万科上海区域2007户型手册推介
户型手册目的：
1、持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品
2、持续改进标准化产品来提高工作效率
3、加快工厂化模式的进程
1、50系列蚂蚁工房
2、80系列紧凑二房
3、90系列紧凑三房
4、90系列舒适二房
一、90平方以下户型
户型
编号
A-50-1B1W-8F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
50
平方
平方
平方
89%
应用
项目
白马花园
客户
定位
T级别
产品
特点
1、51平米一房一厅
2、得房率80%
3、独立卧室、带凸窗
4、独立玄关，带鞋柜
5、厨房可打开，空间开阔
6、舒适的室内尺度
7、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
50系列蚂蚁工房
独立玄关，带
鞋柜
独立卧室、带
凸窗
工作阳台
舒适的室内尺
度
厨房可打开，
空间开阔
卫生空间
餐桌摆放
起居空间
厨房空间
工作空间
睡眠空间
户型
编号
A-80-2B1W-11F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
平方
平方
平方
84%
应用
项目
客户
定位
T、C系列
产品
特点
1、80平米二房二厅
2、得房率83%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关
7、分离式卫生间，
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、独立生活阳台
12、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
80系列紧凑二房
俩分离卫生间
卧室都带凸窗
工作阳台
舒适的室内尺
度
厨房可打开，
空间开阔
空调位
三分离卫生间
厨房和餐厅
互动性较好
卧室都带凸窗
独立工作阳台
独立玄关收纳
户
型
编
号
A-90-3B1W-11F
技
术
参
数
建筑面
积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
平方
平方
平方
86%
应
用
项
目
白马、中林、城花新园、宝山、花
园小城、杭州魅力、武汉魅力
客
户
定
位
T、C系列
产
品
特
点
1、90平米三房二厅
2、得房率85%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房使用效率更高
8、四件套分离式卫生间，
9、卫生间距离卧室较近
10、卧室都带凸窗
11、舒适的室内尺度
12、独立生活阳台
13、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
90系列PC紧凑三房
三分离卫生间
卧室都带凸窗
独立工作阳台
厨房与餐厅互
动较好
次卧固定收纳
户型
编号
A-90-3B1W-18F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
平方
平方
平方
82%
应用
项目
新里程北
客户
定位
T、C、G系列
产品
特点
1、90平米三房二厅
2、得房率83%
3、18层电梯公寓，
4、两梯两户，品质更高
5、南北通透
7、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好，
利于沟通
8、三分离卫生间，
方便多人同时使用
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、独立生活阳台
12、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
90系列紧凑三房
餐厅与客厅互
通
户型
编号
A-90-2B1W-11F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
平方
72
平方
平方
85%
应用
项目
千墅项目
客户
定位
C、 G系列
产品
特点
1、90平米二房二厅
2、得房率85%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房使用效率更高
8、四件套分离式卫生间，
9、卫生间距离卧室较近
10、卧室都带凸窗
11、舒适的室内尺度
12、独立生活阳台
13、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
90系列PC舒适二房
俩分离卫生间
卧室都带凸窗
工作阳台
舒适的室内尺
度
厨房可打开，
空间开阔
独立玄关，带
鞋柜
户型
编号
A-90-2B1W
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
87+7
7
平方
76+67
平方
11+1
0
平方
87%
应用
项目
客户
定位
T、C、G系列
产品
特点
1、得房率约87%
2、30层电梯公寓，
3、二梯四户，品质更高
4、南北通透
5、入户花园，可封闭
为玄关
6、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通
7、舒适的室内尺度
8、独立的生活阳台
9、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
两梯四户90平方舒适二房
卧室带凸窗
工作阳台
舒适的室内尺
度
厨房可打开，
空间开阔
独立玄关，带
鞋柜
独立玄关，带
鞋柜
客厅空间
餐厅空间
厨房空间
卫生空间
书房空间
厨房空间
阳台空间
1、125系列小U5舒适三房2、
130系列U5舒适三房
3、160系列舒适四房
4、200系列豪华四房
二、90平方以上大户型
独立玄关收纳
卧室都带凸窗
工作阳台
厨房与餐厅互
动较好
户型
编号
A-132-3B2W-11F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
124
平方
108
平方
16
平方
87%
应用
项目
白马、宝山、花园小城、南京
龙城、无锡7号地
客户
定位
C、G系列
产品
特点
1、130平米三房二厅
2、得房率90%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房，使用
效率更高
8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好，
利于沟通
9、双卫生间
10、独立洗衣房
11、卧室都带凸窗
12、舒适的室内尺度
13、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
125系列小U5舒适三房
次卧收纳
舒适的阳台
室内空间合理
工作阳台
玄关独立的收
纳空间
厨房与餐厅互
动较好
户型
编号
A-138-3B2W-11F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
138
平方
118
平方
20
平方
86%
应用
项目
春申、中林、南京龙城
客户
定位
C、G系列
产品
特点
1、138平米三房二厅
2、得房率86%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房，使用
效率更高
8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好，
利于沟通
9、双卫生间
10、独立洗衣房
11、卧室都带凸窗
12、舒适的室内尺度
13、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
130系列U5舒适三房
主卧功能丰富
合理
舒适的阳台
独立洗衣房
独立收纳系统
舒适的阳台
空间开阔
U型厨房
户型
编号
A-165-4B2W-18F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
164
平方
平方
平方
89%
应用
项目
城花新园、无锡7号地块
客户
定位
G系列
产品
特点
1、160平米四房二厅
2、得房率90%
3、11层或18层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、U型厨房，使用
效率更高
8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好，
利于沟通
9、双卫生间
10、独立洗衣房
11、豪华主卫，带独立
衣帽间豪华主卧
12、舒适的室内尺度
13、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
165系列PC舒适四房
独立的工作阳
台
收纳系统多
起居空间
餐厅空间
厨房布局
小孩房空间
书房空间
客卫空间
主卧空间
储存空间
户型
编号
A-200-4B2W-18F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
216
平方
200
平方
16
平方
93%
应用
项目
城花新园、南京龙城、无锡7
号
客户
定位
G 级别
产品
特点
1、200平米四房二厅
2、得房率约93%
3、11层电梯公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、独立玄关，带收纳
7、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通
8、豪华主卫，带衣帽间
9、三个房间朝南
10、客厅面宽5200，
主卧面宽4000，
11、 超大观景阳台
12、开敞的室内空间、
舒适的室内尺度
13、独立工作阳台
14、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
210系列PC豪华四房
独立收纳
工作阳台
厨房与餐厅互
动较好
舒适的阳台
独立操作区
洗手空间
餐厅空间
主卫空间
起居空间
主卧空间
女儿空间
客厅空间
书房空间
吧台空间
1、两代居70+90
2、两豪居90+90
三、二合一（可分可合）户型
户型
编号
A-160-4B2W
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
92+7
5
平方
78+63
平方
14+1
2
平方
84%
应用
项目
南京龙城、金沙、无锡7号
客户
定位
G系列
产品
特点
1、户型可分可合
2、由70平米豪华主人
套房和90平米舒适
二房组成
3、得房率约88%
4、18层电梯公寓，
5、二梯两户，品质更高
6、南北通透
7、入户花园，可封闭
为玄关
8、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通
9、豪华卫生间+分离卫生间，
方便多人同时使用
10、舒适的室内尺度
11、独立的生活阳台
12、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
两代居70+90 (分
)
户型
编号
A-160-4B2W
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
164
平方
平方
平方
89%
应用
项目
客户
定位
G系列
产品
特点
1、户型可分可合
2、由70平米豪华主人
套房和90平米舒适
二房组成
3、得房率约88%
4、18层电梯公寓，
5、二梯两户，品质更高
6、南北通透
7、入户花园，可封闭
为玄关
8、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通
9、豪华卫生间+分离卫生间，
方便多人同时使用
10、舒适的室内尺度
11、独立的生活阳台
12、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
两代居70+90(合)
户型
编号
公寓-舒适-90+90-4B3W
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
92+8
3
平方
77+70
平方
15+1
3
平方
84%
应用
项目
客户
定位
TOP系列
产品
特点
1、户型可分可合
2、由90平米豪华主人
套房和90平米舒适
二房组成
3、得房率约84%
4、南北通透
5、入户花园
6、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通
7、舒适的室内尺度
8、独立的生活阳台
9、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
两豪居90+90(分)
户型
编号
公寓-舒适-180-4B3W
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
平方
平方
20
平方
89%
应用
项目
客户
定位
TOP系列
产品
特点
1、户型可分可合
2、由90平米豪华主人
套房和90平米舒适
二房组成
3、得房率约89%
4、二梯两户，品质更高
5、南北通透
6、入户花园，可封闭
为玄关
7、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通
8、舒适的室内尺度
9、独立的生活阳台
10、可工业化住宅，提高
产品品质和生产效率
两豪居90+90(合)
起居空间
厨房空间
卫生空间
儿童空间
书房空间
主卫空间
主卧空间
1、90平米左右五层小洋房
四、MINI洋房系列
空调位
二分离卫生间
卧室都带凸窗
独立工作阳台
固定次卧收纳
户型
编号
A-95-3B1W-5F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
95平
方
87
平方
8
平方
91%
应用
项目
白马花园、中林项目
客户
定位
C系列
产品
特点
1、95平米三房二厅
2、得房率91%
3、小洋房公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间，
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、一楼带独立花园
90小洋房系列一层
固定次卧收纳
厨房和餐厅
互动性较好
户型
编号
A-90-3B1W-5F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
平方
平方
平方
86%
应用
项目
白马花园、中林项目
客户
定位
C系列
产品
特点
1、90平米三房二厅
2、得房率91%
3、小洋房公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间，
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、南北双露台
90小洋房系列二层
空调位
二分离卫生间
卧室都带凸窗
独立工作阳台
固定次卧收纳
固定收纳
厨房和餐厅
互动性较好
户型
编号
A-85-3B1W-5F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
85
平方
77
平方
8
平方
90%
应用
项目
白马花园、中林项目
客户
定位
C系列
产品
特点
1、85平米三房二厅
2、得房率88%
3、小洋房公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间，
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
90小洋房系列三层
空调位
二分离卫生间
卧室都带凸窗
独立工作阳台
固定次卧收纳
固定收纳
厨房和餐厅
互动性较好
户型
编号
A-75-2B1W-5F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
75平
方
75
平方
8
平方
89%
应用
项目
白马花园、中林项目、
客户
定位
C系列
产品
特点
1、75平米二房二厅
2、得房率88%
3、小洋房公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间，
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、南北双露台
90小洋房系列四层
空调位
二分离卫生间
卧室都带凸窗
独立工作阳台
固定收纳
厨房和餐厅
互动性较好
户型
编号
A-68-2B1W-5F
技术
参数
建筑
面积
套内
面积
公摊
面积
得房
率
68
平方
60
平方
8
平方
88%
应用
项目
白马花园、中林项目
客户
定位
C系列
11
1、68平米二房二厅
2、得房率88%
3、小洋房公寓，
4、一梯两户，品质更高
5、南北通透
6、U型厨房使用效率更高
7、四件套分离式卫生间，
8、卫生间距离卧室较近
9、卧室都带凸窗
10、舒适的室内尺度
11、南北双露台
90小洋房系列五层
空调位
二分离卫生间
独立工作阳台
固定收纳
