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框架高端社区媒介资源介绍
框架媒体框架媒体 精确传播精确传播
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背景介绍
▐ 框架媒介资源于1999年10月正式进入北京，与杜邦（中国）有限公司共同携手开
创高档社区媒体行业……
▐ 2004年公司获得美国IDG和汉能基金的联合投资，为进一步拓展市场注入更大的
动力。目前公司拥有超过400人的专业化团队，为全国近300余家知名品牌提供高
质量的媒体投放服务。
▐ 2005年7月，整合全国多家电梯媒体资源后的新框架媒介，完成媒体受众的细分，
形成全面覆盖北京、上海、广州、深圳等，广泛辐射全国各城市的高、中高、中
端社区媒体资源统一网络，具备针对不同行业、不同品牌、不同层级产品的针对
性投放能力！
▐ 公司旗下媒体总量近11万块，覆盖各城市中高档商务及居住社区内的高收入群体，
高端受众覆盖率超过90%。同时，框架电梯媒体联盟企业遍布全国各省会城市及
经济发达地区，是名副其实的全国性媒体网络。
▐ 2005年10月15日，正式被中国最大的户外广告视频运营商分众Focus Media收购，
成为分众传媒全资子公司。
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媒体形式
•• cm×cmcm×cm平面看板平面看板
•• 精致的杜邦可利耐画框精致的杜邦可利耐画框
•• 电梯轿箱内及电梯等候大厅电梯轿箱内及电梯等候大厅
•• 高档商务楼、高档公寓楼、高等社区高档商务楼、高档公寓楼、高等社区
•• 北京、上海、深圳、广州等大中城市北京、上海、深圳、广州等大中城市
硬件设施硬件设施
主要场所主要场所
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成都、西安、哈尔滨、大连、
石家庄、青岛、重庆、苏州、
无锡、福州、长春、沈阳、
天津、郑州、长沙、济南、
昆明、厦门、保定…
资源介绍
覆盖覆盖2626个重点城市、个重点城市、15,70015,700多个座楼宇、主要城市已超过多个座楼宇、主要城市已超过
100,000100,000多个广告、多个广告、24002400万人口目标群体万人口目标群体
北京、上海、广州、深圳、武
汉、南京、杭州
合作城市：
直营城市：
2/3/2023 5框架媒介资源在主要四城市的市场占有率
四大城市平均占有率为四大城市平均占有率为:%:%
截止至2005年7月，框架媒介EAN共Cover四地高档社区居住面积超过14,000万
平米，每天覆盖受众超过700万人，在社区电梯媒体市场上占有率 绝对领先
• 北京框架媒介典型社区：拥有989社区，覆盖
北京10个市中心城区，总受众人数为357万人
• 上海框架媒介典型社区：拥有970社区，覆盖
上海11个市中心城区，总受众人数为180万人
• 深圳框架媒介典型社区：拥有329社区，覆盖
深圳6个市中心城区，总受众人数为70万人
• 广州框架媒介典型社区：拥有953社区，覆盖
广州9个市中心城区，总受众人数为150万人
• 武汉框架媒介典型社区：拥有211社区，覆盖
武汉8个市中心城区，总受众人数为30万人
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北京北京 上海上海
广州广州深圳深圳
99%
1%
85%
10% 5%
70%
8% 2%
90%
20%
8% 2%
数据来源新生代数据
一类城市平面框架式媒体中，框架广告所拥有的高端社区及商务一类城市平面框架式媒体中，框架广告所拥有的高端社区及商务
楼盘资源居首位。楼盘资源居首位。
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中国最大的电梯平面媒体运营商中国最大的电梯平面媒体运营商
锁定中国锁定中国700700万中高收入阶层的视线万中高收入阶层的视线
中高端产品中高端产品//品牌传与目标受众建立有效沟通桥梁品牌传与目标受众建立有效沟通桥梁
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8:00-9:30
9:30-12:00
12:00-13:30
13:30-17:00
18:30-22:30
22:30-23:00
23:00～
时间
上班
去与客户开会
商务午餐
会见商业伙伴
外出应酬或加班
回家路上
到家
繁忙前的轻松
繁忙
繁忙
疲劳
轻松
轻松
紧张
目标受众生活形态分析
目标受众的一天由上班开始，精神状态由繁忙到紧张到轻松。
而受众在轻松的状态更容易接受广告信息。
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媒介
受众在一天中可能接触到电梯、广播、车身、电视等多种媒体形式。
传统媒体，如报纸、电视在到达上述受众方面存在明显的缺陷。
受众对某些特定的空间地点有十分高的接触频次。
对于大部分户外媒体都处在竞争压力大、思考事情多，身处高干扰的环境，
对路途中各类户外广告缺乏记忆
目标受众在公寓电梯里接触广告，均为轻松状态
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2424小时不间断的传递广告信息小时不间断的传递广告信息
直接针对目标受众，锁定中高端消费人群直接针对目标受众，锁定中高端消费人群
封闭空间内强制性的视觉接触，封闭空间内强制性的视觉接触，冲击力强冲击力强
重复暴露频次高，记忆度高重复暴露频次高，记忆度高
广告环境好，广告环境好，广告干扰度低广告干扰度低
社区互动活动全方位密切配合社区互动活动全方位密切配合
目标受众状态轻松，容易接受信息目标受众状态轻松，容易接受信息
有效补充其它媒体遗漏空间有效补充其它媒体遗漏空间
直
销
传
播
媒
介
典
范
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TV Downward
Turn on rate
Channel Flitting
Watching Hours
Print & Radio Stagnant
Recently government
statistics showed that in
1st half 2005 print ad exp.
dropped 30% YOY.
OOH
(including Elevator Media)
Promising
Source: CTR
根据CTR的调查，传媒媒体的投放比例不断下降
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楼宇液晶电视
(LCD)
24小时持续暴露，封闭的环
境更易于广告信息的传递
可通过对楼盘的选择准确针
对目标消费者进行影响与诉求
受众有时间详细阅读，可承
载复杂的信息传播
可与主流媒体达成传播内容
上的配合
针对投放区域内目标受众的
到达率和接触频次极高
滚动播出，须在屏幕前等候12
分钟以上才可保证收看到某广告
全部楼宇的全程发布，主动选
择性小
虽然是电视广告形式，但诉求
没有突破；声音效果欠佳，诉求
传递打折扣
可传递的信息量有限
电梯主要媒体对比
虽然同是电梯媒体，但电梯平面与楼宇电视有很大区别。虽然同是电梯媒体，但电梯平面与楼宇电视有很大区别。
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目标受众分析
收入 学历
职位
收入在10万元以上占85％
拥有大学以上学历者占80％
私人企业主、经理人及以上职位占70％以上
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能仔细阅读广告（逐字逐句） %
广告引发了消费欲望并引导了消费指向 %
喜爱甚至渴望看到 %
能够自主记起广告内容 %
每月关注广告20次以上 %
避免侯梯时尴尬 %
满足侯梯时阅读需求 %
视觉冲击力强 %
新颖美观 %
完全忽视广告 %
受众与媒体接触度受众与媒体接触度
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楼宇住户对媒体的关注度楼宇住户对媒体的关注度
受众对媒体认可程度均达到受众对媒体认可程度均达到9090％以上％以上
对新产品推广及刺激购买均有促进作用对新产品推广及刺激购买均有促进作用
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等级 城市 楼宇数量 门洞数量 广告位数量
一级城市
北京 2819 5928 25202
上海 2702 5174 18225
广州 2111 3761 15874
深圳 1035 1730 5899
二级城市
南京 778 937 2882
杭州 645 1290 4596
西安 467 467 1000
成都 449 615 2422
武汉 426 851 3069
保定 405 142 537
长沙 364 399 1596
郑州 349 349 1308
天津 316 586 2136
哈尔滨 276 535 1463
大连 225 450 1116
三级城市
沈阳 196 418 1266
济南 177 491 1366
长春 174 701 1960
石家庄 156 213 830
福州 132 134 599
兰州 106 290 1000
青岛 98 177 473
昆明 50 50 366
合 计 14,456 25,688 95,185
上述数据截止于2005年9
月16日楼盘总表，未包
括已签约但未具备上框
条件的楼宇。
上述数据包含各城市所有
楼盘。
城市资源分布
各城市数据统计各城市数据统计
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城市 商住公寓 写字楼+HOTEL 高端社区
北京 220 315 446
上海 160 180 598
广州 318 134 368
深圳 177 90 351
武汉 74 49 101
合计 949 768 1864
框架广告更多是覆盖白领人群及
商务人群的办公和居住环境
各城市楼盘性质总量数据统计各城市楼盘性质总量数据统计
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•各具特色的楼宇资
源，可以因需选则
•框架物业数据可为客
户挑选最准确的目标
受众，减少浪费，更
具效力
社区楼盘性质的特性说明社区楼盘性质的特性说明
- 楼盘地段/价格/属性
- 年龄/职业/收入概况
Plaza Plaza 写写字楼字楼//广场广场
特点：特点：
地理位置较好，交通便利
人流量大，覆盖面广
覆盖大量商务人士
B-Apartment B-Apartment 商住公寓商住公寓
特点：特点：
地理位置较好，交通便利
人流量大，覆盖面广
有效影响私营企业主
R-Apartment R-Apartment 高档涉外公寓高档涉外公寓//公寓公寓
特点：特点：
受众层次高，收入水平稳定
信息传递充分
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运作模式
销售 执行 售后 增值
了解客户的市场行销策略
分析客户的广告投放需求
选择最恰当的投放组合
提供完善的媒体解决方案
专业的安装
精良的制作
全国统一
监管
清洁
修护
专业监测
媒体调研
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收
入
及
消
费
力
金
字
塔
高档社区针对
高收入群体适
合高端客户
中高档社区针
对中高收入群
体适合中高端
客户
作为社区媒体的作为社区媒体的专业专业运营商，框架媒介深谙整合的功效，强调运营商，框架媒介深谙整合的功效，强调媒体主动选择媒体主动选择
受众受众 ，甄别不同社区受众特征，为客户，甄别不同社区受众特征，为客户度身定制度身定制阶段性解决方案！阶段性解决方案！
选择的依据城市、区域/地段
楼盘属性
楼盘租售价
人口特征
主要居住人口特征（年龄／收入／
职业）
主要租户特征（公司属性／业务方
向等）
选择的方法
Ｔ１——按照电梯来挑选
Ｔ２——按照门洞来挑选
专业的销售队伍专业的销售队伍
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专业的广告发布和监测及效果评估服务系统专业的广告发布和监测及效果评估服务系统
• 常规监测报告:
– 每两周人流量报告
– 每两周监测报告
• 可选择的专业投放效果评估报告
– 发布后效果分析报告
• 进行中的专项调研:
– 频次
– 广告回忆率，等等…
• 合作调研公司:
– AC尼尔森, Sinomonitor新生代, 等.
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• 保证发布质量
• 报告内容包括:
–城市
–发布日期
–品牌、产品画面
–外景监测照片、内景监测照片，
–发布楼数，发布门洞数，发布电梯
数等等
• 每两周报告
监测报告监测报告
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• 保证发布效果
• 分城市报告:
–目标受众分析
–媒体态度分析
–广告到达率
–品牌回忆度，等等
• 发布结束后一个月可提供调研报告
广告效果评估项目广告效果评估项目
研究报告研究报告
撰写: CTR市场研究
2005年2月
致：框架（北京）媒介资源
投放效果分析报告
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楼盘级别 媒体形式 发布价格
AA级
侯梯厅
06年：960元/月/块电梯内
费用名称 费用标准
广告画面设计费 1,500元/稿
广告画面制作费 10元/幅
备注：
1）广告发布以月最小单位。
2）广告发布期间内，如更换，增加广告画面频次，按照每块10元收取费用。画面制作费用另计。
备注：
1）以上价格为北京/上海/广州/深圳/东莞/南京/武汉七城市发布价格。
刊例
其他费用其他费用
发布价格发布价格
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框架实景照片及
成功案例
2/3/2023 26
框架实景
2/3/2023 27
楼盘外景楼盘外景
2/3/2023 28
现场实景现场实景
2/3/2023 29
现场实景现场实景
2/3/2023 30
更多行业品牌客户正在更多行业品牌客户正在
加入中加入中 …… ……
现场实景现场实景
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成功案例
2/3/2023 32
广告客户广告客户
汽车类：奔驰、沃尔沃、雪铁龙、奥迪、 马自达、中华、三菱、
大 众、别克、标致、丰田……
IT、通讯、家电类：微软、苹果、摩托罗拉、东芝、诺基亚、三星、
联想、LG、惠普、索尼……
金融类：汇丰银行、花旗银行、华夏银行、工行、中行、招商银行、
浦发行、平安保险、人保……
电信类：中国网通、中国移动、中国电信……
名表、服饰、化妆品类：欧米茄、美度、珍达斐、浪琴、豪雅、宝
齐来、范思哲、DG、美伦斯……
教育、移民、酒店类：复旦大学、加成顾问、香格里拉、中国大饭
店……
谢 谢
二月-
2314:13:0014:1314
:13二月-23二月-
2314:13
14:1314:13:0
0二月-23二月
-2314:13:00
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