郴州市房屋租赁合同范本【标准版】
出租人：___________________________(以下简称甲方)
身份证号：_________________________
通讯地址：_________________________
联系方式：_________________________
承租人：___________________________(以下简称乙方)
身份证号：_________________________
户籍所在地：_______________________
联系方式：_________________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出
租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如
下：
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规
定。
第二条 租赁房屋状况
租赁房屋坐落于郴州市______区________街(路)________号，门
牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为
________平方米，使用面积为____________平方米，朝向为
____________;
装修状况为：_____________________，具备基础条件：
____________________________________，屋内设施有：
__________________________(关于房屋的装修装修状况、基础设施、设
备等情况的说明应该尽可能详尽列明，有条件的可以以文件形式附于本合
同之后)
甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下
改善：___________________________________________________，改善
房屋的费用由甲方承担。
第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证
明等文件，乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。
所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途与租赁期限
租赁用途：___________________________________。
该房屋租赁期共______个月。自________年______月______日
起至________年______月______日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋
，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面
通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付
租金标准：____________元人民币/月(大写_______万_______仟
_______佰_______拾_______元人民币/月);
租金总额为____________元人民币(大写_______万_______仟
_______佰_______拾_______元整)。
租金支付方式为
________________________________________________________________
_。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生
政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方
负担。
(2)其他费用：
__________________________________________________________。
2、乙方交纳以下费用：
(1)________________________________
(2)________________________________
(3)________________________________
(4)_______________________________
(5)_______________________________
(6)_______________________________
(7)_______________________________
(8)_______________________________
乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未
明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属
设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造
成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿);
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方
，乙方应积极协助配合。
甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。
装修、改善或增设他物的范围是：_________________________________;
租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理
方法为：
________________________________________________________________
。
第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让
后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋，须在_____
个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住
。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同
，收回出租房屋：
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或
进行违法活动。
(5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方
造成严重损害的。
(6)拖欠房租累计_____日以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个
月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下
，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使
用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有
异议应当场提出。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交
还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，
不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权
处置。
第十一条 甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙
方本合同租金总额的________%作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则
每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付
给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，
甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方
的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违
约金。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，
甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收
回该房屋，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。若
支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部
损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用
的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应
该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不
足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的
________倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾
期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。乙方还应承担因逾期
归还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲
、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造
成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不
足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"
。
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立
补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律
效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或
调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
1、________________________________;
2、________________________________ 。
第十七条 本合同自双方签(章)之日起生效。
第十八条 本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执
_____份;具有同等法律效力。
出租人：____________________ 承租人：
____________________
________年______月______日 ________年______月______日
1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，
确认是否有权利租赁房屋。
2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采
暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还
，什么情况下不返。
5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损
坏等问题由谁负责。
6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的
期限等等。
