·32· 房产探究 论低碳发展对房地产经济的影响 张国玲 （哈尔滨工程大学科技园建设开发公司，黑龙江，哈尔滨，150000） 【摘 要】气候变化问题与人类的生存措施，到2020年努力实现单位GDP二氧化我国属于高碳经济行列。2007年我国消发展密切相关，当全球目光投向丹麦首都哥碳排放强度比2005年下降40%-45%的目费煤炭约23亿吨，碳基燃料共计排放CO2本哈根，期望各国在《联合国气候变化框架标。 达到亿吨，居全球第二。我国每建成1公约》第15次缔约方大会上对“减碳”目2 低碳发展引发房地产经济“革新” 平方米的房屋，约释放吨CO2；每生产标达成共识时，中国房地产行业已经意识到低碳发展作为一种国际性的共识正在一度电，要释放1公斤CO2；每燃烧1升汽在低碳经济大潮中必须率先行动起来。低碳从理论层面向经济发展与社会发展的实践油，要释放公斤CO2；因此，在2008发展理念下，必须对建筑业传统的适应性的转移，而低碳发展中倍受关注的即是房地产年的国家4万亿元经济刺激计划中，有2100设计、材料、管理等诸方面予以改革，发展经济如何在减少低碳排放上做文章。因为城亿元用于节能减排、发展循环经济和生态环的目标是低碳化及至零碳化。 市二氧化碳的排放50%源于建筑。就我国说境建设。 【关键词】低碳；建筑业；改革；发展 来，现在每建成1平方米房屋，即排放在我国，党和国家领导人高度重视低碳 吨碳，城市二氧化碳排放总量中建筑贡献发展建筑业。2009年8月12日温家宝总理目前，在中国发展生态建筑、绿色建筑，50%，如果所有建筑节能达到70%标准，可主持召开国务院常务会议，首次提出中国将重要的并不在于设计和建造一些高技术水以减少20亿吨二氧化碳排放量。 培育低碳经济作为新的增长点，要 大力发准的高标准建筑，用以宣传和示范，而是实 国际社会低碳房地产经济的新变化 展绿色经济。紧密结合扩大内需促进经济增实在在地解决最广大的一般住宅和普通建哥本哈根气候变化大会让低碳概念在长的决策部署，培育以低碳排放为特征的新筑的问题，例如冬天保温、夏季防热、自然国际社会拥有了前所未有的关注度， 减的经济增长点，加快建设以低排放为特征的通风、建筑隔声、垃圾收集、供水保障、降排 、 低碳 概念直逼房地产经济，引发着工业、建筑、交通体系 。2009年9月22低采暖费用、太阳能热水器与建筑结合等人类对发展房地产业的创新观念，这种创新日胡锦涛总书记在联合国气候变化峰会开等。低碳经济的核心是能源技术和减排技术观念正在引领着全球房地产经济的新变化。幕式上发表了题为《携手应对气候变化挑创新、产业结构和制度创新以及人类生存发仅就上海世博会前后这段时间看，就有着很战》的讲话。联合国气候变化大会在哥本哈展观念的根本性转变。那么，在低碳理念下多佐证点。 根召开前十天，我国宣布承诺到2020年单的建筑业应走怎样一条发展路径？ 理论层面的热议和探讨。在上海世博召位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下1 低碳发展理念提出与明晰的社会背开前夕，为了深入探讨世博会低碳城市先进降40%-45%。为了应对气候变化，我国采取景 理念和优秀案例、交流国内外最新规划设计了强有力的措施：一是加强节能、提高能效；低碳发展理念追求的是人与自然的和经验，由中国城市规划学会、美中城市协会二是发展可再生能源和核能；三是增加森林谐共生，是人类营造安全发展环境、实现可和同济大学联合主办，同济大学建筑与城市碳汇；四是发展绿色经济、低碳经济和循环持续发展的一种路径选择。这条发展路径主规划学院和美国CA规划设计师事务所北京经济，研发和推广气候友好技术。 要源于对三方面的考虑:首先是全球气候变代表处具体承办上海世博 低碳宜居城市发住房与城乡建设部副部长仇保兴指出，暖对人类生存和发展的严峻挑战。随着全球展论坛，探讨如何控制碳排放、提升宜居性、我国的建筑使用能耗占全社会总能耗约人口和经济规模的不断增长，能源使用带来改善城市交通、提高土地利用效率。 28%，预计今后这一比例还将继续增加，建的环境问题及其诱因不断地为人们所认识。实践层面的摸索和尝试。在世博会城市筑是温室气体排放的主要来源之一，对气候由于人为排放的二氧化碳等温室气体，引起最佳实践区的北侧，一座占地2500平方米变化有着重要影响。目前，我国拥有世界上了全球气候变暖，反过来又影响到人类自身的展馆没有奇思妙想的外部造型，它的外墙最大的建筑市场。全国房屋总面积已超过的生存和发展，降低碳排放强度就成为保护主要为黑白两色，屋顶22个色彩鲜艳的三400亿平方米，今后我国每年还将新增建筑我们共同的地球的客观需要。其次，过多过角形风帽和屋顶充满绿意的空中花园。 座面积16亿～20亿平方米，到2020年新增建滥、粗放式地使用资源，单位能耗与单位资场馆的名字叫 零碳 ，这里所有的设计和建筑面积将达200多亿平方米。到2020年我源耗量过高，资源枯竭进一步加深。其三，造主题只有一个 零二氧化碳排放，建造国城市的大部分建筑都将完成节能改造。 发达国家迈过了以使用高碳能源为主要动者希望以此向人们展示一个零碳的未来。这 低碳 量化指标正在审批。 低碳地产 力的发展阶段，发达国家保持现有福利水就是上海世博园内的伦敦馆展示的是 实现早已不是新鲜的概念,与此相似的 绿色住平，可以不依赖高碳能源、特别是煤炭的生零排放的房子 ：利用太阳能发电、收集雨宅 、 低碳社区 等提法近年来在房地产市产和消费了。因此低碳经济的发展已成为未水使用、剩饭剩菜用作沼气能源 这些都场上颇为流行。业内人士普遍认为,缺乏权威来世界经济发展的大趋势。 是在同一栋房子里实现的。世博会上，其它的、可量化、可操作的认定标准是目前低碳由于我国经济发展中需求结构、供给结各国也重金在低碳建筑上做文章，例如，西地产发展面临的最大问题。这导致开发商缺构、要素结构不均衡，经济发展对社会、生班牙馆基本采用藤条材料既环保又传统；意乏指导,购房者缺乏参考,低碳地产长期停留态、资源等亦产生着一些不良影响，低碳发大利馆的 透明水泥 ，在混凝土中加入玻璃在概念上,难以评估。针对这一现状,全国工展意味着转变经济发展方式，减少污染排放质地的成分，最后呈现出不同透明度的渐商联房地产商会在近10年推广 生态住区 和能源消耗，进而减少对生态环境的影响。变；瑞士馆，大豆纤维制成的红色幕帷，能的实践基础上,编制了《中国绿色低碳住区减我国是发展中国家，鉴于我国国情，我国政发电，能天然降解；日本馆，外墙采用太阳碳技术评估框架体系》,目前已上报有关部门府确定的低碳发展目标是：以相对较低的碳能发电装置的超轻膜结构，号称 会呼吸的审批。据了解,《评估体系》参照目前在全球排放，实现可持续发展和现代化建设，主要墙 ；世界气象馆，据去过现场的人描述，覆盖最广、最权威的节能认证标准体系《美着力点在于大幅度降低单位GDP的碳排放墙体外层就像人体的皮肤，听说有防风、防国绿色建筑标准LEED》,确立了住区碳排放量。从长期看，通过坚持不懈的努力，到2050雨和透气的功效。 量的计算方法。将建筑节能、节水、绿化和年基本实现社会经济发展与碳排放的完全 我国低碳发展房地产经济的共识与低碳交通四大系统节约的能源折算为相应脱钩。从中期看，通过采取强有力的政策和行动 的碳减排量,并进行量化的评分。 췲랽쫽뻝
