编号：______________
定金合同(供商品房预订时使用)
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-309
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定金合同(供商品房预订时使用)
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便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
甲方：（卖方）： ________
住所：________ 邮编 ：_____
法定代表人：______ 联系电话：____
乙方 ( 预购方 )：________
住所 ：_________ 邮编 ：_____
证件名称：____ 证号：_____ 联系电话 ：_____
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协
商一致，就乙方向甲方预订《 _____ 》商品房事宜，订立
本合同。
第一条 乙方预订____ 《____》____ 幢 ____ 层____
室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许
可证 （证书号：____ ），并经_____ 测绘机构预测 ，该
房屋建筑面积为 _____ 平方米。该房屋定于 _____ 年
_____ 月 _____日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价
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为人民币______ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币
______ 元，乙方采取____ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____
元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担
保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价
款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ____天，乙方于
____ 年____月____ 日前到 _________ 与甲方签订《上海
市商品房预售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品
所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附
属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合
同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预
售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房
预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合
同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
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1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处
理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条
款，存在分歧，不能协商一致；
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同
前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利
的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合
同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵
押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 0 份，甲乙双方各持 0 份，
_______ 、_____各执一份。
甲方：（签章）
乙方：（签定）
年 月 日
年 月 日
