资产评估技术参数参考标准（重置成本法）
（适用于机器设备、房屋建筑物及其他常见实物资产）
一．机械设备成新率参照标准
新旧情况
状态说明
成新率（%）
新设备
全新或使用时间很短（1年以内）的设备。各项性能指标完全符合标准。
90～100
较新设备
使用时间不长（1～3年）的设备。经试车验收，质量达标，能保证按原设计性能正常使用的设备。
80～90
半新设备
使用时间较长（3～6年），或经第一次大修后，恢复原设计性能使用不久的设备。能保持原有性能正常使用，除正常维修外，平时故障不多，未发生重大故障的设备。
65～80
较新旧
设备
已使用相当长时间（6～10年），或大修后已使用一定时间的设备。能基本保持原设计性能，满足现加工工艺要求，零部件完整，能正常使用的设备。
50～65
较老旧
设备
已使用很长时间（10年以上），或发生过较大故障（事故）经过大修复。目前能维持使用，性能（功能）有所下降，但能基本满足工艺要求，保证安全使用的设备。
30～50
老旧设备
使用中故障较多，性能（功能）下降较多，目前仍能勉强维持使用，以及已超过规定使用年限的设备。
10～30
待处理
设备
性能已严重劣化，目前基本上不能保证安全使用，即将更新的设备。或已停用无修复价值的设备，以及国家明文规定限期淘汰禁止继续使用的设备。
0～10
注：1．根据成新率范围，按实物勘验情况，综合分析，可分别取上限值、下限值或中值；
2．按成新率计算的价值不能低于其残值。
二、通用设备、专用设备、食用品及家用日常用品使用年限参照标准
（一）通用设备
1．机械设备
（1）
普通金属切削机床（含数控机床）、剪床、冲床、刨床、钻床铣床、磨床、折弯机
15～20年
（2）
砂轮机、切割机、抛光机、磨光机
10年
（3）
锻压（锤）设备
14～18年
（4）
起重设备（含电动葫芦、电梯、大型起重机）
10～15年
（5）
工程机械
10～15年
（6）
其他机械设备
12～18年
2．动力设备
（1）
锅炉
10～15年
（2）
泵
8～12年
（3）
风机
10～14年
（4）
冷却塔
15年
（5）
工艺管线（有腐蚀性的）
10年
（6）
工艺管线（无腐蚀性的）
20年
（7）
其他动力设备
10～20年
3．传导设备
（1）
电器设备
10年
（2）
变配电设备
20年
（3）
输电设备
10～15年
（4）
电讯设备
10～15年
（5）
铁塔、水泥杆
20～30年
（6）
其他传导设备
10～20年
4．通讯设备
（1）
通讯线路
15年
（2）
通讯设备
8～10年
（3）
移动电话、小灵通
5年
（4）
交换机
10年
（5）
其他通讯设备
8～10年
5．自动化控制、半自动化控制及仪器仪表设备
（1）
自动化控制设备
10年
（2）
半自动化控制设备
8年
（3）
探伤仪器、测绘仪器
8年
（4）
通用测试、检验仪器及设备
5～10年
6．工具及其他生产用具
（1）
成套工具
10年
（2）
一般工具
4～8年
（3）
焊接设备
10～12年
（4）
其他工具及用具
6～10年
7．办公设备、家用电器
（1）
电子计算机
5年
（2）
复印机、传真机、电传机、文字处理机、编程器
5～8年
（3）
电视机、空调机、冰箱、洗衣机、音响
8～10年
（4）
照相机、录（摄）像机
8～10年
（5）
MP3和MP4播放器、随身听
3年
（6）
稳压电源
8年
（7）
缝纫机
8年
（8）
其他办公设备、家用电器
4～8年
8．卫生医疗设备、卫生医疗仪器及工具
（1）
大型卫生医疗设备
10～15年
（2）
小型卫生医疗设备
5～8年
（3）
其他卫生医疗仪器及工具
4～8年
9．炊事设备
（1）
洗涤设备
6年
（2）
炊具
4～6年
（3）
工作台
6年
（4）
开水器
5年
（5）
其他炊事设备
4～8年
10．教学设备、工具
（1）
闭路电视播放设备
10年
（2）
音响设备
8年
（3）
电影放映机
10年
（4）
高级乐器
10～15年
（5）
其他教学设备、工具
5～10年
11．公用事业设备
（1）
煤气炉
10年
（2）
储气柜（罐）、储油柜（罐）---A室外
20～25年
---B室内
30年
（3）
煤气表
6年
（4）
其他公用事业设备
10～20年
12．工业炉窑
（1）
熔铸炉
10～13年
（2）
热处理炉窑
12～16年
（3）
干燥炉
15年
（4）
冶炼电炉
10～15年
（5）
加热炉
10～15年
（6）
其他工业炉窑
10～15年
（二）专用设备
1．冶金工业专用设备：12～20年
2．电子工业专用设备
（1）
发电机组
25～30年
（2）
铁塔、水泥杆
20～30年
（3）
电缆、木杆线路
15年
（4）
变配电设备
20年
（5）
其他电力工业专用设备
20～30年
3．石油工业专用设备：15～20年
4．化工、医疗工业专用设备：12～15年
5．电子仪表电讯工业专用设备：8～10年
6．纺织工业专业设备：12～18年
7．建筑工业专用设备：10～15年
8．建材工业专用设备：10～15年
9．轻工业专用设备：12～18年
10．矿山、煤炭及林木工业专用设备：10～15年
11．造船工业专用设备：15～25年
12．核工业专用设备：20～25年
13．自来水、煤气专用设备：15～25年
14．食品加工专用设备：6～15年
15．制冷工业专用设备：10～15年
16．商业经营专用设备：5～10年
17．消防专用设备：5～10年
18．其他工业专用设备：10～20年
（三）食用品及家用日常用品
1．食用品
（1）未过保质期的，以全新确定其使用年限
（2）超过保质期的，使用年限为0
2．家用日常用品
（1）服装、鞋、帽、纺（针）织品：3～6年
（2）皮包、钱夹、皮带：3～5年
（3）日常小商品、易损物品、低值易耗品：1～2年
（4）其他家用日常用品：3～6年
三、运输工具使用年限参照标准
（一）汽车
1．营运汽车：8年
2．非营运汽车
（1）9座（含9座）以下载客汽车（包括轿车、越野车）：15年
（2）旅游载客汽车和9座以上载客汽车：10年
（3）其他汽车：10年
（二）摩托车：8年
（三）汽车起重机、矿山运输工具、建筑运输工具：10年
（四）拖拉机、农用车、农用机械运输工具：8年
（五）自行车、助力车、电动车、三轮车、人力车：5年
（六）船舶：20～30年
（七）飞机：20～30年
（八）火车
1．货车：15年
2．客车：20年
（九）其他运输工具：10～20年
四、房屋、建筑物、构筑物、房屋附属设施使用年限及残值率参照标准
（一）房屋
1．钢结构
生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年
2．钢筋混凝土结构
生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年
3．砖混结构
生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年
4．砖木结构
生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年
5．简易结构：10年
（二）建筑物
1．水电站大坝：50～80年
2．其他建筑物：20～50年
（三）构筑物
1．上、下水或排污管道：10～20年
2．露天库：20年
3．露天框架：30年
4．烘房：30年
5．水塔：30年
6．蓄水池：30年
7．污水池：20年
8．水井：30年
9．船坞：30年
10．修车槽：30年
11．加油站：30年
12．其他构筑物：20～30年
（四）房屋附属设施
1．屋面：15～25年
2．外墙水刷石：15年
3．木门窗：10年
4．铁门窗、铝合金门窗、塑钢门窗：15年
5．下水管：20～25年
6．暖气片、管道：20年
7．强电系统：15年
8．弱电系统：10年
9．卫生洁具：20年
10．电梯：10～15年
11．其他内装修
（1）经营性：5年
（2）非经营性：8年
（五）房屋残值率
房屋结构
残值率（％）
钢混结构
0
砖混结构
2
砖木结构一等
6
砖木结构二等
4
砖木结构三等
3
简易结构
3
五、机器设备安装调试费率参照标准（占设备基价的%）
序号
设 备 类 型
费率（％）
1
轻型通用设备
～1
2
中、大型通用设备
1～
3
一般机加工设备
～2
4
大型机加工设备
1～4
5
数控机床、精密加工机床
2～4
6
铸造设备
3～6
7
锻造、冲压设备
4～8
8
泵站设备
8～15
9
制冷、通风设备
8～12
10
冷却塔
8～12
11
集中空调设备
5～8
12
工业炉窑及冶炼设备
10～12
13
起重设备
4～10
14
电梯
10～16
15
变、配电设备
8～15
16
电气设备
6～12
17
压缩机
8～14
18
检测、试验设备
1～4
19
锅炉
20～30
20
电镀、镀装设备
5～12
21
热处理设备
2～5
22
化工工业专用设备
6～15
注：一、专用生产线或成套设备试生产过程费用未包括在内；
二、设备基础费用另行计加；
三、锅炉安装包括砌炉、炉体保温等工程；
四、特殊情况安装或某些专用设备的安装可按实估算。
六．机器设备国内运杂费率参照标准（占设备基价的％）
序号
地区分类
设备所在地的省（市）名称
运杂费率（％）
1
当地采购
～2
2
一类
陕西、重庆、 云南
1～4
3
二类
北京、天津、河北、山东、山西、江苏、上海、浙江、安徽、甘肃、湖南、湖北、福建、江西、广东、河南、安徽
2～5
4
三类
广西、贵州、青海、宁夏、内蒙古、吉林、辽宁
2～6
5
四类
新疆、黑龙江
2～7
注：一、根据设备单价的大小及其体积、重量及所处地区交通条件选定具体费率。单价高、体积小、重量轻、交通方便的地区的取低值，反之取高值。
二、进口设备一般价格较高，到岸后的国内运杂费率通常不取高值。
三、特殊情况或用空运等可按实估算。
