编号：______________
转租房屋合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-511
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转租房屋合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
转租房屋合同范本
出租方（以下称甲方）
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
承租方（以下称乙方）
法定代表人及身份证号：
营业执照号：
注册或居住地址：
邮编：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根
据国家相关规定，经协商，订立本合同：
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第一条甲方出租的商铺座落地址_____________，建筑
面积______㎡（使用面积______㎡）
第二条租期_____年，自__年__月__日至__年__月__
日。
第三条租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币_______元，乙方每个月缴纳一次
租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。
甲方开户银行：
收款人名称：
帐号：
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的
押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相
关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合
同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方
房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维
修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的
缴费办法：
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1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量
有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家
电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条出租方与承租方的变更：
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应
符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提
前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该
第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承
担原甲方的义务。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使
用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方
即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方
的义务。
第六条乙方的职责：
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖
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欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%.如拖
欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方
押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知
对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁
期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得
擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需
经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁
损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原
状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设
备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办
理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理
相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何
涂料或做出任何更改。
6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内
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的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下
（自然折旧除外）交给甲方。
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有
权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承
担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，
并有权诉之法律。
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守
中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方
违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方
与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有
权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房
屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方
所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
（1）对本合同约定期内设施进行维修保养，包括；
（2）对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负
责；
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（3）负责租赁房屋的结构性维修。
（4）甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在
甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权（但租
金可随社会物价指数变动而适当调整）
第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致
不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方同
意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使
用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押
金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装
修的标准，以附件确认为准。
第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规
定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解
决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁
决。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两
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份，甲、乙双方各执一份。
出租方：承租方：
法定代表人盖章：法定代表人盖章：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
