建设部备案号： DB
重庆市工程建设标准
DBJ/T50—XXX—2010
地表水水源热泵系统运行管理
技术规程
2010-××-×× 发布 2010-××-××实施
重庆市建设委员会 发布
目录
1 总 则.................................................................................................................................1
2 术语...................................................................................................................................3
3 系统运行管理要求...........................................................................................................4
技术资料 ....................................................................................................................4
人员 ............................................................................................................................5
合同与制度 ................................................................................................................6
4 系统运行的基本要求.......................................................................................................8
5 源水侧管理的要求.........................................................................................................11
6 换热系统管理的要求.....................................................................................................14
7 主机管理的要求.............................................................................................................16
8 建筑物内系统管理的要求.............................................................................................18
空调水系统管理的要求 ..........................................................................................18
空调风系统管理的要求 ..........................................................................................18
9 监测与控制管理的要求.................................................................................................21
本标准用词说明...................................................................................................................26
1 总 则
为了贯彻执行国家和重庆市节约能源的法规、政策，改善重庆市建筑物的室内
热环境质量，规范地表水水源热泵系统的运行管理，提高地表水水源热泵系统运行效
率，保证系统的安全及合理使用寿命期，结合重庆市的气候特点和地表水水源热泵系
统运行的具体情况，制定本规程。
【条文说明】本条说明制定本规程的目的。地表水水源热泵系统运行中，由于一年中
季节的变化、采暖期、制冷期昼夜的温度变化及用户实际负荷的变化和使用习惯的不
同，由于未执行有效的节能管理标准，不能做出系统运行工况的优化调整，导致出现
地表水水源热泵系统不节能的现象。制定并实施《地表水水源热泵系统运行管理技术
规程》，既有利于改善建筑的室内热环境，大幅度提高系统的能源利用效率，又可降
低运行成本，实现“节能和节约运行费用”的双重效益。
本规程适用于重庆地区应用地表水水源热泵系统的运行管理。
【条文说明】本条规定了本规程的适用范围。地表水包括江水、河水、湖泊水和水库
水。
涉及到地表水水源热泵系统运行环节采用的相关企业管理措施、技术文件和合
同文件的技术条款内容均不得低于本规程的规定。地表水水源热泵系统的运行管理，
应坚持科技创新和务实负责的管理原则，可充分利用社会服务机构的专业技术、专业
设备和专业人才资源，采用合同能源管理模式，提高节能运行管理水平。
【条文说明】对地表水水源热泵系统采用的相关管理措施、技术文件和合同文件的技
术条款内容不得低于本规范的规定。空调通风系统的运行管理，应坚持依靠科技创新
和求实负责的管理原则，应充分利用社会服务机构的专业技术、专业设备和专业人才
资源，提高运行管理水平。
地表水水源热泵系统运行过程中，若发生水体热污染时，应根据相关规定采取
相应应急处置措施。
【条文说明】本条对可能引发的水体热污染的应对措施作了规定。地表水水源热泵系
统采用的地表水体尤其是非流动性水体，其热容量在一定范围之内，热交换量超出这
个范围，将会引起水体的热污染，造成湖水水质的恶化及生态系统的破坏，同时藻类
的繁殖也会对系统的运行带来困难。因此发生水体热污染时，应采取相应紧急处理措
施。
地表水水源热泵系统运行管理除应符合本规程的规定外，尚应符合国家和地方
现行有关标准规范的规定。
【条文说明】本条阐述本规程与其他标准规范的关系。随着国家日益加大对建设资源
节约型、环境友好型社会目标的推进，随着建筑节能的力度不断加强，涉及采暖、通
风与空调系统节能运行管理的规定、标准将会不断推出，因此除符合本规程的规定外，
尚应符合国家现行有关标准规范的规定。
2 术语
地表水 surface water
存在于地壳表面，暴露于大气的水。包括：江水、河水、湖水、水库水等。
水源热泵机组 water-source heat pump unit
以水或添加防冻剂的水溶液为低位热源的热泵设备。通常有水-水热泵机组和水-
空气热泵机组等形式。
地表水水源热泵系统 surface water-source heat pump system
以地表水为低位热源，由水源热泵机组、地表水换热系统、建筑物内系统组成的
制冷、供热系统。
开式地表水换热系统 open-loop surface water system
地表水在循环泵的驱动下，经处理直接进入水源热泵机组或通过中间换热器进行
热交换的系统。
闭式地表水换热系统 closed-loop surface water system
将封闭的换热盘管按照特定的排列方法置于具有一定深度的地表水体中，传热介
质通过换热盘管管壁与地表水进行热交换的系统。
源水 source raw water
取自地表水源水体，用于地表水水源热泵系统的地表水。
热泵机组制冷/制热性能系数
热泵机组的制冷/制热量与输入功率之比，其值用 W/W 表示。
系统能效比 system energy efficiency ratio
水源热泵系统的制冷/制热量与系统输入功率之比，这里的系统输入功率是热泵机
组和与热泵机组相关的源水侧所有水泵及水处理设备的输入功率之和。夏季制冷系统
能效比用 EER 表示，冬季制热能效比用性能系数 COP 表示。
3 系统运行管理要求
技术资料
地表水水源热泵系统的设计、施工、试运转及调试、验收、检测、维修和评定
等技术文件应齐全并保存完好，应对照系统的实际情况核对相关技术文件，保证技术
文件的真实性和准确性。下列文件应为必备文件档案，并作为节能运行管理、责任分
析、管理评定的重要依据：
1 地表水水源热泵系统的设备明细表；
2 主要材料、设备的技术资料、出厂合格证明及进场检（试）验报告；
3 仪器仪表的出厂合格证明、使用说明书和校正纪录；
4 图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图（含更新改造和维修改造）；
5 隐蔽部位或内容检查验收记录和必要的影像资料；
6 取排水构筑物、设备、取排水管道系统、取水头部安装及检验记录；
7 设备、水管系统、制冷剂管路、风管系统安装及检验记录；
8 管道压力试验记录；
9 设备单机试运转记录；
10 系统联合试运转与调试记录；
11 系统综合能效测试报告；
12 维护保养记录、检修记录和运行记录；
13 源水水温监测及水质化验报告；
14 地表水水源热泵系统运行的冷、热量统计记录；
15 地表水水源热泵系统的运行能耗统计记录。
【条文说明】地表水水源热泵系统所服务的空间和使用用户以及系统的运行管理人员
都会经常性地会发生变化，若不能保存与实际情况相吻合的系统的设计、施工、试运
转及调试、验收、检测、维修和评定等技术文件，则要进行系统持续的节能运行管理
只能是空谈。因此，本条规定了需完整存档的 15 类技术文件，目的就是要夯实节能
运行管理的基础，从而产生真正的节能效益和社会效益。
系统各种运行管理记录应齐全，主要包括：各主要设备运行记录、巡回检查记
录、事故分析及其处理纪录、运行值班记录、维护保养记录、设备和系统部件的大修
和更换情况记录，年度能耗统计表格、运行总结和分析资料等。不停机运行的系统，
应当有交接班记录等。以上资料应填写详细、准确、清楚，并符合相关管理制度的要
求，填写人应签名。
【条文说明】各种运行管理记录是对地表水水源热泵系统运行状态、能源消耗的直接
反映，只有具有详细、准确、清楚、齐全的运行记录方能够成为判断系统是否节能运
行和持续改进的依据。同时，大量运行记录的汇总资料将能够提供了解、掌握地表水
水源热泵系统的运行特点，指导并提高节能运行的水平，促进有关标准、规范的修订。
巡回检查应定时、定点、定人，并做好原始记录。采用计算机集中控制监测的
系统，可用定期打印汇总报表和数据数字化储存的方式记录并保存运行原始资料。
【条文说明】应当提倡建立并完善自动检测、数据数字化储存的方式记录并保存系统
运行原始资料，一方面既能减轻人员的工作量，另一方面又能确保数据采集的及时、
准确；数据分析快捷、合理并可信。
系统的运行管理措施、控制和使用方法、运行使用说明，以及不同工况设置等，
应作为技术资料管理。上述技术资料的制定除业主自身拥有高水平的专业技术人员外，
应委托设备供应商、系统集成商、设计单位专业技术人员或社会服务机构的专业技术
人员承担，并在实践中不断予以完善。
【条文说明】地表水水源热泵系统往往因采用水源、建筑类别、用户组成和使用性质
的不同而不同，本条强调的是系统的节能运行能够有效，是基于制定正确的系统运行
管理措施、控制和使用方法、运行使用说明，以及不同工况设置等技术资料的基础之
上。因而，对上述技术资料的制定者提出了保障性的要求。
人员
应当根据地表水水源热泵系统的规模、复杂程度和维护管理工作量的大小，配
备必要的专职或兼职管理技术人员，建立相应的运行管理和维修班组，配置相应的维
修设备和检测仪表，同时应明确物业服务方的运行管理部门。
【条文说明】鉴于当前地表水水源热泵系统多为物业服务方自行管理、自成体系，因
而本条提出配备必要的专职或兼职管理技术人员，建立相应的运行管理和维修班组，
配置相应的维修设备和检测仪表等，同时要求明确物业服务方的运行管理部门，以具
体实现节能运行管理。
管理和操作人员应经过专业培训及节能教育，经考核合格后才能上岗。用人部
门应建立、健全管理和操作人员的培训、考核档案。有关管理和操作人员的电子档案
应按年度报送市建筑新能源开发利用主管部门备案。
【条文说明】由于良好的节能运行管理才能实现地表水水源热泵系统的真正节能，而
经过专业培训及节能教育的管理和操作人员是实现系统运行的核心。为此，本条规定
有关管理和操作人员的电子档案应按年度报送市建筑新能源开发利用主管部门备案，
既做到对我市管理和操作人员队伍心中有数，又防止运行管理部门对人员管理的缺失，
这样做，将会对我市地表水水源热泵系统的节能运行管理带来明显的实效。
管理和操作人员应当熟悉其所管理的地表水水源热泵系统，应具有节能知识和
节能意识，应坚持实事求是、责任明确的原则，做好系统节能运行的日常工作。
【条文说明】本条对管理和操作人员的素质提出了具体要求。
管理或操作人员应忠于职守、安全操作，认真分析系统运行指标，对系统节能
整改方案和系统运行管理提出合理化建议的集体和个人，成绩突出的给予奖励。
【条文说明】在节能工作中成绩突出的集体和个人，既节约了能源，也节约了运行成
本，据此，由物业服务方给予奖励应是合理使用人才的重要举措。
合同与制度
运行管理部门应根据地表水水源热泵系统运行特性建立健全设备操作规程、制
冷期、采暖期常规运行调节方案、机房管理、水质管理等相关规章制度，并应在实践
工作中不断完善。
运行管理部门应建立健全岗位责任制、安全卫生制度（包含突发事件应急处理
预案）、运行值班制度、巡回检查制度、维修保养制度和事故报告制度等规章制度。
运行管理部门应建立健全用户能耗公示制度、奖惩制度、计量收费制度。
【条文说明】～ 条文规定了地表水水源热泵系统运行管理部门应建立健全
的若干制度。健全的规章制度是执行节能运行的基本保证，制度的设置可根据不同系
统类型、系统规模、系统使用工况，设计为不同版本，但是条文规定的制度内容则都
应被包容。
运行管理部门应定期检查规章制度的执行情况，所有规章制度应严格执行。
运行管理部门应对工作人员和系统状态进行定时或不定时抽查，并进行数据统
计和运行技术分析，发现异常时应及时纠正或改进。
运行管理部门应对系统的运行状况、设备的完好程度、能耗状况、节能改进措
施等进行制冷期、采暖期与年度运行总结和分析。
在设备工作期内，运行管理部门应根据合同或服务承诺，充分利用设备供应商
提供的实时监控服务、保修服务、售后服务以及配件供应等技术支持手段，以保证设
备处于良好的运行状态。
【条文说明】～ 地表水水源热泵系统节能运行的关键是执行合理的规章制
度，因而，运行管理部门应进行定期检查；进行定时或不定时抽查；进行制冷期、采
暖期与年度数据统计和运行技术分析，并提出节能改进措施和总结。
系统运行期间应聘请有水下作业资质的人员定期对取水头部、取水构筑物进行
维护和清淤工作，保证系统的正常使用。
【条文说明】取水头部、取水构筑物因取水水源水质的不稳定性，会有不同程度的堵
塞，应进行定期维护和清淤。维护和清淤工作应由具备水下作业资质的人员进行。
对系统实施清洗、节能、调试、改造等工程项目，签订的合同文本中必须明确
量化实施结果和有效期限，必要时可邀请有资质的单位进行检验，在合同有效期内，
没有充分理由不得追加投资或重复投资。
【条文说明】本条强调了地表水水源热泵系统实施清洗、节能、调试、改造等工程项
目，签订的合同文本中必须重视的环节。
4 系统运行的基本要求
地表水水源热泵系统的运行参数应接近或达到设计和设备说明书上要求的设备
运行参数。
【条文说明】地表水源热泵系统运行时，操作人员应记录系统运行的相关数据，并与
设计及设备使用说明书中相关参数进行核对，满足相关运行参数要求。
进入水源热泵机组的源水水质应符合设计要求，宜根据热泵机组性能和整体系
统确定进水水质。进入水源热泵机组的水质可参考表 。
表 地表水水源热泵水质标准
序号 名称 允许含量值 序号 名称 允许含量值
1 含沙量 ≤100 mg/L 8 SO42-+ C1- ≤2500mg/L
2 浊 度* ≤50NTU 9 硅酸（以 SiO2 计） <175mg/L
3 pH 值 ～ 10
Mg2+×SiO2（Mg2+以
CaCO3 计）
≤50000 mg/L
4
钙硬度+甲基橙碱度
（以 CaCO3 计）
≤1100 mg/L（碳酸钙稳定
指数 RSI≥）
11
游离氯（循环回水总管
处）
～ mg/L
5 总 Fe ≤ 12 NH3-N ≤10 mg/L
6 Cu2+ ≤ 13 CODCr ≤100 mg/L
7
C1-（碳钢、不锈钢换热
设备）
≤1000 mg/L 14 藻密度 ≤105 个/L
【条文说明】地表水水源热泵系统源水直接进入机组时，水质检测标准可参考表
的相关数据。
应用于地表水水源热泵系统的水源，最热月平均水温不宜大于 28℃，最冷月平
均水温不宜低于 10℃。
【条文说明】水源热泵机组正常的冷（热）源温度范围，在制冷（热）时为 10-25℃，
为了保护机组，获得较高的运行效率，推荐最热月平均水温不大于 28℃，最冷月平均
水温不小于 10℃。
空调房间的运行设定温度，在冬季不得高于设计值，夏季不得低于设计值；无
特殊要求的场所，空调运行室内温度应按照表 设定。
表 系统运行时室内环境控制参数值
房间类型 冬季（℃） 夏季（℃） 新风量（m3/h·p）
一般房间 ≤20 ≥26 10～30
特定房间 ≤21 ≥24 ≤50
大堂、过厅、卧室、起居室 ≤18 26～28 ≤10
注：1 特定房间是指因经营或使用要求提出的具有更高要求的房间，如 VIP 房间、贵宾接待
室和休息室等；
2 当房间利用室外新风进行降温或排湿时，不受本表规定数值限制；
3 对于冬季室内有大量内部热源的房间，实际室内温度可高于以上给定值，如火锅营业
厅等；
4 对于室内相对湿度有要求的场所，应符合室内相对湿度设计值的要求；
5 一般房间的新风量的具体数值可参照执行《公共建筑节能设计标准》DBJ 50-052 的相
关规定。
当地表水水源热泵系统为间歇运行方式时，应根据气候状况、空调负荷情况和
建筑热惰性，合理确定开机停机时间。
【条文说明】：地表水水源热泵系统运行期间，根据负荷特征可设置为间歇运行，间
歇运行中可根据室外温度、空调使用负荷、建筑物的热惰性等相关数据，制定开机停
机时间，从而降低运行能耗。
地表水水源热泵系统中温度、压力、流量、热量、耗电量等计量仪器仪表，应
定期检验、标定和维护，仪表工作应正常，失效或缺少的仪表应更换或增设。
【条文说明】：地表水水源热泵系统运行期间，应定期检验相关仪器仪表的精度，对
于有误差的仪器仪表应及时校验，发现失效或缺失的仪器仪表应及时更换或增设。
地表水水源热泵系统主机房自动监测系统应定期检查、维护和检修，定期校验
传感器和控制设备，按照工况变化调整模式和设定参数。
【条文说明】地表水水源热泵系统主机房自动监测系统、传感器、控制设备的精度直
接关系到数据采集的准确性，因此应定期对自动监测系统、传感器和控制设备进行检
验和较验，同时可按照工况变化情况调整运行模式和设定相关运行参数。
应分别对地表水水源热泵系统的主机、水泵、水处理设备等的用能进行分项计
量，建筑所有权人或者使用权人应将分项用电量定期报市建筑新能源开发利用主管部
门和县级以上建设主管部门。
【条文说明】为有效监测地表水源热泵系统的运行能耗，在系统运行期间，建筑所有
权人或者使用权人应对主机、水泵、水处理设备用电量进行分项计量，计量数据应定
期报送相关主管部门，主管部门可根据上报数据组织专家进行能耗分析，制定合理的
运行策略，指导系统节能运行。
5 源水侧管理的要求
地表水水源热泵系统运行时应定期监测系统的进水水质、水温等状况，汛期时，
应加强对取水头部、天然滤床、取水构筑物的监测或检查，防止漂浮物、泥沙、颗粒
物等堵塞取水头部或输水管路，定期进行清淤工作。
【条文说明】地表水水源热泵系统应定期对水质进行检验，同时应适时了解水温变化
情况，必要时可每天分时段对水温进行监测并记录。在洪水期间，为防止大量漂浮物、
颗粒物或泥沙沉淀造成取水头部的堵塞，运行管理人员应加强对取水头部、天然滤床、
取水构筑物的监测和检查，发现水量减少或水质变差时应及时查找原因，必要时应进
行清淤工作。
系统在枯水期运行时，应防止极端枯水水位变化引起的取水水量下降而导致系
统无法正常运行，运行管理人员应监控水位变化情况并采取有效措施确保系统正常运
行。
【条文说明】地表水水源热泵系统源水水位变化直接关系到系统的正常运行，运行管
理人员应适时监测水位变化情况，掌握水位变化规律。当极端枯水位时，应根据项目
实际情况采取及时有效的补救措施保证系统正常运行。
在固定式取水口上游至下游适当地段应装设明显的标志牌。在有船只来往的河
道，应在取水口上装设信号灯。
【条文说明】在江河、湖泊、水库、运河设置取水头部或取水构筑物时，应按照《中
华人民共和国航标条例》、《中华人民共和国航道管理条例》相关规定设置航标或信号
灯。设置距离应符合航标尺距的规定，同时应确保标位正确、灯质可靠、颜色鲜明、
视距足够。
固定式取水口的运行应符合下列规定：
1 设有格栅的取水口应设专人专职定时检查，当有杂物时，应及时进行清除处理；
2 当清除格栅污物时，应有充分的安全防护措施，操作人员不得少于 2 人。
移动式取水口的运行应符合下列规定：
1 取水头部应符合本章 的规定；
2 应加设防护桩并装信号灯或其他形式的明显标志；
3 取水口应及时清理。
【条文说明】～ 对固定式和移动式取水口的清污措施作了具体规定。移动式
取水口在运行时，应加防护桩及信号灯或其他形式的明显标志，以避免来往船只冲击
取水口的事故发生。
实时对源水水泵进出口压力、运行电流进行监测，防止因水泵堵塞造成过载运
行。
【条文说明】地表水水源热泵系统在运行过程中，源水水泵入口可能出现杂物堵塞的
现象，如不及时清理，会造成源水水泵运行电流增高或造成水泵流量减少、出水口压
力降低等现象。因此，运行管理人员应适时观察源水水泵出口压力，并对源水水泵运
行电流进行监测，一旦发现运行异常，应立即停止机组，待检查并排除故障后方可开
机。
源水侧水泵的运行应符合下列规定：
1 水泵工况点长期在低效区工作时，应对水泵进行更新或改造，使水泵工作在高
效区范围内；
2 水泵运行中，进水水位不应低于规定的最低水位；
3 新装或大修后的水泵首次启动时，应对其配电设备、继电保护、线路及接地线、
远程装置和操作装置、电气仪表等进行检查，对电动机的绝缘电阻进行测量，并检查
电源三相电压是否在合格范围内。
【条文说明】水泵作为长期运行的设备，其运行能耗不容忽视。目前普遍存在大流量
小温差的现象，致使水泵的实际电流比额定电流大很多。对于高耗能水泵可以采取重
新调试水平衡、增设变频控制或进行更换等措施，增加投资的费用可以通过节电收回
投资。经过大修的水泵首次启动时应对各项参数进行测试，测试不合格的水泵，不得
再用于该系统的使用。
源水侧水泵日常保养维护应符合下列规定：
1 应按设备使用说明书的要求及时补充轴承内的润滑油剂，对使用润滑油的水泵，
应保证油位正常，并定期检测油质变化情况，必要时使用新油；
2 根据运行情况，及时调整填料压盖松紧度；
3 根据填料磨损情况应及时更换填料；当使用软填料密封时，根据使用情况随时
添加填料，防止泄露；
4 监测机泵振动，超标时，应查明原因，及时处理；
5 定期检查电动阀门的限位开关、手动与电动的连锁装置；
6 检查、调整、更换阀门填料，做到不漏水，无油污、无锈迹；
7 设备外露零部件应做到防腐有效，无锈蚀、不漏油、不漏水、不漏电、真空管
道不漏气；
8 设备铭牌标志应清楚；
9 当解体更换主要零部件时，应达到大修质量标志。
【条文说明】本条规定了水泵的定期维护项目、内容，其根据是设备的运行时间，也
可根据技术状态检测的数据来确定检修项目。
当源水采用具备连续反冲洗功能的过滤器时，应定期观察反冲洗功能是否满足
运行要求，并定期对排污阀进行检查。
【条文说明】采用源水经过滤器处理后进入机组的地表水水源热泵系统，应定期对具
有反冲洗功能的过滤器电机、轴承、滤网、压差控制器等关键部位进行检查。同时定
期检查手动排污阀或电动排污阀的密封情况，发现密封不好或阀体渗水，应进行维修
或更换。
系统运行时，应定期对排放水水质进行监测，防止排放水水质污染对地表水
水体造成生态环境影响。
【条文说明】地表水水源热泵系统排放水按照设计要求，不会造成水质的污染，但不
排除机组制冷剂泄漏或其它液体泄漏造成水体污染，因此，操作管理人员应定期对排
放水水质进行化验，如发现水质被污染，应立即停机检修。
6 换热系统管理的要求
地表水水源热泵系统当采用闭式换热系统时，应定期检查水下换热器漏水报警
装置，发生漏水报警后，应及时排查泄漏区域，采取补救修复措施。
【条文说明】地表水水源热泵系统水下换热器应防止风浪、结冰及船舶对其造成的伤
害而产生泄漏，因此，应定期检查泄漏报警装置是否正常工作，若发生水下换热器泄
漏，应采取逐级排查的方式查找泄漏点，根据泄漏点的特征进行修复或更换该区域的
换热器。
系统运行时，应定期对水下换热器换热量进行监测，当进水温度超过设定值时，
应检查水体深度是否满足设计要求，同时应检查水下换热器是否被水垢或微生物包裹
而影响换热能力。
【条文说明】水体温度、水体深度、水体容积、换热器外表面结垢等因素直接关系到
水下换热器的换热能力，换热能力的好坏又直接关系到机组运行的可靠性和机组运行
能耗，操作管理人员应定期对水下换热器进行检查，必要时对水下换热器进行维护。
在枯水季时，应对水下换热器外壁进行冲洗，冲洗时宜采用高压冲洗水枪接近
水面由侧向下进行。
【条文说明】水下换热器因水温升高外壁出现结垢或微生物包裹现象，造成换热能力
下降，在枯水位或水位较低的时期，应采用高压水枪对换热器进行冲洗，为确保换热
器冲洗质量，可考虑由侧向下冲洗的方式，冲洗时应保证水下换热器的安全性。
对水体温度进行长期监测或定期测量，掌握水体温度变化与机组性能变化规律，
分析系统运行状态，合理调整系统运行方式。
【条文说明】水体温度直接关系到机组的能效比，掌握水体温度变化规律对系统运行
是有必要的，操作管理人员应定期测量水体温度，合理调节机组运行方式，降低机组
的运行能耗。
开式地表水水源热泵系统中采用中间换热器时，应定期检查中间换热器是否出
现腐蚀、堵塞、换热能力下降等因素，并及时进行清除、处理或更换，每年应不少于
一次；对设备的汽、水过滤器，应每月进行一次畅通检查、清堵处理；对各种传感器、
执行器，应随时进行观察、检查、检修、调试或更换。
【条文说明】设有中间换热器的系统，操作管理人员应定期检查中间换热器是否出现
堵塞、串水、泄漏等情况，同时应检测中间换热器的换热能力，有必要时可将中间换
热器进行清洗。对于中间换热器的各种传感器、执行器等部件应定期检查维修，必要
时可以更换。
水下换热器、中间换热器应做好过滤、缓蚀、阻垢、杀菌和灭藻等水处理工作。
【条文说明】水下换热器为闭式循环系统，在系统运行期间，应防止换热器堵塞或出
现结垢的现象，补充水应做好过滤、缓蚀、阻垢、杀菌和灭藻等水处理措施，同时应
定期检测循环水水质。
7 主机管理的要求
地表水水源热泵系统主机应具有能量调节功能，机组能效比（EER）、性能系
数（COP）应满足现行国家标准《水源热泵机组》GB/T 19409 和《蒸汽压缩循环冷水
（热泵）机组第一部分：工业或商业用及类似用途的冷水（热泵）机组》GB/T
的规定，达不到节能能效等级要求的主机设备，应对运行数据进行技术经济
的综合分析，以明确进行设备的更换或改造。
【条文说明】本条强调冷热源设备必须满足节能要求，对高耗能设备必须进行改造和
更换。EER 为试验工况下实测制冷量和实测制冷功率之比，COP 试验工况下为实测制
热量与实测制热功率之比。
舒适性采暖、空调的地表水水源热泵系统主机应符合下列禁止开启原则：对可
开启门窗的面积与房屋建筑面积之比≥ 的建筑、或设置有效的机械通风的建筑、或
单层建筑面积≤1000m2 的建筑，当冬季室外干球温度≥15℃，夏季室外干球温度≤26℃
时，禁止开启地表水水源热泵系统的主机设备。
【条文说明】对于本条所列建筑，应优先利用自然通风或机械通风来满足室内的热、
湿负荷，达到节能目的。
对多台机组（2 台以上）构成的集中地表水水源热泵系统，应根据季节、使用
时段、室外环境温度变化、负荷变化等因素，及时调配主机设备的运行台数，使运行
的台数为最少。
【条文说明】任一台主机设备开启，都涉及对应的水源侧和负荷侧水泵的运行，如仅
比较主机能耗，可能会出现 4 台机组开 75%的输入功率小于 3 台机组开 100%的极端
情况,但是实际应该站在系统能耗（包括对应水泵）的角度全面考虑，应使投入运行的
设备数量最少；而且还涉及设备轮换和设备机械寿命的消耗问题；一般应设置机房群
控系统来综合考虑条文中各种因素，机房群控系统的预设逻辑和控制参数应可在运行
调节过程中根据实践调整。没有机房群控系统的机房，运行维护人员应根据室外环境
温度，室内使用情况和实际机组负荷及时调整开机数量。
处于过渡季室外空气状态的时段，应直接采用通风换气的方式，空调系统加大
新风量或全新风运行。
【条文说明】充分利用室外新风排除室内余热余湿，可大量减少主机和水泵能耗。
地表水水源热泵系统主机设备的冷水、热水出口温度的设置，应根据负荷的减
少情况，及时提高冷水出口温度和降低热水出口温度的设定值。当系统的冷、热负荷≤
80％时，其主机设备的冷水出口设置温度应≥℃，仅用于空调制热时，主机设备的
热水出口设置温度应≤45℃。
【条文说明】制冷情况下，提高冷水出口设置温度，可以提高冷媒饱和蒸发温度，提
高机组效率，提高机组制冷量，减少机组能耗；制热情况下，降低热水出口设置温度，
可以降低冷媒饱和冷凝温度，提高机组制热量，提高机组效率，减少机组能耗。不光
是部分负荷，系统运行一段时间后，如发现末端设备有一定余量，均可实施此调整。
需要注意的是此条需要结合当时负荷情况，如负荷减少主要是由于室外环境因素，可
适当调整设定水温，提高主机运行能效； 但是如果是室内使用率的因素，而此时室
外环境和室内在使用的区域处于设计工况点，应该谨慎调整温度，及时反馈，并做好
总结。
根据系统的冷（热）负荷大小，随时观察记录冷热源机组的运行参数，并及时
调整和修正运行参数的设定值，使机组始终处于高效、节能、经济的运行状态。
【条文说明】需要记录的冷热源机组的运行参数包括蒸发器进出水温度、冷媒饱和蒸
发温度和压力，冷凝器进出水温度，冷媒饱和冷凝温度和压力，压缩机三相运行电压、
电流，油压差等。根据这些参数，来决定是否应该提高冷水出口设置温度或者降低热
水出口设置温度，是否需要清洗换热器，机组是否“带病工作”，来使机组始终运行在
高效、节能、经济状态。如果设计有机房群控系统，系统应该有自动记录整理包括以
上数据在内的系统运行实时状况的能力。
为了保证地表水水源热泵系统主机设备的换热效率随时处于最大状态，应对设
备的冷凝器、蒸发器，定期进行结垢检查和清除处理，每年应不少于一次；冷冻油及
其它易损部件应按设备制造厂商的要求定期进行更换；对设备的油过滤器、水过滤器
的通畅状况，每月应进行一次通畅检查、清堵处理或更换；对设备的节流元件、节流
装置，应随时进行检查、调整、检修或更换。
【条文说明】蒸发器和冷凝器的换热热阻主要是在水侧，为了保证最好的换热效果，
需要定期清洗水源热泵机组蒸发器和冷凝器，除去水侧污垢，减少水侧换热热阻，提
高换热效率，特别是地表水质较差的地区，需要加强水处理设备的运行维护管理，并
加强对换热设备换热效率的检查。一般制冷主机可以根据换热器进出水温度，对应的
冷媒饱和压力和冷媒压力判断换热温差是否加大到需要清洗的程度，所以 条做
好运行记录对保持机组的长期安全稳定运行十分关键。
冷冻油和油过滤器，使用率高的常规制冷机组一年或两年一换，水源热泵机组冬
季也要运行，一般情况下一年一换，当然，也要根据具体机组的年实际运行时间而定，
一般可由厂家或第三方机构提供油质分析报告确定是否更换。
设备的节流元件或装置有热力膨胀阀，电子膨胀阀，节流孔板，浮球阀等，不同
厂家可能采用不同的节流方式，需要根据现场设备的操作维护手册检查，调整，检修
或更换。
地表水水源热泵主机设备应定期检查，下列保护装置应正常工作：
1 压缩机的安全保护装置；
2 排气压力的高压保护和吸气压力的低压保护装置；
3 润滑系统的油压差保护装置；
4 电动机过载及缺相保护装置；
5 离心压缩机轴承的高温保护装置；
6 蒸发器冷水的防冻保护装置；
7 冷凝器冷却水的断水保护装置；
8 水源热泵主机设备的保温性能；
9 冷冻水和冷却水管道上的水流开关。
【条文说明】安全保护装置是机组可靠运行的前提，必须定期检查。
地表水水源热泵系统主机设备的运行工况应符合设计要求，不应有超温、超压
的现象发生。
【条文说明】水源热泵机组都有其额定运行范围，超出运行范围，机组效率下降，寿
命减短，且很易发生故障或损坏。故发现出现超温超压现象时，应仔细查找原因，并
排除之。一般正常运行一段时间后还出现此现象的原因是换热器堵塞、结垢严重、换
热温差加大、水流量不足等。
地表水水源热泵系统主机的安全阀、压力表、温度计、液压计等装置，以及
高低压保护、低温防冻保护、电机过流保护、排气温度保护、油压差保护等安全保护
装置应齐全，应定期校验。压缩式制冷设备的冷冻油标应醒目，油位正常，油质符合
要求。
【条文说明】此项工作应结合日常巡视记录和定期检查，并集合运行维护人员和设备
厂家的能力完成。
在水源热泵机组外进行冷、热转换的水源热泵系统，其水系统设置的冬、夏
季功能转换阀门应设有明显的标识。在换季时对转换阀门进行开启或关闭，操作结束
后，应对转换阀门的密闭性进行确认，防止系统串水。
【条文说明】在水源热泵机组外进行冷、热转换的水源热泵系统，在冬、夏季节对转
换阀门进行开启或关闭操作时，应对转换阀门的密闭性进行确认，以防止系统串水。
冬季制冷运行的水源热泵机组或夏季运行、水源较深、源水温度较低的水源
热泵机组应采取措施保证源水温度不低于制冷工况正常运行允许的最低限值。
【条文说明】水源热泵机组的正常运行需要有一定的压差，不能无限制降低冷却水温
度，为了机组能正常运行，需要保证冷却水温不能低于水源热泵机组正常运行需要的
最低水温。也可以结合机组换热器性能，在制冷季水温较低时，减少源水用量，在保
证机组正常运行的同时减少取水量，节省水泵运行费用和水资源收费。
水源热泵机组冷凝器/蒸发器设有在线清洗系统时。如为胶球清洗方式应定期
检查在线清洗设备的胶球收球器和发球器是否处于正常工作状态，防止胶球收球率达
不到运行要求，造成系统循环水量下降的现象。如为管刷清洗方式，应根据预定的时
间表定期检查管刷磨损情况，在适当的时机更换管刷。
【条文说明】在线清洗系统定期冲刷换热器铜管内壁，避免水垢沉积在铜管内侧，加
大换热热阻。其工作有效性可参考主机运行记录中的进出水温度，对应冷媒饱和温度
和压力。
第一种在线清洗装置工作异常，会导致胶球堵赛在铜管中，造成系统循环水量下
降。在夏季造成设备超温超压，在冬季可能造成设备低温报警或冰堵损坏。并需要定
期检查收球数量，判断堵塞管数，并测量球径，即时更换。
第二种在线清洗方式通过定期改变水流方向，使管刷来回冲刷管壁，去除污垢，
减少换热温差，实际运行中需要在管刷寿命期末更换。在实际运行中，可在厂家推荐
时间基础上，适当调整冲洗间隔时间，结合机组运行参数（主要是换热器进出水温度
和对应冷媒饱和温度和压力）变化规律，找出最经济间隔时间。
8 建筑物内系统管理的要求
空调水系统管理的要求
热泵机组配置的冷却水泵、空调水系统配置的冷（热）水泵的能效限定值，应
满足现行国家标准《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB 19762 和节能建筑规
定的有关节能要求，不能满足节能要求的设备、系统，应进行设备、系统的改造或更
换。
【条文说明】地表水水源热泵系统配置的源水侧水泵、空调水系统配置的冷（热）水
泵属于主要的耗能设备，应当满足《清水离心泵能效限定值及节能评价值》GB 19762
和节能建筑规定的有关节能要求，并予以严格执行。
水系统配置的冷（热）水泵、冷却水泵的特性应与管网总特性相匹配，同时，
应使水泵的运行工况点处于其性能曲线的高效率段区间。
【条文说明】水泵的运行工况点是否处于该型号水泵性能曲线的高效率段区间，在实
际运行中，可以说，几乎无人关注。只有水泵的运行工况点处于其性能曲线的高效率
段区间，才能真正有效节能，该要求应当成为关注水泵是否选型合理的基本要求。
当水泵变频运行时，为保证水泵的节能效果和运行安全，水泵的转速宜在
70%～100%的范围内，且不应低于额定转速的 50%。
【条文说明】变频水泵变频器的负载率β与效率η的关系如图 所示。转速下降时,
变频器的效率有所下降。当水泵的转速低于额定转速的 40%～50%时,水泵效率明显下
降,节能效果也大大下降。
图 变频水泵变频器效率曲线
对于冷（热）水或冷却水配置 2 台以上水泵的系统，应根据季节、环境温度变
化、使用时间段、负荷变化等因素，及时调配水泵的运行台数，使其运行的台数为最
少。
【条文说明】由于水系统的水泵能耗，在采暖、空调系统的运行中，所占比例约为 30
％左右，为此水泵实施节能运行控制显得十分必要。本条强调多机组系统合理调配水
泵运行台数，对采暖空调系统节能降耗的重要性。
当水系统的冷水（制冷）供回水温差≤3℃，热水（采暖）的供回水温差≤6℃时，
应采取有效措施降低水泵的输出流量，但不应影响系统的水力平衡；当系统的使用功
能或负荷分布发生变化，造成系统的温度明显不平衡，应对水系统进行平衡调试。
【条文说明】热源机组热水的供回水温差通常为 10℃，冷源机组冷水的供回水温差通
常为 5℃。近年的研究结果表明，加大供回水温差能够减少输送系统的能耗，对整个
系统有明显的节能效果。在现有的实际工程中，已有将冷水温差提高到了 8℃的实例，
从运行情况看，其节能效果收效明显。因此，当其供回水温差小于本条规定值时，就
必须降低水泵的输出流量，从而达到节能的目的。
对冷（热）水的水质，应参照《中央空调循环水及循环冷却水标准》DB44T/T
115，进行年度日常维护、管理、监测和处理，使运行水质达标。
【条文说明】采暖、空调系统的循环水，在循环使用过程中会产生对系统有害的水垢、
细菌、藻类等物质。从而直接导致水系统的设备与管网腐蚀，缩短其系统使用寿命；
水垢的积聚直接导致蒸发器、冷凝器、管网的热交换效率降低，进而导致系统的能耗
增高 10％～30％。由此可见，对采暖空调的循环水，进行行之有效的制度化、规范化
日常监测与处理是必须的。鉴于目前国家对采暖空调循环水的理化指标、水处理规范，
还暂时没有制定标准，地方也仅广东省有标准，因此对我市的执行标准，推荐理化指
标采用广东省地方标准《中央空调循环水及循环冷却水水质标准》DB44／T115-2000；
水处理的方法推荐优先采用化学方法。
对冷（热）水和冷却水系统的各种阀门，应每半个月进行一次检查、调节、维
护；对系统的各种水过滤器、水处理设备，应每个月进行一次检查、除渣、清堵处理；
对冷（热）水系统的保温材料和性能，应定期进行日常检查、维护或更换，每
周应至少进行一次。
对冷（热）水和冷却水系统组成的管网、阀门、水泵等，应进行经常性巡查和
处理，以避免水的跑、冒、滴、漏等现象发生。
【条文说明】～ 相关条文在于强调水系统相关设备、部件的日常维护、检修，
对降低损耗节省能源消耗的必要性；其维护的时间周期的选择，充分考虑了我市绝大
部分采暖空调系统的现状。
空调风系统管理的要求
采暖、通风与空调风系统配置的设备，应满足《通风机能效限定值及节能评价
值》GB 19761 和节能建筑规定的有关节能要求，不能满足节能要求的设备，应进行
设备、系统的更换或改造。
【条文说明】采暖、通风与空调风系统配置的风机属于主要的耗能设备，应当满足
《通风机能效限定值及节能评价值》GB 19761 和节能建筑规定的有关节能要求，并
予以严格执行。
当空调机组和新风机组的风机功率≥5kW 时，均应采取变频调节方式，实行节
能运行；对采用定频方式运转的风机，应进行设备更换或改造；对风机盘管等末端设
备的风机，应配置具有高、中、低挡的风速调节开关。
【条文说明】本条规定空调机组和新风机组的风机功率≥5kW 时，应采取变频方式运
行，其原因主要由综合变频改造的投资费用与节能回报率的大小所确定。
空调风系统运行时，应在不影响系统风量平衡的条件下，采取有效措施加大送
回风的温差；当系统的使用功能或负荷分布发生变化造成系统的温差明显不平衡时，
应对风系统进行平衡调试。
【条文说明】国外一些标准（ASRAE 和 NEBB）中规定风量的失调率不超过 10％，
而国内标准 GB 50365 中规定最大不超过 20％，结合我市通风空调系统的现状和安装
调试能力，将该指标规定为 15％。
有新风运行的系统应对新风的需求量进行合理控制，保证最小新风量的需求，
其控制措施应遵循以下原则：
1 宜采用室内 CO2 浓度值的控制，保证最小新风量的需求，当室内 CO2 浓度值不大
于表 的浓度限值时，应关闭新风系统或减少新风送入量。
表 公共场所室内 CO2 浓度限值
场所 CO2 浓度限值（%）
3～5 星级宾馆 ≤
其他级别宾馆 ≤
其他公共场所 ≤
2 当对系统进行预热或预冷运行时，应关闭新风系统。
3 当采用室外空气进行预冷时，应充分利用新风系统，即新风系统满负荷运行。
【条文说明】按照《公共建筑节能设计标准》GB 50189 与《采暖通风与空气调节设
计规范》GB 50019 的规定，其新风量设计值应符合标准规定的取值要求（详见原标
准中的列表）。
在实际运行过程中，新风量的大小直接导致能耗和运行费用的增减。如果按照设
计标准一直供应新风，必将造成较多的新风用冷热量被损失浪费，因此就必须合理减
少新风的送入量和时长，本条标准正是遵循此原则而得到的。
CO2 浓度的高低可以用来表示室内空气清洁程度以及通风换气是否良好，控制 CO2
的浓度既能够满足人的卫生需求，同时也具有节能和可操作性的特点。因此，本条推
荐采用控制 CO2 浓度的方法来确定新风的送入量。
当系统制冷运行采用大温差送风时，其温差值应符合以下要求：
1 送风高度≤5m 时，温差不应超过 10℃；但采用高诱导比的散流器时，温差允
许超过 10℃。
2 5m＜送风高度＜10m 时，温差不应超过 15℃。
3 送风高度≥10m，或非散流器顶部送风时，其温差按射流理论计算确定。
【条文说明】本条强调在制冷运行工况下，虽然加大送回风温差，有利于系统的节能
运行，但事实证明并不是温差值越大越好。如果温差太大，房间的制冷效果会变差，
这样就失去了系统节能运行的真正意义，因此送回风温差应该有一个合理的范围。。
对满足下列条件之一者，应设置热回收装置，且热回收率应＞60％。
1 送风量≥3000m3／h 的直流式系统，且新风与排风的温差不小于 8℃。
2 设计新风量≥4000m3／h 的系统，且新风与排风的温差不小于 8℃。
3 设有独立新风和排风的系统。
【条文说明】在实际工程中已经设计的系统，很多系统的新风量难以满足国家标准所
规定数值，建议予以改造。而设置热回收装置，将有利于节能。鉴于目前市面上热回
收装置的热回收效率，虽然普遍能够达到 60％以上，但是应当关注热回收装置的漏风
率差异。选择热回收装置，应选择漏风率低，且清洁、维护方便，实际热回收率高的
产品。
风系统配置的风机的特性应与管网总特性相匹配，同时，应使风机的运行工况
点处于其性能曲线的高效率段区间。
【条文说明】本条文规定应当关注风机是否选型合理。风机的运行工况点是否处于该
型号风机性能曲线的高效率段区间，在实际运行中，可以说，几乎无人关注。只有风
机的运行工况点处于其性能曲线的高效率段区间，才能真正有效节能。
对空调风系统的室内送风气流分布，应根据室内设施布置的变化、人员位置的
变化等因素，进行合理调整，避免出现冬季局部过热、夏季局部过冷的现象发生。
【条文说明】由于建筑物内同一使用空间经常会发生室内设施布置、人员位置的变化
等情况，同时因家具、设施的阻挡，使空气气流难以合理分布，导致同一空间内出现
冬季局部过热、夏季局部过冷的现象，冷热不均给用能造成了极大的浪费。要杜绝该
类浪费用能现象，有效做法则是应根据房间内的变动，同步进行空调房间的气流组织
的改造。
对风系统的风管（风道）、静压箱、回风箱及设备的箱体、外壳等，应每半年
进行一次漏风和保温性能测试、检查，发现问题应及时进行维护或检修处理。
对风系统的表冷器的翅片和风机的叶片（叶轮），运行期间应每季度至少进行
一次吹扫、清堵、除尘、除垢等清洁处理；对空气过滤网（器），运行期间至少应每
半月进行一次吹扫、清堵、除尘、除垢等清洁处理。
对风机盘管应每年至少进行一次吹扫、清堵、除尘、除垢等清洁处理；对风机
盘管的回风过滤网（器），运行期间至少应每半月进行一次吹扫、清堵、除尘、除垢等
清洁处理。
对风系统的各种风阀，至少应每月进行一次检查、维护或调节，使其送风量
既满足使用要求，又符合节能原则。
【条文说明】～ 相关条文在于强调风系统相关设备、部件的日常维护、检
修，对降低损耗节省能源消耗的必要性；其维护的时间周期的选择，充分考虑了我市
绝大部分采暖空调系统的现状。
9 监测与控制管理的要求
地表水源热泵系统应设置监测与控制系统，以提高系统安全运行的能力、降低
环境破坏的风险，实现系统的高效节能运行。
【条文说明】地表水源热泵系统应设置监测与控制系统，与《公共建筑节能设计标准》
DBJ 50-052 第 条对应，与《公共建筑节能设计标准》GB 50189 第 条提法
“集中采暖与空气调节系统，应进行监测与控制，”相比较，强调设置监测与控制系统，
一个好的监测与控制系统是地表水源热泵系统节能运行的关键。
监测与控制系统应符合其有关节能规定的参数、监控点、系统构成方式的要求，
支持开放式系统技术，符合技术发展的方向，具备开放性、扩展性，满足监测控制管
理要求，具有易操作、维护和升级性能，能确保系统和信息的安全性。
【条文说明】地表水源热泵监测与控制系统的控制对象涉及面广，很难有一个厂家的
相关产品都是性价比最高的，因此，系统由多家产品组成时需要强调产品的开放性问
题。
监测与控制系统内容宜包括参数检测、参数与设备状态显示、自动调节与控制、
工况自动转换、能量计量以及中央监控与管理等，具体内容应根据系统功能、系统类
型、相关标准等通过技术经济比较确定。
【条文说明】监测与控制系统由三层网络结构构成，管理网络层完成系统集中监控与
各种系统的集成，控制网络层完成设备的自动控制，现场设备网络层完成末端设备控
制和现场仪表设备的信息采集和处理。本条系统类型指控制网络层的控制器（分站）
类型，有直接数字（DDC）、可编程逻辑控制器（PLC）或兼有 DDC、PLC 特性的混
合型控制器 HC（Hybrid Controller）。
DDC 控制器和 PLC 控制器虽然都能完成控制功能，但两者还是有一些差别。DDC
控制器比较适用于以模拟量为主的过程控制，PLC 控制器比较适用于以开关量控制为
主的工厂自动化控制。由于民用建筑的环境控制（冷热源系统、暖通空调系统等）主
要是过程控制，所以除有特殊要求外，建议采用 DDC 控制器。
对总装机容量较大、数量较多的大型冷、热源机房，为一建筑群或区域提供集中
供冷、供热服务，建议采用 PLC 控制器。
地表水水源热泵系统应建立中央监控与管理平台，宜采用客户机/服务器
（Client/Server）或浏览器/服务器（Browser/Server）的体系结构。应满足下列基本管
理要求：
1 系统提供多种运行控制模式，具有自动运行控制模式、远程手动干预控制模式、
就地手动干预控制模式、应急控制模式，以满足不同的运行管理及应急处理需求；
2 系统能按最佳费效比控制模式运行，达到节能运行的要求；
3 监控系统的运行参数，能采集控制器、微控制器、传感器、执行器、阀门、风
阀、变频器数据，采集过程历史数据，提供服务器配置数据，存储用户定义数据的应
用信息结构；
4 检测可控的子系统对控制命令的响应情况；
5 显示和记录各种测量数据、运行状态、故障报警等信息；
6 生成报警和事件记录、趋势图、报表和打印；
7 监控平台服务器能为客户机（操作站）提供数据库访问；
8 当需要远程监控时，监控平台体系结构应支持 Web 服务器；
9 可计算出利用可再生能源的冷热源机房制冷（热）系统累计时间内能效比和典
型季节系统能效比，生活热水系统累计时间内的性能系数；
10 应有向主管部门数据中心传输数据的通信接口。
【条文说明】现在许多监测与控制系统管理平台（操作站）主机就是普通 PC 机，由
于管理控制需求，操作站的台数比较多，采用客户机/服务器的方式比较合适，一台或
多台计算机作为服务器使用，为网络提供资源，其它计算机是客户机（操作站）,使用
服务器提供的资源。
管理平台网络采用 EtherNet 与 TCP/IP 通信协议结合的 Internet 互联方式，浏览器
/Web 服务器可以在 Internet 互联的基础上登录、监控现场实时数据及报警信息，从而
实现远程的监视与控制。
本条要求系统能按最佳费效比控制模式运行的目的是地表水源热泵系统在满足
集中供冷、供热用户使用需求的情况下，整个系统处于高效率运行，而非简单追求热
泵机组的制热/制冷性能系数，从而达到节能运行的要求。
传输数据的通信接口在目前技术条件下容易实现，成本较低，若是可再生能源建
筑应用示范项目，根据《可再生能源建筑应用示范项目数据监测系统技术导则》须具
有向主管部门数据中心传输数据的通信接口。
水源热泵系统的源水侧应对以下参数进行监测：
1 源水的供回水温度、压力和流量；
2 地表水体在取水口和排水口附近的水温，或换热盘管附近的水温；
3 闭式源水系统补水的流量和补水持续时间；
4 开式源水系统的水质、水位；
5 静止水体取水口上部 1～2m 处水温；
6 流动水体排水口下游测 30m 处水温；
7 水过滤设备、消毒设备进出口水压力；
8 源水侧水泵、水阀、水处理等设备耗能量；
9 源水侧水泵、水阀、水处理等设备的启停状态
开式地表水水源热泵系统采用变流量时，应根据供水管上定压点的水静压对源
水供水泵进行变流量控制。闭式地表水水源热泵系统采用变流量时，应根据源水系统
的最不利环路末端的供回水静压差对源水循环泵进行变流量控制。
【条文说明】分散设置的小型水源热泵系统采用开式地表水时，进入水源热泵的源水
回水支管上安装电动阀与其压缩机联锁，当电动阀进行开关或调节时，源水供水管上
压力将发生变化，可以在供水管上安装隔膜式膨胀罐，源水供水泵实现变频控制以维
持隔膜式膨胀罐的压力不低于低限设定值。如下图 。
图 设隔膜式膨胀罐的开式地表水系统
水源热泵机组应对以下参数进行监测：
1 水源热泵机组运行参数应通过机组通信接口(或通信卡)接入监测控制系统；
2 水源热泵机组进出口水温、压力；
3 水源热泵机组耗能量；
4 室外温度；
5 自动计算机组制热/制冷性能系数。
水源热泵机组应有源水进（出）水温度保护装置，进水温度低于机组的总体下
限时，应触发停机保护，启动辅助加热系统。辅助加热装置应根据水源热泵机组的源
水进水温度控制加热量。
【条文说明】一般源水水温的波动范围应在选用的水源热泵机组正常工作的冷（热）源
温度范围内。源水系统安装辅助加热装置，不外乎以下两个原因：一是冬季供热工况
下源水进水温度过低，不提高源水温度可能导致蒸发器结冰；二是地表水源的取热量
不能满足供热量的需要，在取水量一定的情况下，要增加取热量，就是要增加源水的
进出口温差，降低源水出水温度，同样可能导致蒸发器结冰。所以两个原因本质上是
一样的，源水系统上加设辅助加热装置都是为了保证水源热泵机组的源水进水温度不
能低于某个下限值。
系统辅助散热设备采用冷却塔与地表水源串联时，冷却塔有多种控制方案可选，
条件适合时宜按以下方式进行控制：当水源热泵出口源水温度与室外空气干球温度大
于 2℃时启动冷却塔，直到差值小于 ℃时关闭。
【条文说明】对于冷负荷占优地区，以冷却塔作为辅助散热装置的水源热泵复合系统，
冷却塔的控制方式主要有以下三类：
1、设定温度控制，此控制方式是根据所在地区的具体气象参数及建筑物负荷的
具体需要，事先设定好热泵进（出）口流体的最高温度，当在运行过程中达到或超过
此设定极限温度值时，启动冷却塔及其循环水泵进行辅助散热，一般情况下，此设定
值为 ℃ 。
2、温差控制，此控制方式是对热泵进（出）口流体温度与周围环境空气干球温
度之差进行控制，当其差值超过设定值时，启动冷却塔及其循环水泵进行辅助散热，
主要有以下三种控制条件：第一种，当热泵进口流体温度与周围环境空气干球温度差
值＞2℃时，启动冷却塔及冷却水循环水泵，直到其差值＜℃时关闭；第二种，当热
泵进口流体温度与周围环境空气干球温度差值＞8℃时，启动冷却塔及冷却水循环水泵，
直到其差值＜℃时关闭；第三种，当热泵出口流体温度与周围环境空气干球温度差
值＞2℃时，启动冷却塔及冷却水循环水泵，直到其差值＜℃时关闭。
3、控制开启时间，此控制方式是考虑到源水水体的短期及长期蓄冷作用，并以
此来避免或抵消源水水体因长期运行，热积累所产生的温升。考虑到夜间室外气温比
较低，此控制方式通过在夜间开启冷却塔运行 6 小时（午夜 12 点～早上 6 点）的方
式将多余的热量散至空气中。为了避免水环路温度过高，此控制方案采用设定热泵最
高进（出）流体温度的方法作为补充。
水源热泵系统的空调水侧应对以下参数进行监测：
1 空调水系统供回水的温度和压力；
2 空调水系统补水量；
3 空调水系统的瞬时需冷量/需热量；
4 空调水侧的耗能量；
5 区域用户压力监测；
6 区域用户能耗计量。
【条文说明】、、 条文列举的检测参数为满足管理控制要求的基本监
控点位，其它检测控制点位根据管理控制需求确定。
系统启动时，电动水阀、源水泵、空调水循环泵、反冲洗过滤器应先于水源
热泵机组启动，水源热泵机组在水流得以证实后启动。系统停机时与上述顺序相反。
【条文说明】从保护水源热泵机组的角度出发，在地表水水源热泵系统启动时，电动
水阀、源水泵、空调水循环泵、反冲洗过滤器应优先于水源热泵机组启动，在水流得
以证实后，热泵机组方可启动，系统停机时则与上述顺序相反。
对静止水体，应根据水面设计热容量设置水体最高允许温度，当水体温度超
过允许值时，应停机；对流动水体，当下游 30m 处水温超过取水口温度 1℃时，应停
机。
【条文说明】地表水源热泵系统引起的地表水水体温度变化将制造热污染，严重时造
成生态环境的改变与破坏。因此，当地表水水体温度变化超过一定范围时，地表水源
热泵系统应停止使用。
间歇运行的水源热泵系统，应按控制器预先设定的时间，进行最优设备启动、
停止自动控制；或者操作人员根据使用者作息时间变化，进行手动节能启停的控制。
【条文说明】对于间歇运行的地表水源热泵系统，在保证使用期间满足要求的前提下，
尽量提前系统运行停止时间和推迟系统运行启动时间，是节能的重要手段。通常，加
热和冷却设备的设计容量，是按设计条件下的负荷（最大负荷）确定的，由于实际上
系统大部分时间处于部分负荷条件下运行，所以实际运行的时间也有很大变化。采用
最优启停时间控制功能，可以根据室内外条件和房间特性以决定最短的启动时间和最
多的停止运行的提前时间，达到最大限度的节能。如果地表水源热泵系统加装自控系
统，即使是简单的启停优化控制，也可以极大地节省能耗。而且实施的初投资不大，
过程控制也简单、可靠。
采暖、空调系统的房间内应设置室内温度控制装置，温度控制装置应带冷热
转换开关，并应做好日常维护，保证系统运行时，温度控制装置处于正常工作状态。
对控制系统的各种传感器、仪器、仪表，至少应每月进行一次检查、测试、
标定；对传感器的位置偏离正常点位时，应予以及时调整；对性能参数偏离正常值时，
应予以及时检修或更换。
【条文说明】～ 条文在于强调自动控制系统相关设备、部件的日常维护、
检修，对异常状况、故障，及时进行有效处理和排除。
本标准用词说明
1 为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：
1）表示很严格，非这样做不可的：
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；
2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；
3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；
4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的：
采用“可”。
2 标准中指明应按其他有关标准执行时，写法为：“应符合……的要求或规定”或“应
按……执行”。
