宁波万达广场二区项目
施工组织总设计
第一部分 施工方案
中国建筑第二工程局（沪）
2007年3月20日
目 录
1.编制说明…………………………………………………………………………1
2.工程概况…………………………………………………………………………3
建筑特征
结构特征
地质水文情况
围护结构
现场施工条件
3.施工部署…………………………………………………………………………6
施工采用技术标准
施工段划分
竖向流水及分段
施工作业队设置计划
塔吊、施工电梯(垂直运输)
钢筋工程
混凝土工程施工
模板工程
外脚手架
工程桩与围护结构
挖土及支护
现场总平面布置
临时设施计划
4.施工进度计划………………………………………………………………… 15
施工总进度计划
施工形象进度里程碑计划
5.主要分部工程施工方法……………………………………………………… 16
工程测量及监测
工程桩及围护结构施工……………………………………………… 22
土方开挖与基坑水平撑及围柃施工………………………………… 24
地下结构施工及支撑拆除…………………………………………… 26
公寓及酒店地上主体结构施工……………………………………… 30
外脚手架……………………………………………………………… 32
6.雨期施工措施………………………………………………………………… 38
7.劳动组织计划………………………………………………………………… 39
8.各种资源计划………………………………………………………………… 41
主要施工机具计划
施工临时用水用电计划
临时设施计划
9.施工总平面布置图…………………………………………………………… 46
1. 编制说明
编制依据：
宁波万达广场二区项目初步设计文件(设计已经变化只供参考)；
宁波万达广场二区项目－宁波机电院基坑支护工程图纸（3月16日提供）。
宁波万达广场工程地质勘察报告（业主提供的电子版）；
深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司－底板结构平面布置图、酒店2、6层结构平面布置图、公寓地下室墙柱定位图、公寓结构部分楼层模板平面图（电子版，电子邮件提供只供施工准备参考）
业主提供的总平面图电子版（2007－2-28版）
建筑安装工程质量控制与检验评定标准；
浙江省及宁波市建筑工程现场管理标准和文件；
中国建设部施工现场安全用电管理标准；
中国建设部施工现场安全防护管理标准。
目前用于施工的文件，只有电子版地质勘察报告和3月12日发的3张工程桩图纸，及宁波机电院基坑支护结构图纸（没有基坑内电梯井局部加深的支护方法）。另有原初步设计供参考，但基坑形状及公寓竖向结构布置已经有很大变化，影响塔吊选型与布置，以邮件提供的电子版布局为主来安排塔吊及土方开挖的出土通道。
以后提供正式图纸如有出入，需要调整。
本文件为宁波万达广场二区项目施工组织总设计（包括施工方案与施工管理两部分）的施工方案部分，是施工方法及施工临时设施计划的总纲，在施工过程中将逐步编制各阶段及各专业分项施工技术方案与管理方案，作为本总纲的细化与补充。也弥补本总纲因图纸不全不能全部完善的缺陷。
因资料有限，不能涵盖全部措施，没有包括的部分待图纸收到后按需要补充。
专项施工方案编制计划
序号
方 案 名 称
完成时间
牵头编制
施工组织设计及专项施工方案
1
地下主体工程施工组织设计
2
土方开挖施工方案
3
现场总平面布置与临时设施方案
4
现场临时用水用电方案
5
施工试验方案
6
质量检验、验收方案
7
测量工程施工方案
已完成
8
塔吊选型平面布置与基础施工方案
9
防水工程施工方案
10
灌注桩施工及后压浆施工方案
指定分包
11
搅拌桩施工方案
指定分包
12
地下人防工程施工方案
13
大体积混凝土施工方案
14
雨季施工方案
15
安全防护施工方案
16
消防保卫方案
17
地上主体工程施工组织设计
18
裙楼及主楼外架方案
19
装修装饰工程施工组织设计
20
屋面工程施工方案
21
公寓劲性柱钢柱安装方案
22
机电安装工程施工组织设计
23
消防安装工程施工方案
24
25
2. 工程概况
建筑特征
拟建宁波万达广场二区（酒店、公寓式商务楼）项目位于宁波市鄞州中心区，天童北路以西，四明中路以南，西侧为已投入使用的万达广场一区。
拟建工程总用地面积为30378m2， 地下室二层。
地下室总延长米约为571m，地下室外轮廓面积约16294m2,基坑开挖面积约为18032m2，基坑周长约566米；±相当于黄海高程米，地面相对标高为米，场地地势较为平坦，但南侧原展示中心广场较高，需降低标高。根据工程桩图纸桩顶标高，地下室各部分的开挖深度如下：酒店区域开挖标高为,承台范围、；公寓区域开挖标高为,加深部位；其余区域开挖标高ｍ。
根据总平面图，项目总用地面积30378平方米，总建筑面积约为132815平方米，其中地上部分约101005平方米，地下部分约31810平方米。
酒店1~2层层高6m，3~5层层高，5A设备层及6~18层层高，檐口标高，总高。
公寓1层层高，2层层高，3~15,17~31,33~48层层高，16、32层层高，檐口标高，总高。
结构特征
框架剪力墙结构，公寓范围群桩筏板基础，酒店范围多桩承台加承台梁底板，其它车库范围一柱一桩及柱间梁板底板。
水平结构为钢筋混凝土梁板结构。
竖向结构公寓部分有劲性钢－钢筋混凝土柱。
地质水文情况
3#塔吊附近地层情况如下：
围护结构
基坑长约198m，宽约113m，面积约万m2,基坑周长约566m。
根据基坑围护设计，围护体的型式选用钻孔排桩挡土，桩间外侧设深层搅拌桩防渗。支撑系统：平面布置采用钢筋混凝土对撑型式，竖向布置采用2道支撑。
根据机电院基坑支撑系统图纸，竖向设2道钢筋混凝土支撑,支撑顶标高为和－，支撑杆高度分别为700和800mm，土方等施工准备按此进行。
支撑立柱：基坑底面以下为桩径800钻孔灌注桩，基坑开挖面以上采用格构式钢立柱,插入灌注桩。
现场施工条件
该工程北侧、东侧环路，西侧、南侧临河，北侧较窄，设大门1个，东侧较长，设大门2个。
北侧及东侧局部临时围墙已施工完毕，维修加高即可，东侧南部需新修围墙，西侧、南侧邻河需要设围墙。
基坑临河较近，西侧无法进车，钢筋等材料需要二次倒运。
根据现场情况，现场只设生产临建及电工房、机修间、试块养护室等，办公及生活临建在南侧河对岸场地搭设。
施工用水100管径已接至现场西北角；两个630KVA电源临时用电变压器及接线间已经到位，位于东北角和展示中心附近。每个电源处4个400A接线闸刀。
3. 施工部署
施工采用技术标准
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《基坑工程设计规程》DBJ08-61-1997
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002
《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《工程测量规范》（GB50026-93）
《建筑工程施工测量规程》（DBJ-01-21-95）
《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 (GB50202-2002)
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)
《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）
《人民防空工程施工及验收规范》(GB50134-2003)
《国家工程建设标准强制性条文》（建标（2000）85号）
《建筑工程项目管理规范》（GB/T50323-2001 ）
《建筑施工安全技术规范》（DGJ08-903-2003）
《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2001)
《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）
图纸要求的其它规范、规程
施工段划分
根据工程结构形式、单体分布及场地情况，以后浇带为界，整个工程分为3个施工区段，即：A区（公寓区）：H区（酒店区）：D区（地下车库区）
A区：公寓区（165m高48层），标准层面积1465m2；
H区：酒店区（90m高18层），1-5层外围面积3120m2,上部标准层（6-18层）面积1222m2；
D区：地下车库区（地下2层,标高及）,地下室单层总面积约16290m2；
以后浇带为界，每个区分2块。
A、H、D区地上部分各自独立施工，互不影响。地下结构及基坑围护统一安排。
竖向流水及分段：
酒店分：地下、1~5层（裙楼5个楼层）、5A~11层（7个楼层）、12~18层及屋顶小间4个验收段或施工段。
公寓分：地下、1~16层、17~32层、33~48层及屋顶小间4个验收段或施工段
每段达到验收条件即验收，验收后进行下道工序施工。分段结构验收包括墙体砌筑工程。
支撑后拆方案：
根据业主要求，2007年10月底公寓范围地下结构要出地面，在单侧出土条件、淤泥质土开挖条件等不利条件下，为满足出地面要求，地下两道支撑先不拆除，待两个主楼出地面后，再由下往上拆除支撑。车库范围地下结构两层梁板，没有支撑杆范围同主楼一样，地下结构先出地面，支撑杆范围地下结构按拆除第二道支撑――施工地下二层――拆除第一道支撑――施工地下一层的顺序施工。
先与后之间用后浇带或施工缝分开。
支撑拆除以风镐破碎为主，后浇带或汽车坡道运出。也可以用爆破的方法，速度快，但必须在支撑浇筑前安插纸管预留孔，以便装炸药。
施工作业队设置计划
A、H、D区各一个结构施工队伍：施工内容包括混凝土结构施工全部（钢筋、模板及架体、混凝土）及墙体砌筑构造柱等。
设2个初装修施工队：一个负责酒店及车库，一个负责公寓。
精装及幕墙等指定分包只负责协调总包管理。
设一个机电施工队，负责除业主指定分包以外的所有机电安装。
设一个劲性柱钢柱安装施工队，钢柱加工由工厂完成，运到现场安装，现场主要控制定位与焊接。
设一个机械维护保养及操作队，包括塔吊、外用电梯、布料杆、其它机械等。包括塔吊爬升，用水用电维护等。
塔吊、施工电梯（垂直运输）
地下施工阶段：设4台塔吊，见平面布置图。1#塔吊C5515，臂长55m，用于酒店区域施工，直到酒店主楼封顶后拆除。2~4#塔吊C6018，臂长60m。2#塔吊负责公寓北侧区域，3#塔吊负责公寓南侧区域，4#塔吊负责车库区域。2#~4#塔吊结构出地面即拆除。
地上施工阶段：酒店还用1#塔吊，公寓用2台5#、6#内爬塔（或1台7#外附着）塔吊，待接到公寓地上结构图纸后确定。
1#塔吊外附着；2#～4#满足地下施工即可；5#、6#塔吊内爬式(或7#外附着)。
1#塔吊C5515，2～4#塔吊C6018，7#塔吊H3/36B，均为平臂式
5#、6#塔吊为：STL203-12t 动臂内爬式，（计划用抚顺永茂建机生产）
1#、2#、4#塔吊均布置在基坑外，因地基差，基础下设4根灌注桩；3#塔吊布置在基坑内，基础采用格构式钢柱架空，即开挖面以下灌注桩、接钢格构柱、接钢筋混凝土墩台、锚脚连接塔吊底节，墩台顶标高低于梁板，且第一道支撑面以上。塔吊在土方开挖前安装完毕。
公寓塔吊使用5#、6#或使用7#，选择其中一种，根据目前资料，优先选择7#塔吊，即H3/36B，见地上施工总平面布置图。
3#塔吊墩台顶标高－，即位于第一道支撑以下。
双笼外用电梯4部：酒店2部，公寓2部；上海宝达SCD200/200Y双笼外用电梯。
混凝土泵管3套，混凝土泵3台；(地下室底板等分块浇筑，用3~5台泵)
混凝土布料机2台,其中公寓1台，酒店1台。公寓布料杆用于垂直结构混凝土布料，用塔吊移位，垂直结构混凝土浇筑完毕，才能浇筑水平结构混凝土。
见平面布置图。
钢筋加工计划
钢筋全部现场加工。
地下结构施工阶段：设3个钢筋加工场，包括原材堆放与成品钢筋堆放。钢筋加工区域单独设配电箱。见平面布置图。
北侧西部钢筋加工场，为加工一区，负责酒店区域地下、地上主体全部钢筋加工。
东侧北部钢筋加工场，为加工二区，负责公寓、车库区域地下结构钢筋加工。
东侧南部钢筋加工场，为加工三区，负责公寓、车库区域地下结构及公寓地上结构钢筋加工。
地上主体施工阶段：钢筋加工一区还负责酒店钢筋加工；钢筋加工三区负责公寓钢筋加工。
各钢筋加工场均设两条生产线加工钢筋，并采取二班作业。
钢筋接头按图纸要求，如没有具体规定，则按22直径及以上套筒直螺纹接头，20-16电渣压力焊接头，14及以下绑扎接头。
混凝土工程施工
整个工程的混凝土均采用商品混凝土直接泵送至浇灌地点。
地上结构采用布料杆浇灌柱及墙垂直结构混凝土，布料杆工作半径17米，臂高20米。即垂直结构混凝土用布料杆，水平结构混凝土由地泵直接输送到浇筑面。
混凝土布料机2台,公寓、酒店各1台。
地上结构使用2台混凝土泵浇灌混凝土，一台与布料杆连接，先浇筑垂直结构混凝土，另一台接泵管直接送到梁板模板内，垂直结构混凝土由一端向另一端推进，水平结构混凝土跟进。
底板混凝土以后浇带为界分块施工。混凝土浇筑使用地泵，局部用泵车补充。
钢筋混凝土支撑杆件及围檩周边用泵车，中间用塔吊料斗下料。
模板工程
墙、柱模板均采用18mm厚覆膜胶合板模板，梁板采用普通胶合板模板。均用50×100木方肋，间距墙柱250，板300。钢管扣件满堂架支撑。
混凝土模板选型
柱：建筑用胶合板模板15厚，50×100木方肋@250，槽钢柱箍，加对拉螺栓。
梁：建筑用胶合板模板12厚，50×100木方肋@300，槽钢柱箍，加对拉螺栓。
墙板：建筑用胶合板模板12厚，50×100木方肋@250，槽钢背杠，对拉螺栓。
楼板：建筑用胶合板模板12厚，50×100木方肋@300。满堂钢管架支撑。
梁板模板支撑选型：
全部使用扣件钢管脚手架满堂支撑。
基础底板梁底板混凝土垫层，砌用240砖胎模；
基坑支护杆件底板70mm碎石＋80mm混凝土后，铺三夹板隔离层后绑钢筋。
外脚手架
酒店周边满搭外架，共分4节，1～5层（裙楼部位）第一节，5A~9层(~)第二节，10~14层（~）第三节，15层及以上（~ ）第四节，上3节均设挑架，各自独立，每节高度；外装由上往下进行，外架随外墙施工逐渐往下拆除，直至地面。
公寓主体施工周边使用爬架，装修用吊篮。
工程桩与围护结构
按照工程桩→围护钻孔桩→止水搅拌桩→加固搅拌桩顺序施工，立柱桩与上述施工交叉进行。
工程桩与基坑围护桩均业主指定分包施工。
另见分项施工方案。
挖土及支护
挖土分3层进行，每次挖土后支模板绑钢筋浇筑支撑及围檩混凝土。
基坑开挖由业主单独招标，属指定分包，纳入总包管理。目前还未招标。
施工程序：
坑外地表设置排水系统――放坡开挖围梁及支撑范围土方至第一道支撑底――施工第一道支撑及围梁――分两层放坡开挖土体至第二道支撑底标高――施工第二道支撑及围梁――挖第三层土方至底板及承台底标高――人工清底及修边坡并浇筑垫层混凝土，设坑底集水井及排水沟――挖地梁打垫层砌筑砖胎模；挖坑中坑打垫层混凝土――底板施工（包括承台及地梁、支撑板带）
第一层挖到第一道支撑底，即标高－；只挖周边围护灌注桩和内支撑杆范围土方，没有支撑杆的3个空地，也是出土通道位置暂不挖土，留第二次挖土时走卡车，即先挖1万平米，中间3块保留约8千平米，共挖约3万立方(以起算)。计划5天完成。
第二层挖到第二道支撑底，即标高－另加垫层；土方约万立方。3个出土通道由西往东退挖，分2级退挖，约－4m处站挖机，-4m～-8m土方接力挖出，站挖机处铺路基箱。或使用长臂挖机一次到位，但放坡，防止土方移动带动灌注桩（出地面的试桩）。每天出土4000~5000m3，考虑雨天影响，计划30天挖完。
第三层挖到底，即车库区标高－，公寓区－。土方约3万立方。在第二道支撑养护后期，中间没有支撑范围可以先挖部分土方。第三次挖土用接力方式，倒到坑边，用长臂挖机挖出装车。每天出土1500m3，净挖土约20天，包括破桩头考虑雨天等因素，共计划30天。第三次挖土由西往东分块进行，底板施工随挖土分块施工。主楼区域优先施工。
基坑围护围檩及支撑杆不用砖砌胎模，用胶合板模板钢管扣件支模。
3次出土工况平面图见附图。
基坑监测：
由业主指定专业单位实施。目前不清楚。
基坑监测包括：深层土体位移（测斜孔）、水平位移（围梁）、沉降（支护结构及基坑内外）、支撑杆轴力、周边环境等。
现场总平面布置
各阶段垂直运输设备、临建布置、用水用电布置、现场道路、围墙设置等见各平面图。
用水用电主干线沿现场围墙周边布置，电缆挂于围墙上，过大门及道路埋于地下。
施工区及生活区临建布置及要求见各平面图。
附：垂直运输机械布置图；施工用水用电平面布置图；施工总平面布置图
施工道路：
因西侧基坑边临近河道，无法走车，南侧距河边也较近，因此，主要出土通道在东边和北边。基坑内钢筋等材料运输也需要倒运。
另，基坑支护设计要求，基坑边6m内不许设道路走车，也不许堆重载。
施工区域不能形成环路。
道路做法：场地为淤泥质土，出土及运钢筋车辆较重。先原土碾压铺道渣石200碾压，浇筑250厚C30混凝土配14直径双向间距200螺纹钢筋，必须保证30mm保护层厚度。
出入口设置：
现场设3个出口，北侧四明中路出口为1#，东侧天同北路2个出口,从北往南依次为2#、3#。
场地硬化：
钢筋加工场及钢筋堆料场均原土碾压平整后，铺100厚石渣碾压，浇筑150厚C30混凝土，配直径10间距200双向钢筋网。
混凝土地泵处原土碾压平整后，铺100石渣，浇150厚C25混凝土。
其它处原土碾压平整后，铺100石渣，浇100厚C25混凝土。或按基坑围护设计图纸总说明四要求，基坑外地表设100厚C15防水混凝土，避免地表水渗入基坑。
围墙：
东侧、北侧围墙在现有位置重新整修，高度按中建总公司标准，东侧围墙延伸至河边；大门按总公司标准重新施工，大门采用折叠或推拉式。
西侧根据业主要求加高，现有短墙保留，短墙内设钢支架，间距2400,高为现有短墙高度加1块彩钢板，钢支架间角钢连接，用于挂彩钢板。（现有局部角钢支撑保留）彩钢板面层油漆统一涂刷，可以用于广告牌。考虑抗强风，钢支架用三角锥形格构柱，面向外（彩钢板）一侧为双钢管，内侧单钢管，混凝土基础。
南侧如业主没有要求，则不设围墙；如有要求，则比照西侧做法，但不用底部的短墙。也可用砖围墙，同东侧。征求业主意见确定，请业主审批方案时明确做法。
施工用电：
施工现场业主给定2个电源，即东北角630KVA和西侧小桥附近630KVA。每个电源箱均设有4个400A接线闸。
根据现场平面布置，两个电源分别引出4个一级电箱，编号A1~A4、B1~B4。一级电箱电缆用3×120+2×50。
一级电箱接线分配：A1电箱负责北侧钢筋加工场；A2负责1#塔吊及酒店区域；A3负责东北角钢筋加工场；A4负责2#、3#塔吊及公寓区域等；B1电箱负责南侧钢筋加工场；B2负责公寓车库区域；B3负责4#塔吊及车库区域；B4负责酒店区域。
一级电箱线路另见详图。
所有用电设备均由二级电箱接出，二级电箱可以移动，不同阶段可以放在不同区域，二级电箱由一级电箱接出。
塔吊上均设置照明镝灯。
施工用水：
施工现场给水主要是混凝土养护及消防用水，东侧及北侧沿道路水沟外边敷设主给水管，埋地面硬化层以下。沿东侧及北侧设5个消防栓。
施工排水：
施工现场排水主要是排雨水。
排水沟布置在主要道路的外侧，排水沟设1%坡度，初始位置沟深100,当沟深达到400时埋300直径薄壁钢管，直至河道。
排水管进入河道前设沉淀池；排水管范围每12m（按两节钢管长度）设集水井（沉淀池），用于路面雨水排入和泥沙沉淀。
硬化区及路面设1%坡度，坡向排水沟。洗车台的沉淀池水经沉淀后用水泵抽排到排水沟。
出土卡车设洗车台，卡车经冲洗后上马路；洗车台处设水龙头，水源用给水管道水或抽河水。
基坑内排水：由中心向基坑边设排水沟，周边（离开支护桩）每隔20m设集水井，水泵抽出基坑。
按基坑围护设计图纸总说明四，基坑外地表设100厚C15防水混凝土，避免地表水渗入基坑。
现场临建：
地下施工阶段：现场只设置移动式门卫房、洗车台、材料员临时值班间、试验室、电工房、机修间、小型库房、临时移动厕所和钢筋加工场等。
地上施工阶段：公寓与酒店各自组织施工，互不影响。各设一个钢筋加工场。
因场内无环行道路，货物进出充分利用塔吊卸货到位。
临时设施计划
生产设施：现场设3个钢筋加工场，钢筋原材及成品就近堆放；公寓钢结构堆场；材料库房；试验室（试块养护及试件存放）约20m2；门卫；电工及机修工房（共约50m2）；收料值班室（约15m2）；小型材料库房（约100m2）等。
办公设施：全部设在南侧河对岸。其中总包约430m2，业主、监理约365m2。全部使用彩板房，均2层内楼梯。
生活设施：全部设在南侧河对岸。根据劳动力计划，总包按1100人考虑，需要2300m2宿舍，上下床。另设食堂250m2、浴室及厕所180m2，民工售饭厅60m2等，共约2700m2。不包括指定分包需要。生活区用地约3000m2。
生活区规划见相关附图。
现场设移动式临时小便间。
现场除移动式门卫、移动式小便间用彩钢板外，其余全部用砖砌墙，扣件钢管屋架，钢管檩条，石棉瓦屋盖；细石混凝土地面；木方及胶合板现场钉木门。
地面主楼周边搭防护棚，防高空坠物伤人；外架密目安全网封闭；主楼沿高每4层设挑网防坠落。
4. 施工进度计划
施工总进度计划
见附页
包括地下阶段施工进度计划和施工总进度计划。
施工形象进度里程碑计划
以下按基坑支护后拆安排，如果按正常工序施工，需要重新安排
计划： 总工期 675 日历天。
开工日期：2007年 03 月 21 日；竣工日期：2009年 10 月 20 日
桩及围护结构施工工期：50天；完成节点2007年4月30日
挖土及支撑施工工期：120天；完成节点2007年08月30日
地下结构施工及支撑拆除工期：135天；完成节点2007年12月30日
其中主楼结构出地面2007年10月31日
地上结构施工工期：酒店195天；完成节点2008年05月15日
公寓390天；完成节点2008年11月25日
竣工时间：酒店2008年12月30日
公寓2009年09月20日
项目总竣工时间：2009年10月20日
结构验收计划
结构验收计划分4次进行。
即：地下部分第1次；酒店地上3次；公寓地上3次。即地面以上每段一次。
5. 主要分部分项工程施工方法
施工测量和监测
A. 施工测量包括:
ａ. 平面定位测量；
ｂ. 轴线(垂直)测量；
ｃ. 标高(水平)测量；
ｄ. 建筑沉降观测；
ｅ. 提供基准线:每层提供离墙柱轴线的1米线，每层墙柱上距楼面1米的水平线。
B. 施工监测包括:
深层土体位移、水平位移、沉降、支撑杆轴力、周边环境等。
基坑监测内容见机电院基坑支护图纸，监测由业主指定单位实施。
C. 甲方提供基本资料
ａ. 2个坐标基准点作定位控制；
ｂ. 1个基准点作水平(标高)控制。
平面控制网的测设
1)平面控制网布设原则：
遵循“从整体到局部，先控制后碎部”，高精度控制低精度的原则。
布设平面控制网要根据总平面图、现场施工平面布置图以及施工地区的地形条件确定。
控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。
桩位必须用混凝土保护，必要时用钢管维护，并用红油漆或其它方式作好标记。
2)场区平面控制网的布设及复测
施工控制网依据业主提供的坐标控制点YZI0076和YZI0077来进行定位。先在现场周边不影响施工的地方，采用闭合导线测量方法，建立环状控制网，用于测放桩位和建立控制方格网，控制点测放采用极坐标法。
测距精度不低于1/10000，测角精度不低于±20″（包括延长线精度）。
灌注桩、搅拌桩与建筑用地红线的测量
建筑用地红线根据设计数据进行定位测量，测量采用极坐标法，测量完成后，以用地红线为界，设围墙，对现场进行布置。
灌注桩根据设计的数据采用极坐标法进行定位测量，桩位放样测量以平面控制网为基础进行，其定位误差宜≤5cm。当沿轴线测设桩位时，纵向（沿轴线方向）偏差不宜大于3cm，横向偏差不宜大于2cm。
(以下部分轴线投测
1)轴线控制桩的校测：
在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防桩位位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。
采用测量精度2″级、测距精度2mm+3ppm的全站仪，根据首级控制进行校测。校测无误后，再根据轴线控制网对其进行检测。
2)轴线投测方法：
首先依据场区平面轴线控制桩和基础开挖平面图，测放出基槽开挖上口线及下口线，并用白石灰撒出。当基槽开挖到接近槽底设计标高时，用经纬仪分别投测出基槽边线和集水坑控制轴线，并打控制桩指导开挖。控制轴线的放样必须独立施测两次，经校核无误后方可使用。
待垫层、底板打好后，根据基坑边上的轴线控制桩，将J2经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(轴线标志)，将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵、横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的校核。经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线，并弹墨线标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过4mm。对电梯井位的平面控制，在电梯井位附近设置纵、横控制轴线各一条,确保电梯井平面位置的正确性。
(以上部分轴线投测
对于局部层的建筑物(以上的轴线传递，采用经纬仪引桩正倒镜分中投点法，为了保证轴线投测的精度，满足结构施工要求，对于不能采用经纬仪引桩正倒镜分中投点法的层面平面控制应采用内控法。
1)内控网的布设
±验收后，应将控制轴线引测至建筑物内。根据施工前布设的控制网基准点及施工过程中流水段的划分，在各建筑物内做内控点（每一流水段至少2~3个内控基准点），埋设在首层相应偏离轴线1米的位置。竖向投测前，应对钢板基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。
基准点采用200×200mm钢板制作，用凿子刻出+字线，钢板通过锚爪与顶板钢筋焊牢，作为竖向轴线投测的基准点。在点位2m2范围内严禁堆放一切杂物;
±以上各层相应平面位置预留200×200mm洞口，以便于从下向上投点时激光通过。
2)轴线投测方法
内控法轴线控制点的投测，利用天顶、天底准直法的原理进行竖向投测。
天顶准直法是使用能测设铅直向上方向的仪器，如激光铅直仪、激光经纬仪等，投测时将仪器安置在底层内控基准点上，进行严格整平和对中（激光经纬仪需将望远镜指向天顶）。在施工层预留孔中央设置用透明聚酯膜片绘制的接收靶，起辉激光器，检查光斑有无划圆情况，以保证激光束铅直，然后移动靶心使其与光斑中心重合，将接受靶固定，则靶心即为欲铅直投测的内控点。
天底准直法是使用能测高设铅直向下方向的垂准仪器，进行竖向投测。方法是将垂准经纬仪安置在浇筑后的施工层上，通过在每层楼面相应位置的预留孔，将底层内控基准点引测到施工层上。
以同样的办法投测下一个点，保证每一施工段至少2~3个点，作为角度及距离校核的依据。控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大于所用钢尺长度。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，满足精度要求后（要符合《工程测量规范》（GB50026-93）表的规定）即可作为该施工层的平面控制网，放出其它轴线和细部线。
3)支立模板时的测量
为保证剪力墙、柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时，首先根据轴线放出墙柱位置，弹出边线，然后放出300mm的控制线。在该层墙柱拆模后，要及时将轴线、标高投测到其侧面，以便检查钢筋和墙体偏差情况，并可满足装饰施工的需要。
中心线及标高的测设
拆模后，根据轴线控制点将中心线测设在靠近柱底的基础面上，并在露出的钢筋上测设标高点，供支立柱子模板时定位及定标高使用。
柱子垂直度检测
柱身模板支好后，先在柱子模板上端标出柱中心点，与柱下端的中心点相连并弹出墨线。将两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上，对柱子的垂直度进行检查校正或用垂球法。
柱顶及平台模板抄平
柱子模板校正好后，选择不同行列的2~3根柱子，从柱子下面已测设好的1米线标高点，用钢尺沿柱身向上量距，引测2~3个相同的标高点于柱子上端模板上。在平台上置水准仪，以引测上来的任一标高点作为后视，施测各柱顶模板标高，并闭合于另一点作为校核。
高程控制网的测设
1)高程控制网的布设原则
为保证建筑物竖向施工的精度要求，须在场区内建立高程控制网。高程控制网的建立是根据甲方提供的场区水准基点（至少应提供三个），采用DS3水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。
2)场区高程控制网的布设及复测
场区内布设不少于四个水准点，水准点的间距应小于，距离建筑物应大于25米，距离回土边线不小于15米。根据本工程实际，场内高程控制水准点宜附设于平面控制网的标桩上。根据宁波规划局提供的水准点YZI0076和YZI0077进行闭（附）合水准测量，将高程引测至各高程控制点上，应保证场地东南西北各侧至少一个高程控制点，以此高程控制全场。固定高程控制点应埋设于冻土层以下。
3)标高传递
±以下结构施工中的标高控制：
对于较浅的基坑，可直接利用水准仪将标高传递到基坑内，一人观测，两人立尺，要保证塔尺在互相垂直两个方向的垂直度。向基坑内引测3~4个水准点，然后将水准仪拿到基坑内，先复核水准点，无误后（≤3mm）即可以此为基准进行施工；对于较深的基坑，必须结合钢尺作精确的竖向传递，即在基坑上时，后视控制标高，再前视钢尺，然后把水准仪搬到坑底后视竖直传递下来的钢尺，这样就将标高传递下来了。
±以上结构施工中的标高控制
标高的竖向传递，用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高起始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。根据标高控制点用DS3水准仪和钢尺在首层外墙上抄测+米水平线，并交圈闭合。在易于向上传递标高的位置用红油漆标记“▼”，同一层不少于三个，间距分布均匀并要满足结构施工的需要，其误差控制在±3mm以内。
标高抄测时，采取独立施测两次法，其限差为±3mm，所有抄测应以水准点为后视。
沉降观测
1)沉降观测点的布设
沉降观测点应按设计图纸埋设，应能够反映建筑物变形特征和变形明显的部位，其标志要稳固、明显、结构合理，不影响建筑物的美观和使用。点位应注意避开障碍物，便于观测和长期保存。
2)沉降观测
根据规范要求进行，观测仪器采用精密水准仪，配合塔尺作业，采用相同观测路线和观测方法，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员，在基本相同的环境和条件下工作。观测时应同时记录观测时的气象情况和荷载变化情况。
3)沉降观测周期及期限
施工期间，高层建筑物每增加1~2层应观测一次。
沉降观测周期按荷载完成后观测一次，直至封顶，封顶后每月观测一次，直至竣工。
出现不均匀沉降时，根据情况增加观测次数。
施工期间因故停工超过三个月，应在停工时及复工前进行观测。
结构封顶至工程竣工沉降周期应符合下列要求：均匀沉降且连续三个月内平均沉降量不超过1mm时，每三个月观测一次；连续二次每三个月平均沉降量不超过2mm时，每六个月观测一次；外界发生剧烈变化时应及时观测；封顶后应每六个月观测一次，直至基本稳定（1mm/100d）为止。
测量设备
名称
数量
用途
备注
全站仪
1台
控制网测设、定位
J2电子经纬仪
1台
轴线施测
激光垂准仪
2台
轴线竖向投测
D2S3-1水准仪
3台
标高传递
对讲机
4部
测量中通讯
水准塔尺
3支
标高传递
温度计
5支
测气温
－10℃~100℃
气压计
1支
测气压
遮阳伞
2个
线锤
3个
3m钢卷尺
3把
仪高量测
50m钢卷尺
2把
轴线量测
工程桩与基坑围护桩施工
范围
工程桩(即钻孔灌注桩)
围护结构中的:钻孔排桩、深层搅拌桩、立柱桩。
工程量统计如下:
以上均由业主指定分包施工，纳入总承包管理。
ａ.混凝土工程量、钢筋工程量:
项目
桩径
桩长(米)
桩数
混凝土强度等级
工程桩
800
54
399
C40水下
公寓范围
800
54
212
C35水下
酒店范围
800
54
157
C35水下
车库
800
54
37
C35水下
周边外墙下
小计
805
围护桩
750
~
334
C25水下
800
~20m
218
C25水下
950
21
11
C25水下
立柱桩
800
29~
82
C25水下
另利用工程桩12根
600
9
小计
654
合计
1459
ｂ.搅拌桩工程
项目
工程做法
水泥掺量
工程量(立米)
外侧止水搅拌桩
500直径
15%
桩长10~13m
合 计
施工总体安排及部署
1)施工总体安排
施工顺序:
工程灌注桩、围护灌注桩、立柱桩→止水搅拌桩。
立柱桩与上述工程桩施工统一安排，柱基及基坑围护桩由两家施工，计划共投入桩机30台，搅拌桩机2台。
工程形象进度
根据上述施工安排：工程桩与围护桩及支撑立柱桩共1459根，其中工程桩805根，围护及立柱桩654根，工程桩每台桩机每天完成1根，30台桩机约需27天，围护桩654根，每台桩机每台完成2根，30台钻机约需12天。即灌注桩共需40天,考虑其它因素灌注桩部分按45天控制。
30台桩机是最低要求。根据工程进展情况适时要求增加桩机。
单轴水泥土搅拌桩紧随支护灌注桩进行，基本不占工期。
主要施工机械设备：
根据现场施工条件、工程量、工期和施工难度情况，计划投入如下设备：
序
设备类型
型号、名称
功率KW
数量
用电量
备注
1
工程钻机
GDS－10
30
30
3
起重设备
Q20汽车吊（20t）
2
W1001履带吊（16t）
2
4
测量仪器
THEO010B经纬仪
2
精度’
DSZ3－Z水准仪
2
精度3mm
5
附属设备
泥浆泵3PNL
22
6
泥浆泵4PNL
30
6
电焊机BX7－300
22KVA
8
空压机W/B－
5
4
排污泵3NL
6
灌注桩阶段人员组织
序
岗位名称
人数(人)
1
管理人员
15
2
钻工
90
3
混凝土灌注工
30
4
浇浆排浆工
15
5
起重工
15
6
钢筋工
30
7
搅拌桩操作工
10
8
电工
4
9
测量工
6
10
辅助工
25
合 计
240
土方开挖与基坑水平支撑及围檩施工
概况
1)工作量：
基坑开挖面积万m2，水平撑2道。
挖土深度：各区域不同，车库范围挖到－(根据邮件资料确定)，公寓范围挖到－，两道支撑底标高分别为和，三次挖土每次土方量约为：万、万、万m3。
2)支撑、围护系统：基坑四周为钢筋混凝土钻孔桩为挡土墙，坑内设2道钢筋混凝土水平撑:
第一道支撑顶标高，支撑截面高700；
第二道支撑顶标高，支撑截面高800；
工程挖土难点
基坑西侧、南侧临河，且非常近，西侧坑边距河边约，基坑出土只能在东侧和北侧，基坑内土只能倒到东侧码头处出基坑，坑内倒运量大，影响工期。
场地开挖范围基本全是淤泥质土，渗透性极差，不能降水，坑内挖土倒运效率低，面层开挖后，运土卡车很难进入基坑。
大量的土方运输车辆停在马路上蓄车待装土和进出工地，必然会影响到道路交通运输，施工时必须合理的安排，科学地调度，确保土方的顺利外运。
要确保挖土工期、凿桩是关键问题，如凿桩跟不上会影响到挖土的工期，如凿下的桩过大、过长，挖土机无法将其挖出装入卡车。必须配备足够的空压机及人员，保证进度。
挖土方案：
挖土分3层进行，每次挖土后支模板绑钢筋浇筑支撑及围檩混凝土。
第一层只挖到支护构件范围第一道支撑底，即标高－；放坡开挖。
第二层挖到第二道支撑底，即标高－；
第三层挖到底，即标高－~（坑中坑另考虑，没有开挖支护图纸）
第一次只挖基坑支护构件范围土方，常规挖土，即第一次挖土采用常规挖土法，只挖第一道支撑范围，即挖机停在基坑原始地坪上，挖出的土装车外运。
第二次也采用常规方法挖土，由西往东分层退挖，分2层退台挖，上层挖机站在原有地面上先退挖，底层由挖机接力挖，运土卡车均停在现有地面，边退挖边作第二道支撑，直到第二道支撑施工完毕并养护后，开始第三层挖土。
第三次挖土采用水平多机接驳挖土与垂直取土相结合的挖土方法，由西往东多机接驳，一次到底，边挖边清底，打垫层混凝土紧随其后。
施工内容表：
第一次挖土
第二次挖土
第三次挖土
合计
土方量
万
万
万
17万
挖土范围
第一道支撑范围
地面～二支底面
二支底面～坑底
基坑全部
标高（M）
~
~
~()
~()
挖土深度（M）
(支撑范围5m)
~
~
设
备
配
置
1M3以上大挖机
4
12
12
中挖机
3
12
12
小挖机
6
6
抓斗机
6~9个
9
推土机
路基箱
100
100
100
15t以上自卸车
50
50t汽车吊
1
1
出土量（M3/天）
4000~5000
~1500
工期（天）
5
25
20~25
净挖土55天
水平撑及围檩施工
支撑及围梁挖土后，人工清土找平夯实，支撑处铺70mm厚碎石垫层，再浇筑80mm厚C15混凝土作为底模，再普一层三夹板作为隔离层，绑扎钢筋后，支侧模安对拉螺栓，浇筑混凝土（如果采用爆破拆除的话，同时安放爆破成孔用纸管）。
侧模用胶合板模板及木方肋，模板下口用铁丝拉接，上口用扣件钢管固定。
混凝土汽车泵输送，部分用塔吊下料。
地下结构施工及支撑拆除
地下室垫层施工
第三次挖土在标高以上留20cm人工清理整平，平整一块，浇筑垫层一块的逐块施工方法，以减少基土暴露时间，基坑底设排水盲沟（宽500×深100~400），间距10m左右，沟内填石子并引向坑边集水沟，坑边集水沟周边设置，不填石子，起到有组织排水作用，每30m左右设集水坑，用抽水泵强排水。
垫层浇筑原则：清理完一块浇筑一块，局部边坡及深坑成形后再补充浇筑。
地下室结构施工
1)钢筋工程
① 地下室底板钢筋
底板施工时在基坑底垫层上设对焊操作台，底板钢筋采用闪光对焊接头和套筒螺纹接头，对直径22~18的底板水平钢筋先用对焊对接成18m左右的长筋，再在绑扎点搭接，接头按规范错开。对于直径25及以上钢筋全部使用套筒螺纹接头。
底板底层钢筋根据设计在垫层上弹出安装位置线，再按线铺设钢筋，施工前应明确上下关系，穿插关系，每部交叉点均用铅丝扎牢固。
底板上下层钢筋的架设，底层用预制混凝土垫块支垫，间距双向1000，上层钢筋由于主楼底板厚，下层筋用混凝土块定位，上层筋用支托架定位，支托架采用与板筋同直径或不小于25的钢筋做成“几”字形，间距双向@1200，“几”字形支架下部固定在底板钢筋上，每个“几”字型支架筋长度为底板厚＋500，上部设与板筋同直径的通长钢筋连接，在通长钢筋上铺设底板上层双向钢筋。
楼板的上层钢筋支撑采用与板筋同直径的钢筋做成“几”字形，间距双向@1200，“几”字形支架下部固定在底板钢筋上，上部设与板筋同直径的通长钢筋连接，在通长钢筋上铺设底板上层双向钢筋。
地下室部分的梁板式底板，底层筋用混凝土垫块，上层筋用φ16@1000的钢筋马凳，做支架和马凳时计算考虑保护层和钢筋直径，使定位准确。
绑扎顺序，先底板核心筒、电梯井等加深部位钢筋，随后按施工班组划区段由下而上，先主楼地下室部分，再其他部分。
②墙体钢筋
地下室墙体和柱竖筋连接，φ25及以上用套筒螺纹连接，其他用电渣焊及搭接，水平筋用搭接。钢筋保护层用砂浆垫块控制，搭接长度按设计和规范要求，并做抽样检查，为了确保连接质量，还由专人现场跟班逐根进行检查。
③柱子钢筋
柱子钢筋φ18-22用电渣焊接，φ25及以上用套筒螺纹连接，φ16及以下的用搭接，各种形式连接都要按规范要求逐根检查，并按要求进行拉伸实验，合格后才能大面积施工。
④梁板钢筋
梁水平筋采用套筒螺纹和对焊相结合，梁筋主要用套筒螺纹接头，局部搭接焊，板绑扎接头，安装前应确定节点部位的安装顺序。
2)模板工程
地下底板模板周围用240厚砖模，内抹砂浆，局部电梯井，集水坑后浇带等用钢木组合模板，地下室墙、柱、楼板模板中，墙体及楼板板模采用15mm厚木夹板50×100木方肋。柱、梁侧模使用18厚胶合板模板。墙板模板用50×100木方做背杠，间距300mm，柱箍用[10槽钢，每600设一道，并用φ16对拉螺栓拉结。
墙柱模板安装前在楼板面上弹出模板安装线，并在板采用砂浆找平，以防漏浆。墙体竖向后浇带缝模板用双层细目钢丝网板，用φ10@100双向钢筋网做背撑，与主筋点焊，并在竖缝地下室一侧加设止水条。支有应将接缝清理干净，凿除浮浆，露出新鲜混凝土。模板拼缝用泡沫条或胶带纸贴封。
3)混凝土工程
①墙体分段浇筑，逐段流水，沿墙体搭设泵送架子布设泵管，混凝土用串筒或溜槽下料，柱子用塔吊下料，分层浇筑，分层厚度500mm，用振动棒振捣，要振点适当，防止漏振。
浇混凝土前，处理接缝部位，清扫干净，并用与混凝土同水灰比的砂浆湿润，混凝土达到标高时，将表面找平压实，拆模后，墙柱表面挂麻袋喷水养护，不小于7天。
②楼板混凝土施工
柱施工缝留在柱顶、板面；主次梁板的施工缝在 次梁跨度三分之一范围内；墙体施工缝留置在门洞口跨中1/3范围内或留在纵横墙交接处。浇筑前复核一次楼板模板标高，钢筋预埋件，预留洞口位置、尺寸、模板固定是否牢靠，并有隐蔽验收方能浇筑。本工程按墙柱与梁板一起浇筑考虑，先浇筑竖向结构墙柱，再浇筑水平结构梁板。
顶板浇筑用泵送混凝土，核心筒体周围布料杆布料，其他顶板用泵管布料，在模板上架设钢管架子，架子布混凝土泵管。施工缝浇前清除浮浆及松散石子，并用水泥浆湿润，再行续浇。在混凝土振动过程中注意及时修正钢筋移位，不能漏振，初凝前用木抹子找平压实。
顶板养护采用浇水养护法，使表面保持湿润，浇水养护不小于7天。
③底板混凝土施工
地下室底板混凝土施工根据后浇带分块进行，先浇主楼厚大底板混凝土，混凝土全部用商品混凝土。
④大体积混凝土施工主要技术措施
选用水化热低的425矿渣硅酸盐水泥，并掺加Ⅱ级磨细粉煤灰。
采用中粗砂含泥量小于3％；碎石粒径5－40mm，含粉量小于1％。
掺加高效减水剂，减少水用量及掺加微膨胀剂。
混凝土浇筑采用斜面分层方法，分层厚为，混凝土振捣由坡底向坡顶方向进行。
混凝土初凝时间控制在8小时以上。
对于电梯井坑，集水坑等加深部位混凝土，下料时，应以模板对称两侧同时下料，以防移位。
混凝土表面在终凝前对表面专门压光一次，然后覆盖塑料布，浇水养护，并加上草袋，覆盖厚度还要根据测温情况而定。
内部温度测控
根据工艺要求，混凝土内外表温度差不允许大于25℃，因此要掌握混凝土内部温度，设置测温点，用温度计测温。并绘制出测量图及记录表。混凝土浇后三天内每小时一次，其后每四小时测一次。
如果测定温度内外差有超过限定值的趋势，应立即增加覆盖草袋厚度，减少热散，控制温差。
底板混凝土浇筑过程中泌出的水要及时疏导，流入集水坑，用水泵抽排。
支撑拆除
采用支撑后拆方案，地下两道支撑在地下结构施工时先不拆除，待两个主楼出地面后，再由下往上拆除支撑。车库范围地下结构两层梁板，没有支撑杆范围同主楼一样，地下结构先出地面，支撑杆范围地下结构按拆除第二道支撑――施工地下二层――拆除第一道支撑――施工地下一层的顺序施工。
先与后之间用后浇带或施工缝分开。
支撑拆除以风镐破碎为主，后浇带或汽车坡道运出。
（也可以用爆破的方法,速度快,但必须在支撑浇筑前安插纸管预留孔,以便装炸药）
首先考虑人工风镐破碎，暂按风镐破碎方法准备。
支撑拆除是基础施工的组成部分，直接关系总工期。
第二道支撑接近底板，破碎没有困难。第一道支撑主楼范围，梁板已经施工，支撑位于梁下～，板下2m左右，拆除第一道支撑时需要搭设扣件钢管平台，满铺竹芭，防止人员跌落和防止混凝土碎块砸到地下一层楼板。
支撑穿过地下室外墙处需要补浇墙体混凝土，且外墙防水要等地下室外墙封闭后施工。
进度安排：支撑拆除不在工期关键线路上，每道支撑计划20～25天拆除完毕，包括碎渣外运。
公寓及酒店地上主体结构施工
施工程序
地下结构出地面后，酒店与公寓各自独立施工。
酒店：主楼与裙房之间以后浇带为界分开，形成2个施工段，同时施工。
主体结构的墙柱与梁板一次完成，即：墙柱钢筋接长与箍筋绑扎――梁板支撑架搭设――梁板模板、墙柱模板安装――梁板钢筋绑扎――墙柱混凝土浇筑――梁板混凝土浇筑――养护。
模板选用及钢筋接头方法按施工部署要求。
满搭双排外架分4节。
公寓：平面结构长，以混凝土凝结收缩特性，中间部位要设后浇带（没有图纸不能确定），以后浇带为界自然形成2个施工段，但为加快施工进度，两块之间不进行流水作业，同时往上施工，外防护爬架也同时整体提升。
主体结构的墙柱与梁板也一次完成，即：劲性钢柱接长――墙柱钢筋接长与箍筋绑扎――梁板支撑架搭设――梁板模板、墙柱模板安装――梁板钢筋绑扎――墙柱混凝土浇筑――梁板混凝土浇筑――养护。
模板选用及钢筋接头方法按施工部署要求。
主体结构施工使用外爬架防护。
垂直运输
酒店北侧设1台塔吊，型号C5515，55m臂，为外附着式。
公寓东侧设1台塔吊。考虑劲性柱钢柱安装，选型号H3/36B，直接安装在底板上，底板混凝土浇筑前安装锚脚，地下结构出地面后安装本塔吊。为外附着式。
酒店和公寓各设2部SCD200/200Y双笼施工电梯，以解决人员，装修材料，机电设备的运输。尤其是墙体材料运输量较大，所以各设2部。
塔吊与施工电梯位置见总平面布置图。
外围护脚手架
酒店周边满搭外架，共分4节，1～5层（裙楼部位）第一节，5A~9层(~)第二节，10~14层（~）第三节，15层及以上（~ ）第四节，上3节均设挑架，各自独立，每节高度；外装由上往下进行，外架随外墙施工逐渐往下拆除，直至地面。
酒店北侧，悬挑长度是变化值，必须使用挑架并设卸荷拉接。
公寓主体施工周边使用爬架，装修用吊篮。
外架详见章节。
酒店、公寓下部的大空间整个区域满搭钢管扣件脚手架，用于梁板模板的支撑架。
模板工程
墙柱梁模板全部使用18mm厚建筑用胶合板模板，刚度大，平整度好。楼板模板使用12厚胶合板模板，胶合板模板均用50×100木方肋，楼板间距300,墙柱间距250。扣件钢管支撑，墙柱用直径12对拉螺栓。
模板全部现场制作拼装。
模板工程另见分项方案。
钢筋工程
地上主体钢筋现场制作。
竖向钢筋直径16及以下绑扎搭接，18~22电渣焊接头，25及以上套筒直螺纹接头。水平钢筋直径16及以下搭接，18及以上套筒接头，部分焊接接头。
钢筋定位绑扎等措施另见分项施工方案。
混凝土工程
全部泵送，墙柱用布料杆下料，梁板由泵管直接布料。
墙柱竖向结构高强混凝土先浇筑，梁板水平结构混凝土后浇。
墙柱范围混凝土浇至板面，周边梁板设钢板网围挡，保证竖向结构的高强度。
洒水养护及薄膜覆盖保湿。
外脚手架
脚手架安排
酒店周边满搭双排钢管扣件脚手架外架，共分4节，1～5层（裙楼部位）第一节，架高33m落地；5A~9层第二节，高×5=挑架；10~14层（~）第三节，高×5=挑架；15层及以上（~ ）第四节，高×4～；上3节均设挑架，各自独立；外装由上往下进行，外架随外墙施工逐渐往下拆除，直至地面。酒店北侧楼板悬挑长度是变化值，必须使用挑架并设卸荷拉接。
双排钢管扣件脚手架，底部第一段节落在0m楼板上，以上每节底部设型钢挑架。每段可以单独搭设与拆除。
上3节外挑架以5A层（标高）、10层楼板（标高）、15层楼板（标高）为界，搭上中下三节，挑架梁坐落于5A层（标高）、10层（标高）、15层（标高）楼板上，架高；底节坐落于楼板，架高33m。
公寓：
公寓主体施工周边使用整体提升爬架，地面安装，一爬到顶。
室外装修用吊篮。且上部还在主体施工时，下部已经开始墙体砌筑，再下部开始装修。
公寓外爬架
公寓顶标高164m，使用附墙加强型，尤其是外边剪力墙部位，要同时考虑外墙模板安装荷载。
公寓外爬架布置见附图，计划共设置42个提升装置。
1)附着升降脚手架的基本技术性能指标参数表：
项 目
指 标
单 位
架
体
架体全高与每两点间跨距的乘积不大于110m2
宽度
-1
m
步度
m
离墙距离
m
最大跨距L
m
每提升单元最大自重
35
KN
作业面平均荷载
结构施工，二排
3
KN/m2
装修施工，三排
2
KN/m2
限载
防坠
装置
额定荷载
50
KN
最大锁定距离
50
mm
过、欠载量调节范围
10-30
KN
过、欠载设定值误差
不大于
KN
过、欠载设定值重复性误差
不大于
KN
额 定 提 升 力
50
KN
最大电动提升速度
100
mm/min
使 用
高 度
一般型
不大于150
M
附墙加强型
大于150
M
2)附着式升降脚手架的组成
附着升降脚手架由升降机构、防坠机构、附着及防倾机构、脚手架架体组成。
――提升机构
升降机构主要由承力导柱、提升悬梁、提升斜撑、底盘、底盘拉筋、螺纹轴、电动葫芦等组成。
承力导柱:既是架体的承力构件，又是防倾导轨装置。
――防坠机构
防坠机构是由FZJ50-C限载防坠装置、防坠杆、防坠悬梁、防坠拉筋等组成。
――附着及防倾机构
附着及防倾机构是由附墙拉筋、轨道拉筋、穿墙螺栓、导轮等构件组成。
附着升降脚手架共设置三组架体导轮。导轮杆与架体通过构件螺栓联接，导轮扣在承力导柱的滑槽内。在提升过程中，使架体滑移并起到防倾作用。
――架体
脚手架架体主要由水平桁架、竖向主框架、脚手板、安全网、翻板等组成。水平桁架位于附着升降脚手架的底部，其与竖向主框架承受自重及上部传来的脚手架体系恒载和施工活荷载、部分风载等，并将其传递到建筑物上。
――电气控制：
电控柜及分线电缆组成电气控制。主要作用控制各机位的升降处理由恒载同步器传来的过、欠载信号，同时能显示各机位出现过、欠载及故障情况。
3) 附着升降脚手架的安装
在地面直接安装，提升机构处预留预埋在结构施工时留好，架体随结构施工搭设，当结构高出架体高度后，架体开始爬升。
4)附着升降脚手架的高空拆除（注：必须在塔吊配合的情况下进行拆除）：
本工程要求架体升到顶后，不下降，直接拆除，而附着升降脚手架由提升机构和普通架所组成，所以拆架时应遵守JGJ59-99和DGJ08-905-99及JGJ130-2001等相关标准和规定的要求。坚持“由上而下，先搭后拆”的施工步骤。
首先在爬架的底部搭设一层平挑网，防止在拆除过程中有物品坠落。
――普通架拆除：
遵照普通钢管脚手架搭设、拆除规范进行，架体部分的拆除，即先搭的后拆，后搭的先拆，先拆除安全网、竹笆→再拆除剪刀撑→拆除扶手杆→拆除小横杆→拆除大横杆→拆除立杆。由于是高空拆架，所以对拆下来的材料堆放在架体上，用塔吊分批吊走。
――提升架机构拆除：
当架体拆至第四步时，开始拆电动葫芦、电控柜、全部电缆线。等上述工作完成后对承力导柱进行吊装。吊装前先拆除防坠杆。承力导柱吊装先绑好钢丝绳，然后解除承力导柱与墙体拉结，再缓慢往上吊。
当架体拆至底部桁架时，以两提升机位为一组，对架体进行合理分组。用塔吊将分好组的桁架吊下。吊装时应先绑好钢丝绳，然后拆除机位附墙拉筋，断开与相联机位的连接，最后将桁架吊至地面进行解体工作。
酒店外挑架
第一节由地面搭设，高33米，按正常双排钢管扣件脚手架要求搭设。立杆纵距，立杆横距，横杆步距。脚手架下部12m设双立杆，12m以上为单立杆，连墙件竖距每层，横距
计算参数
序次
参数名称及符号
参量
序次
参数名称及符号
参量
1
搭设高度H
33m
9
立杆截面积A
489mm2
2
步距h
10
立杆截面抵抗距W
×103mm3
3
立杆纵距la
11
立杆回转半径i
4
立杆横距lb
12
竹脚手板，安全网全封闭
5
作业层数n1
2层
6
连墙件竖距hw
5m
7
连墙件横距lw
8
钢管抗压强度设计值fc
mm2
第二节、第三节、第四节高度均，顶节局部屋面25m，均按24m计算。不超过24m均使用单立杆。
按工字钢悬挑梁设计。加拉接钢丝绳保险。
1)脚手架的整体稳定性计算
按考虑风载，验算条件： 计算最不利截面在底部，并保证现场实际最大纵距及最大横距不超过和。
计算参数列表
参数名称及符号
参量
搭设高度H
24m
步距h
立杆纵距la
立杆横距lb或b
脚手架步距数n1
最大搭设14步
连墙件竖距hw
5m
连墙件横距lw
脚手架内外排立杆的毛截面积之和A
此均为单立杆A=2×489=978 mm2
内排或外排的单排立杆危险截面的毛截面积A1
此处为单立杆A1=489mm2
立杆截面抵抗距W
×103mm3
立杆回转半径i
满铺竹笆，安全网全封闭
与立杆截面有关的调整系数，当内外排立杆采用两根钢管组合时，取KA=；内外立杆均为单根时，KA=
取KA=
与脚手架高度有关的调整系数KH，当H≤25m时，取当H＞25m时，K H=1/(1+)
K H=
格构式压杆的轴心压力N(按组合风载)
N=(n1 NGK1+NGK2)+×ΣNQK，
风荷载作用对格构式压杆产生的弯矩M
风荷载标准值产生的弯矩，
连墙点竖向间距H1(按两步三跨一拉结)
H1=×2= （每层层高）
风荷载作用于格构式压杆的线荷载q1
q1=
钢管(或Q235钢)的抗压、抗弯强度设计值f
205N/mm2
风压标准值ωk
ωk=βzμzμsω0
基本风压(按上海地区修正后基本风压)ω0
ω0= KN/m2
风振系数βz(按钢管脚手架规范取值为1)
βz=1
风压高度变化系数μz
脚手架风荷载体型系数μs
μs=(挡风系数)
挡风系数，An、Aw为挡风、迎风面积
=
整体稳定性：＝169<205N/mm2
2)悬挑工字钢梁的受力验算
验算条件：，
经计算，16#工字钢满足强度要求，20a工字钢满足变形要求，考虑钢丝绳卸载措施及大部高度，因此悬挑工字钢梁选用18a，北侧根据悬挑长度（等设计图纸）再确定是否加大截面。
平面间距均@。
挑架沿主楼周边布置，间距按立杆纵距，遇到柱等适当调节避让，外挑架立面剖面见附图。
3)工字钢梁悬挑双排外脚手架的搭设
搭设程序
结构施工时安放埋件及扣环→下部架外侧设立杆进行围护→拉线安装型钢→安设花篮螺栓拉杆并至拉紧状态→ 摆放扫地杆→在型钢的固定位置上逐根树立杆、随即与扫地杆扣紧→装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧→安第一步小横杆（与各立杆扣紧）→安装第一步大横杆→第二步小横杆→第二步大横杆→第三、四小横杆和大横杆→连墙杆→接立杆→加设剪刀撑→铺设脚手板→张挂安全网。
6. 雨期施工措施
一般要求：
进入雨期施工之前, 对施工区域, 临建工程四周修筑排水沟, 做到有组织排水, 临时道路做到雨后不滑、不存水。
提前配备雨期施工防护材料, 机电设备设防雨设施和保安装置, 垂直运输设备设防雷设施。
水泥库及工、料、具库等要防雨、防水可靠, 并经常检查、维护、防止由此而造成经济损失或酿成事故。现场的各种材料支垫堆放, 妥善保管, 防止水泡、雨淋、泥泞污染。
及时掌握天气变化情况, 及早做好防范工作, 调整施工部署, 在大风、大雨、雷电过后, 对现场所有电器、电路等进行全面检查, 作好施工安全管理。
雨期施工要对脚手架工程、座标、定位桩等经常进行检查, 查其有无沉淀和移动, 发现异常及时处理。
屋面尽早形成有组织排水，防止沿预留孔洞流入室内。
混凝土浇筑雨期措施：
雨天浇筑混凝土，小雨一般不停止作业，但要求在楼面浇筑收面后及时用薄膜覆盖，并随时测量混凝土塌落度，调整用水量。
楼板施工遇连雨及中雨以上，停止浇筑混凝土，未初凝混凝土用塑料布覆盖，防止冲走水泥浆。
墙柱施工中遇中雨以上必须把正在施工的柱或墙段浇筑完，并在表面覆盖薄膜，雨后先排积水，并清理表面。没浇筑部分停止浇筑。
高温季节施工措施
结构混凝土浇筑前，对烈日曝晒的模板钢筋进行淋水润湿，并排除积水。
混凝土浇筑凝固后，表面及时覆盖薄膜，防止水分蒸发，防止失水。
屋面等平面抹灰避开烈日并养护，避免空裂。
7. 劳动组织计划
工程施工劳动力计划
桩基阶段：灌注桩200人，搅拌桩15人，杂工门卫等90人，计300人。
土方支撑阶段：400人
地下室阶段：700人
地上结构阶段：
酒店裙房以下350+公寓结构250+地下砌筑100=700人
酒店裙房以上250+公寓结构250+地下室100+酒店砌筑80+公寓砌筑80+安装340=1100人
酒店封顶后：酒店砌筑粉刷120+公寓结构250＋公寓砌筑粉刷120+安装400+地下室砌筑粉刷200=1090人
公寓封顶后：地下室砌筑粉刷150+公寓砌筑粉刷120+酒店精装外装等350+公寓精装外装350+安装480=1450人
酒店竣工后：外配套、外环境80+公寓砌筑粉刷120+公寓精装350+安装180+其它100=830人
公寓竣工后：外配套80
即前期300~400人，主体阶段700~1100人，装修阶段高峰期1450人。
劳动力用量动态图
见下页
8.各种资源计划
主要施工机械机具计划
主体施工机具计划
地下结构施工阶段主要施工机具计划
序号
名称
规格
单位
数量
功率（KW）
备注
1
高塔
C6018
台
3
52
2
高塔
C5515
台
1
52
3
施工用升降机
SCD200/200Y
台
2×37
4
混凝土输送泵
>60M3/h
台
4
一台备用
5
混凝土布料杆
台
20
6
电渣压力焊设备
套
6
7
电焊机
台
10
17KVA
可调节
8
螺纹滚压设备
套
6
钢筋
9
电动倒链
10T
台
10
钢筋对焊机
150
台
3
150KVA
11
小冷拉线
套
2
51
12
钢筋切断机
台
6
7
13
钢筋弯曲机
台
6
14
对讲机
对
10
15
混凝土搅拌机
台
16
手提式电锯
台
9
17
手提式电钻
台
9
18
气割设备
套
6
19
高压连续多级水泵
台
20
20
灭火器
瓶
200
21
木工设备
套
3
22
空压机
台
12
5KW
23
电焊机
PE22-400
台
10
12KVA
钢柱安装焊接
汽车吊
150t
1
公寓钢柱地下节安装用
∑P1=430KW ∑P2=960KVA P=(430×+×960)=900KVA
地上结构施工阶段主要施工机具计划
序号
名称
规格
单位
数量
功率（KW）
备注
1
高塔
C5515
台
1
52
2
高塔
H3/36B
台
1
52
3
施工用升降机
SCD200/200Y
台
4
2×37
4
混凝土输送泵
>60M3/h
台
4
一台备用
5
混凝土布料杆
台
2
20
6
电渣压力焊设备
套
6
7
电焊机
台
15
17KVA
可调节
8
电焊机
PE22-400
30
12KVA
机电安装用
9
螺纹滚压设备
套
6
钢筋
10
电动倒链
10T
台
42
公寓爬架用
11
钢筋对焊机
150
台
2
150KVA
12
小冷拉线
套
2
51
13
钢筋切断机
台
4
7
14
钢筋弯曲机
台
4
15
对讲机
对
10
16
混凝土搅拌机
台
2
构造柱等
17
手提式电锯
台
6
18
手提式电钻
台
6
19
气割设备
套
4
20
高压连续多级水泵
台
2
20
21
灭火器
瓶
200
22
木工设备
套
3
23
空压机
台
4
5
∑P1=660KW ∑P2=1140KVA P=(660×+×1140)=1150KVA
机电安装工器具计划
序号
机具设备名称
型号规格
单位
数量
1
交流电焊机
ZXE500-400
台
20
2
台钻
台
10
3
空气压缩机
台
6
4
电焊条烘干箱
ZYH--60
台
2
5
电动试压泵
DSB-150
台
2
6
手动试压泵
台
4
7
液压弯管机
DWG-2
台
10
8
手动弯管器
32以下
台
6
9
风管加工设备
套
35
10
压筋机
*2300
台
2
11
剪板机
Q11-4*2000
台
2
12
管道坡口机
NP80-273
台
2
13
电动套丝切管机
2"3"
台
3
14
手动套丝机
2"3"
台
10
15
链条管钳
台
20
16
管道疏通器
JG-180
台
15
17
滚槽机及尾架
台
2
18
热熔工具
600W
台
4
19
铜管钎焊工具
套
10
20
砂轮切割机
SJ21
台
10
21
角向磨光机
100
台
6
22
电锤
把
20
23
冲击电钻
把
20
24
液压开孔机
Y-8
台
20
25
电动卷扬机
2T--3T
台
20
26
起重吊装工具
套
5
27
手支液压叉车
台
2
28
快速液压钳
YQK-300
套
6
29
激光水准仪
台
1
30
数字风压\风速计
块
4
31
绝缘摇表
块
6
32
接地电阻测试仪
ZG29B-2
块
2
33
钳型电流表
块
3
34
数字转速表
DT2234B
块
2
35
数字万用表
块
10
36
无线对讲机
对
10
37
高压试验设备
套
1
工程测量仪器计划
名称
数量
用途
备注
全站仪
1台
控制网测设、定位
J2电子经纬仪
1台
轴线施测
激光垂准仪
2台
轴线竖向投测
D2S3-1水准仪
3台
标高传递
对讲机
4部
测量中通讯
水准塔尺
3支
标高传递
温度计
5支
测气温
－10℃~100℃
气压计
1支
测气压
遮阳伞
2个
线锤
3个
3m钢卷尺
3把
仪高量测
50m钢卷尺
2把
轴线量测
施工临时用水用电
施工用水计划
水源已接入场内，主管径为100mm，位于西北角河边，自水源处设一根φ100沿基坑周圈布置，见给排水平面布置图。以中间为界，北侧100管径，南侧75管径，周边设8个主阀门，接出消防栓和施工用水阀门。水管埋地500左右。
地上主楼(公寓及酒店)施工用水，各采用1台高压多级连续水泵扬程250米，安装φ50主管向每层提供施工用水，主楼上每层接φ20水龙头，每隔两层安装一个消防水龙头，并配备消防水管。
施工用电计划
p=(k1 P1/ cosφ+ K2P2)
式中k1=; k2= cosφ=
各阶段用电量情况：
地下结构阶段需要900KVA，地上主体及装修阶段需要1150KVA。
现场已经配备630KVA变压器2台，满足使用要求。
施工现场业主给定2个电源，即东北角630KVA和西侧展示中心附近630KVA。每个电源箱均设有4个400A接线闸。
根据现场平面布置，两个电源分别引出4个一级电箱，编号A1~A4、B1~B4。一级电箱电缆用3×120+2×50
一级电箱接线分配：A1电箱负责北侧钢筋加工场;A2负责1#塔吊及酒店区域;A3负责东北角钢筋加工场;A4负责2#、3#塔吊及公寓区域等；B1电箱负责南侧钢筋加工场；B2负责公寓车库区域；B3负责4#塔吊及车库区域；B4负责酒店区域。一级电箱线路另见详图。
所有用电设备均由二级电箱接出，二级电箱可以移动，不同阶段可以放在不同区域，二级电箱由一级电箱接出。
临时设施计划
见总平面布置图及说明
9. 施工总平面布置图
基础施工阶段、主体施工阶段、装修施工阶段施工总平面布置图及施工用水用电、道路、垂直运输设备等布置图见下页
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