第2 章 建设工程总投资的构成
工程造价包括建筑安装工程费用，设备、工器具购置费、
工程建设其它费用、预备费、建设期贷款利息五部分构成
设备、工器具购置费
建筑安装工程费用
工程建设其它费用
预备费、建设期贷款利息
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
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基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单
项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工
程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工
程组成。
单项工程(1)
单项工程(2)
单项工程(3)
…
…
..
…
…
…
…
…
…
.
…
…
…建设项目
分部工程
(1)
分部工程
(2)
分项工程
(1)
分项工程
(2)
单位工程(1)
单位工程
(2)
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
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建设项目总投资构成建设项目总投资构成
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成
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设备、工器具购置费用的构成
一、概述
二、国产设备原价及其构成与计算
三、进口设备的构成
四、设备运杂费
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
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一、概述
设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置
费用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项
目投资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，
正确确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其
意义十分重要。
设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定
资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标
准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建
车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到
固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。
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设备购置费计算公式：
国产设备购置费=设备原价+设备运杂费
进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设
备国内运杂费
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工器具及生产家具购置费
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目
初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设
备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。
其计算公式为：
工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具
及生产家具定额费率
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二、国产设备原价及其构成与计算
（一）国产设备原价
国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技术规
范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国家质量检
验标准的设备。
国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂价
为设备原价。
如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。
有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价和不
带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带
有备品备件的出厂价计算。
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（二）国产非标准设备原价
非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批定点
生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根
据具体设计图纸加工制造的设备。
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非标准设备的原价的确定方法：
1．成本计算估价法
2．扩大定额估价法
3．类似设备估价法
4．概算指标估价法
1．成本计算估价法
非标准设备原价=制造成本+利润+增值税
+设计费
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其中：
（1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+
废品损失费+外购配套件费+包装费
主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价
格
加工费=设备总重量×设备每吨加工费
辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标
专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。
废品损失费：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。
外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构件计算
包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比。
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（2）利润按有关规定计算。
（3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率×销售额-
出项税额。
（4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计费收
费标准计算。
非标准设备原价为：
原价＝｛［（材料费+加工费+辅助材料费）X（1+专用工具费率）
X（1+废品损失费率）+外购配套件费］X（1+包装费）—外购配套件费｝
X（1+利润率）+销项税金+非标准设备设计费+外购配套件费
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2．扩大定额估价法
非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费
其中：
材料费=设备净重×（1+加工损耗率）×每吨材料综合价格
加工费=加工费比重×材料费/材料费比重
其他费=其他费比重×材料费/材料费比重
设计费=（材料费+加工费+其他费）×设计费费率
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3．类似设备估价法
在类似或系列设备中，当只有一个或几个设备没有价
格时，可根据其邻近已有设备价格按下式确定拟估设
备的价格。
P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2
式中：
P：——拟估非标准设备原价；
Q：——拟估非标准设备总重；
P1、P2——已生产的同类非标准设备价格；
Q1、Q2——已生产的同类非标准设备重量。
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4．概算指标估价法
根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标准
设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综合平
均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非标准设
备估价的方法，称为指标估价法，计算公式为：
P=Q×M
式中：
P——拟估非标准设备原价；
Q——拟估非标准设备净重；
M——该类设备每吨的理论价格。
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三、进口设备的构成
进口设备的交货类别
1）内陆交货类：
2）目的地交货类：
3）装运港交货类：装船价格（FOB），离岸价格
运费保险费在内价格（CIF），到岸价格
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进口设备的价格分为离岸价格和到岸价格两种。
离岸价格是指卖方在合同规定的装运港把货物装到买
方指定的船上，并负责货物上船为止的一切费用和风
险。
到岸价格是指卖方按合同规定把货物运道买方指定买
方国家的港口，并负责货物从卖方港口上船运到买方
国家港口为止的一切费用和风险。
成本加运费价格（CFR），运费在内价
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离岸价格（FOB）=货价+卖方国家陆地运费+运输保险费
运费在内价(CFR)=离岸价格+国际运费
到岸价格(CIF)=离岸价格+国际运费+国际运输保险费
抵岸价格=离岸价格+国际运费+国际运输保险费+财务费用
+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车
辆购置附加费
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（一）进口设备的货价
进口设备的货价是指用人民币表示的某种进口设备的价格。(FOB)
进口设备的货价=原币货价×外汇牌价
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（三）运输保险费
承运人与保险公司签定的货物在运输过程中保险契约。
在货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。
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（二）进口设备的国际运费
进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港站的运费。
国际运费。
国际运费（海、陆、空）=原币货价（FOB）×运费率
国际运费（海、陆、空）=运量×单位运价
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（四）银行财务费
银行财务费是中国银行为办理进口商品而计取的手续费，可
按照下式计算：
银行财务费=离岸价格(FOB)×银行财务费率
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（五）外贸手续费
外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而计取的
手续费，可按照下式计算：
外贸手续费=到岸价格小计×外贸手续费费率=（装运港船上交
货价（FOB）+国际运费+运输保险费） ×外贸手续费费率
（六）进口关税
进口关税是指国家海关引进的成套及附属设备、配件等征
收的一种税费，按照到岸价格计算
关税=到岸价格(CIF)×关税税率
CIF=装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费
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（七）增值税和消费税
增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，
在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式为：
进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率
其中：
组成计税价格=完税价格+关税+消费税
消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征
收：
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（八）海关监管手续费。
（九）进口车辆购置附加费
海关监管手续费= 到岸价格（CIF）X海关监管手续费率
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【例】 某进口设备装运港船上交货价为280万美元，国际运
费率‰，运保费率3‰，银行财务费率5‰，外贸手续费%，
关税率20%，增值税率17%，消费税税率为10%，求进口设备原
价。（银行外汇牌价为1美元=7元人民币）
【解】 货价（FOB）=280×7=1960（万元，人民币，下同）
国际运费=1960׉=（万元）
运输保险费
进口设备到岸价（CIF）=1960++=（万元）
银行财务费=1960×5‰=（万元）
外贸手续费=×%=（万元）
关税=×20%=（万元）
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消费税=
增值税=（++）×17%=万元
进口从属费=++++=
（万元）
进口设备原价=+=（万元）
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四、设备运杂费
（一）国产运杂费的确定
1．运费及装卸费： 包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费及
装卸费。
2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生的人工费和材
料费。如果费用已经计入设备原价则不在另计；没有计入设备原价又
却需要进行包装的，则应在运杂费内计算。
3．设备供销部门的手续费：指设备供销部门为组织设备供应工作
而支出的各项费用。该费用只有那些从供销部门取得设备的才发生。
具体包括采购保管和保养费。
4．采购与仓库保管费：指设备管理部门在组织采购、供应和保管设
备过程中所需要的各种费用。包括设备保管和保养人员的工资、职工
福利费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、检验实验费等。
设备运杂费=设备总原价×设备运杂费
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（二）进口设备国内运杂费
进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港口或
边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费用。
进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂费的
确定方法相同。
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建筑安装工程费用构成
建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施
工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生
产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国
家规定收取的利润和交纳的税金的总称。
组成共有四个部分，直接费、间接费、利润和税金。
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
一、直接费
包括直接工程费、措施费
（一）直接工程费
直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和有助
于工程形成的各项费用。
包括人工费、材料费和机械费组成。
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1．人工费
人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工程
施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及属
于生产工人开支范围内的各项费用。
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
人工费内容
（1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮煤
价差补贴、上下班交通补贴等）
（2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社会义务时间的工资、
职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工
资，因气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接交
付的病、产、婚、丧假期工资、徒工服装补助等。
（3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利基
金和工会经费。
（4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护用
品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等 11/30/2022
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2．材料费
定额基价中的材料费是指列入概预算定
额中的材料、构件、配件、成品、半成品；
零件等的费用，构成材料费得基本要素是
材料的消耗量、材料基价和检验试验费。
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
3．施工机械使用费
施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机
械台班量按相应机械台班费定额计算的建筑安
装工程施工机械使用费，施工机械安装、拆卸
及进出场费和定额所列其他机械费。
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（二）措施费
是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技
术、生活、安全、环保等昂面的非工程实体项目的各
项费用。包括：
1. 安全文明施工费
2. 夜间施工增加费
3. 二次搬运费
4. 冬雨季施工增加费
5. 大型机械进出场及安拆费
6. 施工排水费
7. 施工降水费
8. 地上地下设施、建筑物的临时保护费
9. 已完工程及设备保护费
10. 专业措施费
土木工程概预算土木工程概预算 建筑工程概预算基础知识建筑工程概预算基础知识
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土木工程概预算土木工程概预算 建筑工程概预算基础知识建筑工程概预算基础知识
10、专业措施项目费
①混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
自有模板及支架费=模板摊销量×模板价格 ＋ 支、拆、运输费
模板摊销量=一次使用量×（1+施工损耗） X
租赁模板及支架费=模板使用量×使用日期×租赁价格+
支、拆、运输费
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土木工程概预算土木工程概预算 建筑工程概预算基础知识建筑工程概预算基础知识
10、专业措施项目费
② 脚手架费：
自有脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格 ＋支、拆、运输费
租赁脚手架费=脚手架每日租金×搭设周期＋搭、拆、运输费
脚手架摊销量=
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二、间接费
间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而
又实际发生的用于企业组织管理活动的费用。
包括规费和企业管理费
造价员培训造价员培训 建筑工程概预算基础知识建筑工程概预算基础知识
1、规费
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）
（（11）工程排污费）工程排污费
（（22）社会保障费）社会保障费
1 1）养老保险费）养老保险费
2 2）失业保险费）失业保险费
3 3）医疗保险费）医疗保险费
4 4）工伤保险）工伤保险
5 5）生育保险）生育保险
（（33）住房公积金）住房公积金
（（44）危险作业意外伤害保险）危险作业意外伤害保险 11/30/2022
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2．企业管理费
企业管理费是指施工企业为组织施工生产
及经营管理活动所发生的管理费用。
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企业管理费内容
（1）管理人员工资:指管理人员的基本工资、工资性补贴、职
工福利、劳动保护费等
（2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、
邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。
（3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室
内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退休一
次性路费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及
牌照费。
（4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资产的
设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。 11/30/2022
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（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、
家具、交通工具和检验、实验、测绘、消防用具等
的购置、维修和摊销。
（6）劳动保险费
（7）工会经费
（8）职工教育经费
（9）财产保险费
（10）财务费
（11）房产税等税金
（12）其他管理费用：包括技术转让费、技术开发费、业务
招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询
费、防洪保安、政府价格调节基金等
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
3、 间接费的计算
间接费费率=规费费率（%）+ 企业管理费费率（%）
1）以直接费为计算基础。规费费率和企业管理法费率计算公
式分别为：
规费费率（%）＝
企业管理费费率（%）＝
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
2）以人工费和机械费合计为计算基础。规费费率和企业管理
法费率计算公式分别为：
规费费率（%）＝
企业管理费费率（%）＝
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
3） 以人工费为计算基础。规费费率和企业管理法费率计
算公式分别为：
规费费率（%）＝
企业管理费费率（%）＝
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三、利润
利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营
中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工为社
会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中
的体现。
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
四、税金
税金是指按照国家规定计入建筑安装工程造价，由施
工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税、
教育费附加等。
1．营业税:
营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑安装企业
营业税税率为3％。计算公式为：
应纳营业税＝营业额X 3％
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税金＝（直接工程费+间接费+利润） X 税率
2．城乡维护建设税:
国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维
护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种
税。
城乡维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定：
应纳税额＝应纳营业税额X适用税率
3．教育费附加:
教育费附加是按应纳营业税额乘以3％确定：
应纳税额＝应纳营业税额X 3％
适用税率：城市为7%，乡镇为5%，农村为1%
建筑安装工程造价＝直接工程费+间接费+利润+税金
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五、黑龙江省建筑安装工程费用项目的组成
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
我省的费用由直接费、企业管理费、利润、其他费用、
安全文明施工费、规费、税金七部分内容组成。
（一）直接费
1.直接工程费
（1）人工费
①基本工资；②工资性补贴；③辅助工资；④职工福利费
（2）材料费
①材料原价（或供应价格）；②材料运杂费；③运输损耗
费；④采购及保管费
（3）施工机械使用费
①折旧费；②大修理费；③经常修理费；④中（小）型机械安装、
拆除费和场外运费；⑤人工费；⑥燃料动力费；⑦其他费用 11/30/2022
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2、措施费
是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、
安全、环保等方面的非工程实体项目的各项费用。包括：
（1）定额措施费
①特（大）型机械设备进出场及安、拆费；②混凝土、钢
筋混凝土模板及支架费；③ 垂直运输费；④施工排水、降水费；
⑤建筑物（构筑物）超高费；⑥ 《建设工程工程量清单计价规
范》规定的各专业所列的各项措施费（不包括室内空气污染测
试费、脚手架费）
（2）通用措施费
①夜间施工增加费； ②材料、成品、半成品（不包括混凝
土预制构件和金属构件）二次搬运费； ③已完工程及设备保护
费； ④工程定位、复测、交点、清理费； ⑤生产工具用具使
用费； ⑥雨季施工费；⑦冬季施工费；⑧检验试验费；⑨室内
空气污染测试费；⑩地上地下设施、建（构）筑物的临时保护
设施费；11）赶工措施费。
造价员培训造价员培训 建筑工程概预算基础知识建筑工程概预算基础知识
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
（二）企业管理费
1．管理人员工资；2．办公费；3．差旅交通费；4．固定
资产使用费；5．工具用具使用费；6．劳动保险费；7．工
会经费；8．职工教育经费；9．财产保险费；10．财务费
11．房产税等税金；12．其他管理费
（三）利润
（四）其他费用
1．人工费价差；2．材料费价差；3．机械费价差；4．暂
列金额；5．暂估价；6．计日工；7．总承包服务费
（五）安全文明施工费
1．环境保护费；2．文明施工费；3．安全施工费；4．
临时设施费；5．防护用品等费用；6．脚手架费
（六）规费 （七）税金
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费用标准 （一）通用措施费
工程项目
计算基础
费用项目
建
筑
装 饰
通用设备
安 装
市 政 园林绿化
人 工 费
夜间施工费
二次搬运费
已完工程及设备保护费
工程定位、复测、点交、清理费
生产工具用具使用费
雨季施工费
冬季施工费
检验试验费
室内空气污染测试费 按实际发生计算
地上、地下设施，建（构）筑物
的临时保护设施费
按实际发生计算
赶工施工费 按实际发生计算 11/30/2022
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
（二）企业管理费
工程项目
计算基础
费用项目
建 筑 装 饰
通用设备
安 装
市 政
园林绿
化
人 工 费
企业管理费 18~14 13~9 18~14 16~12 10~6
（三）利润
工程项目
计算基础
费用项目
建 筑 装 饰
通用设备
安 装
市 政
园林
绿化
人 工 费
利 润 30~10 13~10
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
（四）暂列金额、总承包服务费
1．暂列金额
工程项目
计算基础
费用项目
各 类 工 程
分 部 分 项 工 程 费
暂列金额 10~15
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
费 用 项 目 计 算 基 础 各类工程
发包人供应材料 供 应 材 料 费 用 1
发包人采购设备 设 备 安 装 费 用 1
总承包对专业工程
管理和协调
工程量清单计价的工程：单独分包专业
工程的（分部分项工程费+措施费）
定 额 计 价 的 工 程：单独分包专业工
程的（分部分项工程费+措施费+企
业管理费+利润）
总承包对专业工程
管理和协调并提
供配合服务
3~5
2．总承包服务费
11/30/2022
45
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
（五）安全文明施工费
工程项目
计算基础
费用项目
建 筑 装 饰
通用设
备安装
市
政
园林
绿化
备 注
工程量清单计价的工程：分部分项工程费+措施费+其他
费用
定 额 计 价 的 工 程：分部分项工程费+措施费+
企业管理费+利润+其他费用
环境
保护
等五
项费
用
环境保护费
文明施工费
由招标人按规定
费率计算，在招
标文件中给出，
结算时按建设行
政主管部门评价
核定的标准计算
安全施工费
临时设施费
防护用品等
费用
合 计
脚 手 架 费
按计价定额项目计算（由招标人根据工程情况计算，在
招标文件中给出，结算时按实际工程量和建设行政主管
部门评价核定的标准计算） 11/30/2022
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
（六）规费
工程项目
计算基础
费用项目
各 类 工 程
备 注
工程量清单计价的工程：分部分
项工程费+措施费+其他费用
定额计价的工程：分部分项工程
费+措施费+企业管理费+利润
+其他费用
养老保险费 由招标人
按规定费
率计算，
在招标文
件中给出，
结算时按
建设行政
部门核定
的标准计
算
医疗保险费
失业保险费
工伤保险费
生育保险费
住房公积金
危险作业意外伤害保险费
工程排污费（包括固体废物及危
险废物排污、噪声超标排污）
合 计 11/30/2022
47
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
（七）税金
工程项目
计算基础
费用项目
各 类 工 程
市 区 县城、镇 城、镇以外
不含税工程费用
营业税、城市维护建设税、
教育费附加
（哈尔滨市
区）
（八）人工单价
项 目 各 类 工 程
人 工 单
价
53
注：1.人工费单价每工日按8小时计算。
2．此单价为各类工程计费的统一标准。
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
九）工程价格风险费
费 用 项 目 计 算 基 础
各类
工程
备 注
工程价格
风 险 费
材料风险费 相应材料费 5 采用固定价格时，
考虑工程实施
期间价格的风
险因素而计算
的费用。
机械风险费
相应施工机械
台班费
3
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例题：某工程分部分项工程费、定额措施费、脚
手架费和人工费已知，其他费用已知，试计算建筑安
装工程造价。
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单位工程费用计算程序（定额计价）
序号 费用名称 计算式
费率
（%）
（一） 分部分项工程费 按计价定额实体项目计算的基价之和
（A) 其中：计费人工费 ∑工日消耗量×人工单价（53元/工日）
（二） 措施费 （1）+（2）
〔1〕 定额措施费 按计价定额措施项目计算的基价之和
(B) 其中：计费人工费 ∑工日消耗量×人工单价（53元/工日）
〔2〕 通用措施费 [(A)+(B)]×费率
(三） 企业管理费 [(A)+(B)]×费率 15
（四） 利润 [(A)+(B)]×费率 25
（五) 其他费用
（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8
）+（9）
〔3〕 人工费价差
合同约定或省建设行政主管部门发布
的人工单价-人工单价
〔4〕 材料费价差
材料实际价格（或信息价格、价差系
数）与省计价定额中材料价格的
（±）差价
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〔5〕 机械费价差
省建设行政主管部门发布的机械费价格
与省计价定额中的机械费的（±）
差价
〔6〕 暂列金额 （一）×费率 15
〔7〕
专业工程暂估
价
根据工程情况确定
〔8〕 计日工 根据工程情况确定
〔9〕 总承包服务费
供应材料费用、设备安装费用或单独分
包专业工程的（分部分项工程费+措
施费+企业管理费+利润）×费率
5
（六)
安全文明施工
费
（10）+（11）
〔10〕
环境保护等五
项费用
[(一）+（二）+（三）+（四）+（五）
]×费率
〔11〕 脚手架费 按计价定额项目计算
（七) 规费
[(一）+（二）+（三）+（四）+（五）
]×费率
（八) 税金
[(一）+（二）+（三）+（四）+（五）
+（六)+(七）]×％
（九) 单位工程费用
(一）+（二）+（三）+（四）+（五）
+（六)+(七）+（八）
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单位工程费用计算程序（定额计价）（答案）
序号 费用名称 计算式
费率
（%）
（一） 分部分项工程费 按计价定额实体项目计算的基价之和
（A) 其中：计费人工费 ∑工日消耗量×人工单价（53元/工日）
（二） 措施费 （1）+（2）
〔1〕 定额措施费 按计价定额措施项目计算的基价之和
(B) 其中：计费人工费 ∑工日消耗量×人工单价（53元/工日）
〔2〕 通用措施费 [(A)+(B)]×费率
(三） 企业管理费 [(A)+(B)]×费率 15
（四） 利润 [(A)+(B)]×费率 25
（五) 其他费用
（3）+（4）+（5）+（6）+（7）+（8
）+（9）
〔3〕 人工费价差
合同约定或省建设行政主管部门发布
的人工单价-人工单价
〔4〕 材料费价差
材料实际价格（或信息价格、价差系
数）与省计价定额中材料价格的
（±）差价
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53
〔5〕 机械费价差
省建设行政主管部门发布的机械费价格
与省计价定额中的机械费的（±）
差价
〔6〕 暂列金额 （一）×费率 15
〔7〕 专业工程暂估价 根据工程情况确定
〔8〕 计日工 根据工程情况确定
〔9〕 总承包服务费
供应材料费用、设备安装费用或单独分
包专业工程的（分部分项工程费+措
施费+企业管理费+利润）×费率
5
（六) 安全文明施工费 （10）+（11）
〔10
〕
环境保护等五项
费用
[(一）+（二）+（三）+（四）+（五）
]×费率
〔11
〕
脚手架费 按计价定额项目计算
（七) 规费
[(一）+（二）+（三）+（四）+（五）
]×费率
（八) 税金
[(一）+（二）+（三）+（四）+（五）
+（六)+(七）]×％
（九) 单位工程费用
(一）+（二）+（三）+（四）+（五）
+（六)+(七）+（八）
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工程建设其他费用组成
工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，
并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑
安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用包括：
固定资产其他费用、无形资产其他费用和其他资产费用。
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
一、固定资产其他费用
（一）建设管理费
1、建设单位管理费； 2、工程监理费、3、工程造价咨询费；
4、招标代理费；5、总包管理费；6、工程质量监督费
（二）建设用地费
1、土地征用及拆迁补偿费
（1）土地补偿费
（2）青苗补偿费及被征土地上的房屋、水井、树木等附
着物补偿费
（3）安置补助费
（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税
（5）征地动迁费
（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费
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2、土地使用权出让金
城市土地的出让和转让可采取协议、招标、公开拍卖等形式
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
（三）可行性研究费
（四）研究实验费
（五）勘察设计费
（六）环境影响评价费
（七）劳动安全卫生评价费
（八）场地准备及临时设施费
（九）引进技术和引进设备其他费
（十）工程保险费
（十一）联合试运转费
（十二）特殊设备安全监督检验费
（十三）市政公用设施费
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
二、无形资产费用
无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指
专利及专有技术使用费。
1、国外设计及技术资料费，引进有效专利、专有技术使用费和
技术保密费
2、国内有效专利、专有技术使用费
3、商标权、名誉和特许经营权费等。
三、其他资产费用
其他资产费用主要包括生产准备及开办费。
1、人员培训费及提前进场费
2、生产办公、生活家居用具购置费
3、生产工具、器具、用具购置费。
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预备费和建设期贷款利息
一、预备费的内容：
1．基本预备费
2．价差预备费
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
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1．基本预备费
基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。
费用内容包括：
1) 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工
过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增
加的费用；
2) 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费
用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低；
3) 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和
修复费用。
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
基本预备费的计算方法
基本预备费＝（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+
工程建设其他费） X 基本预备费率
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2．价差预备费
价差预备费是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工
程造价变化的预测、预留费用。
费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安
装工程赛及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。
价差预备费的计算：
土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
【例】某建设项目工程费用为6000万元，工程建设其他
费用为1200万元，已知基本预备费费率为6%，项目建设前期
年限为1年，建设期为2年，各年计划投资额为：第一年完成
投资40%，第二年完成投资60%。年均投资价格上涨率为5%
，求建设项目建设期间涨价预备费。
【解】基本预备费=（6000+1200）×6%=432（万元）
静态投资额=6000+1200+432=7632（万元）
建设期第一年完成投资=7632×40%=（万元）
第一年涨价预备费为：PF1=
[(1+5%)(1+5%)－1]=（万元）
第二年完成投资=7632×60%= （万元）
第二年涨价预备费为：PF2=
[(1+5%)(1+5%)(1+5%)－1]= （万元）
所以，建设期的涨价预备费为：
PF=+=（万元） 11/30/2022
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土木工程概预算土木工程概预算 建设工程总投资的构成建设工程总投资的构成
二、建设期贷款利息
各年应计利息＝（年初借款本息累计+本年借款额／2） X年利率
【例】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一
年贷款200万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，年利
率为10%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
所以，建设期利息=10+46+=（万元）
解：
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