（组织设计）监理规范组织图
1 监理的组织结构
项目监理部是监理单位派驻施工现场的监理组织机构，根据工程监理合同所规定的
内容，代表建设单位负责对工程实施阶段的监理。监理部实行总监理工程师负责制。总
监理工程师作为监理单位履行工程监理合同的全权代理人，严格按照工程监理合同要求
开展工作。
土建监理员
安装组 综合组土建组
地基基础
建筑结构
材 料 给排水
弱 电
暖 通
设备安装 进度、投资
合 同
资料员
安 全
装 饰
机电监理员
测 量
电 气
2．项目监理部人员一览表
序
号 姓 名 岗 位
性
别
年
龄 职 称 学历 证号 主 要 工 作 经 历 专业
1 工程师
2 工程师
3 工程师
4
5
6
7
3 驻地监理人员职责
总监理工程师
作为监理公司派驻施工现场的全权代表，负责履行监理合同中规定的各项服务内容，
其主要任务是：
负责项目监理合同的全面实施，定期向监理公司报告工作；
负责组建项目监理部，配备监理人员，明确岗位分工及岗位职责；
主持项目监理部的工作，制定监理工作方针、工作程序、工作方法和措施；
主持编制监理规划、审批监理细则，并负责实施；
对监理人员的工作进行检查和督促，根据工程的变化进行人员的调配，对
不合格的监理人员进行撤换。
主持监理工作会议，签发项目监理部重要文件，下达重要监理指令；
负责审查施工单位的施工组织设计并签署意见；
负责主持有监理部组织的各项施工现场的月例会、周例会；
负责组织编制并签发监理月报、监理阶段工作报告或专题报告；
协助建设单位处理工程变更和工程索赔事宜；
主持整理工程项目竣工监理资料档案，主持编写项目监理工作总结报告。
专业监理工程师
他们是在总监领导下开展工作，他们对工程监督有丰富的理论和实践经验，其工作
对总监负责，其主要任务是监督现场的一切工作，保证施工单位的任何工作都执行优良
工艺的规则：
负责编制本专业监理细则；
负责本专业监理工作的实施；
组织、指导、检查和督促本专业监理员的工作；
在施工过程中，对合同和技术规范的作出解释意见，督促施工单位按合同
和施工规程施工。
参与技术问题的讨论及处理；
施工现场巡视和监督，签署中间工序隐蔽验收单；
负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报，记录每天
工作情况。
总监理工程师代表
负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。
总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：
主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；
签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报
验单；
审核签认竣工结算；
调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；
根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。
文档管理员
文档管理员是在总监领导下开展工作，其工作对总监负责，其主要任务是：
管理各类收发文资料，并归类、整理。
完成各类文档处理工作。
完成监理部内部的日常行政事宜。
监理员
现场监理员是监理业务的直接作业者，按专业、班次及工种配备，主要负责对现场
施工情况的检查、督促，发现问题及时向专业监理工程师负责。
4 监理人员守则及廉政公约
监理人员工作守则
维护“智埔监理”的品牌和信誉，按照“守法、诚信、公正、科学”的准
则执业。
执行国家各级政府部门有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度。
履行监理合同规定的义务和职责，贯彻公司规定的质量文件以及其它管理性、技术性文
件。
努力学习专业技术和建设监理知识，对照 ISO标准，不断提高业务能力和
监理水平。
不以个人名义承揽监理业务。
不同时在两个或两个以上的监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门
和施工、材料、设备的供应单位兼职。
不为监理项目指定施工单位、建筑构配件、材料、设备和施工方法。
监理人员应遵守职业道德，不应发生收受被监理单位的馈赠等行为。
不泄露监理工程各方合法保密的事项。
进入监理服务岗位，应按有关规定，穿着得体。进入施工现场，必须穿戴
好安全帽等劳防用品。
监理人员应在各自岗位上恪尽职守，充分发挥团队精神，以良好的精神面
貌和高度的责任心，向建设单位提供高质量的服务产品。
监理人员廉政公约
不允许以个人名义在任何报刊上登载承揽监理业务的广告；
不允许在政府部门及施工、材料设备生产供应单位中兼职，不允许监理自
己设计的工程项目，不承包建设单位的工程施工，不向工程施工单位供应材料设备，也
不允许既是工程的监理者又充当该工程设计、施工承包和材料设备供应有关业务的直接
或间接的中介人；
必须遵守国家的有关法律和政府的有关条例、规定和办法等；
必须履行工程建设监理委托合同中所承诺的义务和承担所约定的责任；
除收取监理委托合同中约定的监理酬金外，个人不得接受建设单位的额外
津贴、施工单位的盈利分成或补贴等；
不允许泄露自己所监理的工程项目需要保密的事项，在发表自己所监理的
工程项目有关的资料和论文时，须取得建设单位同意；
为自己所监理的工程项目聘请外单位咨询人员或监理辅助人员，须征得建
设单位的许可；
在处理各方面的争议时，应坚持公平、公正的立场；
必须坚持科学态度，对自己提出的建议、判断负责，不唯建设单位和上级
的意图是从，当自己提出的建议、判断被建设单位和上级否定时，应向其充分说明可能
产生的后果。
六、施工监理方案
（一） 对本工程项目提供监理服务的工作特点
我公司将以“勤奋地为建设单位服务、认真地对项目负责”为宗旨，为本工程项目
的建设提供优质的专业监理服务，做好建设单位的忠实顾问，协助建设单位尽可能好地
实现项目建设目标，最终获得项目的圆满成功，带来良好的社会声誉。
1 为本项目配备各种专业化的高级监理技术人员
针对本项目的特点，我公司选派从事过类似项目监理、经验丰富的监理工程师派驻
本项目，必要时，根据建设单位的需要选派专家顾问人员以解决工程中可能出现的“疑
难杂症”。
2 重视设计结果，及时介入工程项目的管理工作
由于本项目是政府棚户区改造的特殊建筑项目，要求监理工程师在项目实施的初期
及时建立同设计单位的密切联系，以保证图纸的质量和交图计划，充分理解消化建设单
位和设计者的意图，熟悉图纸和技术要求，尽快制订整个项目的监理规划和实施细则，
从而准确确立监理的控制重点。
3 工程进度的控制有较高要求
如何在有限的时间内，合理、高质量地完成所有这些工作，是摆在项目各参与方面
前的一个共同的问题。就监理来说，我公司将建立一个经验丰富的监理班子，主动对项
目工期进行管理，在项目前期帮助建设单位制定项目工期的规划，并在项目实施中随时
调整，使之具有合理性、可操作性，使整个项目的进度都在控制之下，以保证顺利完成
本工程。同时，对影响进度的关键环节，专门派人跟踪、落实，及时向建设单位汇报。
比如：派熟悉设计、经验丰富的工程师专门负责协调设计图纸的审查；派熟悉项目流程
的工程师协助建设单位处理同政府部门必要的联系及必要的批文的取得；总监理工程师
组织有关人员对项目的总体进度进行策划，在得到建设单位的认可后作为本工程的总体
进度计划，然后确定每个施工单位的应该的开始时间及结束时间，使每个施工单位的进
度符合项目总体的进度，有效控制项目的进展。
4 加大监理对项目的管理深度
建设单位要求监理做好质量、进度、投资、安全等多方面的控制以及组织协调工作，
这就对本项目监理部织和人员素质提出了较高的要求。
我们认为：本工程的监理人员不能只懂现场的质量监督、进度控制和工程计量，必
须在监理班子内配备计划、施工技术、合同管理、信息管理等几方面专长相互搭配的监
理人员。这样才能做到全方位、全过程，主动地进行控制，这要求监理人员必须有项目
全局运作的概念，并能在各个环节向建设单位提出专家级的专业化建议。
5 提供对总承包的管理的监理经验
对总承包管理的关键在于明确承包模式、承包范围、相互间的管理关系、管理费用
的分配以及签定完善的施工承包合同对于今后工程实施过程中减少相互扯皮、分清责任、
加快施工进度、减少费用风险、确保工程质量是十分关键的。
6 监理人员不谋私利
我公司历来把员工的思想教育和责任心放在首位，制定了监理人员守则和廉政公约，
完完全全站在建设单位的立场上，只获取建设单位给予的监理报酬，代表建设单位的利
益，忠实于建设单位，不谋私利，严格遵守监理工程师职业道德。
（二）质量控制点的设置
施工阶段的质量控制是施工监理的重点内容。工程项目的质量是在施工过程中形
成的，而不是靠最后检验出来的。为了把工程产品的质量从事后把关，转向事前控制，
实现预防为主，必须加强施工过程中的质量控制。
施工过程中质量控制的主要工作是：以工序质量控制为核心，设质量控制点，严格
质量检查，加强成品保护。设置质量控制点，是对质量进行预控的有效途径。因此在拟
定本监理工作规划时，根据工程特点，视其重要性、复杂性、精确性、质量标准和要求，
全面地、合理地选择质量控制点。
控制点 1：原材料
本工程施工所需的材料种类较多，它们的质量好坏及供应情况，直接影响到工程质
量和工期。所以必须予以高度重视：
1 对所有原材料必须做到“三有”：有质保书、出厂合格证、有关复试报告。
2 审核乙方所提材料计划的准确性，设备进场计划的合理性。
3 施工阶段定期抽查及时跟踪检查材料使用情况。
4 材料选用，监理须积极参与，尤其是钢材、水泥，应当使用大厂高信誉企业的
产品，以避免因材料质量问题引起的工程质量事故。
控制点 2：基坑的测量放线
基坑的测量放线一直是个难点，易出差错。常常出现轴线偏位，返工起来很伤脑筋。
况且基坑施工怕雨水，所以基坑内施工一般属抢进度阶段。监理协助、督促施工单位进
行事前、事中控制，避免返工。实践表明，下列措施有较好效果：
1 基坑开挖过程中，轴线引测至木板上，用红漆标注，并用 3寸半铁钉定位，稍
露 1cm左右，用于拉线。
2 素混凝土垫层施工完毕后，将轴线控制点引测到垫层上，用红油漆标注，便于
基槽验收和绑扎钢筋自检，同时可消除因仪器无法架置和钢筋弹性不稳引起的误差。
3 为避免浇筑混凝土时，因混凝土流动产生的侧压力改变柱墙插筋位置，必须对
柱墙插筋采取固定措施，如将柱插筋焊于底板筋上，对墙插筋则采取加斜撑和水平拉撑
等措施。
控制点 3：基础工程
基础工程监理重点控制定位放线，轴线偏差、标高、基础质量和地下水及土质承载
力的要求，以及周边道路、地下管线引起的变化等。
控制点 4：混凝土浇筑
1 混凝土浇筑前，督促施工单位出具切实可行的混凝土浇筑方案，并经监理审核
认可。
2 混凝土浇筑时，监理人员 24小时跟踪，督促施工单位严格按照方案施工。浇筑
外墙时，合理使用振捣棒，快插慢拔振捣，这是最关键的一点。
（三） 监理工作程序及流程
1 监理工作总程序
工程建设监理总程序
施工阶段质量控制程序
施工工期控制程序
可
投资控制程序
工程质量合格
是
分项工程完工
申报工程量
监理工程师审核
现场工程量计量
监理工程师计量
确认、签证
承包方参与
整 改
否
竣工验收程序
施工单位自检合格后提出预验收申请
监理部审查资料及现场预验
监理部组织初验，并提出书面整改意见
施工单位整改
监理部复验
施工单位提交工程档案资料
并提出竣工验收申请
建设部组织竣工验收，施工/监理
/设计及其它有关单位参加 监理单位提出评估报告
进入保修阶段
否申报
可
否申报
可
可
保修阶段的监理程序
定期对工程回访 鉴定质量责任、督促维修 维修工程质量检验
协助建设单位与施工单位办理
终止合同手续
责任期结束时的检验
有质量问题
无质量问题 可
安全生产和文明施工监理程序
2 监理审核工作程序及实施要点
施工组织设计（施工方案）审核工作程序实施要点
实施要点：
1．施工组织设计或施工方案是否经施工单位总工程师审批。
2．施工方案是否切实可行（结合工程特点和工地环境）。
3．主要的技术措施是否符合规范的要求，是否齐全。
4．上述审核由总监组织，专业监理工程师参加，要求在一周内完成。
施工组织设计审批
（总监）
施工组织设计（方案）编制
（承包方）
施工组织设计（方案）申报
（承包方）
项目监理部会审
（项目总监主持，各专业监理工程师参加）
（项目总监
向施工方询问和落实主要问题
（各专业监理工程师）
重大问题与建设单位、设计协商》
（总监理工程师）
对重大施工方案组织建设单位、设计、施工、监
理
共同参加的方案专题会共同审定
修改补充
充
提出修改意见
将批件返回施工单位
并送建设单位
施工组织设计付诸实施
开工审核工作程序及实施要点
实施要点：
1．监理工程师应对下列项目完成情况进行审核。
1）施工组织设计（方案）是否经审批。
2）劳动力按计划进场。
3）机械设备已进场。
4）管理人员全部到位。
5）开工前各项手续已办妥。
2．审核通过后，报请建设单位，签署同意开工意见。
分包单位资格审核监理工作程序及实施要点
实施要点：
1．经建设单位同意的分包单位，其资格由监理工程师进行审核。
2．专业监理工程师应提出审核意见，总监理工程师提出审批意见。要求建设单位及总包单位明确对
分包单位的管理职责。
分包单位资质报审
（施工单位）
监理工程师审查分包人的申报资料：
1．分包单位的资格证明；
2．分包工程项目及内容；
3．分包单位的施工许可证；
4．分包单位以往施工项目登记注册；
5．分包工程项目所使用的施工规范与验收标准；
6．分包工程的工期；
7．施工单位与分包单位的合同责任；
8．分包协议。
报请建设单位
批 准
总监理工程师签发
同意对分包单位的报审
施工单位与分包单位签订
工程分包合同
分包单位进入工地施工
不批准，另选分包单位
材料、设备供应单位资质审核工作程序及实施要点
实施要点：
1．专业监理工程师负责对供应单位的资质审核，提出审核意见。
2．总监理工程师负责审批，并向建设单位报告。
建筑材料审核工作程序及实施要点
实施要点：
1．专业监理工程师要参与送检材料的见证取样，确保样品有代表性。
2．专业监理工程师要认真复核材料质保书和检验报告。
3．专业监理工程师对材料质量或检验数据有疑问的可以提出补充检测要求。
建筑材料（设备）报审
（施工单位）
提供生产
许可证
提供材料
质保书
提供材料
相应性能
测试报告
审批
（监理工程师）
允许材料进入施工现场
按规定批量监理见证取样送检
（施工单位）
独立平等抽查试验
（监 理）
同意使用 不准使用
退换处理
合格 不合格
可
否
进
行
退
换
技术审核工作程序及实施要点
实施要点：
1．涉及图纸变更，工程量改变的技术核定必须经设计单位及建设单位单位同意。
2．总监理工程师应对技术变更后是否符合规范、标准及有关规定，施工是否可行提出审核意见。
工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点
实施要点：
1．工程质量事故处理方案凡涉及改变结构，改变使用功能，必须经设计及建设单位同意，并在报审
单上签署意见。
2．总监理工程师应对方案提出的措施、验收方法（包括必要的检测）提出审核意见。
发生质量事故
承包方填报《工程质量事故报告单》 上报主管部门发出停工令（监）
事故调查
事故原因分析
研究、制订处理方案
提交《质量缺陷调查报告》（施）
暂停施工
组织审查《调查报告》（监）
研究确定处理方案
原因不清
补充调查
提出新方案
实施处理方案（施）
处理
完成处理，自检申请验收（施）
检查、验收（监）
检查、验收（监）
提交《质量事故处理报告》（施）
发出复工令
恢复施工
不处理
（倒塌事故 12 小时内上报）
（重大事故 5 日内上报）
（一般事故每月汇总集中上报）
施工图纸会审工作程序及实施要点
实施要点：
1．总监理工程师应组织专业监理工程师认真学习设计图纸，领会设计意图。
2．审核施工图设计深度能否满足施工要求，施工图要符合规范及有关标准的要求，要与地质勘探报
告及现场实际情况符合。
3 监理检查、验收工作程序及实施要点
监理旁站检查工作程序及实施要点
实施要点：
1．监理工程师每天必须对施工现场进行旁站监理。
2．旁站监理的主要内容：
1）施工单位是否按批准的施工组织设计进行施工。
2）各部位的操作是否符合规范的要求，质量是否合格。
3）是否按规定进行各项报审、检查和验收。
3．监理工程师在巡视检查中，要对工程实物质量进行抽查，并留下记录。
4．总监应对夜间施工、节假日值班作出安排，确保施工现场有人员到位。
分项工程各工序施工
工序质量自检合格
（施工单位）
工序施工质量检查
（监理工程师）
进入下一道工序施工
合格
落实整改措施
不合格
隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点
实施要点：
1．凡施工中经后道工序遮盖后不宜或不能再检查的工程内容均属隐蔽工程验收范围。
2．重要的隐蔽工程验收项目：
基坑验槽
钢筋工程
基础分部工程
防水工程（防水工程基层处理、防水层数）
各种后浇带、施工缝的处理
管道的接头、防腐、保温、基底、支架的施工
电气的跨接、避雷引下线、接地极埋设与接地带连接处焊接
3．专业监理工程师应在施工单位的隐蔽工程验收单上签署验收意见，并备份存档。
监理检验批工程验收工作程序及实施要点
实施要点：
1．检验批的验收应严格按现行施工质量验收规范进行。
2．专业监理工程师的抽检数量不少于标准规定的最低数量。
3．监理工程师的评定与施工单位的自评相差较大，双方应按标准共同确定检查数量和方法，否则监
理工程师应坚持自己的评定意见，并附监理检查评定表。
4．检验批经验收评定后方可进入下道工序。
5．建筑采暖、电气、卫生与设备的分项工程验收，应在安装调试合格后进行。
不合格
检查结果审核
（监理工程师）
监理分部工程验收工作程序及实施要点
实施要点：
1．分部工程的验收结果在分项评定的基础上经统计而得。
2．分部验收的工程质量评估报告应表明监理方意见并作为质监站检验参考。
填报中间交工验收申请单
（施工单位）
审查中间验收资料
（监理工程师）
审查结果
审签中间验收签证
（监理工程师）
编写质量评估报告
（监理工程师）
不合格
落实整改措施
合格
监理单位工种验收工作程序及实施要点
实施要点：
1．总监要组织专业监理工程师对质量情况、使用功能进行全面检查，对需要进行功能试验的项目应
督促施工单位及时完成。
2．单位工程验收要在施工单位自查自评的基础上，结合质量保证资料，观感质量评定和关键部位全
面进行检查。
3．检查中发现的质量问题和缺陷要按部位、按层次逐项列出清单，要求施工单位限期整改，验收中
存在的质量问题不得隐瞒。
4．总监应组织设计单位、建设单位、施工单位共同验收，再由施工单位报质监站。
4 工程变更工作程序
设计方提出变更 施工单位提出 建设单位提出
监理工程师审查
报建设单位
审批
由设计单位进行变更设计并下发技术变更通知
按设计变更组织施工
5 测量监理工作程序
（四）监理资料的提供及信息管理
1 监理资料的提供
监理月报由项目总监理工程师组织编制，并经总监理工程师签发后报送建设
单位、质检部门和监理单位。
监理资料的管理必须及时整理、真实完整、分类有序。
监理资料的管理应由总监理工程师负责，并指定具体人员进行监理资料的管
理工作。负责具体监理资料管理工作的人员必须熟悉监理业务和档案管理工作，并能够
应用计算机进行资料管理。
监理的移交资料应在各阶段监理工作结束后及时归档并移交建设单位。
监理档案的组卷方法应按竣工验收和有关档案管理机构的规定进行:
2 对工程信息的管理
工程信息是项目管理的基础资料，是对工程施工的任何部位和时间做出评价和判断
的依据，同时也是解决合同纠纷和索赔的原始记录和依据。因此本公司对工程信息的管
理十分重视，有一套完整的监理记录表格和计算机管理系统，并有专人负责管理、登记、
整理。
3 监理记录
监理记录分为：监理工程师日记、天气记录、工程计量记录、质量验收记录、材料
见证记录、收发文记录等几种。
4 监理文件
监理文件包括：监理合同、监理大纲、监理规划、监理细则、审批或审查单、监理
通知单、监理备忘录、监理工程师联系单、开工令、停工令、复工令、会议纪要、监理
周报、监理月报、专题报告、阶段性质量评估报告、监理总结等。
5 监理资料的管理
由专人按文件档案管理要求负责收集、登记、整理、分发和保管。对外单位来文和
监理部对外发文，都实行监理部内部有关人员签阅制度，确保信息的及时传递。工程竣
工后由总监负责组织整理归档，装订成册。
（五）工程质量的监理措施
施工阶段质量控制是工程项目全过程质量控制的关键环节。工程质量优劣很大程度
上取决于施工阶段的控制、管理，实际上是监理方组织参加施工的各施工单位按合同标
准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，纠正措施的监
督管理过程，这是监理方的一项重要职责。
1 质量控制的内容
根据施工阶段工程实体质量形成过程的时间阶段划分，施工阶段的质量控制可分为
事前控制、事中控制、事后控制三个阶段。
事前控制
在各工程正式施工活动开始前，对各项准备工作及影响质量的各因素和有关方面进
行质量控制，是施工阶段质量控制工作的重点，应制订切实的控制措施并加以落实。
审查施工队伍资质及施工人员素质
审查施工单位承担该项任务的施工队伍及人员资质与条件是否符合要求，经监理工
程师审查认可后可进场施工。
对工程所需原材料、半成品、构配件和永久性设备质量控制
监理工程师应对各施工单位在采购主要施工材料、设备、构配件前提供的样品和有
关订货厂家等资料进行审核，在确认符合质量控制要求后书面通报建设单位，在征得建
设单位同意后，方可由总监理工程师签署《材料、设备进场报审表》。材料、设备到货
后应及时复核出厂合格证、有关设备的技术参数资料，并对材料进行见证取样复试。由
建设单位提供材料设备时，应协助建设单位进行设备选型，订货并参加建设单位对该设
备安装质量的共同验收。
严格审查施工组织设计或施工方案
对所有分项、分部工程要求施工单位在开工前报送详细的施工方案。监理工程师应
着重审查：质量保证体系是否健全；主要技术组织措施是否具有针对性、是否安全有效；
施工程序是否合理。施工组织设计或施工方案经监理方审批同意后方可实施。
施工机械设备的质量控制
对工程质量有更大影响的施工机械、设备，应审查其设备的选型是否恰当；审查施
工单位提供的技术性能的报告中所表明的机械性能是否满足质量要求和适合现场条件；
凡不符合质量要求的不能使用。
严格审查分包单位的资质
未经监理方审查认可和经查不能保证施工质量的分包单位，不得进场施工；督促、
检查各分包单位建立质量保证体系。
做好施工图纸会审工作
总监理工程师或副总监理工程师应组织专业监理工程师认真熟悉施工图
纸及有关设计说明和技术资料，了解设计意图和各项技术要求；
核对全套图纸及说明是否齐全、清楚，图中尺寸、坐标、标高及管线是
否精确和吻合一致。
核对建筑、结构、水电、通讯、设备安装等各种图纸相互之间有无矛盾；
对重大分项工程和关键部位的特殊技术，应复核其是否能满足施工要求。
工程测量放线控制
监理工程师应要求施工施工单位对于给定的原始基准点，基准线和参考标高等测量
控制点进行复核，并据以进行准确的测量放线、复测施工测量控制网。
事中控制
协助施工单位建立和完善工序控制体系。
把影响工序质量的因素都纳入管理状态、对重要工序应建立质量管理点，及时检查
或审核各分包单位提交的质量统计分析资料和质量控制图表。
督促施工单位做好施工工作。
项目监理部应按质量计划目标要求督促施工单位加强施工工艺管理，认
真执行工艺标准和操作规程以提高项目质量稳定性；加强工序控制，对隐蔽工程实行验
收签证制，对关键部位进行旁站监理，中间检查和技术复核，防止质量隐患。
各专业监理工程师还要做好工作日记，认真做好数据统计和数理分析，
对不符合质量标准的提出专题报告，由总监理工程师签发送建设单位及施工单位。
检查施工单位是否严格按照现行国家建筑安装验收规范和设计图纸要求
进行施工。
监理工程师应经常深入现场检查施工质量，如发现有不按照规范和设计
要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出口头整改意见或工地巡视单，
如整改不力或坚持不改，由总监理工程师直接向施工单位签发书面整改通知单。
隐蔽工程验收内容
项目监理部在接到隐蔽工程验收单后，应及时派监理工程师做好验收工作（但应事
先确保各分包单位在提交隐蔽工程验收单前已认真做好自检工作）。在验收过程中如发
现施工质量不符合设计要求，必要时应以整改通知书的形式通知各分包单位，待其整改
后重新进行验收，未经复验签证一律不得进行隐蔽，隐蔽工程验收内容如下：
基坑地质验收：主要检验基坑挖掘标高及地质情况是否与设计要求及勘
察报告相符，如有不符应分析原因。
基础验收：主要检验基础标高及桩位实际偏差。
各项钢筋砼工程中的绑扎（包括预埋件）验收：主要检验钢筋数量、品
种、规格、形状、间距，搭接长度和焊接质量。
埋入构件中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性电阻值，接头处理，
用料规格、数量和焊接质量问题。
预埋水管的验收：主要检查预埋位置与高度。
审查技术变更和会签设计变更。
凡因施工原因需个性设计，应通过现场设计代表，请设计单位研究确定后提出设计
修改通知，由总监理工程师参与会签并在项目监理部内传阅，经建设单位认可后交各分
包单位施工。总监理工程师会签有关各种设计变更，应审查对工程质量、进度、投资是
否有不利影响，必要时提出书面意见向建设单位反映。
行使质量监督权，下达停工令。
如各分包单位违反合同条件施工，使工程质量得不到保证时，总监理工程师有权指
令各分包单位停工整改；
组织现场质量协调会。
及时分析、通报工程质量状况，并协调有关单位间的业务活动；
坚持记好质量监理日记。
认真做好统计数据处理分析，对不符合质量标准的提出报告，加以处理。
事后控制
按规定的质量评定标准和方法，对完成的分项、分部工程、单位工程进行
检验；
组织现场各栋号间施工质量评比，并将结果进行张榜公布，并建议施工单
位对好的栋号进行奖励，以促进施工质量施工提高。
工程验收
根据施工单位工程验收申请报告，总监理工程师组织有关专业监理工程
师进行初验．并将初验结果通告施工单位；
单位工程竣工验收，总监理工程师在单位工程的各分部工程验收合格基
础上，按国家验收规范标准，报请建设单位确定组织竣工验收的日期和程序，协助组织
竣工验收工作，并由总监理工程师组织编写和签发工程质量评估报告。
审核施工单位提交的竣工资料和竣工图，并进行汇总；
整理工程项目技术文件资料，按要求编目、建档
2 工程质量控制的手段
旁站监理
监理人员在施工期间对工程的重点部位、关键工序实施全过程连续监控检查，发现
问题及时通知施工单位整改。旁站检查项目在监理规划和监理实施细则中作出明确规定，
并留下旁站记录。
工程检测
工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公正
性的体现。
工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的检测工
具及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并由第三方检测项目实施审
核和见证制度，并实施监理平行抽查和复验措施，确保检测结果公正性。
支付控制手段
质量监理以计量支付控制权为保障手段。如果施工单位没有达到合同规定的质量要
求 ， 监 理 可 拒 绝 在 支 付 凭 证 中 签 字 。
（六）进度协调的监理措施
施工阶段本监理单位进度控制的总任务就是在满足项目总工期、总进度计划要求的
条件下，审核不同工种的施工进度计划，并在执行过程中加以控制，保证工程总工期目
标的实现，保证项目按期竣工。
施工阶段进度控制，又可分为事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。
1 事前控制
协助制订项目实施总进度控制计划。
协助制订切块的单位工程工期及关键节点进度，通过总工期的分解切块，保
证总工期目标的实现。
审核施工单位提交的施工进度计划。对土方开挖，基础施工，土方回填的进
度、工作搭接进行审查。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划
与施工方案的协调性和合理性等。
审核施工单位提交施工方案和施工总平面图。
制定由建设单位供应材料设备的采购、供应计划。
督促和协助合同各方做好施工准备工作。
2 事中控制
进度的事中控制一方面是进行进度检查，动态控制和调整；另一方面，及时进行工
程计量，为向施工单位交付进度款提供进度方面的依据。其工作内容有：
建立反映工程进度状况的监理日志
审核施工单位每周、每月提交的工程进度报告
按合同要求、及时进行工程计量验收（需和质监验收协调进行）
进行进度、计量方面的签证
对工程进度进行动态管理，针对问题，及时提出进度调整的措施和方案。
组织现场协调会
定期向总监、建设单位报告有关工程进度情况，现场监理部每周、每月向建
设单位报告进度状况。
3 事后控制
当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施：
制定保证总工期不突破的对策措施。
技术措施：如缩短工艺时间、减少技术间歇期、实行平行流水主体交叉作
业等；
组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次等；
经济措施：如实行包干奖金、提高计价单价、提高奖金水平等；
其他配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、实施强有力高度等。
制定总工期突破后的补救措施。
调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的
协调和平衡。
4 进度协调控制的对策，见下表：
影响施工进度的因素 控制对策
资金投资不足，并不能及时到位 应及时汇报，研究对策使资金及时到位
图纸未及时到位
及时与设计单位联系，把设计图纸按时交于承
建单位
建
设
单
位 甲供的工程材料未及时到施工现
场
协助建设单位做好提前采购订货的计划，并督
促实施
人力、技术力量不足 增加施工人员，增强技术力量
施工方案欠佳 进行必要的技术论证，提出整改意见
施
工
单
位 出现施工质量问题 狠抓工程质量，杜绝工程返工
影响施工进度的因素 控制对策
所采用的工程材料、产品质量差 加强质量检查，采购好的优质产品
工程材料不足 每月制定的材料计划应做到正确无误
资金调用失控 资金应专款专用
未及时向建设单位提交设计文件 督促设计单位及时出图
现场施工与设计图纸有矛盾 派驻现场设计人员
现场发现配套专业设计与土建设
计有矛盾
加强设计工种之间的相互协调
设
计
单
位
变更设计较多 及时提供设计变更通知
（七） 投资控制的监理措施
投资控制是管理过程中的工作重点，在施工阶段进行投资控制的基本原则是把计划
投资额作为工程项目投资的目标值，把工程项目建设进展情况的实际支出额与工程投资
目标进行比较，通过比较发现并找出实际支出额与投资控制目标值之间的偏差，并提出
切实有效的措施加以控制。
为此，我们将采取如下方法和措施做好投资控制管理工作。
1 根据审核后工程预算书，提出资金的使用计划和建议。
2 熟悉每一份施工合同条款的内容，严格把握住合同价计算，合同价调整，付款
方式等关键条款。
3 在各专业监理部中落实从施工合同造价角度进行控制的监理人员，在日常监理
过程中做好如下工作：
进行分部分项工程量（已完成的实物工程量）复核。详细记录工程进度、质
量、设计修改等问题和工程施工过程中与合同造价控制有关的问题。
审核施工阶段进度款清单。做好计划工程量与实际已完合格工程量的比较，
定期向总监现场代表提供投资控制管理报表，并报建设单位确认。
按合同规定，及时告知建设单位文件进度款的期限，防止因违约而被处以罚
款的事件发生。
及时发出各种指令，并答复施工单位提出的问题及配合要求。在施工进展过
程中，安排专人进行投资跟踪。
审查超出承包合同之外的设计修改及由施工单位做出的预算。
审查施工单位提出的付款申请及相应的有关报表。工程付款凭证须经总监理
工程师签署认可意见后由建设单位签发。
定期向建设单位提供合同造价控制的报表。
严格控制经费签证。凡涉及经济费用支出的停工、用工、使用机械台班、材
料代用、材料调价的签证，须会同建设单位核签后才能生效。
审核施工单位提交的工程结算书。
公正地处理施工单位提出的索赔。
（八）已完合格工程的计量审核措施
1 已完合格工程的计量审核程序
计量通知或申请→审查有关文件资料→填写中间计量表→工程支付。
2 已完合格工程的计量审核方式
对施工单位提出的计量资料审查，共同计量并详细记录，可根据工程情况增减计量
次数。
计量申请应写明要求计量的原因、计量的工程部位和计量的时间。
3 支付可分为三个阶段：前期支付、中间支付、最终支付。
前期支付的主要工作为：
签发动员预付款金额的支付证明
并通过“中间支付证书”逐次扣回。
中间支付的主要工作为：
签发“中期支付证明”的各次支付
暂定金的签发支付
计日工的签发支付
签发材料设备预付款支付证明
签发工程变更引起的支付证明
对保留金的扣留及退还
索赔支付证明
价格调整引起的支付证明
代行对分包商的支付
工程交工支付等
在最终结算清单的确认后进行最终支付，同时应对整个工程各阶段的计量支
付进行清理和总结。
（九） 安全文明施工的监理措施
本工程为高层住宅工程的特殊建筑物，施工过程中的安全管理很重要，重点控制外
脚手架、塔吊、“三宝” 的使用、“四口”的防护等。脚手架必须要有专门的施工方案，
并附有计算书，经批准后严格执行；塔吊安装后必须经检测中心检测合格后同意使用；
“四口”及时进行防护。
1 安全施工监理工作方法与措施
安全施工教育
督促施工单位严格执行政府的政策法令和上级、主管部门所颁发的有关文
明安全施工法规；
要让全体管理人员牢固树立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直气壮”的
观念，做到施工现场“发现隐患立即整改，发现违章立即制止”，确保工程安全目标的
达到；
要求各级施工管理人员、工程技术员上岗前必须熟悉有关施工安全规程；
要求施工单位的独立操作者，须有本工种、本岗位的操作合格证，特种作
业人员应有劳动部门颁发的特种作业操作证，否则不准上岗；
要求施工单位的职工在工作中必须全面接受安全监理人员的监督和指导；
要求施工单位在工程开工前，项目负责人应随同施工组织设计一起向参加
施工的全体人员进行安全技术措施交底；
施工单位采用新的施工方法，添设新的技术设备时，必须对作业人员进行
新操作法的教育，经监理认可后方能实施；
督促施工单位项目负责人应进行每日安全讲话，每周安全例会，定期安全
培训、不断增强安全意识，保持良好的安全作业状态。
安全检查
督促总包单位将各分包单位纳入安全管理系统，并签订安全施工协议书；
严格审核施工单位安全文明施工方案及施工组织设计，各项施工应有完备
的安全措施；
经常检查施工单位的思想准备、组织准备、安全准备、技术准备，包括向
各班组的技术交底、技术培训、安全教育等状况；
每周监理部组织的定期安全大检查与不定期地巡查相结合的方式。主要施
工机械、电气设备的安全状况，发现问题令施工单位及时整改，并做好记录逐级汇报；
督促施工单位定期、不定期地对其用电情况、消防安全设施进行自查，发
现问题及时整改。
施工现场安全生产
要求施工单位对分项工程都必须有安全技术措施；
监督施工单位下达任务时应同时进行安全技术交底，交底内容应根据任务
特点、现场环境、人员情况、设备状况等提出具体的安全措施；
施工重点区域或重要工序应有安全监护人或安全员在场，并设置安全设施；
沟、槽、坑的开挖，必须做好现场观察、固壁处理；
脚手架应自成系统，不要将模板支撑与脚手架连在一起，以免增加模板变
形，造成不安全因素；
在施工现场监理随班日常检查，如遇到下列情况，安全监理应下达暂时停
工指令：
施工中出现安全异常情况，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进
措施不得力时；
对已经发生的工程事故未进行有效处理而继续作业时；
安全设备未经检查验收而擅自使用时；
未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时；
构件吊装过程中，若指挥人员无醒目的安全帽标志或无指挥人员时。
电气设备安全生产管理
检查施工单位是否严格按现场用电规定、标准执行；
监督施工单位不得在架空输电线路下立支架，特殊情况应和有关单位共同
制定安全技术措施后方能施工；
施工现场电器设施的安装维护应由电工操作，非电工不得动用，现场电动
机械和手持电动工具必须装有防漏电保护装置。
现场消防措施
监督施工单位在现场按规定设置消防设施；
现场用火要有防火隔离设施，严格执行用火证制度；
消防器材任何人不得随意动用，要求施工单位设专人保管。
2 文明施工监理工作方法与措施
施工现场场容
施工工地明显处应设置统一样式的施工标牌，内容：工地名称、建设单位、
设计单位、施工单位、工地负责人、开竣工日期等；
检查工地施工平面布置图、安全生产管理制度板、消防保卫管理制度板、
场容卫生环保制度板、内容详细否、字迹工整规范否；
施工区域与生活区域有否明确，并应划分责任区，设标牌，发片包干到人；
施工现场内应有排水措施，废、污水进入市政管网必须设置沉淀池，运输
道路要平整、坚实、畅通；
监督现场建筑物内外的零散碎料和垃圾渣土及时清理，渣土外运应执行有
关规定，悬挑结构上不得堆放料具和杂物。
施工区域与交通便道应有明显的分隔，在施工过程中保持交通便道的畅通。
施工现场料具管理
要求各类材料堆放要整齐，散料之间围档高度不得低于 米；
检查料场排水措施；
督促施工单位依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火措施；
要求施工现场重视施工材料的合理节约。
施工现场环境卫生和卫生防疫
要求现场办公室、职工宿舍要保持整洁、有序；
监督伙房严格执行环境卫生法及有关规定，炊事人员要有身体健康证、卫
生知识培训证；
督促施工单位搞好伙房卫生、饮水卫生、厕所及浴室环境卫生；
要严格按有关规定执行，督促检查施工单位的控制措施是否到位。
（十） 旁站监理
1 旁站监理范围
主要对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。针对本工程的具
体情况，在基础工程方面包括：桩基、回填土、砼浇筑、卷材防水层细部构造处理；在
主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑。
2 旁站监理内容
旁站前：
检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊工
种是否持证上岗。
检查材料、半成品和构配件是否报验合格，施工机械是否正常转运。
检查施工组织设计和施工方案是否审批可行，是否已进行技术交底。
检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。
旁站中：
监督施工方按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计、
强制性条文施工。
检查施工现场管理人员、质检人员是否在岗。
检查施工过程是否存在质量和安全隐患，如发现及时上报。
随时检查施工单位是否按安全操作规程施工。
做好旁站记录并及时归档。
3 旁站监理程序
施工单位项目部在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前 24小时，
通知现场监理部，由监理部安排旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。
4 旁站监理人员职责
检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑
材料准备情况；
在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制
性标准情况；
核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并
可在现场监督施工企业进行检验；
做好旁站监理日录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
5 有关制度
旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工
序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，真实准确地
做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工单位现场质检人员未在旁站监理记录上签字
的，不得进行下一道工序施工。
旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工单位有违反工程建设强制性标准行
为的，有权责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应
当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停指令或者采
取其他应急措施。
旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依
据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实施旁站监理或者没有旁站
监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。在工程竣工验收后，
将旁站监理记录存档备查。
（十一） 根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施
工程检测是监理工程师实施质量控制的一个重要手段，也是监理工作科学性和公证
性的体现。工程检测包括施工现场检测和试验室检测。监理工程师自身必须配备必需的
检测工具，及时、准确地对现场施工实施检测，合理评价工程质量，并对由第三方检测
项目实施审核和见证制度。确保检测结果公正性。针对不同分项工程，工程检测项目和
要求如下：
1 土建工程检测项目及要点
序号 检测项目 检测内容
检测方法、所用仪器设备
及其措施
备 注
1
测量、定位工
程
标高、轴线
用全站仪、水准仪、经纬仪、拉线
和尺量检查。
2
原材料、水泥、砂、石、砖、钢材、外加
剂、防水、防火、保温、隔热材料
采用见证人现场取样、送样、跟踪
试验，并在试验报告上签字认可
土工试验 现场取样后送试验室试验封样
填土的密实度 环刀试验3 回填
施工方案 评审
桩中心位置 用经纬仪或拉线和尺量检查
桩标高 用水准仪测量
焊接质量 观察和用焊缝检查尺实测
4 桩基工程
桩基质量 小应变动测抽查
5
地下防水
工程
防水砼的材料，外加剂及
预埋件
防水砼的强度、抗渗标号
防水砼施工缝、变形缝、
止水片、穿墙穿件、支模
铁件的设置和构造
水泥砂浆、防水层与基层
之间必须结合牢固
检查产品出厂合格证、试验报告
检查配合比和试块的试验报告，采
取材料见证措施
观察检查和检查隐蔽工程验收记录
观察和用小锤轻击检查
模板接缝宽度 塞尺检查
轴线位置 经纬仪检查6 模板工程
标高 观察和塞尺检查
序号 检测项目 检测内容
检测方法、所用仪器设备
及其措施
备 注
截面尺寸 尺量检查
垂直度 用水准仪或拉线和尺量检查
相邻两板表面高低差 尺量检查
表面平整度 用 2M托线板检查
预埋件、预留洞位置 拉线和尺量检查
原材料品种、质量
检查出厂质量证明书和试验报告。
采取材料见证措施
钢筋焊接
采用见证人现场取样、送样、跟踪
试验，并在试验报告上签字认可。7 钢筋工程
钢筋规格、形状、尺寸、
数量、锚固长度、接头设
置
观察和尺量检查
原材料质量 检查出厂合格证及试验报告
砼的配合比、原材料、计
量搅拌、养护及施工缝的
处理、砼强度
观察检查和检查施工记录试块报告。
并采取材料见证措施。
轴线位移 尺量检查
标高 水准仪或尺量检查
截面尺寸 尺量检查
柱垂直度
用 2M托线板、经纬仪或吊线和尺量
检查
表面平整度 用 2M靠尺和塞尺检查
8 砼工程
预埋件及预留孔洞位置 尺量检查
座标位移 用经纬仪或拉线和尺量检查
外形尺寸 尺量检查
标高 用水准仪或尺量检查
平面水平度 用水准仪或水平尺和塞尺检查
预埋地脚螺丝、预留孔尺
寸、标高
用水准仪或拉线和尺量检查
9 砼设备基础
垂直度 用经纬仪或吊线和尺量检查
砌体的品种、标号
观察检查，检查出厂合格证或试验
报告。并采取材料见证措施。
砂浆品种、强度
检查试块报告。并采取材料见证措
施。
砂浆水平灰缝饱满度 检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积
留搓 观察检查
10 砌体工程
轴线位置 用经纬仪或拉线和尺量检查
序号 检测项目 检测内容
检测方法、所用仪器设备
及其措施
备 注
基础和墙体顶面标高 用水准仪或直尺
垂直度
用 2M托线板、经纬仪或吊线和尺量
检查
表面平整度 用 2M靠尺和塞尺检查
水平灰缝度 用 10M线和尺量检查
水平灰缝厚度 与皮数杆比较，尺量检查。
门窗洞口 托线板、尺量检查
预留构造物截面 尺量检查
外墙上下窗口偏移
用经纬仪或吊线检查，以底层窗口
为准
2 给排水、消防工程检测项目及要点
序号 检测项目 检测内容
检测方法、所用仪器设备
及其措施
备 注
水平管纵横向弯曲 水平尺、直尺、拉线和尺量检查
立管垂直度 吊线直尺检查
隔热层（平整度、厚度）
用 2M靠尺和形塞尺；
目测、观察，钢针、直尺实测
1
室内给水
工程
试压试验
吹洗、泵、压力表观察
（旁站，检验仪表定期校验单）
大便器高、低压水箱角阀
及截止阀
尺量检查
水嘴 尺量检查
淋浴器喷头下沿 尺量检查
水泵（水平度、标高、垂
直度等）
水平尺、水准仪、水平尺、尺量、
拉线检查
2
管道附件、
卫生器具、
给排水配件
工程
水箱（坐标、标高、垂直
度等）
灌水试验、水准仪、水平尺、尺
量、拉线检查
3
室内排水
工程
坐标、标高、水平管道纵
横向弯曲、立管垂直度、
通球试验、渗水试验
灌水试验、水准仪、水平尺、直
尺、拉线、橡皮球和尺量检查
4
卫生器具
安装
坐标、标高、器具水平度、
垂直度、卫生器具盛水试
验
水平尺、吊线和尺量检查
5 室内热水 水平管道纵、横向弯曲 水平尺、直尺、拉线检查
序号 检测项目 检测内容
检测方法、所用仪器设备
及其措施
备 注
立管垂直度 吊线直尺检查
弯管 用外卡钳和尺量
管道
管道保温
用钢针刺入、尺量、2M靠尺和
形塞尺检查
坐标、标高 水准仪、水平尺
水平管道纵横向弯曲 直尺实测6
室内给水
管道
试压试验
泵、压力表实测
（旁站，检查仪表定期校验单）
坐标、标高 水准仪、水平尺
7
室外排水
工程
水平管道纵横向弯曲、
井盖、化粪池丁字管、
管道渗水量
灌水试验、水准仪、直尺、拉线、
尺量记录、并计算
8
消防管道
工程
坐标、标高水平方向纵横
向弯曲、消防箱安装、压
力试验
水平尺、水准仪、拉线、直尺、
泵、压力表等实测
七、监理工作方法及措施
（一） 测量放线
测量放线的出错，就是最大的质量事故，特别是曲线数容易出错。
本工程项目较简单，但因认真核对，避免马虎出错。
1 达到预期控制目标的基本要求：
要求仪器先进，本公司投入一台智能全站仪。
建立合理控测程序。全面控制测量要实行测量人员实测→施工队主管复测→
监理人员复测。监理复测必须使用自备仪器，以防犯设备障碍的错误。
建立切实可靠的测量控制网，随时对导线、水准点进行复测和校核。
2 施工测量复校验收依据
有关测量的现行国家及地方标准、规范。
设计图纸。
规划部门出具的红线资料。
测绘部门提供的水准高程点资料和原始基准点、基准线资料。
《监理规划》及各阶段《监理实施细则》。
3 施工测量复校验收程序
施工施工单位施测完成并经自检合格后，填报施工测量放线报验单、施工测
量复核验收单及有关测量成果资料。
监理工程师对报验单和复校单审查合格后经现场查看具备验收条件，在核验
单上签署同意验收意见。
用相应仪器对施工单位提出的验收范围和内容进行现场复核，并做好记录。
复核结果符合规范及设计要求，监理工程师在报验单上签署验收合格意见，
否则签署要求施工单位重新施测或整改意见，待整改完成后重新复核，直至复核结果符
合规范和设计要求。
测量复核（起始依据的校核、轴线复核、高程引测、阶段性竖向测量等）报
验单需经总监理工程师签字后才可允许进行下道工序施工。
复核完成后，监理工程师应将报验单、测量资料（一份）及复核记录存档保
存，并进行标识。
4 施工测量复核技术要求
平面测量
测量起始依据的校核：
规划红线（或界桩点）：监理工程师需对其相互关系进行校核，并指令
承包方对其合理保护，如校核结果不符，则应通知建设单位、设计院，由有关部门重新
出具数据；
利用原有建筑物进行定位：要求建设单位、监理、设计单位、施工单位
共同到现场，对定位依据进行确认，并以书面形式记录在案，监理工程师需审核该定位
方法的可操作性，并合理选择操作方法。
场地平面控制网的复核：
施工现场需按要求建立相应控制网，控制网测设应满足相应施工测量规
范规定；
技术要求：应参照相应工程测量规范控制测量执行。
建筑物的主轴线复核（复核时间）：
建筑物轴线测量应贯穿工程项目施工全过程，监理工程师应在以下阶段对施工单位
施测的轴线进行复核：打桩前主轴线施放，垫层完成后主轴线施放，底层主轴线施放，
各楼层主轴线抽查。
建筑物的主轴线复核（技术要求）：
建筑物主轴线原则上需施放出相互垂直的四根轴线和特殊部位的相应轴
线；
当利用建筑物控制网测放主轴线时，其端点应根据建筑物控制网相邻的
距离指示桩，以内分法测定；
进行中心线投点时，经纬仪的视线；应根据中心线两端点决定；当无可
靠校核条件时，不得采用测设直角的方法进行投点；
在施工的建筑物外围，应建立线板或控制桩。线板应注记中心线编号，
并测设标高。线板和控制桩应注意保存；
竖向测量
起始依据的校核：
监理工程师需要求施工单位对高程起始依据进行合理保护，必要时应将
其引测至远离施工现场的场地，并做好点记；
高程起始依据原则上应至少提供 2个，监理工程师应对其进行闭合复核，
如闭合结果不符，则应通知建设单位、设计，由有关部门重新提供数据。
场地高程控制网的复校
对于施工中需要引测的临时高程点，应视使用时间长短，对其进行适当
保护；
监理工程师应定期要求施工单位进行复测，并对施工单位提供的复测结
果进行复核；
主要技术要求参照工程测量规范关于高程控制的规定。
竖向施工测量的复核
场地高程测量：场地高程测量是工程施工和计算土方量等的重要依据，
监理工程师应进行复测，其主要技术要求参照工程测量规范关于细部测量的规定；
基础标高测量，在施工过程中，监理工程师应对基础标高进行检查，复
测数据应整理归档。开挖后，监理工程师应再次测量并建立基础竣工数据；
（二） 原材料及预制成品构件、半成品的质量监控
原材料及预制成品、半成品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。
1 进场前原材料检查
该阶段监理工程师可提出建设性意见，但也应细致全面，以便为施工打好基础。一
般在采购材料时，施工单位在订货前．应向监理工程师报送拟购材料名称、规格、数量、
使用工程部位、产地（厂家名称）等，并附有关材料性能试验报告及样品征求监理工程
师意见。监理工程师同意后，将保留样品直到竣工。监理工程师的同意并不免除进场后
材料的检查及要求。
2 进场原材料质量控制
监理工程师应按合同、规范规定的项目和频率检查施工单位进场材料的试验工作，
审批试验报告，见证材料验收试验。
材料试验的项目和频率，以及当某些材料检验标准合同规范无明确规定时，应由总
监或职能部门人员会同材料监理工程师研究确定，报请建设单位审查批准后，通知监理
方面和施工单位共同执行，并符合苏州市的有关规定。
进场材料质量检查结果，应作为有关工程审批申请开工报告的依据之一。
3 施工中材料质量控制
现场监理应根据进场材料数量、规格及目测形状变化，指令承包方增加试验项目和
测试频率。指令应由材料监理工程师用书面或口头发出。
4 材料及成品、半成品构件质量控制监理方式
监理工程师负责本工程材料及有关质量检查试验的监理工作，根据分项、分段工程
范围和分项、分段工程监理工程师研究和协调试验工作。
监理方式可视情况从下列方法中选用：
旁站材料取样；
抽查或定期检查施工单位试验记录；
执行监理程序的人员安排
由监理工程师安排具备见证资格的监理人员进行。
批复时限
应在监理程序规定时间内批复施工单位。
试验报告批复
监理工程师审查施工单位试验报告后，应签署意见。
5 原材料及预制构件进场、储存及搬运
监理工程师应提示和监督施工单位依照工程进度安排进场材料数量和规格；
应按合同、规范要求搬运及储存材料，注意水泥防潮、钢筋防锈，砂、石料应分类
堆放，并处理地基以防混杂和污染，各类材料应设标签；
成品构件运输及堆放应符合规范规定的受力要求，避免产生不合理的附加应力，使
构件变形、受损、开裂。
6 不合格材料
材料性能试验一次抽样不合格，施工单位可按合同、规范规定，要求增加抽样额率
做二次试验；二次试验确定为不合格材料后，应由施工单位自费清理出场；
不合格材料审定，由材料监理工程师书面通知施工单位；
确定为不合格材料后，现场监理工程师应要求施工单位将其集中堆放，并加标签；
材料监理工程师应将不合格材料鉴定结果及处理意见报告总监。
原材料及预制成品、半成品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。
（三） 降排水、护坡、开挖、回填施工监控
1 降排水施工监控
根据地质资料，本工程基坑开挖时不需要采取特殊的降水措施。
2 基坑围护
由于不同结构的围护，其造价相差悬殊，监理人员要从适用、安全为出发点，
为建设单位投资控制考虑，对围护结构方案认真检查，既要满足工程需要，又应注意节
约投资。
具体围护施工方法由施工单位提出，经有关方商讨后确定并实施。
3 土方开挖、回填土施工监控
土方开挖施工监控
督促施工单位编制土方开挖方案，包括：开挖路线、顺序、范围、基底标
高、边坡坡度、排水沟、积水井位置以及挖出的土方堆放地点等内容。应坚持“多利用
机械，减少机械超挖和人工挖土”的原则。
开挖边界线、标高、土方边坡的稳定作为关键控制点。土方工程施工前，
应设置测量控制网，包括基线和水平基准点，要求设在不受基础施工影响之处。在基坑
开挖施工前，根据龙门板桩上的轴线，放出基坑的灰线（边线）和水准标志。龙门板桩
一般离开基坑边缘 ～以利保存。灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后，
方可进行挖土施工。
机械按控制线开挖，不得超挖，土方的放坡系数满足方案要求，太陡易产
生坍塌。
开挖要从上到下分层分段依次进行，随时作成一定的坡势，以利泄水，并
不得在影响边坡稳定的范围内积水。在土方开挖过程中，如出现滑坡迹象（如裂缝、滑
动等）时，应立即采取下列措施：
暂停施工。
立即采取处理措施。
根据滑动迹象设置观测点，观测滑坡体平面位移和沉降变化，并做好记
录。
土方开挖时，应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度等是否
符合设计和施工技术方案要求。
基坑底部的开挖宽度，除基础底部宽度外，应根据施工需要增加工作面、
排水设施和支撑结构的宽度。
土方开挖应按组织设计顺序进行，严格按测量标高控制挖土深度，必须留
300mm～400mm厚度用人工清土，以防止超挖、扰动土层。
开挖基坑不得超过基底标高，如发生超挖时，应与设计设计院联系采取回
填砂石或加厚垫层等措施。
人工挖土到设计标高后，请勘测及设计部门进行验槽，确认是否和勘测资
料吻合、是否满足设计要求。如不满足，应请设计部门确定处理意见。验槽满足要求及
土层标高误差在允许范围内（标高允许偏差 0～－50mm）后，督促施工单位及时浇筑垫
层，防止土层受雨淋或其它外界因素扰动。
夜间施工时，应合理安排，防止超挖和发生安全事故。
回填土施工监控
填土前，应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收，并作出记录。
外防水做完并验收合格。
填土前，应清除基槽内的积水和有机物。
砼应达到一定的强度，不致因填土而受损伤时，方可回填。
井点降水已拆除。
填方土料应符合设计要求，含水量符合压实要求的粘性土，可用作各层填
料。
如土源含水量偏高，可采用翻松、晾晒、均匀掺入干土（或吸水性材料）
等措施；如含水量偏低，可采用预先洒水湿润、增加压实遍数或使用大功能压实机械等
措施。
填方中采用两种透水性不同的填料分层填筑时，上层宜填筑透水性较小的
填料，下层宜填筑透水性较大的填料，填方基土表面应作成适当的排水坡度，边坡不得
用透水性较小的填料封闭。
填方施工前，应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合
理选择压实机具，并确定填料含水量控制范围、铺填厚度和压实遍数等参数（通过填土
压实试验确定）。
回填顺序，应按基底排水方向由高到低分层进行。基坑回填应在相对两侧
或四周同时进行。分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，辗迹重叠 ～。上下
接缝错开≥。
填方施工应接近水平地分层（虚填厚度一般为 300mm）填土、压实和测定压
实后土的干容重，检验其压实系数和压实范围符合设计要求后，才能填筑上层。填土压
实的质量要求和取样数量应符合以下要求：
填土压实后的干容重，应有 90%以上符合设计要求，其余 10%的最低值与
设计值的差，不得大于
采用环刀取样时，每 20～50m3取样一组，取样部位应在每层压实后的下
半部。
相邻基础埋深不同处，均按 1：2放坡后砂石垫层（40%粗砂+10%瓜子片石
子+50% 2：4：6碎石）分层分批夯实回填，压实系数大于等于 。
（四）基础工程施工监控
1 总体控制：
施工单位必须具备相应专业资质，并建立完善的质量管理体系和质量检验制
度。从事基础检测的单位必须具备省级以上建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行
政主管部门颁发的计量认证合格证书。
基础施工前，必须具备完备的地质勘察资料及本工程附近管线、建筑物、构
筑物和其他公共设施的构造情况；应清除高空和地下障碍物，施工场地应平整。
施工前应督促施工单位根据工程特点编制施工方案，合理制定施工顺序、报
监理部审批同意后方可施工。
水泥、砂、钢筋等原材料质量保证资料必须齐全，并经取样试验合格后才能
用于工程中。
根据定位轴线，场外设多个水准点，以便随时检查。轴线、标高确定后提交
监理验收认可后方可施工。
施工机具及检测机具校验、标定合格。
（五） 钢筋砼结构工程施工监控
1 控制措施
做好设计交底和图纸会审工作：主要看设计配筋是否合理，一般小直径小间距
配筋对砼抗裂有利；二是施工缝的留设。认真熟悉图纸，掌握图纸中的每个细节都很重
要，要了解每一根柱、梁、墩的钢筋规格、数量、位置，特别是梁柱的钢筋是否能施工
等。
督促施工单位编制施工方案，对模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大
小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计，模板及其支架应具有足够的承
载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载，砼浇筑顺
序、浇筑方式、振捣要求、异常情况发生的对策等必须要有详细描述。
砼材料的控制
主要控制混凝土搅拌站材料配比是否合理，塌落度是否满足要求。
坍落度小易于保证砼的质量，但不利于泵送且易发生堵管故障，造成砼质
量事故。考虑到砼质量和泵送砼的工艺要求，泵送砼的入泵坍落度宜控制在 120～
150mm。监理要求商品砼厂家控制好砼的坍落度，以便有效地控制单位水泥用量，减少
砼的总温升，减少砼的收缩，提高砼的抗拉强度。
优选商品砼厂家。对商品砼主要采取以下监理措施；
组织有关方对商品砼生产厂家进行考察，主要检查：一是考查其资质等级、技术素
质是否能够足够满足供应的技术保障，有无类似工程业绩，优选商品砼厂家；二是考查
其设备装置、搅拌生产线能力、砼罐车和泵车数量能否满足需求，在浇灌过程中，砼必
须要满足连续供应，不得间断。
控制砼配合比。配合比和外加剂要根据厂家工艺数据事先试验确定，经有关方认可，
满足砼强度及防水抗渗性能要求。配合比要按不同时期、不同砂、石含水率作相应的调
整，坍落度要符合泵送砼及防水抗渗要求，督促厂家按规范要求留置试块做抗压、抗渗
试验。
严格控制砼的原材料，控制水泥、砂、石进货渠道，每次进货的砂、石都要按规范
进行检测，每批水泥都要进行抗压、抗折和安定性试验，禁止不同品种水泥混用。
2 模板及钢管支撑
要做出质量优良的砼，模板是关键。选择模板以竹夹板或木模为宜，模板应平
整，且拼缝严密不漏水，吸水性要小，并有足够的刚度和强度，模板构造应牢固可靠。
铺设模板时应根据工程的具体情况进行试排，确定最佳组装方案，以减少切
割的工作量并利于拆模。
铺设模板时接缝必须平顺，接缝处需用密封材料封闭，不应漏浆。钉子不得
突出板面。模板四周均应固定方木棱，中间加强棱的间距要保证模板刚度，模板拼装表
面要平整。对拉螺栓的直径、间隔、固定模板的横支撑间隔、竖撑及斜支撑要符合施工
技术方案的要求，保证模板整体稳定。阴阳角处模板要设计成园角接缝严密、不漏浆，
并要有加固措施。在涂刷模板隔离剂时，不得沾污钢筋及砼接槎处。在浇筑砼前，木模
板应浇水湿润，但模板内不应有积水。
对定位放线加强复测力度，确保放线准确；
模板经过放实样，并采用定型模板；支撑经过放实样，并采用定型支撑；
加强砼浇筑前的验收工作；
监理部主要对模板的轴线位置、长度、宽度、高（厚）度、侧向弯曲、表面
平整度、相邻两板表面高低差、层高垂直度等进行实测实量，允许误差是否在验收规范
内。检查对拉螺栓的直径、间距、钢管支撑的间距等是否符合已批准的施工技术方案要
求。
拆模时间掌握很关键，过早砼表面易受损，过迟砼得不到湿润状态下的养护，
一般应坚持以下原则：（1）应满足施工技术方案的要求；（2）必须符合验收规范要求；
（3）满足现场的气温、湿度及养护方式。
拆除模板实行申请制。施工单位在拆除模板前，必须向监理部提交同条件养护
的砼强度报告，经监理部书面确认后才能拆模。
拆模后，模板和支架宜分散堆放并及时清运，加以检查、修复，损坏部位及
时更换。
3 钢筋检查
钢筋应平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。钢筋的
连接方式应符合设计要求。对钢筋机械连接接头手工电弧焊、绑扎连接等都要逐个进行
外观检查，合格后取样作力学性能检验。钢筋的接头宜设置在受力较小处。
绑扎钢筋时，前一道工序没有完成就不能进入下一道工序作业。相互间应绑
扎牢固，以防松扣、移位、露筋。应按设计规定留足保护层。
钢筋不得接触模板。
监理主要对纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等(钢筋的数量、间距实
行“双控”，即在检查钢筋间距的同时，也要使钢筋的总数量满足设计要求)；钢筋的连
接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；箍筋、横向钢筋的品种、规格、数
量、间距等；预埋件的规格、数量、位置等进行检查，是否符合设计及验收规范要求。
其中梁板类上部纵向受力钢筋保护层厚度的合格点率应达到 90％及以上，且不得有超过
验收规范数值 倍的尺寸偏差。
常见的一些通病及其对策：
预埋钢筋位移：主筋插铁需妥善固定绑扎牢固，确保位置准确，必要时可
附加钢筋电焊焊牢。混凝土浇筑前后有专人检查修整。
露筋：墙、柱钢筋每隔 1m钢筋混凝土保护层定位件。
搭接长度不够：绑扎时对每个接头进行测量，检查搭接长度是否符合设计
和规范要求。
钢筋接头位置错误：梁、墙、柱钢筋接头较多时，翻样配料加工时根据图
纸预先画施工简图，注明各号钢筋搭配顺序，并避开受力钢筋的最大弯矩处。
绑扎接头与对焊接头未错开：经对焊加工的钢筋，在现场进行绑扎时对焊
处要错开搭接位置。因此，加工下料时，凡距钢筋端头搭接长度 500mm以内不得有对焊
接头。
4 施工缝的监控
基础一般不建议留置施工缝。
5 砼的质量控制
在砼施工过程中通过巡视和旁站的监理方式控制砼的质量，抓住施工中的重要环节
采取有力措施加以控制。
督促施工单位坚持每天掌握天气情况，是否会下雨、高温、霜冻等，采取相
应对策或另行安排浇筑时间。
督促商品砼供应商在砼拌制前，应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材
料用量，提出施工配合比，每工作班检查一次。保持砼连续供应。同砼搅拌站和施工单
位联系，了解他们在砼的供料和施工方面所采取的措施。根据工程情况结合当时的气温、
原材料状况、砼运距及交通等情况，认真分析，计算与筹划每小时必须的砼供应量，要
联系好用多少输送车。砼到场后监理检查随车的配合比单并每 2小时抽查一次坍落度，
防止砼误用或坍落度不准确，对坍落度不合要求的坚决要求退场。
砼的浇筑和振捣
浇筑前，应清除模板内的积水、杂物等，并以水湿润模板。
浇筑砼的自落高度不得超过 ，否则应使用串筒、溜槽等工具浇筑，以
防产生石子堆积，影响质量。搅拌车在卸料前，要求高速运转一分钟，确保进入泵车受
料斗的混凝土用量均匀。
钢筋密集处或预埋件集中处，坍落度适度调整并采用细石砼，避免下料困
难，振动不及或不密实，引起蜂窝、麻面、孔洞，形成抗渗的薄弱环节。因设计楼板面
标高有差异，在浇筑时必须严格控制砼面的标高。
监理将实施旁站监督：施工单位管理人员是否到位、施工人员是否到位、
是否保持连续施工、有无异常情况发生、砼供应情况、坍落度检查、是否按要求做强度
试块和抗渗试块等。旁站人员及时填写旁站记录。
用于检查结构构件砼强度的试件，应在砼浇筑地点随机抽取。取样与试件
留置应符合：每 100m3的同配合比砼，取样不少于一次；每一楼层、同一配合比的砼，
取样不少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组数
应根据实际需要确定。对抗渗砼，其试件应在浇筑地点随机取样，取样不少于一次，一
般每 500m3砼至少留置一组试件。
常见质量通病及对策
蜂窝、露筋，由于模板拼装不严，混凝土露浆造成蜂窝；振捣不按工艺操
作造成振捣不密而露筋。解决方法：严格检查控制支模质量。振捣由专人负责，熟练工
人操作。
缺棱、掉角，配合比不准，搅拌不均匀或拆模过早，都会导致混凝土棱角
损伤。解决方法：严格控制拆模时间，采用自动计量装置控制配合比。
偏差过大，支模的支撑、卡子、拉杆间距过大或不牢固; 混凝土局部浇筑
过高或振捣时间过长，所造成的缺陷。解决方法：严格检查控制支模质量。振捣由专人
负责，熟练工人操作。
插铁钢筋位移，插铁不牢固，振捣棒或塔吊料斗碰撞钢筋, 致使钢筋位移。
解决方法：振捣过后重新校正插铁。
6 砼质量控制：
砼的养护
防水砼的养护对其抗渗性能影响大，特别是早期湿润养护更为重要，若不
及时加强养护，砼的内外温差引起温度应力，当应力超过砼本身抗拉强度时，容易造成
贯穿裂缝，不利于防水抗渗，因此及时养护是十分必要的。
应在浇筑完毕后的 12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。壁板两侧应悬挂
草包二层，并经常浇水湿润。浇水湿润养护不少于 14天，砼养护用水应与拌制水相同。
当日平均气温低于 5℃时，不得浇水。
冬季施工砼浇筑完毕经表面处理后，在其表面先覆盖一层塑料薄膜，再覆
盖两层草包，塑料薄膜应相互搭接好，使薄膜下面水汽不会外漏。上下层草包必须不漏
缝，保持湿润养护。
控制模板拆除时间。
实物验收
砼结构的外观质量不应有严重缺陷，如纵向受力钢筋不得有露筋、主要受
力部位不得有蜂窝、孔洞、夹渣、疏松且不得有影响结构性能或使用功能的裂缝，连接
部位不得有影响结构传力的缺陷等。对已经出现的严重缺陷，督促施工单位提出技术处
理方案，并经监理认可后进行处理。对经处理的部位应重新检查验收。砼结构不应有影
响结构性能和使用功能的尺寸偏差，对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用
功能的部位，督促施工单位提出技术处理方案，经监理认可后进行处理，对经处理的部
位应重新检查验收。主要对结构尺寸允许偏差进行实测实量：轴线位置、垂直度、标高、
预留预埋中心位置等。
当不可避免出现裂缝时，应找出确切部位，会同设计院、检测机构、有关
权威部门分析原因，制订措施，及时修补。
进行砼结构实体检验：砼强度（同条件养护试块抗压强度或现场实测）、钢
筋保护层厚度（破损或非破损方法）。
砼结构子分部工程质量验收时，应提供下列文件和记录：
设计变更文件；
原材料出厂合格证和进场复验报告；
钢筋接头的实验报告；
砼工程施工记录；
砼试件的性能实验报告；
隐蔽工程验收记录；
分项工程验收记录；
砼结构实体检验记录；
其他必要的文件和记录。
砼结构子分部工程施工质量验收合格应符合下列规定：
有关分项工程施工质量验收合格；
应有完整的质量控制资料；
观感质量验收合格；
结构实体检验结果满足验收规范要求。
7 主要检查内容及方法
模板工程
检查项目
检查施工用模板材质情况，平整度及刚性是否满足规范要求。
检查方法：目测/随机抽查
检查支模的轴线位置及底模标高情况
检查方法：用尺量，水平仪
检查模板沿通长方向上口垂直平整度
检查方法；拉线、吊线，用尺量
检查模板的尺寸，接扣及缝隙情况
检查方法：用尺测，目测
检查模板安装过程中所设置的临时固定设施使用情况
检查方法：手摇撼，目测
检查固定在模板中的预埋件和预留孔洞的尺寸
检查方法：用尺量
检查模板上隔离剂的使用情况
检查方法：用手触，目测
检查隐蔽工程验收单的填写并签证
检查数量：100%
检查施工日记及技术交底记录，检查工序施工质量检验评定表的填写情
况，对工序质量进行评定签证；—旦发现资料缺少或不符合要求，即督促资料人员修改
并补做，同时停止下道工序进行。
抽查频率
模板平整度： 随机抽查
模板轴线及标高： 跟踪检查／每天
模板截面尺寸及缝隙； 随机抽查
模板的相邻板差： 随机抽查
模板的临时固定设施： 一次／每大
模板中预埋件： 跟踪检查／每天
模板的顶留孔洞的尺寸： 跟踪检查／每人
施工日记及技术交底记录： 随机抽查
钢筋工程
检查项目
检查钢筋的质保单，及试验报告单
检查方法：及时登记、核对
检查钢筋到场情况(包括钢筋规格、级别、复试情况等)
检查方法：到场随机抽查
检查钢筋加上情况(包括钢筋数量，直径，间距，焊接，绑扎，搭接长度，
保护层厚度等)
检查方法：跟踪检查
检查钢筋安装情况(包括起吊，安放，接长，就位等)
检查方法：随机抽查
检查隐蔽工程验收单的填写及会签情况
检查方法：随机抽查
检查施工日记及技术交底记录，检查工序施工质量检验评定表的填写情
况，对工序质量进行评定签证；一旦发现资料缺少或不符合要求，即督促资料人员修改
补做并停止下一道工序进行。
抽查频率
钢筋质量： 按规范指定批量验收
钢筋加工情况： 跟踪检查／每天
受力钢筋间距 跟踪检查／每天
受力钢筋间距： 跟踪枪查／每天
混凝土工程
混凝土检查项目
检查混凝土原料质量(包括水泥，黄砂，石子，外加剂等)，凡不符合要
求，不准使用。
检查方法：目测及抽检试验。
检查混凝土配合比(包括各材料的用量，混凝土坍落度等)
检查方法：用秤量，坍落度仪。
审定施工单位提出混凝土施工方案。
检查方法：讨论、研究、会审
检查混凝土浇筑施工(包括混凝土制作，混凝土运输，浇筑时间，浇筑方
向，混凝土浇筑高度，振捣情况，试块制作养护等)。
检查方法：经常观察。
检查隐蔽工程验收单填写井签证。
检查数量：100％
检查施工日记及技术交底记录，检查工序施工质量检验评定表的填写情
况，对工序质量进行讦定签证；一旦发现资料缺少或不符合要求，即督促资料人员修改
补做井停止下一道工序进行。
抽查频率
原材料质量及用量： 至少一次／每台班。
混凝土坍落度： 不少于一次／每 2小时。
混凝土试块制作： 应按规定做试块。
浇灌时间： 每次浇灌开始与结束。
混凝土浇筑高度： 不少于一次／每台班。
八、监理工作制度
为顺利完成本工程施工阶段监理任务，实现监理工作规范化、标准化和制度化，本
项工程监理将采用以下制度。
1 项目总监理工程师负责制度。
根据国家计委、建设部建监[1994]737号文的有关规定，工程建设监理实行总监理
工程师负责制。总监理工程师受公司总经理授权和委托，行使监理合同赋予监理单位权
限，全面负责受委托的监理工作。
2 施工图纸会审及设计交底制度
工程项目开工前，总监理工程师必须协助组织施工图的图纸会审和设计交底工作。
图纸会审由总监理工程师负责组织。监理工程师及有关人员必须认真熟悉、审核图纸，
并作好记录。总监理工程师（代表）负责与设计单位、施工单位研究解决图纸会审中提
出的有关问题。
3 施工组织设计审核制度
施工前，施工单位必须编制施工组织设计或技术方案并报监理单位审查。
总监理工程师组织监理工程师及有关人员审查批准施工组织设计或技术方
案。
4 工程开工申请制度
凡单项工程开工及停工后工程复工，均应遵照规定的管理流程办理审批。
5 工程材料、半成品及设备质检制度
施工单位负责向监理单位申报结构工程和影响工程观感及使用功能的原材料、
构配件及设备质量报验工作，未经监理单位签认的原材料、购配件及设备，施工单位不
能在工程上使用。
监理单位对影响工程观感和使用功能的原材料、构配件及设备实行质量预控。
监理单位向施工单位提出预控项目。
监理单位参加实行预控的原材料、构配件及设备的选样、选厂家和质量签
认工作。
6 隐蔽工程、分项（部）工程质量验收制度
质量验收按程序要求执行。
监理工程师对施工单位评定的分部工程和单位工程质量验收。
监理单位签认的分部分项工程质量等级为评定工程竣工质量等级的依据。
未经监理单位签认的隐蔽，工程施工单位不得进行下道工序。
7 工序交接检查制度
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工
单位进行自检、专职检，认为合格后书面通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。
认可后，才能进行下道工序。
8 技术经济签证制度
监理单位核验、量测的已完工程量是建设单位用作支付施工单位工程款的依
据。
未经监理工程师签认的工程量不能支付工程款。
施工单位每月将“月度工程量统计报表”连同“月工作量申报表”报监理单
位。
经监理工程师核验、量测的工程量为已完工程量。
由多个工序组合成一个分项工程的工程量的签认原则是：只签认经过监理单
位质量验收工序的工程量或按有关规定折算。
对其他跨月施工或暂不能评定质量等级工序的工程量的签认，按该工序暂定
合格认可其工程量的签认，不超过工程量的 40％。
9 工程洽商和设计变更处理
工程洽商
在施工过程中，施工单位发现图纸难以施工或有差错时，可以在征得建设单位同意
后与设计单位办理工程洽商。
工程设计变更
在施工过程中，监理单位、施工单位提出设计变更要求，应征得建设单位的同意，
由建设单位与设计单位办理工程设计变更。
监理单位在审核工程洽商和设计变更的技术问题时，应重点是工程洽商和设
计变更是否违反施工规范、验评标准和其他技术文件，是否影响工程使用功能和观感。
监理单位负责签发“设计变更通知”。施工单位变更未经监理单位签认的设计
项目，其工程量不计入已完工程量。
10 工程质量事故处理制度
质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的
技术措施或方案；处理措施效果的检查。
11 工程款支付签审制度
施工单位工程进度款的支付申请，必须有质检方面的认证意见，这既是质量控制的
需要，也是投资控制的需要。
12 分包单位资质审查制度
总承包单位必须向监理单位申报其选择的分包单位。
监理单位应审查分包单位的资质、经验、能力、信誉、财务等情况。
未经监理单位认可的分包单位，总承包单位单位不得让其进入现场施工。
13 监理会议制度：监理例会、专题会议形成制度
14 监理日志制度：监理日记的编写内容和要求
15 监理月报制度：监理月报编写说明与要求
16 施工阶段监理旁站制度
17 我公司发布的《工程安全施工控制实施办法》
18 我公司发布的《检验、测量器具管理办法》
九、监理设施
主要检测设备表
序号 设备或仪器名称 型号规格 数量 国别产地 备注
1 数字测距仪 D30E型 1台 北京 自有
2 回弹仪 1台 天津 自有
3 多功能建筑质检器 JZC－2型 1套 天津 自有
4 钢卷尺
2m、 3m、 5m、
30m、50m
10把 浙江 自有
5 塞尺 1套 上海 自有
6 游标卡尺 200mm 2把 上海 自有
7 钢直尺 500mm 1把 上海 自有
8 百分尺 2只 上海 自有
9 线锤 2个 天津 自有
10 数字万用表 DM6015C 1台 深圳 自有
11 接地电阻测试仪 ZC25B-3 1台 上海 自有
12 兆欧表 500V、2500V 各 1 上海 自有
13 数字查线仪 1台 上海 自有
14 径向千分尺 1把 上海 自有
15 电脑 明基 一台 苏州 自有
16 照相机 海鸥 DF－200 1台 青岛 自有
