绝对保密谨呈：中信地产海南投资有限公司中信台达高尔夫项目配套及园林设计建议2011年3月，海口
CONTENTPART1 ：海口市场配套梳理PART2 ：个案配套设施细分PART3 ：国内标杆案例借鉴PART4 ：项目配套设施及园林设施建议2
PART1: 海口市场配套梳理3
海口市场配套梳理/配套设施典型项目分布：项目多位于开发新区，或依托高尔夫强势资源，或自身打造较完善的社区配套特征海南之心z同台达高尔夫类似，在鲁能海蓝椰风原有高尔夫资源的基础西海岸高尔夫温泉别墅美视南草坪上打造房地产项目；z原本无高尔夫资源，自身打造高尔夫配套；富力·盈溪谷鸿洲江山z同属陌生大型项目。观澜湖高尔夫南国威尼斯城东山高尔夫度假村4
海口市场配套梳理/配套设施配套设施：项目配套设施逐渐呈现多元化、高端化态势，但会所和商业街均是各项目的标配五星级酒别墅式游艇俱商业街别墅（住公寓（住高尔夫会所会议中心温泉店酒店乐部（中心）宅）宅）海南之心鲁能海蓝椰风鸿洲江山美兰高尔夫温泉别墅南国威尼斯城观澜湖观邸美视南草坪西海岸高尔夫温泉别墅东山湖高尔夫度假村z产品上主要以别墅为主，公寓为辅；z经营上，别墅式酒店存在市场空白，会所和商业街基本属于标配；z配套资源整合成为主流，但配套设施总体比较雷同，难以从配套上对客户形成强势吸引。5
海口市场配套梳理/商业配套配套功能：各项目多以丰富配套提升整体竞争力，但当前落地的商业配套较少，会所则功能同质化严重，高端化配套较少商业配套项目名称所在区域会所功能面积（万㎡）形态水岸商业中餐厅、特色餐厅、桑拿、足疗、健身室、棋海南之心美兰区6（休闲娱乐、餐饮美食、影视）牌室鲁能海蓝椰风美兰区商业街温泉SPA、餐厅（三期）时尚商业街鸿洲江山美兰区8泰式SPA、客房、中西餐厅、运动设施（超市、名品店、高尔夫专卖店、免税店）美兰高尔夫中、西餐特色餐厅、客房、多功能宴会厅、球美兰区————温泉别墅具专卖店、个性更衣室、温泉泡池、桑拿两条风情商业街三大主题会所南国威尼斯城琼山区待定（超市、餐饮、银行、邮局、诊所、美容美发、咖啡厅）（商务、健身、康体）观澜湖观邸六大主题餐厅、健身设施、水疗SPA、火山岩琼山区————（一期）水上乐园、休闲中心中餐厅、咖啡厅、KTV、酒吧、桑拿、会议厅、美视南草坪秀英区————宴会厅西海岸高尔夫中、西式餐厅、个性更衣室、桑拿、足疗、高秀英区————温泉别墅球专卖东山湖高尔夫休闲商业区秀英区餐厅、更衣室、专卖店度假村（垂钓区、烧烤、酒吧）数据来源：易居中国CRIC系统、各案销售中心电话咨询及现场调研6
PART2:个案配套设施细分7
个案配套设施细分/选案理由选案理由：从三个维度拆解台达项目，并依托这些维度，选取具有代表性的项目进行详细分析在原有高尔夫资源的基础上打造的项目观澜湖·观邸、美视南草坪中信台自身打造高尔夫配套达高尔鸿洲江山夫项目同属江东板块陌生区域的大型项目海南之心、鲁能海蓝椰风8
个案配套设施细分/观澜湖·观邸观澜湖·观邸：依托海口最高端高尔夫资源，兴建高端综合设施，打造世界级生态运动休闲娱乐度假胜地开发商骏豪集团占地面积一期亩2建筑面积一期万m项目位置海口市观澜湖大道1号物业类型酒店式公寓、空中别墅容积率总户数1344开盘日期预计2011年5月代理商合富辉煌（中国）有限公司/金达利筑地9
个案配套设施细分/观澜湖观邸/规划规划：根据自然条件，将项目分为“北、中、南”三个功能区，打造国际化生态综合休闲项目z北区：本区由主要干道分成两个主题鲜明的组团，即时尚运动组团和休闲城镇组团。时尚运动组团是由3个景观优美的高尔夫球场组成。TOWN CENTER是由地中海风情社区、中心绿地、商业娱乐中心组成。商业娱乐中心有多元丰富的“吃、住、游、购、娱”z中区：本区由4个高尔夫球场、会所酒店、企业总部会馆、国际度假社区组成。4个高尔夫球场是时尚、健康、充满自然气息的运动场所。生态园内含有会所和525间豪华客房的酒店、国际一流的SPA温泉疗养区、高级度假别墅z南区：利用火山地区原生态植被，在绿色环境中兴建5个国际一流的高尔夫球场，形成不同的景观特色。配套与运动休闲相辅相承的园林式SPA保健养生园和运动培训机构、世界级低密度的养生休闲地产22全区共设置十大配套：216洞12个高尔夫球场、包括2个锦标赛球场；90000m五星级假酒店；20000m会所；多功能会议厅；高尔夫学校；六大主题餐厅；健身会所；水疗SPA；火山岩水上乐园；户外体育休闲中心。10
个案配套设施细分/观澜湖观邸/配套高尔夫观澜湖高尔夫球场由来自美国、加拿大、澳洲、爱尔兰、泰国、马来西亚等50多名知名专家与中方专家共同设计建造，球场风格功能各异。整体规划12个18洞球场，其中一期规划8个标准18洞和2个迷你18洞球场球道高尔夫学院11
个案配套设施细分/观澜湖观邸/配套五星级酒店酒店拥有525间客房及套房，以高雅艺术装点。每间客房或套房均设有景观阳台，尽览高尔夫球场及度假区的天然景致12
个案配套设施细分/观澜湖观邸/配套主题餐厅环球特色美食及高雅别致的环境，享受富有品位及情调餐饮体验z中餐厅z酒店西餐厅z日式餐厅z主题餐厅z会所西餐厅z会所酒廊13
个案配套设施细分/观澜湖观邸/配套会所222000m会所，采用“country elegance”的东南亚建筑风格，引领自然健康高尔夫休闲度假时尚14
个案配套设施细分/观澜湖观邸/配套多功能会议厅康体中心15
个案配套设施细分/观澜湖观邸/配套火山岩主题水上乐园全年举办包括主题水池派对、现场表演及创意美食节等不同类型活动火山岩温泉SPA设计上融合七大洲设计风格, 借助火山岩蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉打造风格独特的温泉SPA16
个案配套设施细分/美视南草坪美视南草坪——美视五月花高尔夫配套地产项目海口美视国际高尔夫俱乐部有开发商限公司占地面积157439平方米建筑面积20467平方米项目位置海口市滨海西路88号物业类型酒店式公寓、高尔夫、酒店容积率物业管理美视物业管理有限公司开盘日期销售价格20000-28000元/平方米管理顾问IMG公司建筑设计贝尔高林球场设计柯林·蒙哥马利17
个案配套设施细分/美视南草坪/配套以美视五月花高尔夫度假酒店（会所）为主的全功能配套设施美视五月花高尔夫度假酒店：z五星级标准会所会所z中餐厅和咖啡厅z白宫KTV，白宫酒吧z桑拿，足疗z多个会议厅z宴会厅181
个案配套设施细分/美视南草坪/配套美视五月花高尔夫球会美视五月花国际高尔夫球场由国际著名高尔夫球星柯林-蒙哥马利设计，IMG 公司管理的18 洞国际标准锦标赛球场(后9 洞为灯光球场)。占地1500 亩，全长7252 码。13# 洞和16# 洞是柯林-蒙哥马利的签名球洞球道平面图19
个案配套设施细分/观澜湖观邸/配套五星级会所容纳各种高端配套设施，满足客户吃、住、玩一系列需求客房翠兰苑（中餐厅）宴会厅白宫KTV白宫酒吧莲廊咖啡厅20
个案配套设施细分/观澜湖观邸/园林园林举办各种活动的罗马门广场（城市之间）入园大道陶红地砖木质灯箱21
个案配套设施细分/海南之心海南之心示范区——新埠岛的DOWNTOWN开发商设计公司香港蓿茄荻园景设计有限公司海口新埠岛开发建设总公司项目位置海口市新埠岛海新大桥北侧示范区开盘时间2010-08-11物业类型别墅：独栋、联排、双拼装修状况毛坯园林风格东南亚风格建筑风格原创新亚洲主义建筑风格占地面积420亩建筑面积170000㎡容积率销售价格元/㎡22
个案配套设施细分/海南之心/配套设施配套设施：强调多功能、多业态的互动和体验，诠释岛屿化滨海休闲度假理念①新埠岛豪生大酒店——亚热带滨海风情酒店②星海湾广场——海口首例热带都市水岸风情商业街，一站式服务消费基地③国际游艇俱乐部④新亚洲游艇别墅区——新亚洲游艇别墅、低层风情住宅、高层海景公寓等多种建筑类型⑤企业总部区23
个案配套设施细分/海南之心/园林设计园林设计：游艇别墅区园林设计巧妙糅合东南亚异域风情与自然景观，提取生态元素新亚洲游艇别墅区景观由香港苏茄荻园景设计公司设计。生态溪涧小桥、汀步石喷泉多样性的植物组合24
个案配套设施细分/鲁能海蓝椰风鲁能海蓝椰风——世界东海岸，湾区别墅群开发商海南英大房地产开发有限公司绿化率50%项目位置海口市琼山大道8号(皇冠假日酒店旁) 物业管理公司深圳之平物业管理有限公司占地面积总占地2000亩物业费用元/平方米.月; 2总建筑面积三期建筑面积万m销售价格19000元/㎡（目前在售二期，三期）容积率产品户型叠加、双拼、联排、独栋六期二期一期三期五期四期25
个案配套设施细分/鲁能海蓝椰风/园林园林设计：充分利用一线海景资源，加入各种原生植被，重塑自然居住感在空间布局上强调向海性和开放性，保留纵深百米的防风林带及各种原生植被，并植入新的景观植物和运动休闲元素26
个案配套设施细分/鸿洲江山鸿洲江山——机场板块超大高端综合性复合型度假旅游地产项目项目名称鸿州江山项目位置海榆大道188号项目规划总占地面积约7000亩，位于海口开盘日期未开盘物业类型别墅、酒店开发商鸿洲置业占地面积7000亩市美兰区灵山镇，紧邻美兰国际机场。项2建筑面积40万m容积率目初步规划将建设体育运动公园、五星级一期：独栋94套，8300-19600元建筑形态销售价格联排106套；/㎡皇家园林酒店、游艇会、马会俱乐部、乡规划占地面积为1365亩，规划建设包括一座五星级标准的皇村公园、别墅、高尚住宅、时尚商业、主家园林豪华中式酒店、高尚别墅度假区、高尔夫国际庄园别题乐园等。整个项目预计开发建设期为一期概况墅区、酒店客房别墅区、时尚商业等，别墅面积以170-8~10年。2220m为主。27
个案配套设施细分/鸿洲江山/配套配套：全国范围内罕有的贵族运动全功能高端社区z五星级酒店：海口首个中式皇家园林酒店z游艇码头：隶属于鸿洲游艇俱乐部，300泊位，直达三亚z马术俱乐部：配备200匹以上赛马，国际标准配置的专业跑马场z高尔夫：27栋国际标准的球道z商业配套：8万平方米商业专属配套z专属直升机：专属直升机停机坪游艇码头赛马场大二期项目高尔夫球场一期时尚商业埃瑞德皇家园林酒店28
个案配套设施细分/鸿洲江山/酒店埃德瑞皇家酒店：打造海口极具特色的首个中式皇家园林酒店，中西风格混搭2埃德瑞皇家酒店：占地面积万m，建筑面2积万m，配置309间客房，目前已在试运营阶段。酒店定位定位五星级皇家园林酒店，而差异于海南大部分以“海”为主题的度假酒店，同时弥补机场板块高品质酒店的空白。中国古典文化与现代西式服务完美结合，在外部构建的处理上，内部空间氛围营造上强调艺术性和人文。29
调研总结带有高尔夫配套的项目通过较为成熟的会所配套来起到常规项目中配套设施的作用，1但是由于高尔夫球场开发已久，导致会所等配套功能单一，档次较低。江东板块等较陌生区域的项目，通常会规划一定规模商业配套，拉升项目区域价值，2但是目前配套仅仅停留在规划阶段，多数均未落实，未来发展实际情况有待观察。在原有高尔夫资源的基础上打造的项目自身打造高尔夫配套的项目陌生区域大项目高尔夫强势资源是其主要卖点；高尔夫通常作为预期卖点；区域较为陌生，通常规划一定规模的商业配套，以期炒热周边大环境，提升项原本配套的高档会所，能提供较高质量通常属于高端项目，较为重视相应的其目区域价值。的配套服务，几乎无商业配套；他高端配套设施。规划的商业配套规模较大，但当前基本较多利用高尔夫自然园林和本土植物，有条件通过自身地块开发高尔夫配套的没有落地。较少独立打造其他园林风格。项目，区域相对不成熟，带有一定的商业配套，提升项目区域价值。30
PART3:国内标杆案例借鉴31
国内案例/佘山国际高尔夫项目上海佘山国际高尔夫俱乐部项目区位•佘山高尔夫位于上海佘山国家旅游区核心区域东北部，距离上海市中心30公里，虹桥国际机场10公里，沪杭高速公路、沪宁高速公路、沪青平高速公路方便出入，40分钟之内可到达上海市区。项目基本指标佘山国际高尔夫社区总占地面积2200亩，其中：•球场占地面积为1700亩（现有1个18洞72杆标准球场）；项目规模•住宅占地329630㎡，项目建筑面积89000㎡，共规划有90栋别墅。整体项目分为3期开发•一期：独栋景观别墅36套•二期：独栋景观别墅34套项目物业•三期：独栋景观别墅20套构成•物业配套：高尔夫练习场、会员中/西餐厅、景观咖啡厅、高尔夫专卖店、红酒雪茄吧、桑拿按摩中心、VIP更衣室、网球场、室内游泳池发展商上海佘山国际高尔夫俱乐部有限公司32
国内案例/佘山国际高尔夫项目球场介绍：佘山国际高尔夫的球场由国际著名的高尔夫球场设计事务所和建筑设计事务所担纲设计,是上海颇具盛名的一家高尔夫球场•上海佘山国际高尔夫球场由设计师尼尔逊-哈沃斯设计，球场总面积2,200亩，球洞数为18洞，标准杆为72杆，球道长度7,140码。•球场内拥有2棵原始千年银杏、江南水乡古桥及历史悠远的采石场遗址等自然人文景观。高低起伏的坡度；茂密的森林灌木；风化的岩壁；迂回处隐蔽的沙地；百米深潭；豁然开朗的大片原野，不仅赋予球场一流的景致，更带来极大的挑战性。33
国内案例/佘山国际高尔夫项目高尔夫学院：针对初级高尔夫爱好者设置，包括高尔夫练习场和高尔夫课程等高尔夫学院介绍•佘山高尔夫俱乐部建有20道的高尔夫练习场及1个高尔夫训练中心。这一服务主要面向初级高尔夫爱好者，帮助他们在进入18个洞的正规场地之前，准确地掌握高尔夫技术，尽享高尔夫的乐趣；•练习设施还分别设有一个3洞的切杆果岭、6洞的推杆果岭和沙坑练习区；室内教学配备了全上海仅此一家的高尔夫3D动作捕捉系统；•高尔夫学院有优秀的国内外资深教练，学员可以在教练的指导下得到最系统和专业的学习。34
国内案例/佘山国际高尔夫项目乡村俱乐部：采用会员制经营方式，拥有功能齐全、品质一流的休闲娱乐设施•健身房•壁球馆•台球俱乐部•乡村俱乐部的功能定位于为会员提供高层次服务的纯私人社交场所和高品质休闲娱乐场所。为其打造一种全新的生活方式，即能符合家庭生活的需要，又可以拓展业主的生活休闲空间，创造交流和合作的机会，使乡村俱乐部成为一个人们生活中重要的聚会娱乐场所。•保龄球馆•瑜伽室•室内游泳池35
国内案例/佘山国际高尔夫项目水疗中心：俱乐部中一项重要功能，引进知名品牌Vita Spa•作为一方幽静养生私密会所，Vita Spa提供全方面的身体护理。包括个性化品系齐全的水疗项目，美容服务。目前有9间设计别致、风格独特的Spa套间，提供多样的人性化体验•二楼室外按摩休闲亭为水疗中心的特色之一，享受按摩的同时可遥望绿意盎然的球场，在自然亲密接触中充分享受无拘束的理疗。另外还有美发沙龙提供专属服务。36
国内案例/佘山国际高尔夫项目餐饮中心宴客厅托斯卡纳餐会厅红酒雪茄吧•高尔夫俱乐部和乡村俱乐部的餐厅有丰富的美食和佳肴，是举办公司年会、生日派餐厅酒吧贵宾房对、家庭聚会、婚礼庆典及社交集会的理想场所。高尔夫专卖店•高尔夫专卖店出售独有的、印有佘山标志的服饰；各类世界名牌多种高尔夫球鞋及高尔夫饰品。37
国内案例/颐和高尔夫庄园颐和高尔夫庄园项目基本指标区位白云区南湖国家旅游度假区30万平方米占地面积10万平方米建筑面积•独栋、双拼、合院等多种豪宅别墅物业功能•1个18洞国际标准高尔夫球场•高尔夫主题创意私属酒店•五星级颐和大酒店•高尔夫会馆•商业休闲街•颐和国际幼儿园、颐和实验学校发展商广州颐和集团物业公司广州颐和酒店物业管理有限公司38
国内案例/颐和高尔夫庄园景观设计：从世界各地选取珍稀草本，打造出四重生态景观，住宅具有东南亚热带风情，营造浓厚的休闲度假氛围•立体的绿化设计，创造远近、上下、内外多层次立体花园景观体系，收纳南湖、凤凰山等大场面景观，融都市、森林、山水等于一体。•从南湖高尔夫球会、颐和高尔夫庄园到颐和山庄一带，环绕南湖形成一个“大颐和”社区，处处可见顶级奢华的配套资源，享受尊贵的私属空间。39
国内案例/颐和高尔夫庄园南湖高尔夫乡村俱乐部：配备丰富的休闲娱乐配套设施•俱乐部的总用地面积达171公顷，总建筑面积约28万平方米，所有建筑、构筑物的结构抗震，均按7度设防，是一间以国际标准18洞高尔夫球场为主体的包括娱乐、健身、休闲、度假的综合性、高层次体育运动与康乐场所。•会员除了享受南湖高尔夫球场的优美景观，更可享受俱乐部提供的多种多样齐全的现代化康乐、服务设施：保龄球场、网球场、羽毛球场、壁球场、门球场、游泳池、骑马场、餐厅酒吧、商务中心、桑拿室、车队、停车场等。40
国内案例/颐和高尔夫庄园生活配套设施：包括泳池、会所餐饮、酒店、超市等•逾1000平方米的山泉泳池和环绕的山体：为住户提供了一个天然的占地近10万平方米的山顶森林公园；•私人商务会馆拥有16座的超大宴会桌：可以满足业主的私人家宴。餐桌后是耗资40万元的五星级酒店标准私人厨房，可以为顶尖的私人厨师团队提供最完备的设施，施展厨艺；•街心花园商业街：宏城超市、工商银行、医务室、洗衣房、面包屋等一应俱全；拉沽那假日度假村41
国内案例/汤臣高尔夫社区汤臣高尔夫球俱乐部区位内环线与龙东大道交汇处占地面积140公顷•高尔夫乡村俱乐部•1个18洞高尔夫球场物业功能•豪宅别墅与园林式公寓•球场会馆•60个打台席位的高尔夫练习场发展商上海汤臣房地产开发有限公司住宅物业类型豪华景观别墅与园林式公寓42
国内案例/汤臣高尔夫社区园林设计：以花卉为主题，社区内绿化率高，草坪、茂密的树木和各种花卉以及精致园林密布•以花为主题，寓含“爱”语汇的大花园景观规划。使高尔夫球场的绿意葱葱、繁华似景的景象得到延伸•从基地中轴线起以叠落式广场发想，以五彩大路径维，贯穿整个基地，散落的花圃，形成的相对独立的组团小区43
国内案例/汤臣高尔夫社区配套设施：包括球场会馆、练习场、以及餐厅、游乐场等多种配套球场会馆介绍•汤臣高尔夫球场大会馆设计由台湾名建筑师陈耀东担任，建筑气势宏伟，设施豪华，堪与五星级酒店媲美。•球场会馆内设有服务区、餐厅及球具专卖店。二楼有餐厅与会员联谊中心，可直接远眺高尔夫球场景观。球场练习场介绍•球场练习场打台共设60个席位，配备录象教学器、磁卡出球机等各类高尔夫专用练习设备。44
国内案例/汤臣高尔夫社区其他社区配套•配有八面灯光的网球场，篮球场，游泳池，健身房，乒乓室，高尔夫球场散步区。•日本Cholon集团管理的中、日、西式餐厅、面临球场风景的咖啡厅，多功能豪华景观会议室，诊所，City超市。•大型儿童游乐场，儿童游戏室，户外烧烤区45
国内案例小结通过对国内成功项目会所配套梳理，可见：z第一，与海口高尔夫会所相比，岛外项目在配套功能上较多元化，中高端体育活动配套均有z涉及，包括保龄球馆、壁球馆等新兴配套；z第二，岛外项目对商务功能较为看重，多为配置小型会议中心，或者非正式会议场所；z第三，岛外项目较为注意发散高尔夫产业链相关配套，除高尔夫球衣、器具等销售外，多会z设置具有电子培训设备的高尔夫学院；z第四，多数高尔夫会所较为高端化，在配套设施中，会有一定品牌的SPA，或者会所管理公z司入驻；z第五，岛外项目会所，多具有鲜明的主题，通过特色主题进行对客户的吸引。46
PART4:台达高尔夫项目配套设施及园林设施建议47
配套设施建议基于当前海口市场各项目配套设施的综合梳理，以及国内优秀项目案例借鉴，结合项目属性、未来市场接受度的综合考虑，现对中信台达高尔夫项目商业配套设施及园林设施建议如下：48
配套设施建议配套设施发展目的第一，服务于高尔夫球场日常运营中的客户需求第二，服务于社区业主日常生活需求第三，服务于项目销售，使其成为项目另一市场竞争点49
配套设施建议配套建议：会所与商业相互补缺，形成服务于不同主体的完善商业形态会所以服务于高尔夫球场日常运营中的会员为主，同时，兼具社区业主的高端需求的满足；商业街以服务于社区业主日常生活需求为主，同时，兼具区域小规模商业中心集聚地，带动项目未来人气，拔高项目档次的功能50
会所：高端商务、休闲为主题的乡村俱乐部——东海岸商务休闲目的地51
配套设施建议会所功能建议：围绕高端休闲主题，打造相关配套设施运动配套休闲配套高尔夫学院桑拿室恒温泳池壁球场品牌SPA室内健身房保龄球场商务配套瑜伽室商务服务中心非正式商务会场儿童活动室羽毛球场餐饮配套咖啡吧中西餐厅以休闲放松为目的高端客群高尔夫球等运动客群以高尔夫球为媒介，带商务目的的商务客群52
配套设施建议运动配套通过瑜伽室、保龄球馆、壁球馆等中高端体育配套的配置，形成高端运动休闲中心，吸引高尔夫球运动爱好者外的运动爱好者瑜伽室恒温泳池羽毛球场保龄球馆儿童活动室壁球馆53
配套设施建议休闲配套引进具有一定品牌的SPA，主要服务于女性群体，从而扩充会所整体功能性及服务的客群外延SPASPA桑拿室54
配套设施建议商务配套在会所配备一定非正式商务会场及商务服务中心，满足以高尔夫为媒介，进行商务推动的客群需求非正式商务会场55
配套设施建议餐饮配套中高端的餐饮配套，满足会所及社区业主相关中餐厅咖啡吧接待客户等需求及日常消费咖啡吧西餐厅56
商业：具有高尔夫风情的小型休闲娱乐聚集地——机场近郊“海南主题”商业中心57
配套设施建议商业业态建议：围绕社区业主、高尔夫客群及海南主题进行发散、延展•社区服务功能商业业态超市、银行、小型专家诊所、药店•区域集散功能商业业态高尔夫球运动相关产品专卖店、露天茶座、酒吧、中端特色餐饮、“海南主题”产品免税店58
配套设施建议社区商业业态社区超市银行社区商业业态方面，强调业态的完整性，满足社区业主日常生活需求，但各业态规模需要控制，不宜过大药店59
配套设施建议区域商业业态：特色主题型免税店充分利用项目距离机场较近的区位优势，以及中信自身配置的候机厅，虽然商业整体体量较小，但可以以高尔夫运动产品、海南特色主题产品为特色，进行主题产品免税店经营60
配套设施建议区域商业业态露天酒吧露天酒吧充分利用项目位居城市近郊，周边环境幽静、自然，距离机场近的优势，通过特色餐饮及露天休闲娱乐配套，实现未来项目在城市近郊休闲、娱乐集聚地的功能作用特色餐饮61
园林：大社区、小园林配套设施建议——打造立体式，体验性的园林景观配套设施发展原则62
配套设施建议园林建议一：立体化园林设计•立体的绿化设计，通过不同植物物种的选择，创造远近、上下、内外多层次立体花园景观体系，保证各户型高尔夫景观体系最大化的同时，能够具有多样化的景观面63
配套设施建议园林建议二：主题式园林设计，建议以精装园林标准交房，有利于项目整体形象的体现，对后期产品溢价具有较大作用•增加整体园林的趣味性及独特性，以及不同组团间的不同风格，可考虑在不同组团间形成不同主题园林，但整体风格保持一致性64
配套设施建议园林建议三：多利用具有西班牙风情的园林小品•结合项目西班牙建筑风格，在园林中，可考虑增加具有西班牙风情的园林小品，以保证整体园林风格与大社区环境的统一性和协调性65
配套设施建议园林建议四：充分利用高尔夫资源，打造具有体验性的园林景观•通过设置儿童高尔夫、亲子高尔夫等等迷你、趣慢跑道味型高尔夫球场，户外高尔夫跑道、室外健身场等，提升整体园林的体验性儿童高尔夫66
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