编号：______________
出租房屋出租的合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准合同示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-682
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出租房屋出租的合同
用户指南：该合同资料适用于合作中分清各自的权利义务责任，定义违约行为，实现在法律范围内保护守
约方，并且对违约行为进行追究责任，使损失的利益得到合理的经济赔偿。可通过修改使用，也可以直接
沿用本模板进行快速编辑。
甲方(出租人)__________
住址：__________
身份证：_______________
乙方(承租人)__________
住址：__________
身份证：_______________
丙方(中介方)：______________
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，
甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基
础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合
同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市____区____房屋，使用面
积____平方米，房产证号__________，出租给乙方使用。
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该
房屋。
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二、该房屋租赁期自____年____月____日起至____年
____月____日止。
三、该房屋每月租金总额(大写)_____________，
￥__________元。
四、该房屋租金____年内不变。自第____年起，月租
金为________.
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方
式________.
六、乙方保证所租赁的房屋权作为______房使用。
七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并
按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性
质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋
及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲
方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责
赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应
立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前 10天书面通
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知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同
约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方
财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻
挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事
先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手
续后，方可进行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损
坏的，双方互不承担责任。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提
前_____个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权
终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方
应予以赔偿;
1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进
行违法违章活动的;
2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房
屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的;
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3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人
或调换使用的;
4.拖欠租金累计一个月以上的;
十四、自本合同签订之日起____天内，甲方将出租的
房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天
应向乙方支付原日租金三倍的违约金。
十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋
的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经
甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方
支付违约金。
十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方
如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经
甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋
租赁登记。
十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾
期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违
约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向
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杭州市房地产管理局申请登记，领取《房屋租赁证》。
十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础
上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转
租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登
记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
二十、变更或解除本合同，要求变更或解除合同的一
方应主动向另一方提出，应及时到杭州市房地产管理局办
理变更登记或注销手续。
二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下
列两种方式中选择一种(即在 1或 2中打“√”，未打
“√”的，按选择 1对待)
1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协
商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;
2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协
商不成的，依法向人民法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，
可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房
屋租赁管理规定。
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二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费
_____元，乙方向丙方支付代理服务费______元。
二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物
管、卫生、电话费用由乙方承担。
二十五、房屋设施押金______，房屋租赁期满后退回
押金，押金期间不计利息。
二十六、双方约定的其他事项：_________
二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各执____
份。
二十八、房屋内具体设施清单请见附件。
甲方(签章)___________乙方(签章)___________丙方
(签章)___________
地址：______________地址：______________地址：
______________
联系电话：____________联系电话：______________
联系电话：______________
委托代理人：_____________委托代理人：
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_____________委托代理人：_____________
_______年_______月_______日
