农村土地转包合同
甲方(租赁方) ：
乙方(承租方) ：
为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
第一条
耕地的使用管理
为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于基本农田，在国家的基本农田保护制度下，允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，甲方不许干涉，乙方盈亏自负。
第二条
甲方租赁
租赁面积、位置本幅土地位于 ，东西长 米，南北长 米，面积 平方米，折合 亩，西至 ，北至 。
第三条
租赁期限，租赁时间共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止，如遇国家政策性调整，另行议定。
第四条
租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用， 年一交， 年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费每年租金 元/亩，于 年 月 日前将下一年租赁费以现金方式全部结清。
第五条
甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1，对承包所有耕地行使租赁权、监督权.不得干预乙方正常的生产经营活动。
2、享有国家对该地块的粮食种植补贴。
3、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。
4、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准。
5、维护乙方相关合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。
2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。
3，对该地块土地现有的灌溉设备和电力设施可以无偿使用，维修由乙方负责。
4、在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。并且合同租赁期满后，若乙方继续续租田地时，甲方应该按照市场价格收取租赁费，不得高出市场价要价。
5、按本合同的约定缴纳租赁费。
第六条违约责任和合同解除
1、在租赁期间，除合同约定和国家、省、市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。
3、乙方有违反国家、省、市政府耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。
4，经当事人双方协商一致，又不损害国家，集体和个人利益的可以解除合同。
第七条
解决争议的办法
在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向辖区村民委员会，乡镇政府部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第八条
本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村经济组织或村委会一份，乡镇土地流转管理部门一份。
自双方签订后即日生效
甲方代表人：
乙方代表人：
签订时间： 年 月 日
