对传统的对称均衡
原理 。
方案对比
原方案：设计阶段已经提某省市场租户的潜在要求。
调整后方案：后某省市场租户的介入，其对立面提出具体需求，故对原
方案进行了相应的调整；
原方案
调整后方案
方案对比
原方案:“一厢情愿”的对大牌租户的
潜在需求做出判断，并做出相应的
设计；
调整后方案：后期随着跟大牌租户的深入、具体
的洽谈，其提出具体的要求，然后设计相应做出
修改；
思考总结
从设计阶段可以考虑的注意点：
1，在低层数（二、三层），尽量少的设计风井百叶出口，
2，在考虑大牌租户可能位置的分界线，上下材料也尽量有所区别；
3，店铺分界线位置，上方避免出现突出物；（如杰尼亚）；
4，广告位也尽量在高位布置；
4，雨棚设计要灵活考虑；
5，预留租户立面橱窗设计宽度，米左右；（如HERMES)；
百叶 百叶
广告位
材料选择
铝装饰板
3mm铝板尺寸最好保证一个边小于1500，这
样可以更好的保证其平整度。
铝板要用一些正规的厂家（金边、金桥、后肖
等知名厂家），能更好的控制色差及工艺
立面方案 现场照片
1850X3500
铝装饰板
铝板外覆盖铝合金“梭形”扣盖，很大的“遮掩
”其平整度不足。
尺寸1000X3000，铝板平整度没有问题
铝背板
铝背板颜色可以更重一些，更好的配合室内进深空间
的幕墙颜色。
视观模型
实际照片
玻璃
普通LOW-E玻璃偏绿，如果成本允许，可以考
虑LOW-E超白玻。
大面积玻璃不要选用颜色太深及反射率太高，
这样不利于营造商业气氛；
下沉广场 杭州万象城
石材
原方案：宝金石(进口）荔枝面、宝金石水冲
面、孔雀绿（进口）水冲面；
调整后方案：出于成本考虑，宝金石荔枝面调
整为黄金麻（国产）荔枝面；
原方案
调整后方案
石材
以一个点位基准，标准的单元设计，通过镜像、翻转
等设计手法，大面积填充。
标准单元
黄金麻
孔雀绿
宝金石
石材
样板设计：效果较好，石材色差控制较好；
西立面：颜色有色差，但基本达到设计效果；
东立面：颜色偏红，有悖于设计“初衷”；
在满足设计的前提下：石材品种尽量少，可以
通过不同的处理方法（光面、亚光面、荔枝面、
水冲面、火烧面）达到设计效果；这样也便于
后期施工管理、控制。
样板设计
样板设计
西立面石材东立面石材
视观模型
视观模型
不同材料，不同颜色对比，尽可能一次性完成多种对
比方案的打样。
国内石材
不同铝板颜色
进口石材
视观模型
后支撑结构，尽量模拟写字楼层间梁、板关系、暖气
罩及其他构造打样
背板及保温
层间梁
暖气罩
视观模型
1，尽可能做成一封闭的“盒子”，这样可以
尽可能模拟真实的室内空间；
2，视观模型位置、场地选择，尽量满足一定
的观看距离；
写字楼幕墙样板
工房位置选择
外立面近人尺度的精装修观感标准
万象城首层主入口：雨篷
写字楼入口：雨篷
外露柱子包封装饰由铝板改为进口不锈钢
首层所有外门及门斗：由幕墙单位合同中拿出，交给精装修单位
写字楼入口
柱子材料：厚316拉丝不锈钢
柱基收分，划分
写字楼入口
雨棚
磨砂玻璃灯箱条形玻璃肋拉丝不锈钢条形包板
写字楼入口
考察参考项目（北京）图片
写字楼入口
原方案
万象城东立面入口雨篷
万象城东入口方案
万象城东立面入口雨篷
万象城东入口方案
万象城东立面入口雨篷
万象城东入口方案
万象城东立面入口雨篷
47
城市公司总经理
问题 解决方案
宴会厅西立面（中庭采光顶6F东立面）
钢结构没有考虑到大跨度超高幕墙的横
梁：幕墙深化设计时宴会厅后增加钢横
梁，没有考虑精装设计效果
建筑师、结构顾问及时审核幕墙深化图纸，
及时相互沟通提供意见，最后由我司设计
师把关
幕墙次钢结构的施工深化设计
48
问题 原因分析 解决方案
中庭采光顶钢结构加强处
理效果不好
幕墙深化设计时结构设计没有与
建筑设计进行沟通
加强竖框刚度，想法将加强横
幕墙次钢结构的施工深化设计
49
现状照片现状照片
钢结构横进行了更改，取消了150mm厚的加固环实际效果图
幕墙次钢结构的施工深化设计
50
深化设计竖框错位，效果不好 竖框改成一根，效果较好
幕墙次钢结构的施工深化设计
材料选择要慎重，特别是石材，一定要确保其有
充足的供应量；如果有必要，施工的前几个月，准
备好足够的荒料或大板某省市场变幻；
各种材料都有最经济、极限的尺寸要求，设计之
初要予以考虑；
针对深化设计，每次审核完成，要有一个图纸交
底会，针对问题当面达成共识；
深化设计要针对性，满足现场施工进度要求，包
括材料送样；
深化现场，及时解决问题，特别是后期跟踪；
设计方面建议
幕墙工程管理
工程概况
难点与重点分析
53
幕墙结构类型：玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙；
玻璃幕墙类型：框架式隐框幕墙、单元式隐框幕墙、玻
璃雨蓬和采光顶；
金属幕墙类型：铝单板幕墙、穿孔铝板幕墙、金属百叶
（装饰百叶及防雨 百叶）和金属雨蓬；
石材幕墙为开放式幕墙。
幕墙类型
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幕墙工程量
万象城： 玻璃幕墙: 14000平米
石材幕墙: 9000平米
铝板幕墙: 11000平米
雨篷: 1500平米
写字楼：1-3层玻璃框架: 1600平米
单元玻璃幕墙：26000平米
冬季花园: 玻璃幕墙: 6200平米
55
组成部分 材料/饰面 生产厂家/原产地
中空玻璃
（玻璃，镀膜，铝间隔框，中空玻璃内
干燥剂和密封胶）
美国VIRACON；中国南玻；上海耀华皮
尔金顿或同级
原片玻璃
采用双银LOW-E
丁基胶
结构胶
天津南玻/天津
德国科梅令
美国道康宁
夹胶玻璃
（玻璃，镀膜，铝间隔框，中空玻璃内
干燥剂和密封胶，夹胶片）
美国VIRACON；中国南玻；上海耀华皮
尔金顿或同级
采用镀膜玻璃 天津南玻/天津
【Glass,Coating,PVB】
单片玻璃
（玻璃，镀膜，PVB）
美国VIRCON；中国南玻；上海耀华皮
尔金顿或同级
原片玻璃
天津南玻/天津
挤压铝型材
（6061或6063T5或T6，PVF2-4coat）
（材料级别，制造商，喷涂加工商，饰
面暴露表面处理）
材料级别：6063T5或T6铝
外露表面处理及性能：氟碳
喷涂处理，（三涂二烤处理）
，
涂层最小厚度要求40微米
渤海铝/秦皇岛
PPG/美国
主要材料技术要求和厂商
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组成部分 材料/饰面 生产厂家/原产地
铝型材挤压生产商
（厂家名称及原产地）
亚铝、金桥、兴发或同级
渤海铝/秦皇岛
铝板
（3003-H14或3103-H14或5005
-H34，PVF2-4 coat）
（材料级别、厚度、原产地、供应商，
喷涂加工商，饰面-暴露及非暴露表面处
理）
金边；金桥；Merry Ocean或同级
材料级别：3003-H14
厚度：
外露表面处理：氟碳喷涂
处理，三涂二烤，涂层最
小厚度要求40微米
非暴露表面处理：阳极氧
化处理
铝板基材：西南
铝
喷涂厂家：博林
特
金属背板
（3003-H14或3103-H14或5005-
H34，PVF2-3 coat）
（材料级别、厚度、原产地、供应
商、喷涂加工商、饰面—暴露及非暴
露表面处理）
金边；金桥；Merry Ocean或同级
材料级别：3003-H14
厚度：
外露表面处理：氟碳喷涂
（三涂二烤），涂层最小
厚度要求40微米
非暴露表面处理：阳极氧
化处理
铝板基材：西南
铝
喷涂厂家：博林
特
普通铝制百页专利产品（双层）
（材料级别，制造商，喷涂加工商，饰
面-暴露及非暴露表面处理，性能参数）
材料等级：6063-T5铝
暴露及非暴露面的饰面参
数及处理：氟碳喷涂（三
涂二烤），涂层最小厚度
要求40微米。
C/S
主要材料技术要求和厂商
57
组成部分 材料/饰面 生产厂家/原产地
铝喷涂加工商
（详细资料及认证）
金边；金桥；Merry Ocean或同级
氟碳喷涂（三涂二烤），
涂层最小厚度要求40微米
博林特
石材（花岗岩）
（历史岩述，矿源，加工商，本地参考
项目，最大板块尺寸）
保
（组成，原产地，材料，密度，UL值）
USG Thermafiber或同级
采用60mm保，单面防潮
铝箔
最低密度为60kkg/m3
UL值为
西斯尔/广东
防火棉
（组成，原产地，耐火极限，测试证书，
UL值）
USG或同级
采用100mm厚防火岩棉；
耐火极限：2小时
西斯尔/广东
主要材料技术要求和厂商
58
组成部分 材料/饰面 生产厂家/原产地
螺丝和紧固件
（螺丝，螺栓和螺母）
不锈钢，室外316级，室内
304级
某著名企业
或
某著名企业
螺栓，螺母和垫片
（非磁性冷加工不锈钢A2或A4）
不锈钢，室外316级，室内
304级
某著名企业
或
某著名企业
混凝土预埋件专利新产品包括T螺栓（不
锈钢316/A4）
德国HALFEN；JORDAHL或同级
Q235B钢材，热浸镀锌处
理
T型螺栓为M16X75。
我司提供资料及样品供审
核。
某著名企业
混凝土后置膨胀螺栓（不锈钢316）
喜利得；慧鱼；来实或同级
化学螺栓 喜利得
主要材料技术要求和厂商
59
组成部分 材料/饰面 生产厂家/原产地
结构硅酮胶
（品牌，型号）
美国道康宁；迈图；Sika或同级
DC993 道康宁
硅酮密封胶
（品牌，型号）
美国道康宁；迈图；Sika或同级
DC791 道康宁
与混凝土和/或混凝土防水膜接触的硅
酮密封胶
（品牌，型号）
美国道康宁；迈图；Sika或同级
DC791 道康宁
与石材接触的硅酮密封胶（建议
DC991）
（品牌，型号）
美国道康宁；迈图；Sika或同级
DC791 道康宁
工程概况——主要材料技术要求和厂商
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组成部分 材料/饰面 生产厂家/原产地
胶条（与密封胶接触）
（硅酮胶条）
硅酮胶条 某著名企业/沈阳
胶条（非与密封胶接触）
（聚氯丁）
聚氯丁
肖氏A级硬度，40±5
某著名企业/沈阳
垫块
（聚氯丁或硅酮胶条）
硅酮胶条 某著名企业/沈阳
双面贴
Norton或3M产品
双面胶带 Norton
窗五金件
（多点锁，开启限位器等）
法国Ferco;德国诺托；英国固力或同级
多点锁 诺托
电动机械开启扇（机械传动装置，夹具，
连接件等）
Aumueller;Colt;GEZE或同级
GEZE
独立测试实验室及顾问 国家建筑工程质
量监督检验中心
或由业主指定
工程概况——主要材料技术要求和厂商
（1）写字楼塔冠幕墙施工；
（2）冬季花园幕墙施工；
（3）万象城采光顶施工；
（4）幕墙雨水渗漏
防水背板打胶
女儿墙打胶
中庭采光顶屋面
幕墙工程重点和难点
（1）写字楼塔冠幕墙施工
塔冠净高21米，塔冠顶距地
面高度为米；
幕墙次钢结构焊接工程量大
，无平面工作区，临边做业
风险性极大；
塔冠板块安装时值冬季，受
大风、雨雪等天气影响较大。
幕墙工程重点和难点
（2）冬天花园施工
梭形外挑式；
脚手架搭设及玻璃吊装都存在较多
困难；
玻璃安装时破损率很高，达到
10% ；
时值冬季，现场作业环境恶劣。
幕墙工程重点和难点
（3）万象城采光顶玻璃施工
玻璃超大（尺寸3100*2220），玻
璃配置为10++10+12A+12
夹胶中空玻璃，单块玻璃重约
600Kg；
玻璃形状复杂，大多都为梯形，规
格尺寸较多；
运输及安装十分困难。
幕墙工程重点和难点
石材幕墙是开放性石
材，幕墙石材尺寸规格较
小， 很多部位在
150*1000的 范围内打6
个石材脚码，每个脚码上
的6个自攻钉 头面积小，
打胶难。
石材防水背板需要防水
注胶点较多，打胶质量
难以控制。
（4）防水背板打胶
幕墙工程重点和难点
女儿墙打胶
幕墙工程重点和难点
采光中庭的防止漏水（参见节点图）
采光顶防止漏水主要考虑屋面不能积水，保证玻璃有一定的坡度不
小于3%
玻璃缝隙打胶形式，最好采用平胶
打玻璃耐候密封胶时注意环境的影响，例如，雨水后的潮湿天气、
及玻璃缝隙表面的清洁
幕墙工程重点和难点
招标阶段
材料供应
样板认定
现场安装质量控制
现场安装进度控制
幕墙工程现场管理重点
70
项目领导班子及配套人员
在合同签订时项目经理、深化设计负责人、质量员等我司选定认可的人
员，必须及时到场，并且过我司同意不能换人。
材料品牌、型号及加工组装厂家的选定（确定几家并不指定）
（1）玻璃
（2）铝型材
（3）铝板
（4）百叶
专业分包单位的确定
（1）脚手架
（2）石材供应及安装
招标阶段
71
石材供应单位及石材安装单位的确定
问题 解决方案
石材深化设计和材料采购及饰面安装都由幕
墙单位完成，但石材采购上由我司指定供应
商，幕墙单位与石材供应商相互扯皮和推卸
责任的实际情况，材料供货及安装质量及进
度都受到影响
可考虑由石材厂家深化设计，并完
成石材幕墙安装，
也可由幕墙单位选定石材供应商，
我司只对材料样品及单价进行把关。
72
材料 样品的送审应 提前及
时；
玻璃和石材到货不及时对进
度影响较大，因此需驻场监
督；
抓好材料到场的报验工作，
应重点关注，如石材，铝板
等；
幕墙材料品种、规格、
型号较多，加工
长，质量较难控制，因
此材料进场报验尤为重
要。
材料供应
73
铝装饰条
雨篷玻璃
不锈钢装饰柱子
入口不锈钢门
样板认定
74
样板安装时发现铝板装饰扣条接
缝与铝板接缝位置不一致，效果不
好
装饰扣条接缝位置与铝板接缝位置
一致，效果好
样板认定（铝装饰条）
75
雨蓬玻璃样品板（应考虑泛光效果）
写字楼及万象城大雨篷玻璃由于玻璃样板认定时没有综合考虑泛光效果，因此在
雨篷玻璃安装完成，在泛光也安装完成后，在泛光效果作用下的雨篷玻璃效果没有达
到设计效果，因此又重新对雨篷玻璃进行了在泛光效果作用的样板确认，对雨篷玻璃
进行了型号配置变更，增加了施工难度，给工程造成损失。
76
质量管理
（1）每报告：借鉴精装修监理经验，NC报告，x项；
（2）对于长期没整改的质量问题、进行罚款；
（3）对承包商不合格的质检员进行更换：2次；
（4）每墙设计及质量专项会；
（5）决不能过分依赖设计院和顾问公司；
（6）及时发文，提醒施工单位存在的质量问题和现场管理问
题。
77
华润中心项目质量问题报告
施工单位： 沈阳远大 负责人： 填写日期：2010、10、28
序
号 楼层 位置 质量问题描述 发现日期 整改日期 整改方法
是否
整改
1 1~3层
塔楼东、
北立面 龙骨与横不是平头螺 2010、10、26 2010、10、29
铝框镗窝、换螺
丝 已
2 1~3层
塔楼东、
北立面
龙骨伸缩缝没打胶、压
块没焊接 2010、10、26 2010、10、30
补打胶、还接压
块 已
3 1~3层
塔楼东、
北立面
少一个转接件、埋件没
有药栓 2010、10、26
加转接件、补打
药栓 无
4 1~3层
塔楼东、
北立面 没有保温、没层间防火 2010、10、26 2010、10、30 加保 已
5 5层
塔楼东立
面
塔楼单元体转接件没扭
紧受力 2010、10、29 2010、10、28 拧紧螺栓 已
6 6层
塔楼东立
面 转角单元体少转接件 2010、10、29 2010、11、10 加转接件 已
现场安装质量控制
78
每报告问题质量照片
相 片 (5)
日期 2010年10
月29日
工程摘要
塔楼单元体转接件
没扭紧受力
79
窗口底横框奥雅纳签图节点，防水
效果不好
窗口底横框防水节点在现场被改成的节
点，防水效果较好
现场安装质量控制（对节点图进行把关审核）
80
窗口底横防水实际效果
81
现场安装进度控制
进度管理方式
（1）日报
（2）
（3）月报
（4）每专项协调会
（5）每六下午4点定时巡场，与分包项目经理直接解决现场问题。
（6）分包单位总经理沟通会
（7）分包单位公司主管工程副总不定期现场巡场会
（8）对不合格及不配合我司工作的管理人员要求承包单位采取必要的措施（项目经理班子
全部更换）。
（9）签订节点责任状
（10）及时发文，提出施工单位存在的进度问题和现场管理问题，做到现场主要问题有记录、
有处理结果，对我司要求并再三提醒的问题，而施工单位无故没有做到的问题，进行
违约金处罚，此项措施对幕墙公司具有较大触动。
82
幕墙工程经验总结
家！
欢迎指正！
