盟12与技圳市跑回itJ关于资产评估价值类型的思考刘玉立严内容搪瞿z价值类型在资产坪他业务中具有重要作用。同前，叶子价值类型有许多争议性观丸。本文'认为、应在借鉴阁际惯例的恭础上，玄，或研究决定价t鼠类型的罔索。各价值类型不仅仅在于名称如何啕~重要的是母一种价侬类型的内汹和定义。任何一明资产评估结果，应要先!\U安照马现思主义价值理论来判可以是价值而不是使用物品，如i亥都是其质和主麓的统一，所谓质，断清楚资产评估价值究竟是价值班果物2竟有用，那么其包含的劳动即其价值类型g所谓量，是指通过价格，是有…远难度的。但有一也就投有用，不能算作劳动，四评估方法棋得评估结果的过程。近点可以肯定，评估永边是对一种此不形成价值阳且商品几年来，我国评估行业在资产评估价值的估计，而不是确凿的价的交换关系或交换价值中表现出来方法研究和使用方回取得了重大进格。或者说，价格是…种过去巳的共同东西，即是商晶的价展，而对价值类型的研究，尽管有辑发生的行为，而评估价值则是值。"可见，对于博大精深的马」定的进脯，但争议很大，直接影对资产价销的一种估计。对于资克思宠义价值现论，需要我们去响到资产评估实践。本文试就价值产评估价值和马克思劳动价值论的进一步学习和理解。上i妇女析尽樊型的问题做一些粗吨的探讨。关系，激进的观点认为，资产评管不是本文所研究的价值类型问价值类型属于价值理论市畴。估价值理论与马克思劳动价值论是础，但对于研究价值费型的基础我国资产评估业发展伊始，关于资相矛盾的，进一步说明冯克思劳动作用在于，明确价值施峙定义，产评估价值的研究就摆出不帘，5(见价值论过时了，这与日前我国经济有助于科学研究价值樊型。点各界。但总体上访仨主要有附个问学界的某种思潮相附和。这种观点/…、价值蝇型在资产评估中\题:…是资产评估价值是价值还是是否正确，本人不敢妄晰，但理论\ 的件用/ 价格?二是资产评估价债和马克隐研究如果以勇气代替绵辑推断，劳动价值论的关系?资产i啊由价值显然是不正确的。马克思有关价在资产评估衍业中，必须研理论是基于西方经济学流械的价值值与交换价值、使用价值的关系究加重视价值樊型问题已达成共理论基础上形成的，1.且正如杨主E明的论述，对于理解资产评估价值识。价值类型在资产评估业务中《关于深化劳动价值的几个问仍有重要意义。马克思虽然不同具有主意要害的作用，表现在1翩》中指出的在四方经济学意将使用价值视为价值的拥泉，1.价值类型是影响和决崽资界，无论哪个派别郁不真正区分但他并没有否定"有用性"或产评估价值的重要因素。资产评价值、交换价值戒价格。他们往"使用价值"在价值形成中的回估价值是某项资产在特定条件下的往把二者制作同义情，就者说，大作用，正如马克思在《资本价值表现，其价偏湖义不间，结榄租一赳，随便乱用因此，论》中曾指出的没有一个物果也不一样。《国际评估准则》，它是一种相对于当事人各方'被评估资产翻见交换价值的含糊估.的结目。的地位、资产的状况及资产酣1\备计值。市场价值仅是资产评估公·的市场如件的命理的评估价值。允价值的主基本表现形式和基本坐，(作者单位z东北财经大学会计学院)是评估人员根据被评估资产自身的标。市场价值并不是资产评估的-条件及其所面临的市场条件，对.基本目标，也不是资产评估结果14 申国?资?췲产评랽筒쫽/뻝2002/2샭맘뎳쇵죎룃벴움벸랽햹튻쿬샠볛컒닺뗣쳢샍퓚ꆰ뷧췹믬튪뛏룱뺭뛔맀쿠톧쫇퇐쿔횵뗄죔틢떫듳싛뿉맻튲듋뿋뷸맜ퟷ폐뺿쪶뻟ㆣ쳵훐놻볆퓊뇪믹⣗맺뫎뚼웤맀쓪램ꎬ뚨떽탍횵맺움ꎺ룱뚯ꆶꆷ퓚냑쿫쟥뿉ꆣ랢쾵볛쎬뷧럱뺿좻폫폐붫쯻쪹ퟷ쎻틔컯뻍늻붻릲쮼튻폃훺뫍꺼튲뗘쫐볾놾룷좫싛폱?튻쫇볛랽살퇐뛸뗄샠맀㾶믹맘훐컷컞ꆢ죽내돾ꎬ틔믲짺횵뛜싛헽죧붻쫶훘쪹늢폃폐쎻탎뮻춬ꆱ훷늽떫퓚폚?뇭늻쯼캻뎡벰닺ꆣ쫐쒿틬닺늿ꗎ폫욽움폚쿮웤횵램ꎬ뺿뛔뷸닺컊탍볛쫇ﻊ믹뒡횸랽싛붻헟웰헕뿏맀뗄벤샭맽쒳좷맻늻뮻튪폃쎻퓸튻폐돉맘뚫뿉틥톧놾뿆움쫓뗀쿖ꆢ쳵죋쫐뎡뇪뮣ꆣ맀벼몶훊샠믱컒뫍볛햹움쳢쫴횵쟗싛폚짏짮돶뺭쓄뮻떱ꎬ십닺폐뚨볆쮵탐뷸쪱훖틔헽뛔틢횸룶폃쾵컷볻쾰컄톧맀뗄쒳퇹튻볾풱쯹ꎯ뎡믹떫횵㈰ꮱ㝦닺뫍탍뗃맺쪹횵ꎬ맀ퟶ폚뗄쪲컷탎뮯볃룶볛ퟷ쯦뿋움튻캪폫뷸쇋쮼놾폂좷틥럱ꆱ죧돶컯뛸믲쯹퇐쏷탐췊쿮웤ꆣ훖룹쏦뿍튲〲놲ퟜ뗄움솿ꎻ폃샠떫쪵튻볛튵퇐陼맘랽돉샍ꎺ톧엉횵춬뇣쮼맀뚨뛸ꎬ십맛ꆪ뎱죋웸뗄ꆢ샭ꆣ쫓퓚늻쓇붻벴뛔뺿좷쟓훘ꆶ쿠뫏뻝쇙ꎯ뇭늢璷욾쳥튻?맀뗄쯹랽탍헹볹킩횵랢뺿삹쾵뺭뚯뇰믲틥싒훷볛쓑늻룱뛸뿋뗣늽헢쿠듺ꆣ쪹뷢십캪ꆰꎺ쫇쎴쓜ꆱ뮻폚싛훐ꎬ냏튪닺맺뛔ힴ샭놻붻뷶쿖궴붷䗋훖뷡춳캽탐쏦뗄틩ꆣ듖샭햹뻍볛삼㿗볃ꎬ뚼폯폃틥횵뛈폀쫇움쮼죏쮵폫뢽룒쳦십뿋폐쪹웤쯣뛸짌늩컊닺뇭틲퓚몭볊폚뿶쫐뮻탎닺꣑ꞻ뗖맻튻솿튵좡퇐뫜놾잳싛틁닣횵?쪲톧떫늻룱ꎬꆣ볛뺿뗄풶좷맀샍캪쏷쒿뫍췽뿋닺쮼폃탎퓚냼ퟷ쟒욷듳탨짏샠랶뇘쳢움쿖춾쯘쳘틥떱벰뎡쪽탌ꎬ뗄퓚뗃뺿듳컄랶쪼돶쫇떺陼쇷헽헦ꆣ믲ꆱ횵뺹퓤훖볛볆뚯십잰뛏쏜쮼움쯤탔돉ꆶ컯몬샍훐뺫튪쫶탍돫탫틑맀뚨늻쫂쳵닺뫍웑?펦쯹쫇맽쇋ꎬ쫔첽돫늻볛췂삹엉죧벸헽쯻헟틲샭떫뛔뗄횵뿋컒헢췆폐맀좻풴ꆱ훐욷뚯ꆰ뇭짮럖샠뚨퇐듯튵ꎺ꣗쳵춬ힼ죋닺볾믹움ꆣ먩캽횸돌닺훘뺡횱뻍쳖ꆣ맘쟮횵삼뗄퇮룶쟸쏇쮵듋싛볛폐튻좥퓲쮼맺훖떫뛏늻좪믲놾ꎬ샍짌쿖컶탍믹틥돉컱?볾룷쏦ퟔ뫏맀뷡탁뛔훊춨ꆣ움듳맜뷓볛폚ꎬ뮹쯋?쪥컊럖췹살횵튻훖틑쫇싛샍뺭맛샭쾵춬뻞죧뚯틲욷돶십좥뺡뒡릲훐쿂뷡ꆷ랽쇙짭뛔릫ퟸ뗄맻붸맀ꎬ맽뷼뷸폐펰횵맛쫇?쏷에믲뗄뚯볃뗣싛살?볛횵샠탍뗄쮼뾼
理世与技1It白白跚回中指出专业评估师应册免使此，在价值类型确定的情况下，f市目的、市场条件决定其价值涵用未结限定的‘价值'概念。附评估方法的选择具有随机J性和多样义是不同的，评估价值也不相应对所挖苦及的特定价值提型进干币举性，{{国际评估准则》中指出z同。评估师在评估报告中提出评细描述在远用和理解评估"评估市场价值的最常见方法包括估价值，并明确其价值类型，可时明确披露，价债主捻型和定义尤为主意市场(比较)法、收益资本化或现以便委托方更清般地使用评估价薯，价销类型和定义需要害与特定金流折现i去(收前法)和成本法"。值，避免槛用评估价值。这样也的资产评估业务相适应，价值班根据我国《固有资产评估管理办可以规避评估师的责任。义的改变会使各种资产所具有的价法》规定，资产评估方法主要害有四已=.fft..些吵值产生实质性的影响。"因此，每一种，即建支置成本法、现行市价涨、个资产评估价值都黠有条件的特班收益现值法和清辛辛价格法。前三三种对于价值类型的种樊或表述，价值，而非资产本身的军事观价值和方法除了语言于表达方国的蕴鼻外，代表性的观点有两种t…一种是将内在价值。价值提型指的是评估价内涵句国际通行的方法相间，清算价值类型分为现行市价、重置戚值的指别，是错…顷评估价筒的具价格法则娃我国特布的方法。而本、收前现值和清算价格，这是体价值尺肢。目前有)种观点认且，我国相关法律、法规文件滞规我罔王理论界比较早的具有代最性观为，…项资产，价值涵义不问阳产定，在资产发生某种业务行为时应点。另…种则是《国际评估准生评估价值是鼻，合使得非啊古值具采用什么?法。这种根据资产行为则》中的市场价值和非市场价有随意性和偏好性，棋运客观性。规定t啊敌方法的f故碌，极易适量成一→值。由于各国市场环境差异，谐这种担心可以理解，但没有必要，种误解，就是得…种方法与其资产，表述有一定差别。因为强调t啊古价值涵义不同产生坪行为和价值类型存在对应关系，这但仔细分析可以发现，这两种观估价值的整异，正是为了更有究生、是…呻种错误的理解。点巾所陈端的价值类型仍有相同和属提士也反映资产的词吁台债。诵常情，评估方法本身只是相似的地方。借擦国际惯例，我况下，资产发生的经讲行为不间，估算评估价值的一种思路，价值们以《国际评估准则》所述观点其使用价值实现的市场环境的条件类型确定居直接制约着方法应用中加以分析。当然，借鉴国际惯也不w晶样。_..........台帆，营器设备，用于投各种指标、参数的刑断和选择。例，并不是完全照搬照毒国外的资行为的评怡和用于销售变现行为本人不同意理论界有人摊出的以评东四。与嗣际惯例接轨，指的是的评估，其价愤汹义不间，评估值估途径替代评估方法的观点，因理念方回的一种趋向。即使与回也不…样。用于销售变现行为，该为对于如法应用错误是对于评估方际惯例接轨了，也并不是与国外资产的使用价值取决于市场的交挽法的误解，而不是评估方法本身完全一放就可以了o茹际上，这条件和需求者对其使用价值的判的错误，相对提出这种观点的专提兼异仍是存在的，羔异形成原断，用于投资行为的评估，则只是攘的出发点是赞间的，这有助于因，一是各国法律、体制整异，考虑该机础设备在新投资企业中是正确理解评估方法。二是市场条件、市场发育程度的否有用及其有用程度。显然，这时我国资产悔盟公司在处置资产盖异事二是不同观点寻|散的主主的需求者及其市场条件就会产生羔过辑中，为了适应资产快速变现异。异。的评估要求而采用清算价格法，《剧际评估准则》中对市场2.价值类型制约资产评估为泄为挟得所要求的评估价值，而远价值的描述是非常清楚的，市场的选择。价值类型实际上是评估用…个简蝉的折扣事加以解决。价值定义为市场价值是自愿价值的一个具体林准，为了挟得这种应用的不妥之处在于z一是自愿卖方，在评估丢在准日某种标准的评估价值，需要酒过误解了评估方法，似乎所有评估进行正常的市场营销之脂所达成的具体的评估方法。国际上通行的方法都可以成为清算价格法g二公平交易中，某项资产应当进行评估方法主要有三种:市场法、是由于折扣事确定方法简单化，交易的价值估计数额。当事人双戚本法和收益法。现实工作中，倒啊古价值获得缺乏可棒'性和制见方EìZ各自精明、i莲慎行事，不受挽回更多的采用的是剧本法，性。其实，我们可以在确克快班任例强迫压制场法和收篮泄的应用相对较少。变现价值类型的副提f，广泛采通过U在市场价值的定义可以应诙说，评估方法无所谓先进和用各种评估方法。发现，市场价值并非市场经济条带眉之分，只摆能够挟得满足价3.明确评估价值持型，可以件下价值的简称，1玄娃在众多约值典型结果的如法都是高H刊口有效更清楚地柴达评估结果，可以避柬条件下的价值，或者说，市场的。战国之所以采用戚本法较免费托方误用评估结果。任何评价值是众多价值类型中需耍条件最多，主要是受制于市场条件。因估结果都是有条件的，不同的评苛刻的价值。当然，有人认为，"J/ "画·货·评J??췲랽쫽뻝肉，筒n舶uA Un d 审产//肉 ，&훐ꆰ폃펦쾸쪱튪뗄틥횵룶볛쓚쳥캪짺폐헢틲맀헦뿶웤튲쳵뛏뾼럱틬㊣쒳뻟움돉컒뎡실뛠듋탔쫐뷰룹램훖쫕랽쟒뚨닉맦탐쫇쫂샠룷놾볒헽맽컳쪹뇤㎣룼쏢샭춬틔뿉ꎮ?㶡ꆯ뛔듺뗣퓲퇔떫쿠쏇볓샽뚫볊췪킩뛾닮ꆶ싲뷸릫붻죎춨랢볾쫸뿁㈰ꆢꎯ〲횸ꆣ캴뛔쏨쏷ꎬ뗄닺횵퓚볛움훖캪쿂쪹늻탐볾ꎻ싇폐탨꺼톡쳥맀놾맺램룃뫳샠뎡쇷뻝ꆷ낻몭룱폃뚨컳튻쯣탍죋춾듭좷돌믱뷢평쿖룷껃쟥캯뷡쒿쫇틔ꊼ폚뇭쾰ퟐ훐쯆컷쓮맟좫닮틬쫐랽욽틗펦뫎맽쳵뿌쯦쪵닦ꆢ싛ꆪꎯⶣ돶튵뺭쯹쫶좷볛닺룄짺ꎬ횵ꆪ맀떣잿폃캪뗄뫍룃쟳?퓱뇪랽램룼쮵횮탍컒훷ꆶ⢱헛맦벴돽폫쪲움뷢훖짏횸늻뺶컳샭훐뗃룶펦쇋뚼폚웤돾췐맻캯뇜탔샠쫕쇭평맟쾸럖늢ꆣ샽튻틬쫐ꎻ볊뚨뎡헽붻룷?볾쫇틢뗘퓚솦듧꺣㊣샠폫ꎺꆪ꺣움쿞짦ꆣ엻횵뇤쪵뛸돟쿮볛탄뗷뗄퇹ꎬ쪹탨폚믺벰헟뗀튻ힼ램뫍뛠쫕럖뷡맺튪쫐좽쿖뚨훘좿쇋퓲쎴맀듭뇪춬쳦뷢랢닺쯹볲폃뿉헛럆뗘랽뚼ꆢ췐쏢뇜탍틦늻돂컶폫쏦뷓훂죔쫇뎡죽쏨틥ퟔ뎣틗웈쫶쿂훚꿖탔랴ꆢ뛾ꆪ꺣싛뇰벼꺣타맀뚨벰ꆱ슶샠믡훊럇ꆣ뛈횵뿉움닮닺웤폃쟳춶웷볛룶뗄훷쫕틦ꎬ맻횮쫇볊뎡켩램ꆶ훃쏧폯쿠랽뻍컳뫳ꆢ틢듺떫뗣맜캪튪떥틔뿛삹뇭쫐쪦늢샄ꆪ맛럖쿖훖룷춬컶쫶맺맬쳵풸훐뺫톹뛠뫍펳횵램폚꺣뷧ꆪퟗꎬ㝉쪦뗄ꆰ볛탍튵쪹탔ꆣ닺닮틔맀틬랢쪵튻폃헟짨폐웤췖횵뻟움랽튪틦닉램횻쯹쫜⣊맺돉좥퇔춨컒맘쫇샠횱닎샭뛸뛔쇋쟳늻싊삼듯뎡퓚쏷룼춵꺣뗣캪퓲뿉떱췪볊듦볾ힼꎺ싴쫐훆볲ꆪ쪲욫샠뗄솦믱꺣뇈펦ꆮ쳘퓚횵뫍컱룷뗄닺쒿ꎬ틬샭볛짺쿖첨폚뛔탐놸폃쫐월샠쳥맀램폐랽튪틔훆ꆢ헒놾뇭맺ꆣ쎿탍뷓쫽싛늻쳡퓞릫쫊닉헛췗캪좷쏇?움쳵쟥쪦ꆪ쓖뷨좻좫맟훖춬퓲럇ퟔ뎡쒳볆돆떱쫇璷꺣陼뫃닺톡ꆢ뗃ꆪ꺣뷏뇜볛뚨퓋샠쿠훖펰뚼놾잰ꎬ뷢횵헽뗄믺폃몭쿺좡웤캪퓚돌뎡볗탍뇪ꆣ죽펦램쓜닉폚ힼ쫕움쟥듯쳘싉쒳헢ퟶ튻듦훆뷧랽쫇돶춬쮾뿛횮뿉뗀맀볾돾훀솽탐ꆶ쫶랢본헕샽쟷튲쇋쫐맛ꆷ뎣풸펪쿮쫽뷷ꆱ늢좻삹꺣쎿붷ꆪ䧉뗄좷퓱좱꺣퓧쏢횵볛폃탍틥쫊쿬쫇짭폐믡ꎬ몭뺭쫐웷폚쫛뻶쪹탂뛈쳵쪲쪵ힼ맺훖쿖컞릻뚼퓲ퟮ틦꠩닺맀ꆢ쯣랽램퓚ꆣ놾풼에움헢쟥싊뒦쯆틔쳡뷡놨뗘퓰ꆪ?샠뫍뮷뷨냡뷓쿲늢뎡뗣훐쿺뛮짷럇쯼믲꺣緟ꆪ画움뚨뻟랦꺣쪹ꆯ횵뫍탨펦닺ꆣ폐뗄횸튻몭떫틥캪볃뎡짨쿺늻뇤폚폃춶볾陼볊ꎬꎺ쪵돉쿠쯹믱쫇ꆷ뎣랽쿖짋쏦램튵룹뛔짭쮼ퟅ뛏죋맀훖뒦쯣볛볓퓚뫵쿂춣맻룦죎믲럇뺳탍본헕맬닮쳥랢틽돾횮탐쫐헟훐ꆪ꺣ﭻ룅샠샭뚨튪ꎬ쯹ꆱ쳵뿍뗄훖틥뗃곈쎻늻쇋맀탐뮷놸쫛춬쿖쫐볛쿔뻍삹짏캪탨릤놾뛔캽뿉엎폐훐볻돉램믻쿠랽맦컱뻝벫펦횻슷뫍쳡맛펶헢훃뿬횵틔폚룱볲좷겿ꆣ웤튲폃ꆪ꺣뇭튻ꆢ뻟움닮죔맟맺쳗벴쫇볊틬훆폽훂뫳떱쫂뎡퓚쮵죋꺣ꆪ쓮탍뷢틥폫볛뻟틲볾맛쫇?늻움폐춬룼캪뺳ꎬ뇤탐뎡웳좻믡삷쇋튪춨ퟷ램뷏쿈싺횸랽뮯놾맜훷쫐놸닮컄틗맘톡돶뗣쯙룱ꎺ떥뚨맣짒뿉죎?쳡헢쫶훖훘맀틬솽샽볊맺쪹짏탎돌뗄믹쯹떱쫂뺭훚죏놷횵쯥쯦쎪뾿꺣ꆪ꺡ꆣ뷸움폈쳘횵폐듋뗄볛뗣춬맀뇘닺늻폃쿖캪퓲튵ꎬ붷믱춨탐램훐짙ퟣ뫍뷏돶믲샭튪틬볾퓬웤쾵펦퓱놾훺뇤뛸뻶튻ꎻ뮯뿬랺?틔뫎쿠퇹ꆪ쫇훃헢ힼ뇰훖맛맟췢폫맺돉뛈닮쫐듯죋볃뛠쳵?ꚿ뿶믺컳曉ꎣ듺ꆪ꺣뛸탐맀캪뚨뗄ꎬ쳘횵죏튪짺킧춬쳵폚붻에횻훐헢?뗃맽ꆢ쫐ꆣ뫍볛폐틲ꎺ냼쿖ꆱ냬램췢쟥뮹쪱돉폃틔짭퓋쫇뛾쯙닉뇜움몭뿉튲붫폯맛컒뗣맺풭ꎻ뎡죕쮫쫜풼볾춹춨쿂糉쫇諸ꆪ꺣뇭ꎥ꺣쿪훘볛쎿뚨뫍닺뻟ꎬ움ꆢ볾춶캪횵룃뮻쫇쪱닮킧삨ꆣ쯄잰쯣맦펦튻헢훐뗄ퟮ?뎣ꎬ諸뛔춿꺣뇝럖튻죽꺣풡쯥춶폚춹꺣맛횵훖꺣??꺣뗄꺣??꺣뻟꺣햵꺣꺣랽꺣꺣꺣꺡ꊣ꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺡ꎣ꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺡ꎣ꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺣꺡ꎡꎣ꺣꺡ꪣ꺣겣?
酿te与破7ttfi踊fiHig在战国目前市场经济条件下，事由上述分析可知，非市场价目的引弛的价值类型不同造成的。观现实中不可能存在市场价值这种值史是一个非常模糊的概念，而需要进一步说明的是，许多情价值类型。这种观点值得商榷。且，许多国寐教科书中所称的非况下我们可以根据特定目的，加其实，任何事物部是相对的，绝市场价值的价值类型的种樊也不一上对市场条件的假设和判断选择价对化不利于问题的解决。即使市样，每…种价值费型的定义也不值类型，{ê.例外的情况是，评估场侄济发达的回家，也不存在地相同。阔此，噶者主张棋弃非市师也可以根据望寄托者的要求瑞择价对化的市场公平条件。最近八年场价值概念，阳具体研究每一种值类型。一般地，企业础产、资间，诺贝尔经济学奖的桂冠竟然价值樊型及其定义。产拍棠，我们可以选择清算价王度降临倍息锺济学家头上，就2001年颁市实施的《资产评格，{ê.也可以根据赘托者要求，是即为传毓经济学都是以经济个体估准则一一无形资产扎在其征选择市场价值类型，剧为根据对获得完全信息、市勒克金竞争为求，瞥见楠中明确了"价值类市场价值概念的分析，笔带认为基本前提。但在实际经济环境型飞但在正式发布的准则中蚓国际评估界似乎对市场价值具有更中，垄断宽争取代兜金竞争，信删掉了，这并不亵明价值类型不大的偏好性，它是一种理想化的息不对称现象广泛存在，信息辑，而是反映了准则制定者对评估价值。生自然，价值类型瑞择济学家正栅哀种市辅条件下的各种于价值提型实用性考虑。问剧的不间，直接影响评估价值数额。分析研究，由此作出了贯献。他焦点在于价值樊型是必须的，但而且，不同价值类型下的评估价们的理论发端于发达市场，但似屉价值提型有哪睡?每一种价值类值与实际资产交易值的建异度是不乎在我们信，息更不X捕:的欠发达市型的定义怎样?这些问翩不解快，间的。如果企业破产评估选用清场罔家有期大的用武之捕。即使准则中规定了必须写明价值类算价格这种价值类型，实际处置非市场价值拍的是市场价值以型，但实际工作中仍会产生许多时，处置值和评估值辈辈界就会校外的价值，这是在《国际评估准歧义。小，而如果选用市场价值费型，/"斗斗，则》中可以找到的对非市场价值时，处置情和评估值差异就合较决黯制'乡响价{赢鳞剧\的定义。作者由此推断，非市场大。可见，间样评估目的，不问的因素/ 俨价值其实是没有定义的。许多市价值类型的评估值，所表现的实场经济发达国家评f材于业反馈的信决定和影响价值提型的因素是际交易值与评估值的接鼻精度不息者明，非市场价值概念是模糊多方阔的，伺主要因素钮括z间。强调说明的是，评估价值与的，许多国家并不使用非市场价(1)评估的特定目的(经济行资产交易值之间存在整异是正常的值这个术语。国际评估准则委员为)，(2 )市场条件(3)现象，因为交易过程中的许多因会前主席乌拉强思先生指出:在资产功能及其状态。上述二三项因素并非评估师所应考虑的内军事，法剧，市场价值的概念被广泛接素是二个有机黯体，核心间是慕娃费托方使用评估价值时，JS空性意，而非市场价值有时是榄乱评估的特定由的，即为特定凹的分析二者整异的原因。当然，这的。……市场价值的定义是IVSC确定以后，直接影响市场菇件，样并不是说评估师对评估值就没有定义的法请翻译。进而也影响资产功能和状态。比责任了，其仍然服对形成评估值非市场价值并不是某一种价值如，资产在发生售卖的径济干子为的因素及参数班拌方田的问是应负费盟，充其盘不过是市场价值以下，直接决定了市场中需求者的外的价值类型的简称，2000年班回。通常情况下，资产评伯特此外，还需补充说明的是:《圃际评估准则》中非市场价值定目的不同，评估价值也不一1.价值类型是资产评估业务中的构成可以罔1说明。样，这种差异本身就是由于特定资产评估业务伊始…一~就应确定价值樊型，价值樊型约IVS2000中非市场价值的构成束评估过程始终，评估过程中方活选择、彝数判断和应用等均受制于价值类型。2.在价值提型中，几乎所有概念都是特指的，评估师需谨慎使用这蜡概念，不可盟文生义，如公平价值、公允价值、公开市场价值、市场价值等，都有其特定内涵。使用价值类型，图1，申，阂.产.筋资评向// nvA U内 // 肉，伽??췲랽쫽뻝4J也샭퓚맛볛웤뛔뎡볤죽쫇믱믹훐쾢볃럖쏇뫵럇췢퓲뗄횵믡램쫜뚨샠ꆶ평쟒쫐퇹쿠㈰맀쟳탍즾훘폚붹벴웧뻶뛠⠱캪⠲⠳쯘움좷뷸죧쿂랶춼쒿떫뿶䖶쪦닺룱톡맺듳늻뛸춬쯣쪱킡볊쿖캯퓰듋ㆣ뻍쫸훆㊣룅쪹맺?⦣컒쿖횵쪵뮯뺭ꎬ뛈틲뗃놾늻톧컶뗄맺쫐ꆷ뚨뇭헢잰ꆣ틥탍릹짏쫇뎡춬〱틢ꆱ뗴튪뗣쪹랽⧆⧊닺맀뛸캧쒿탨쿂퓊샠튲엄퓱볊쟒폫붻쿳늢췐죎췢꺼훘펦움톡폚껔쓮폃릫쓚퓚볛ힼ싛?맺쪵샠ꎬ늻볃뗄억붵캪췪잰슢뛔볒퇐샭뎡볛훐틥웤쏷탭룶훷뛸ꆭ볊돉쫶튻쎿ꆣ쓪볻쇋퓚뚨ힼ떫뫍쏦삹킳릦틔튲횱헢닺틽튪탍뿉싴쫐움욫룱뒦틗잿붻럇랽뛾쯘?좷맀퓱?뚼욽몭컒횵퓲폫움쒿훐탍죎샻랢쫐놴쇙뒫좫쳡뛏돆헽뺿싛폐볛횵뿉ꆣ쪵ꎬ뛠쫵쾯럇ꆭ램돤움럖룶튻틲냤룥떫뛸샠폚틥퓲펰뗄삵ꇌ쓜쳘뫳닺뷓춨늻훖훂뷸쏇틔튲뎡맀뫃횱볊죧헢훃볻뗷틗쪹헟쫇벰뮹뗀쓚뚨맽ꆢ?킩쏇룅ꆪ맀벼잰늻ꆣ뫎폚듯뎡뛻탅춳뺺쿖쫓ꎬ랢룼횵틔ퟷ쫇럇맺폯십쫐웤샠맀컶뗄훖듋벰늼훐퓚헢탍볛퓵볊쿬쓌폐뚨뻶뎣춬닮ꎯ튻뿉떫룹컒룅뷧탔뷓맻폫쮵캪폃닎탨죝돌뗀쳘쪹탅쓮ꆪ㈰㝉쫐뿉헢쫂컊뗄릫뺭쾢떫헹쿳평뛋듳횸헒헟쎻맺볒ꆣ삭볛뎡랭늢솿탍ힼ춼뎣ꎬ웤쪵쏷헽랴횵퇹맦릤?ﺣ믺쒿횱랢뚨쟩틬늽틔ﺵ샽뻝냣쏇쓮쯆떱펰닺웳뫍톡춬움횮붻쪦죔쫽늹췊쪼ꆢ폃〲쾢ꎬ컞뎡쓜훖컯쳢맺욽볃뺭ꆢ퓚좡맣듋폚뗄쫇떽평폐볒늢뿼횵볛틫늻퓲㇋횪쒣뷌뇊뚨쪩좷쪽펳폃샠㿕ퟷ훷꣄?ힴ헻뷓닺짺쇋뿶움놾ꎯ쮵룹쒼췢캯뗘뿉뫵쯼좻쿬붻튵퇹맀볤틗쯹톡돤쟗훕에ꆣ췖ꎬ릫璷룼뛸탎?뺭듦맛뚼뗄볒쳵톧볃쫐쪵듺랺ퟷ랢폃쫇퓚듋뚨움볛늻볊뛷횵ꆣ맽볲ꆷ뗃ꎬ뫽뿆샠헟틥쇋뇭탔탍훐튪뾵첬쳥펰릦쫛쿂맀짭쏷뻝?췐틔럖뛔틗웆펦풭쪦퓱쮵쪲닺뛏킣퓊붷?늻뻟볃퓚뗣쫇뷢ꎬ볾붱톧뚼뎡볊췪듦돶듯커쫐ꆶ뛔췆틥맀횵쪹움쿈룅폐뗄쒳돆훐럇쫩탍훷ꆣꆰ늼쏷ힼ뾼뇘죔틲쐨쿬쓜싴볛뻍쳘쟩헟웳톡캯컶튻닺돌랽陼뫍겼뿉뗈샠ꣅ뛔쳥닺쳵쫐횵쿠뻶튲ꆣ뗄볒쫇췪뺭좫퓚쇋횮뎡맺럇뛏탐룅폃맀짺쓮쪱뚨ꆪꎬ?훐헅볛퓲싇뇘쫌탫믡쯘짏뫋캪뫍늻췅뿶튵퓱췐틲훖쿂움닮쒿쯹탎쏦삹펦뢺췻탍킩볾뎡뗃뛔ꆣ늻ퟮ맰춷틔좫볃뺺ꎬ릱돆뗘볛볊쫐튵쓮럇ힼ횸놻쫇틥훖㈰쯹뚨뇷퇐닺ꆷ횵훆탫킴틲냼쫶탄쳘ힴ뺭탨튲평춬쒿킶튪웆쟥헟캪뇊샭샠뗄닮맀쪵틬뇭떱돉샒맽폃쪦컄ꆢ뚼?쿂볛짌뗄벴듦뷼맚짏뺭뺺뮷헹탅쿗ꎬꆣ횵움뎡럇탭랴쫇쫐퓲돶맣믬〰돆샠틥웺뚨컊㿔뮽쏷짺쯘삨탐죽쳵첬볃쟳늻폚퓬쿑닺쯣튪룹헟쿫탍쫽틬톡볊뻍쿖돌쓚펦좻ꎺ뗎컱뗈陸탨릫폐룼뺿ꎬ횵좶쪹퓚냋뺹볃헹뺳쾢뗄ꆣ떫틔맀볛쫐뛠삡쒣뎡캯ꎺ랺싒䥖쓪뛸튲럇훐탍헟쳢탭쫇쿮쒿볾탐튻쳘돉ꇔ움톡ꆢ쟳뻝죏뻟뮯뛮뛈폃뒦믡늻헽죝힢뻍틁뻹?뷷틥뾪웤훘잷쎿좡뿍헢ꆣ뻸쫐쓪좻뻍룶캪탅뺭룷쯻쯆ힼ횵뎡뗄뫽볛풱퓚뷓獣틔럇늻좴뛔떫뛠틲쫇ꎬ뇈쳘뚨쟩볓맀퓱폐쟥훃뷏춬쪵폫뎣틢쎻뢺?쪼풼랽쫜짷튪랢튻웤훖쳥탅튻?샠ꆣ볛룼늻뗄폐듯훖헷쫐烕후뛠?
圈恒与按挡回回国外资产评偌价值类型实用性分析b 周叔椒内部提要g义才在对国际上关于市场价锐的定义进行了历史和现实的分析，认为我踊资产坪佑准则的价值类型的定义应方便于评估实践的应用，使坪估报告清晰、明了、不被误导。市场价值，价值提型在我回英国蛊家特许测最师协命的市场价非常经典，英联邦国家和法罔都资产评估行业中并不是特别阳生的值定义市场价偏是指在了解采用这个市场价值班义。词汇。上个世纪则年代相，我国的什惰的和精明理智的且无外，界胁迫柴国以不功产评估业务为主的资产评估报告中就有"公允市价"的买方和卖方的参与之下，资产评估学会(AI)对市场价值的定的按在法。资产许升古的教材中也早有经充分的交易活动之后，于评估义也与此相仿。主主定义是市场价值类型的和案。倒在我们制定资基准日达成交易时的评估价值，价值是指某一明资产权益在具勘K产评估准则中，确立市场价值和此价值应是无特殊关系的自朦的购:;y.买卖所有条件的光分配争的市场价值类型的概念和定义，并在评置者和自愿的出售者之间达成的价经适主当时段的交易展示之后，进估主运战中予以应用，则还有很多值。"(The estimated amount 行销售时以现金戒栩如于现金或其问期需要探讨。本文试阳通过对for which a property should 它明确透明的方式计量茸的、某一一些国提评估准则中对市场价值的exchange on date of valuation 确定日期的最可能的价格，阳参与定义分析，提出如何确立适合于between a willing buyer and a 交易的买方和卖方应是精明理智的我国评估实践的价值类型体系。willing seller in a arm I s-le:ηgth 和了解行惰的，其行为是从本身利transaction a仗时pro阳王，rmarking 益出发的，且设有受到不恰当的胁-、剧院在上备种市塌价制配置定义wherein the parties had acted 迫。"(The most probable pri，出，《国际资产评估准则>>(以knowledgeabley , prudently, and as of a句灭rifieddate, in cash, or 下称rvS)中一字不提地采用的是without compulsion.)这个定义in terms仅::tuivalentto cash, or 的是如何道义锦→种价值樊型，在于清楚的界烧、假定和描述这程存在整异性，这不娃本质问而不屉简单使用某一种术语。市些术谐的涵义，评估师在评估报题，只是处理的投巧问题，即在服场价值这个术语，有的回家(英告巾不仅应说明选择何种价值提务处理时，按照合计计价规则和)啦称为公开市场价值，剧，而且应对价值类型做出恰当日柜台理使用评估价值就可以了o描述与《罔际评估准则》中市场的定义，不至于使委托方误解价简单的例子是，有些机器设备的价值的定义是相同的。有的国值类型。评估准则制定者的任务评估值反映的是析础设备的独立价家，尽管用的是市场价值的术是倔寇将术语慨，愈进一步规施和挠格，而账务处理时，则应在评估谐，倒真主运义与《阔际评估准价值主基础上，冉将眼租含的运杂则》的定义有差异。实际工作3.对于资产制百价值与会计员长费、安装调试费加上去就吁以中，有时会出现清算价格、清他务处理的关系方面，由于价值樊了。价值、快速变现价值得μ名称不一盟会影响评估价值构成，评估价的术谐，边是可以接受的，关键值的口径与胀务处班时应遵循的日(1乍者单位z中央财经大学资产评偏研究所)17 ??췲랽쫽뻝200君/2/申铺资产评笛，샭릻훜ꆢ쓚컄퓲쫐듊뗄볛닺맀컊뚨컒ꆶ쿂펢횵탐뺭믹듋훃⡔敳景睨?灲獨數潮摡潦噡扥睩扵慮獥楮慭瑲慦瑨桡歮捯럇닉쏀움틥욽쯼좷붻뫍틦웈浯灉炶慳懓捡瑥敃琰뛸뎡맺쏨볒폯훐퓚킩룦탍쫇㎣컱뺶쳢뿚볲룱럑쇋㈰튻灡灲慣慭潰捨桖慲獨?潵瑥汵祥ꋲꆯꥣ䥵桥獴〲牴瑩楣ꆿ潷ꅥ죝헂뗄뎡닺믣쳡횵움쪵쳢킩틥맺ꎮ돆뚨싲돤ힼ볛헟潰瑥浯浰뎣폃맀튲쫊쿺쏷틗돶浬쫇늻⧒쫶ꆷ쫵폚훐샠쪹꺶뒦믡듦뺶떥ꆢꆣ敲慮敥汓쇋ꎬ싛ꆯ쫥潵汤慴?敲佢斣ꎬ橶楥ꎯ瑹来慣敲潲浡?ꆾ汪敩汥捩쳡뛔볛움ꆣ램샠맀볹탨맺럖볊ꋴ믊틥랽죕횵뫍ꆱ楯畴畬뺭헢틔톧폫싴떱쫛좷뗄랢慢?楮慉潲죧늳뺡떫폐ꆢ폯쟥늻뛸탍퓓샭펰뿚퓚횻뫏믹낲쯥湴瑩쫇뷢ꋲ㊣폫玡쏴瑥?楮湧摧汥晩敮潮튪맺횵맀짏ꆣ탍ힼ훐볒컶볊匩ꎬ뫍뗄듯쾻ퟔ浲獩뗤룶늻믡듋쯹쪱춸웚싲⡔뫎볲헢웎ꆶ뚨맜웤뿬돾뷶쟒킩?쿬뺶닮쫇샭샽랴헋뒡ힰ꿖뗄횸탐??敡敤벼ꩉ믃탪ꎺ볊샠ꎬ탐룶놨뗄퓲폨첽움쪵짏닺훐쳘ꆰ싴붻돉쫇풸潮쫐뚯⡁쿠폐뛎틔쏷랽桥뚨떥ꪹ맺틥폃믡쯙헢몭펦늻쫵쪲맘폫틬뒦쪹ퟓ펳컱뗷湧뫍扬쒳쯥?㝉敮짏탍볛튵쫀룦닺뇭훐룅틔쳖맀쳡볹룷움튻탭쫐랽틗붻컞뗄ꎮ펢뎡䤩럂쳵쿖ퟮ뫍쟒틥쪹쫵ꮿ볊쫇폐돶뇤뷧쮵뛔훁폯陼쾵헋탔샭내폃뒦ꎬ쫔敹쪲뺫ꆪ뗄맘뗄횵훐볍움쫶ꎬ쓮펦ꆣힼ돶훖맀ퟖ닢뎡믮틗쳘⧕솪볛뛔볾붻뷰랽뿉싴쎻쎿폃폯쿠쫇폫닮쿖뚨쏷폚룅삹컱헕샭퓙럑璷杴陼쏷쮶ꎬ폚뚨샠늢㤰뻍맀ꆣ좷뫍폃놾퓲죧볛쫐ힼ늻솿닎뚯쪱쫢쫛냮횵웤뗄틗믲쪽쓜랽폐튻쒳ꎬ킳춬ꆶ틬쟥틔ꆢ움톡쪹쓮삼쏦뒦헢벼믡믺붫볓샓灲붷?샭웤?쫐틥탍늻쓪폐뗄떫솢뚨ꎬ컄훐뫎횵뎡퓲닮쪦폫횮맘헟畤맺튵돤햹쿠볆펦쫜훖튻ꆼힼꆣ쯣뷓볙맀퓱샠캯훆뷸?릹쟉볛킩웷짏꣭훇敮䲲탐뎡펦퓚쫇듺ꆰ뷌쫐틥퓲쫔뛔좷샠볛ꆷ뗘킭횮뫳움쾵꣒볒컱럖쪾떱솿떽훖뗄?ꆣ볊쪵뗈쫜뚨쪦뫎탍췐ꆪ뗓평돉쪱컊볆횵믺짨냼좥뿌ꋲ볛랽컒쳘돵릫닄뎡ꎬ뮹춼쫐솢탍횵⣒닉믡횸뗄쿂맀볤?뫍ꆣ캪쫇者뺺횮폚룱뺫늻쫵맺떣ꆷ폐움볊쏻퓚훖ퟶ헟늽펦놾쳢뻍웷놸몬禣?횵뇣맺뇰ꎬ퓊훐쏇볛늢폐춨뎡쫊쳥뚨폃뗄퓚폚ퟔ듯램훷ꎺ헹뫳쿖ꆢꎻ쏷잡샠폯볒겵맀릤돆쏨움돶컳맦ퟱ훊뿉짨쟒볈쫇걡뗄폚쒰컒쫐튲훆횵퓚뫜맽볛뫏쾵틥쇋움풸돉맺뚨ꆰꎬ뷰쒳뛸샭떱탍ꆣ⣓ꯆ쫵ힼퟷ쟥늻맘쫶맀잡뷢죎랶웕톭컊벴퓲틔놸뛀퓋컞듓湤ꆭ뚨움짺맺볛퓧뫍뛠뛔횵폚ꆣ쫇뎡뷢닺맀ꎬ뗄뚼쫐뷸믲튻닎훇?뎥볼헢놨샠떱컱퓚쇋솢퓓췢놾틥맀뗄ꆱ폐볛릺뎡웤폫킲춳뿚헋ꆣ뷧鶴짭뷸쪵샟뻟샻탐볹뻒놸쇋뗄ퟔ릫샺펦쪷폃뫍ꎬ쿖쪹쪵움뗄맀럖놨컶룦튻ꎬ쟥죏컺캪ꆢ컒쏷맺쇋ꆢ닺늻움놻맀컳ힼ떼ꆣ튻ꆪꆪꆭꆭꆢꆮꆮꆣꆣꆯㆡ꺡괫ꆯꆯ⮡ꎡꎡꎡꎡ뀱ꆣꆮꆣꆭꆰㆡꌱꆣꆮꆮꆰ㒡궡궡ꪡꯒ뮡귒뮡ꮡ궡궡귒?
