中国绿色产业发展基金
股权募集说明书
中国绿色产业发展基金（筹）
vision 愿景
foundation 根基
planning 规划
structure 架构
Further comments
其他说明
1
VISION
愿景
VISION 愿景
携手全国实力资本、产业资源，建立以
绿色产业为核心，茶产业为基础，涉及
农业、茶叶（生产、研究、交易、衍生
产品）、旅游业、房地产开发的综合性
基金产业群。
Integration of resources of national power capital, industry, the
establishment of green industry as the core, the tea industry as the
foundation, involving agriculture, tea (production, research, trading,
derivatives), the general fund group tourism, development of real
estate industry.
黑龙江
吉林
内蒙古
新疆
山西
北京
河北
辽宁
甘肃
山东
江苏
上海
浙江
福建
广东
广西
云南
四川
贵州
湖南
江西
安徽
河南
湖北
海南
西藏
青海
台湾
香港
陕西
宁夏
重庆
天津
VISION 愿景
依托国民经济第一产业，借助国家政
策大势影响，借鉴国际先进商业产业
模式，建立稳定、高效、农业为核的
绿色产业价值收益体系。
Relying on the national economy of the first industry, with national
policy trends, learn from advanced international commercial industry
mode, to establish a stable, efficient agricultural system, green
industry core value.
VISION 愿景
以绿色农业茶叶产业链与资金沉淀效
应，打造具有差异化形态，包含旅游、
休闲、文化、产业、教育价值的房地
产开发项目，加速资金孵化速率，提
高基金运营收益效率。
The tea industry chain and capital precipitation effect of green
agriculture, build with different forms, including tourism, leisure,
culture, industry, education, the value of real estate development
project, accelerating capital hatching rate, improve the efficiency of
fund operation income.
VISION 愿景
基于共同的价值观与商业守则，建立
互助、互信、共存、共赢的资本流动
体系，加强资本利用效率，信息互通，
共融共赢。
The common values and business rules based on the established
system, capital flow, mutual trust, mutual coexistence, win-win,
strengthen the utilization efficiency of the capital, information
exchange, harmony and win-win.
效率
2
Found
ation
根基
The state power
国家力量
农业，为我国国民经济第一产业，
国务院每年一号文件均为农业政策；
绿色产业以其低风险、收益稳定、
门槛较低、发展潜力巨大的优势，
正快速成为近年最具吸引力的投资
项目。
Agriculture, for the our country national economy the first
industry, the State Council every year a document are
agricultural policy; the first industry has a huge investment
opportunities, its lower risk, income stability, low threshold,
development potential is tremendous advantage, make it
become the year's most attractive investment projects.
Policy support
政策扶持
国家政策对农业扶持的力度逐年
加大，农业补贴与支农支出快速
增长。
The national policy on agricultural support increased year
by year, the rapid growth of agricultural subsidies and
agricultural expenditure.
Huge
market
市场庞大
中国人口众多、
农业市场规模
大，稳定增长。
China's large population,
agricultural market on a
large scale, stable growth
scarcity
of resources
资源稀缺
中国人均自然资
源（土地、水等）
较稀缺，庞大的
人口食物需求和
工业化、城市化
进程会进一步加
剧资源的稀缺性。
Chinese per capita natural
resources (land, water etc.)
are scarce, scarcity of huge
population food demand and
industrialization, city
urbanization will further
aggravate the resources.
Profit
opportunities
盈利机遇
在政策、需求、资
本、劳动力几方面
因素的推动下，农
业产业已进入加速
转型期，具有投资
盈利的宝贵空间。
In the promotion of policy, capital,
labor demand, several factors,
agricultural industry has entered into
the accelerated transformation
period, with investment profit
valuable space.
3
planning
规划
The core
strategy
投资规划核心战略
Safe
ty
安全
性
Yield
收益率
Durative 持续性
The recent
investment planning
近期投资规划
目标：
保障资金安全、快速盈利；
保障：
蒙顶山茶 政策 产业资源 运营实力；
方式：
依托蒙顶山茶园资源，提升产业模式，
丰富产业元素，实现盈利。
Mengding tea
蒙顶茶
生态绿茶之王——蒙顶茶
蒙顶茶是四川蒙山各类名茶的总称，
有传统名茶，也有新创制的，其中品
质最佳的有“蒙顶甘露”、“蒙顶黄芽”等。
今日这些“凡茶”，其实早已胜过昔日
皇室正贡的“仙茶”。
Ecological green tea king -- Mengding tea
Mengding tea is the floorboard of all kinds of Sichuan Mengshan
tea, traditional tea, also has the new creation, the best quality
"Mengding Ganlu", "Mengding Huangya" etc.. Today, these "where
the tea", in fact, already better than the former royal tribute tea "is
immortal".
Policy support
政策扶持
“4•20”芦山震后，中央财政将分三年
划拨资金460亿元，并提出一系列的
优惠政策来帮助雅安地区灾后重建和
产业振兴；
产业倾向重点：
生态有机农业、设施农业和乡村休闲
观光农业；
世界自然遗产、自然保护区、风景名
胜区、森林公园、地质公园保护与维
护，适度发展生态旅游和林下经济。
Industrial
resources
产业资源
中国绿色产业发展基金（筹）发起、
运营团队，现已拥有蒙顶山原始生态
茶园约6000亩，拟通过收购、控股、
实物入股等方式，至少控制万亩茶园，
用以整体运营开发。
Development Fund China Green Industry (chips) launched operation
team, and now owns Mengding Mountain original ecological tea
garden 6000 acres, plans through the acquisition, holding, real
change way, control of at least million mu of tea gardens, with
overall development.
Professional focus
专业众成
众成投资，以专业的技术方法论，历
经数年投资发展积累，建立起特据特
色符合市场规律的方法论体系，拥有
完备团队，打造专属农业资源的物业
价值实现模式。
The investment in technology, professional theory, through
investment in the development of a few years of accumulation,
establish special according to methodology system characteristics
consistent with the laws of the market, with a complete team, realize
the pattern to create exclusive agricultural resources property value.
阶段 阶段说明 实现
基金建立
茶园收购
开发旅游休闲产品
产品销售
运营收益
整合资本、产业，确定专业运营团队
收购至少万亩茶园（含现有）
建设农田酒店、林盘村舍，开发旅游休闲配套设施
出售旅游休闲产品：5亩茶园、度假物业5年使用权，
经营托管，一次性完成资金回收；物业日常代租。
茶园产茶收益，物业出租收益，项目配套商业设施收
益。
资本整合；团队组建
投入资金收购茶园，持
有万亩茶园运营权
投入资金开发建设
收益过亿
长期稳定收益
稳健盈利项目整体收益
Process description
流程说明
Product elements
产品元素
田园茶林之中的
生态酒店
配套服务设施
独属私家
的专属茶
园
项目 支出 备注
茶园收购
物业建设
使用权销售收益
产品销售
运营收益
4000万
1000万
-
-
-
若接受实物入股等多样形
式，支出降低
-
物业加茶园组合出租，
出让使用权5年
产业自身收益
衍生产业经营
亿毛利总计
Benefit estimate
收益估算（限于条件，以下为估算）
收入
-
-
（一年内回收）2亿
（5年收益）2000万
（5年收益）1000万
Long term investment
planning
远期投资规划
目标：
绿色产业产业扩张，资本运作；
保障：
资金保障，政府对产业地产的政策倾斜；
方式：
政企联合，资金杠杆。
4
structure
架构
charter member
发起人 杨建平先生
个人经历:
毕业于新加坡南洋理工大学管理经济学硕士
四川大学经济学博士
四川大学土地规划利用研究所副所长
雅安市本届人大代表
荥经县人大常会会委员
雅安市工商联副会长
四川省石材协会常务副会长
旗下产业：
四川荥经开全实业有限公司执行董事
四川闽盛实业有限公司总经理
四川省兴益投资建设有限公司董事长
成都市郫县开全石材厂法人代表
旗下矿产：
新疆天山蓝宝石材矿山
四川石棉县水晶白石材矿山
四川荥经中国红石材矿山
亚洲红石材矿山
雅蒙黑石材矿山
紫砂岩石材矿山
曾给成都市大型市政工程设施用石材供货
2006年天府广场地面景观石材的供应
2008年地铁一号线车站石材供应
2009年人民南路景观改造的花岗石供应
2010年人民北路的改造、人民中路的改造以及
火车东站广场的石材供应等
2011年地铁二号线车站地面石材采购
武青路人行道的改造
滨江路的改造
中石化办公大楼的装饰等工程
2012年蜀都大道东西两侧人行道
综合整治工程交大路、解放路、锦里西路、老
成灌路
2013年二环路改造工程
Consultant expert team and the
cooperation unit
顾问专家团队及合作单位（拟）
1、赵长茂：中央党校校委委员、教育长，经济学教授、博导，中国市场经济研究会副秘书
长。
2、张光平：金融学博士，上海银监会副局长，先后在瑞士联合银行纽约分行等银行从事金
融业务。
3、陆满平：平安银行投行部总经理，深圳证券交易所金融证券博士后，原复星集团首席战
略顾问，150家上市公司的参与者。
4、王铁军：清华大学、北京大学经济学教授，中国（香港）创意经济研究院院长、创意经
济学家、创意经济学理论体系创始人。
5、叶茂中：中国著名营销策划专家和品牌管理专家，中央电视台广告策略顾问，堪称策划
之儒，21世纪中国广告界策划三雄之一，成功运作春兰空调、圣象地板、北极绒保暖内衣、
柒牌男装、红金龙、雅克、蚁力神等多个品牌。
6、邹广严:四川省原副省长，四川省企业家协会会长，四川大学锦城学院院长。
7、罗承军：中国第一家在美国纽约证券交易所主板上市的民营企业副总裁、股东。
8、刘丽莎：中国《品尚》杂志出品人，中央电视台、四川电视台资深合作伙伴。
9、中国建设银行、中国民生银行、中国平安银行、美国摩根士丹利投资银行、中国九鼎投
资等金融机构。
基金管理
中国绿色产业发展基金
众成投资（GP）
其他LP …..LP1
基金管理团队
Fund organization
form
基金组织形式（拟）
Fund governance
structure
基金治理结构（拟）
基金合伙人会议
基金管理公司 基金托管银行
资产运用
指示资产运用
基金与管理公司之间形成委托代理关系，管理公司的
治理和组织结构将遵循“利益公平、信息透明、信誉可
靠、责任到位”的基本原则。
基金合伙人会议
基金管理公司 基金托管银行
基金管理协议 基金托管协议
资产保管
Fund investment
process
基金项目投资流程（拟）
项目发现与立项
审核
尽职调查
风险管理部 投资管理部 法务部 财务部 风险控制委员会 投资决策委员会
审核被投资方相关
法律文书合规性
发现投资及其他
风险
风险防范方案 审批股权投资方
案报告
投资方案设计
审批股权投资方
案报告
风险防范方案
投资方案评审
审批意见
项目实施 资金调拨、管理
实施后管理风险管控 投资核算、清算
投资退出
资金回收
风险及风险管理
方案评审
股权投资合同及
相关法律文书
风险管理方案设计
5
Further
comments
其他说明
Fund summary
基金概要
中国绿色产业发展基金（以下简称本基金）
是国内首支专注农业产业投资的私募股权基金；
认购份额不少于20万元人民币，不高于500万人民币；
本基金采用有限合伙制设立，拟于2013年11月成立。
众成投资为本基金管理人及唯一普通合伙人兼执行合伙人，管理本基金并承担有限责任；
本基金拟投资境内农业领域、茶叶上下游产业、及相关固定资产开发与资本运作，通过在
境内外上市、并购、分红或股权回购等多种方式退出，实现基金投资人的权益增值。
Funds introduce
基金介绍
基金名称： 中国绿色产业发展基金（有限合伙）（暂定名）
组织形式： 基金将根据《合伙企业法》设立为有限合伙企业
普通合伙人
/基金管理人： 众成投资
基金规模： 5000万人民币
投资决策： 设投资决策委员会，6名委员，投资决策实行5票通过制，以资金投入份额选举
有限合伙人： 基金面向机构和有资金实力的个人募集资金；投资人认缴本基金出资并签署有限合伙协议后成为基金的
有限合伙人
有限合伙人出资额：有限合伙人认缴的基金出资额最低为20万人民币
基金经营期限：8年，全体合伙人可根据基金的经营需要，将基金期限延长
募集截止日期：基金募集达到最低规模后，普通合伙人可提前宣布募集截止。
资金监管： 以合伙企业名义在银行开立账户，账户资金由银行监管
报告制度： 不定期的简报＋每季度的定期报告及年度审计报告＋临时报告制度
募集费用： 投资额的1%，募集费用计入投资人对基金的出资和项目投资成本
管理费： %/年，管理费用计入投资人对基金的出资和项目投资成本，每季度收取
目标投资回报（年化率）： 30%/年
基金管理人收益分享：（有限合伙人收回全部实缴出资额后）
年化收益达到8%以下，收益全部归有限合伙人；
年化收益达到8%~15%，基金管理人收取收益的15%；
年化收益达到15~25%以上，基金管理人收取收益的20%；
年化收益达到25%以上，基金管理人收取收益的25%。
The fund risk control
基金风险控制
投资决
策权
收益及
时分配
利益
一致
资金
托管
•投资决策委员会实行
6人5票通过制
•引入银行代表，
•多维度决策，
•降低决策风险
•跟投制度：跟投可避
免基金管理人和基金
投资人利益不一致
•有限合伙人认缴到
合伙企业的投资款
由银行进行托管
•投资款项的划拨由
银行进行监管
•项目即退即分：项目退出
即进行收益分配
•先还本，后分利：项目退
出后，先还付所有合伙人
投资本金，而后按约定分
取业绩报酬。
Fund withdrawal way
基金退出方式
IPO: 指某公司首次公开发行股票并上市；
股权转让：即将合伙的股权转让予其他投资人(自然人或法人)；
并购：被投资主体被其他拟上市公司或上市公司收购；
回购：被投资主体的大股东或其管理层按约定价格购回股权；
减持：因为投资主体的原因减持所持股权；
Fund subscription process
基金认购流程
投资意向
募集资金
认缴出资
基金注册成立
向潜在投资人提交《募资说明书》
潜在投资人签署《投资意向书》
潜在投资人决定认缴基金出资后，签署
《中国绿色产业发展基金有限合伙协议》
基金办理工商登记，基金取得营业执照之日为基金成立之日
本说明材料并非广告或投资邀请，所有的内容只是对投资、合伙企业的情况介绍;
本说明材料并非招股说明书，不可单独作为投资依据，投资者(客户)须仔细阅读投资协议及其它相关的文件来做
出是否参与投资的决定;
本说明材料不作为公众宣传的资料，不向公众散发，只向有兴趣了解合伙企业或创业投资情况的人士发送。
Thank
谢谢
