LX-ZY-CB01-JL01
1
_____项目施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议
经济指标 技术指标 材料
序号 分项工程设计名称
设计
合同
编号
总价
（万元）
经济指标 经济指标值 技术指标 技术指标值 材料名称 材料单价
设计阶段成本控制要点建议
一 土石方及挡土工程设计
1 土方工程 挖运量（万 M3）
挖土及场内回填（万 M3）
1、土方竖向设计争取一次到位，尽
可能减少动土量及动土次数； 2、
尽 可 能 考 虑 土 方 场 内 平 衡 ；
3、充分考虑环境对土方平衡的要求
2
边坡支护与挡土工程（含喷
草）
各种类型挡土墙平均单价
（元/M2）
钢筋砼档土墙总面积（万
M2）
1、设计做多个方案比选，优化挡土
墙 设 计 ；
2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁
3、考虑环境、单体建筑档土的要求
与衔接；
二 基础工程设计
1 地基处理
2 基坑支护工程设计 考虑与档土工程设计的衔接
3 桩基工程设计
区内总建筑面积单价（元
/M2）
桩基形式的选择对成本影响很大，
建议作多个桩基方案进行经济比选
三 主体结构工程设计
1 人防地下室 钢筋含量（KG/M2） 1、结构配筋设计尽量优化, 可提供
LX-ZY-CB01-JL01
2
砼含量（M3/M2）
多个方案比选，以达到主体结构经
济性 2、人防区钢筋砼/人防建筑
面积 （含基础）
2 **层地下室 钢筋含量（KG/M2）
砼含量（M3/M2）
1、结构配筋设计尽量优化, 可提供
多个方案比选，以达到主体结构经
济性 2、除人防区外地下室钢筋
砼/除人防区外地下室建筑面积（含
基础）
3 会所及配套 钢筋含量（KG/M2）
砼含量（M3/M2）
会所及配套从基础到屋顶所有钢筋
砼/会所及配套面积
4 其它公建及配套 钢筋含量（KG/M2）
砼含量（M3/M2）
网球场馆及配套从基础到室外场、
中心场、台阶及配套所有钢筋砼/网
球场馆及配套面积
5 **层住宅 钢筋含量（KG/M2）
砼含量（M3/M2）
1、结构配筋设计尽量优化, 可提供
多个方案比选，以达到主体结构经
济性 2、住宅± 板至屋顶所
有钢筋砼/住宅± 以上面积
四 建筑工程设计
1 人防地下室 防水面积单价（元/M2）
2 *层地下室 防水面积单价（元/M2）
3 会所及配套 外装修工程（元/M2） 点玻或幕墙（元/M2） 1、主要关键部位考虑高档装修
外墙砖（元/M2） 外墙砖（元/M2） 2、次要部位考虑外墙砖
LX-ZY-CB01-JL01
3
外墙石材（元 M2）
外墙石材（元
/M2）
3、主要部位考虑石材
屋顶装饰构架
内装修工程（元/M2）
游泳池(土建及装饰)
4 其它公建及配套
外装修工程建筑面积单价
（元/M2）
外装修材料
内地面装修工程地面单价
（元/M2）
地面装修材料
（元/M2）
选用国产材料
室外网球场（万/片）
中心场（万/片）
商业挑廊外立面面积单价
（元/M2）
选用国产材料
五 安装工程
1 室外管线工程
室外给水
室外排水(含化粪池）
室外车行道路
1、尽可能考虑各专业管道、景观、
施工现场布置 及销售环境工程的
配合 2、充分考虑满足过路、山
地、景观等特点要求 的预留、预埋
暗沟及管道 3、室外给水包括生活及
消防给水 4、室外排水包括生活污水、
雨水及化粪池
室外电缆工程（小区内） 包括小区内所有室外低压电缆工程
室外动力及照明线路 指小区内室外照明线路及灯具
LX-ZY-CB01-JL01
4
室外燃气 指铺设于小区内燃气主干管道
室外弱电
包括小区内可视防盗对讲、电话、
有限电视及卫星电视、宽频网、消
防弱电
室外高压电缆
指由市政电缆引入小区高压配电房
的高压电缆
2 一般安装工程
电气专业
人防地下室
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
*层地下室
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
会所及配套
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
其它公建及配套
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
**层住宅
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
给排水专业
人防地下室
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
*层地下室
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
会所及配套
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
1.包括生活水，消防水系统，气体灭
火系统 2.生活给水管管材选型建议
采用国产优质 PPR 管，热水管采用
铜管 3.阀门建议采用国产优质铜阀
门（特殊部位可采用进口阀门）
LX-ZY-CB01-JL01
5
其它公建及配套
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
**层住宅
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
通风设计
人防地下室
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
*层地下室
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
会所及配套
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
含中央空调的安装
其它公建及配套
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
3 专业分包工程
消防设计
人防地下室
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
*层地下室
建 筑 面 积 单 价
（元/M2）
人防设备及安装 人防建筑面积单价（元/M2）
合理设计人防分区、重点控制人防
设备选型
机房设备及安装 严格 控制设备选型及档次
高低压配电机房
指高低压配电机房内所有设备（发
电机、高压环网柜、变压器、低压
柜等及之间的连接工程）
LX-ZY-CB01-JL01
6
水泵房 指水泵房内的所有设备及安装
直饮水机房
消防设备
指消防控制中心内的所有消防设备
及安装
弱电工程
单体住宅工程
建 筑 面 积 单 价
（元/MM2）
1、预埋钢管尽可能采用镀锌电线管
2.包含防盗可视对讲系统，电话，有
线电视，宽带网络及消防弱电 3.弱
电设计预埋部分要充分考虑专业深
化 设计阶段的设备及布线的需
要
直饮水工程
单体住宅工程 直饮水管道（元/建筑面积）
直饮水抄表系统（元/表/户）
燃气工程
单体住宅工程 燃气管道（元/户） 指小区干管到用户的煤气工程
燃气抄表、自动报警及自
动切断系统（元/表/户）
合计
