编号：______________
产权调换协议书
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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产权调换协议书
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
受委托拆迁单位：_______
营业执照注册号：_______
法定代表人：_______
乙方：_________
法定代表人：_______
委托代理人：_______
根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《_____》及
其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、
协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 拆迁房屋依据
甲方因项目建设需要，经审查批准，于_____年____月
____日，取得了(_____)拆许字(_____)第_____号《房屋拆
迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁
许可证核准的拆迁范围内。
第二条 乙方房屋的基本情况
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乙方房屋坐落于____，土地为____，房屋用途为
____，建筑结构为_____，建筑面积为____平方米，附属物
包括：_____，证件名称：_____，证件：_____号，地籍：
_____号。
第三条 补偿金额
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1.房屋的货币补偿金额为人民币_____元整(详见附件
一评估报告);
2.附属物补偿金额为人民币_____元整(详见附件一评
估报告);
3.搬迁补助费为人民币_____元整;
4.停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_____元
整;
5.___________。
总计补偿金额(大写)人民币____元整。
第四条 产权调换房屋
1.甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_____，建
筑面积_____平方米(其中：套内建筑面积_____平方米，公
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共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)。产权调换
房屋的价款总额人民币_____元整。
2.甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件
二，房号以附件二上表示为准)，坐落于____，建设用地规
划许可证为_____，建设工程施工许可证为____，[土地使
用证号][土地使用权批准文件]____，房屋用途为____，属
_____结构，层高为_____，建筑层数为_____，地上_____
层，地下_____层。(房屋装饰、设备标准见附件三)
(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。
(2)该房屋协议约定建筑面积为____平方米，其中，套
内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面
积_____平方米。
(3)该房屋单价为每平方米_____元(人民币)，总金额
为人民币_____元整。
(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登
记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积
发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_____。
(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计
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变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起 10日内，书面
通知乙方。乙方在通知到达之日起 15日内有权做出是否退
房的书面答复。乙方在通知到达之日内起 15日内未作书面
答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方
的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退
房要求之日起_____天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给
乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另
行签订补充协议。
第五条 差额结算
被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对
方。该款于_____年_____月_____日前结清。
第六条 搬迁
乙方在_____年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲
方确认，旧房由甲方拆除。
第七条 产权调换房屋的交付
1.甲方在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。
2.甲方应当在产权调换房交付使用后_____日内，将办
理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如
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因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证
书的，甲方按补偿金额的_____%向乙方支付违约金。
第八条 过渡方式
乙方按下述第_____种选择过渡方式，甲方按乙方选择
的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：
1.乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补
助费为每月_____元，按_____个月计算，计_____元;甲方
先支付乙方_____个月，计_____元，余_____个月，计
_____元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安
置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，
发至产权调换房屋交付后四个月止。)
2.甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方
临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用
后四个月内，乙方腾退周转用房。
第九条 违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用
房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助
费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时
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安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提
供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时
安置补助费。
第十条 注销
乙方应在年月日前向甲方移交有关房屋、土地证件，
由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁
移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并
结清已使用的水、电、气等费用。
第十一条 协议的争议解决
本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解
决;协商不成的，按下述第[ ]种方式解决：
1.提交_____仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十二条 本协议未尽事项，可由双方约定后签订补
充协议(附件四)。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十三条 本协议自双方签订之日起生效。
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第十四条 本协议连同附件共_____页，一式_____
份，甲乙双方各执_____份。
甲方(盖章)：____ 乙方(盖章)：____
法定代表人(签字)：____ 法定代表人(签字)：
____
委托代理人(签字)：____ 委托代理人(签字)：
____
_____年____月_____日 _____年____月_____日
签订地点：____ 签订地点：____
受委托拆迁单位(盖章)：____
法定代表人(签字)：____
经办人(签字)：____
____年_____月_____日
签订地点：____
