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二连浩特市百货大楼
防水工程施工方案
编制人：
审核人 ：
审批人：
编制单位：江苏盐城二建集团有限公司二连浩特市百货大楼
编制时间：2011年4月13日
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目 录
一、 工程概况………………………………………………………3
二、 编制依据………………………………………………………5
三、 防水做法………………..……………………………………6
四、 施工组织管理…………………………………………………6
五、 地下室底板防水层施工工艺（空铺法）……………………7
六、 地下室外墙、顶板防水层施工工艺（干铺法）…………..9
七、 施工管理措施…………………………………………………12
八、 项目组织机构配置……………………………………………15
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第一、工程概况
一、工程总体概况
序号 项 目 内 容
1 工程名称 二连浩特市百货大楼
2 工程地址 二连浩特市前进路与苏尼特街交叉路口
3 建设单位 二连浩特市民贸集团
4 设计单位 呼和浩特市建筑勘察设计研究院有限责任公司
5 监理单位 内蒙古超胜监理有限公司
6 质量监督单位 二连浩特市建筑工程质量监督站
7 施工总承包单位 江苏盐城二建集团有限公司
8 建筑规模 建筑总面积:㎡
9 绝对标高 ±=
10 建筑抗震设计 建筑设防烈度：8度
11 质量目标 合格
2设计概况
（1）、建筑概况
序
号
项目 二连民贸百货
1 建筑面积(m2) ㎡
2 建筑高度
地下 2层
3
建
筑
层
数
地上 19层
4 建筑层高
-2层4m ，-1层,首层
标准层,机房顶层
5 基础底标高
6 室外标高
4
序
号
项目 二连民贸百货
7 建筑防火 一级
特种门
夹板门、安全户门、镶板门、乙级防火
门、不锈钢玻璃门
8 门窗工程
外窗 安全玻璃 防火玻璃
外墙装修
300㎜厚大理石、涂料饰面、铁灰
色外墙面砖、乳白色彩钢扣板。
主入口 均设有无障碍坡道
9 外装修
屋面
1、20厚1:2水泥砂浆找平2、1:8水泥膨
胀珍珠岩找坡，最薄处30㎜厚3、100㎜
厚挤塑聚苯板保温4、BAC湿铺法复合
双面自粘橡胶沥青防水卷材5、40㎜厚
细石砼保护层
顶棚
现浇板底清理干净，刮腻子两遍，铝合金配套T型龙骨
双向中距600，13-
15厚600*600玻璃棉装饰吸声板搁置于龙骨翼缘上，T
型铝合金龙骨（轻型）15厚防水矿棉装饰板明龙骨板边
裁口型
楼地面
砂浆找平 防水 素水泥 水泥砂浆结合层 撒素水泥
地砖地面
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内
装
修
墙面
18㎜厚水泥石灰砂浆分两次抹灰，2㎜厚麻刀石灰面，
刮石膏腻子两遍
11 建筑外形尺寸 东西向 南北向
（2）、地下结构防水设计概况
施工方法
施工顺序
防水做法一 防水做法二
1 防水钢筋砼墙体 防水钢筋砼底板
2 20厚1:2水泥沙浆粘结层 钢筋砼防水板
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注：本结构自基础筏板防水做法二开始施工，并按要求施工中在
BAC湿铺法复合双面自粘橡胶沥青防水卷材基础底板上部(基础导墙
600/800cm)处甩茬，因此地下室筏板防水采用做法二与外墙防水做
法一接茬施工。
第二、编制依据
一、本工程设计结构和建筑施工图纸
二、本工程的施工组织设计
三、本工程涉及的设计、施工及安装规范、规程、标准和图集
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BAC湿铺法复合双面自粘
橡胶沥青防水卷材
50厚C20细石混凝土保护
层
4 70厚挤塑聚苯板保温
BAC湿铺法复合双面自粘
橡胶沥青防水卷材
5 20厚1：3水泥砂浆找平层 20厚1:3水泥沙浆找平层
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M5砂浆砌筑120厚砖保护
墙
100mm厚c15混凝土垫层
序号 名 称 编 号
1 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002
2 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97
3 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2003
4 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
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第三章 防水做法
根据我公司多年的防水专业设计及施工经验，本着精心设计、规范
施工、优化选材、因地制宜的原则，该项目地下部位采用以下防水
做法：
部位 防水做法
地下室底板 ㎜厚贴必定BAC防水卷材（空铺法施工）
地下室外侧墙、挑板 ㎜厚贴必定BAC防水卷材（干铺法施工）
第四章 施工组织管理
对该工程的施工，我们严格贯彻执行项目法，成立施工项目部，项
目部的成员从本公司技术人员中选拔出经验丰富，技术过硬的通知
，组成项目领导班子。同时，科学合理的安排使用现场，最高效率
的利用各种有利因素，创造文明安全的施工环境，发挥人力资源，
物力资源和财力资源的最大效益，最终实现本项目要求的工程目标
。
一、施工准备
1、技术准备
5 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001
6 地下工程防水技术规范 GB50108-2001
7 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002
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①.领会施工指导思想，仔细考察施工现场，制定合理的施工技术方
案：认真进行方案会审，确保工程设计合理，施工技术方案正确性
与可行性。
①.在正式施工前，组织施工操作人员进行技术交底，详细交代具体
的施工做法、注意事项以及质量要求等。
2、材料准备：在施工现场设置材料库，安排专人看管，施工材料
提前进场入库，为满足工程施工进度做好材料的预备工作，保证施
工供应。
3、临时场地设施准备
根据现场实际情况，我司在进驻施工现场前，提前准备好材料库房
、堆放场地、工人生活区域及现场办公室，为工程施工做好基础设
施的保障工作。
4、施工中的临时用水用电：
在施工过程中，总承包人负责提供电源、水源的接驳口，我司从总
承包人指定的接驳口接驳，以保证防水施工的顺利进行。
5、机械配置：施工进场前根据施工方案确定的材料和机具设备，
提前按进度准备好各种施工材料、机具、设备，并根据施工进度需
要提前做好准备工作：安排专人进行材料与机具设备的管理工作。
二、劳动力计划
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我们将根据施工技术要求和施工进度的计划要求，确定劳动力
需要量，并建立队组领导体系，合理确定队组内部工人技术等级比
例，并确保满足劳动组合优化要求。在劳动组织方面，拟根据工程
进展情况安排满足工程进度的作业班组，并随时根据需要在公司内
部进行调剂，以确保工程进度要求。
第五章 地下室底板防水层施工工艺（空铺法）
一、工艺流程
清理基层 阴阳角部位施工防水附加层 定位、弹线
空铺贴必定BAC自粘防水卷材 检查验收
揭掉贴必定BAC自粘卷材上表面的隔离膜 保护层施工
二、作业条件
基层以符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：
1、基层应干净、坚实、平整、无毛刺，对基层含水率不作要求，
但不得有明水：
2、阴阳角做成顺直的圆弧形，阴角最小半径50㎜，阳角最小半径
20㎜.
三、施工做法
1、清除基层表面的杂物。
2、在基层阴阳角两侧施工防水涂膜附加层，总宽度为500㎜，转角
两侧各半。
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3、在基层上弹出卷材铺贴控制线，将自粘卷材对准基准线空铺于基
层上（揭除卷材下表面隔离纸），相邻之间为搭揭，长、短边搭接
部位的隔离膜。搭接边粘贴后，随即用刮板用力赶压，使卷材搭接
边粘接边粘严密。大面卷材与附加层卷材间为满粘。
4、底板所有防水部位均可采用空铺法施工，但永久性导墙及存在的
斜坡部位为避免防水卷材下滑，可采取点粘或满粘施工，以达到一
定的粘结效果，避免卷材因自重而向下滑脱。
5、节点加强处理：按工程设计及相关《规范》要求，针对节点部位
（如后浇带、变形缝、施工缝等）按要求进行加强处理。
6、防水层施工完毕并验收后，在导墙顶部用混合砂浆砌筑2皮砖作
为卷材（相应部位卷材隔离膜保留）在外墙结构施工期间的临时保
护。其它部分将卷材上表面隔离膜全部揭掉后浇筑平面部位的细石
混凝土保护层（可能存在的斜坡面也可抹水泥砂浆保护层），使卷
材与细石混凝土保护层达到满粘。导墙立面可不做保护层（钢筋绑
扎特别是进行局部焊接作业时要适当注意对防水卷材的保护，发现
破损点及时修补即可）。
四、施工注意事项
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1、注意应尽量采用豆石（即卵石）混凝土保护层，土建施工单位在
浇筑混凝土过程中如发现不慎破坏了防水层，应及时报请防水施工
单位进行修补。
2、相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅度以上，以免多层接
头重叠而使得卷材粘贴不平服。
五、质量验收标准
1、卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。
2、节点部位加强处理按规范要求施工
3、卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜
第六章 地下室外墙、顶板防水层施工工艺（干铺法）
一、工艺流程
基层检查验收 阴阳角部位施工防水层附加层 涂刷基层处理剂
定位、弹线 揭掉贴必定BAC防水卷材下表面的隔离膜
粘铺贴必定BAC防水卷材 卷材收头、密封 检查验收
二、作业条件
基层以符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：
1、 基层表面干燥、坚实、光滑，平整度符合规范要求：
2、 阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50㎜，阳角最小半径20
㎜
3、 各种预埋构、配件安装完毕、固定牢固。
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三、施工做法
1、检查验收基层后对基面进行清理。
2、在基层阴阳角两侧施工防水涂膜附加层，总宽度为500㎜，
转角两侧各半。
3、采用专用基层处理剂，在基层表面均匀涂刷一遍。涂刷基层处理
剂时，要按一个方向，厚薄均匀，不露底、不流淌。待基层处理剂
4、里面部位采用挂铺法铺贴大面“贴必定”BAC防水卷材：在
基层上弹出卷材铺贴控制线，将卷材粘结面向下拉铺在基面上，从
上端开始将隔离纸从卷材粘结面缓缓撕开，同时将撕掉隔离纸的部
分粘贴在基层上。在挂铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，拉铺
速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。粘结后随即用胶辊（刮板
）用力向前、向外侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘结在基层上，
相邻卷材之间为搭接连接，卷材搭接宽度长，短边均为100㎜，搭接
边要特别注意滚压（赶压）粘结严密。
5、平面部位采用滚铺法铺贴大面“贴必定”BAC防水卷材：在
基层弹出卷材铺贴控制线，将卷材对准基准线，用裁纸刀将隔离纸
轻轻划开，注意不要划伤卷材，从卷材粘结面缓缓撕开隔离纸，并
将卷材沿基准线慢慢向前滚铺。粘结后随即用胶辊（刮板）用力向
前、向外侧滚压（赶压），排出空气，使卷材牢固粘结在基层上，
相邻卷材之间为搭接连接，卷材搭接宽度长、短边均为100㎜，搭接
边要特别注意滚压（赶压）粘结严密。
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6、卷材立面收头、管道包裹等相对薄弱的部位用密封膏密封
严密（其中管道包裹部位也可采用密封膏两布三涂密封处理）
7、防水层施工完毕应尽快进行下道工序的施工。
四、施工注意事项
1、施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在
防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。
2、温度较低施工时，可用喷灯将卷材粘结面稍稍加热后在粘结，以
保证卷材与基层牢固
3、防水卷材立面铺贴时，应上下多人配合严格按粘贴控制线试铺
及实际粘铺卷材。根据现场及材料特点，确定弹线密度，以便确保
卷材粘结顺直，不会因累积误差而出现粘结歪斜难以纠正或搭接宽
度不够的现象。
4、相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅度以上，以免多层
接头重叠而使得卷材粘贴不平服。
5、注意天气的影响，尽量避免恶劣天气条件施工。
五、质量要求
1、卷材接缝严密，无破损、断裂、异状粘结等缺陷。
2、节点部位加强处理按规范要求施工。
3、卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜
第七章 施工管理措施
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一、质量保证措施
1、以工程质量作为项目经理部的考核目标，公司根据考核情况对项
目经理部有关人员进行奖惩。
2、在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量
管理体系，确保质量目标的实现。
3、加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度
，建立岗位责任制，熟悉施工图纸，组织各班组进行交底，对施工
难点和重点进行讲解。
4、将质量目标分解，责任层层落实。对班组实行优质重奖，劣质重
罚的方法，最大限度的调动工人的积极性。
5、加强对进场原材料的检验和对施工过程的检查，不合格的材料不
准在工程中使用，上道工序不合格不得继续进行下道工序。
二、工期保证措施
1、建立强有力的项目经理部，配置高效率的项目管理人员。
2、认真细致的做好施工准备工作，提前了解现场施工条件，对施工
过程中可能遇到的问题做到心中有数。
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3、按照施工进度计划要求及时进货，做到既满足施工要求，避免停
工待料现象。
4、安排熟练工人完成本工程卷材防水的施工，根据需要安排加班。
并可在此基础上随时根据工程进展需要进行公司内不同项目部之间
的劳动力调配。
5、严抓工程质量，施工过程加强自检力度，确保中间验收、最后验
收一次通过，坚决避免返工修理现象。
三、成品保护措施
1、指定成品保护负责人，明确责任范围，必要时派专人巡视现场。
2、在防水层施工中或防水层已完成，而保护层未完成时，是成品保
护的关键时期。在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带
铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料
进入，必须遵守轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击防水层。
3、防水层施工完毕后，不能再防水层上开洞或钻孔安装机器设备。
如不得已必须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修
补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。
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四、安全保证措施
1、项目经理为安全生产第一责任人，安全员主管安全工作，各班组
设立兼职安全员，配合安全员的工作。上岗前对全体施工人员进行
安全生产教育。
2、严格执行国家以及公司的安全生产规章制度，积极宣传安全生产
的有关方针、政策、措施，强化全体职工的安全意识。
3、施工现场和配料场地应通风良好，操作人员应穿软底鞋、工作服
。
五、文明施工措施
1、遵守总承包单位有关内容、场荣及环境保护等方面的管理制度，
加强现场施工垃圾的管理，搞好现场清洁卫生。
2、进入施工现场的各种机具、原材料等，均须按指定位置堆放整齐
，不得随意乱丢乱放。
3、对施工人员进行文明施工教育，做到谁做谁清，工完料清，场地
干净。
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4、控制施工噪音，减少对周围环境的干扰。夜间施工按总承包单位
要求进行。
六、消防保卫措施
1、由项目经理牵头组成现场消防保卫小组，并指定专人负责消防保
卫日常检查和监督工作。
2、材料堆放场地须配备必要的消防设备：储存物品分类存放。
3、施工现场禁止吸烟
七、相关单位协调配合措施
1、准时参加建设单位、监理单位、总承包单位组织的工程例会，及
时通报并处理施工中的各种问题，确保现场按计划施工。
2、加强与总承包单位、其它相关单位的协调配合，服从总包单位统
一指挥，为总承包单位创造更大的工作面，从而提高工程质量、缩
短总工期做出努力。
第八章 项目组织机构配置
一、本工程项目经理部组织机构图如下：
项目经理： 刘大进
执行经理：杨金明
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二、岗位职责：
1、项目经理为本工程施工质量、安全生产、文明施工第一责任人，
负责指导安排项目部各成员的日常工作，确保本工程保质保量如期
完工。
2、项目技术负责人负责本工程的技术管理，认真贯彻学习国家标准
规范及各项质量管理制度，熟悉施工图纸，组织各班组召开技术交
底会，对施工难点和重点进行讲解。
3、施工员根据施工进度计划的安排，制定和下达每天、每周施工进
度计划，合理组织工人进行施工，确保计划如期实现。
技术总工：郭明全生产经理：陈昌永、张广玉
安
全
员
李
杰
钢
筋
工
长
陈
虎
刘
正
华
混
凝
土
工
长
周
龙
新
木
工
工
长
张
国
顺
施
工
员
刘
新
明
材
料
员
孙
耀
林
造
价
员
戴
必
坤
资
料
员
刑
娟
娟
质
检
员
许
金
龙
测
量
员
徐
杰
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4、质量员对本工程施工质量进行监督，将质量目标分解，质量责任
层层挂牌，层层落实。对工程质量行使否决权和奖罚权。
5、安全员统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。对
全体施工人员进行安全生产教育，考核合格后方可上岗，特殊工种
进行专业培训，考试合格后颁发操作证书，坚持持证上岗制度。
