项目管理成熟度评价模型在房地产企业中的应用研究_其它管理论文-毕业
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[摘要] 本文对目前几种项目管理成熟度模型进行了概述，结合我国房地产
项目管理的实际情况和房地产项目的具体特点，给出了房地产企业应用项
目管理成熟度模型，并就房地产项目管理成熟度模型的具体成熟度等级、
评价指标和评分标准进行了论述。
[关键词] PMMM 企业管理房地产企业
项目管理作为一种现代化的管理方式，其重要性已被我国房地产企业
认识,并逐渐被应用到工作上来。房地产项目管理的水平的高低对项目的成
败起到至关重要的作用，因此，房地产项目管理能力也是评价、比较房地
产企业实力的一个重要方面。项目管理成熟度模型就是用于项目管理能力
评价的一项重要技术。本文在汲取现有模型的基础上，结合中国房地产项
目管理的实际情况和特点，融入中国本土文化和国情，建立房地产项目管
理成熟度评价模型，弥补了现有项目成熟度模型的不足，以期提升房地产
项目管理能力，最终达到提高房地产企业竞争力的目的。
一、项目管理成熟度模型的概念
项目管理成熟度模型(PMMM，Project Management Mamri～Mode1)表
达的是一个组织(通常是一个企业)具有的按照预定的目标和条件成功地、
可靠地实施项目的能力。成熟度模型是一整套科学的体系和方法，也是表
征一个企业项目管理能力从低级向高级发展、项目实施的成功率不断提高
的过程。项目成功与否不仅和投入资源相关，更和项目的运营与管理方式
及其形成产品的项目组织运作过程密切相关．而 PMMM 恰是表征和改善
企业项目运作过程计划管理水平的重要指标和方法。在拥有许多项目的房
地产企业中，通过应用成熟度模型，可以建立一系列规范，来实现不断改
进，迈向成熟和不断发展。
二、几种主要项目管理成熟度模型的各种表述
项目管理成熟度模型有以下三个基本组成部分，提升能力的顺序、组
织项目管理能力及相应的结果和评估能力的方法。
不同的成熟度模型有不同的表述，下表简要列出了几种比较流行的模
型。
几种主要项目管理成熟度模型表
三、房地产企业应用项目管理成熟度模型的思路
房地产项目成熟度模型，以现代项目管理及房地产项目管理理论为指
导，在消化吸收现有现有的项目管理成熟度模型的基础上，结合我国国情
和房地产项目管理的特点，来建立适用我国房地产项目管理实操性强的成
熟度模型。据此思路从以下着手:从三个维度对房地产项目管理成熟度进行
评价，并定义房地产项目管理成熟度等级，确定评定各个成熟度级别的评
价指标和评判标准。
1.房地产项目管理成熟度评价维度
本文从三个维度对房地产项目管理成熟度进行评价。第一维度是成熟
度等级，第二维度是房地产项目管理的管理要素，第三维度是房地产项目
管理的生命周期。
(1)房地产项目管理成熟度等级
房地产项目管理成熟度水平定义为 5 个等级，1 级为最低水平的项目
管理成熟度，5 级为最高等级。五个等级分别是:初步阶段;成长阶段;提高
阶段;成熟阶段;持续改进阶段。 !｝
(2)房地产项目管理的十大要素
在国际项目管理知识体系中，美国项目管理体系和欧洲项目管理体系
是两种主要的知识体系，本指标体系汲取了两大体系的优点，结合我国房
地产项目管理实践的需要，对房地产项目管理要素分类进行了调整，重新
设计了十大类要素，包括:项目前期策划类;勘察与设计类;进度管理类;质量
管理类;成本管理类;招标与合同管理类;风险管理类;组织及信息管理类;营销
管理类;后期管理类。
此调整的原因有三:与房地产项目管理的分类取得一致，实现项目管理
的规范化要求;与国际项目管理知识体系相统一;能够更加科学合理反应对
房地产项目管理成熟度评价的本质要求。
(3)房地产项目的四个生命周期阶段。房地产项目建设的生命周期阶段
维度，主要反应了项目的动态变化。通过对上述十类要素在不同生命周期
主要性的变化进行分析，在项目生命周期的每个不同阶段，满足对房地产
项目管理成熟度的评价的要求。
2.房地产项目管理成熟度评价要素和指标设计
本评价结构共设为三个层次:目标层、准则层、指标层。
(1)目标层:评价的目标是房地产项目管理成熟度。
(2)准则层:对房地产项目管理成熟度要素类型进行识别与分析。确定
了房地产项目管理 10 种主要要素作为评价二级指标。
该类型划分的主要依据是房地产项目管理特点，适当结合美国项目管
理 9 大模块以及欧洲项目管理对指标作出分类。
(3)指标层：指标层是对 10 个准则层评价要素分别进行描述，指标主
要依据房地产项目管理要素的具体内容，同时可借鉴已有的项目管理成熟
度模型的评价测试指标。例如前期策划管理准则层有三个指标：项目构思
、市场调查和可行性研究；进度管理准则层有四个指标：总体进度偏差
SPI、三方开工时间衔接度、网络图与甘特图应用和项目定额工期率。
3.房地产项目管理成熟度指标的评分
房地产项目管理成熟度指标可分为描述性指标、分析性指标和描述分
析性指标。
(1)描述性指标的功能主要是对项目的关键性内容进行描述，以量化或
逻辑判断方式衡量。
(2)分析性指标的功能主要是对项目的关键内容进行分析判断，分析性
指标即可以量化也可以定性。
（3）描述分析性指标介于前两类指标之间，既有描述的作用，也有
分析的作用。
按照指标的不同类别，分别采用不同的赋值方法:定性指标按五点法评
分；定量指标分为五个等级。等级划分参照项目管理体系惯例。部分量化
指标采用国家相关的法规标准。这五个等级分别隶属于成熟度划分的五个
等级。例如项目构思是定性指标按五点评分分较差、一般、较好、好和新
颖独特五个等级；总体进度偏差属定量指标可划分 SPI≥、～、
～、～ 和 1～ 五个等级。
四、结束语
目前，项目管理成熟度模型本身还不十分成熟，尚处于初期的研究与
试验应用之中。随着 PMMM 的研究和实施，PMMM 会发展成为评价和认
定企业项目管理能力和资格的重要理论和方法，也会成为企业改善项目管
理的重要理论工具。 !｝
工艺与装备设计的基本要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的身体健康，而伪劣药品直接危及用药者的健康
甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量，而质量的优劣首先是设计，之后是生产出来的。因此在设计过程中第一应当关心的是工艺与装置设计能否确保投产后药品的生产
质量，诸如洁净室的设置、
据悉，通过推动地方立法或党政制定下发文件，提供机制和法律保障，是各地推动工资集体协商工作的共同“法宝”。目前，全国有 13 个省（区、市）以党委或政府名义下发文件
，推动开展工资集体协商工作；23 个省（区、市）人大制定了“集体合同规定”或“集体合同条例”等地方性法规。北京市委下发的《关于加强和改进工会工作的意见》提出，到
2012 年，已建工会企业集体合同签订率达到 95％以上，建立工资集体协商制度的比例达到 75％以上的目标。
据了解，各级工会积极推进工资集体协商工作，特别是以行业性工资集体协商为突破口，破解了工资集体协商中协商主体缺位的难点和科学确定劳动定额、工时工价的重点问
题，切实提高了工作的针对性和实效性。上海纺织工会以完善行业劳动定额标准为切入点，采取借助工会联合会、行业三方协商机制和行业工会主动寻找协商伙伴，
使工资集体协议覆盖了市纺织行业绝大部分企业
相关的不同等级洁净区之间人物流关系的合理安排、适合于洁净室的选进工艺及机器设备的选用等都是首先要考虑的。生产观念： 工艺与装置设计是否利于生产的组织与运行是
工艺与装置设计要又一个需要认真考虑的问题。从设计一开始就应将方便生产、确保生产过程的顺利进行作为要达到的目标加以考虑。例如多效逆流萃取工艺，因为萃取液的多
次套提，物流错综复杂，在流程设计时考虑一定数量的中间贮罐十分必要；为保证准确的多效逆流操作，避免操作者的人为失误，采用计算机程控智能化操作也是设计者应当考
虑的确方案之一。经济观念：企业的生命首先在于经济效益，成 006 年 12 月 20 水)Japan0 明日日本に行きます！楽しみ 2006 年 12 月 1 (水)Receive K 今日初めて「らう」の漢字
を見た。メールをして貰えますか？8.今日は勉強をするため年休をとった。休みだから普通平日に出来ないこともやればいいと思って、お医者さんも行った。一石二鳥という
ことだ。そういえば、英語では全く同じ表現ですよね、「killi 济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的身体健康，而伪劣药品直接危及用药者
的健康甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量，而质量的优要是工艺和装备的设计，而对中药厂工艺与装备设计的基本要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质
量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的身体健康，而伪劣药品直接危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量，而质量的优劣首先是设计
，之后是生产出来的。因此在设计过程中第一应当关心的是工艺与装置设计能否确保投产后药品的生产质量，诸如洁净室的设置、相关的不同等级洁净区之间人物流关系的合理
安排、适合于洁净室的选进工艺及机器设备的选用等都是首先要考虑的。生产观念： 工艺与装置设计是否利于生产的组织与运行是工艺与装置设计要又一个需要认真考虑的问题
。从设计一开始就应将方便生产、确保生产过程的顺利进行作为要达到的目标加以考虑。例如多效逆流萃取工艺，因为萃取液的多次套提，物流错综复杂，在流程设计时考虑一
定数量的中间贮罐十分必车间设计主要是工艺和装备的设计，而对中药厂工艺与装备设计的基本要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病
，药品的质量关系到患者的身体健康，而伪劣药品直接危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量，而质量的优劣首先是设计，之后是生产出来的。因此在
设计过程中第一应当关心的是工艺与装置设计能否确保投产后药品的生产质量，诸如洁净室的设置、相关的不同等级洁净区之间人物流关系的合理安排、适合于洁净室的选进工
艺及机器设备的选用等都是首先要考虑的。生产观念： 工艺与装置设计是否利于生产的组织与运行是工艺与装置设计要又一个需要认真考虑的问题。从设计一开始就应将方便生
产、确保生产过程的顺利进行作为要达到的目标加以考虑。例如多效逆流萃取工艺，因为萃取液的多次套提，物流错综复杂，在流程设计时考虑一定数量的中间贮罐本过高、劳
动生产率低下、产品滞销或无利可图将危害及企业的生存。当前我国有许多企业通过内部挖潜，降低成本来获得产品的竞争能力。工艺路线、装置的多个方案比较、选择往往最
终体现为较低的生产成本与较高的经济效益。例如中药材提取液的多效浓缩，其目的就是为了降低加热蒸汽的单位耗用量，从而降低浸膏产品的动力成本。本设计的制剂车间是
以颗粒剂为范例。颗粒剂是将药物与适宜的辅料混合而制成的颗粒状制剂。《中国药典》规定的粒度范围是不能通过的粗粒和通号筛（0μm）的细粒的总合不能超过。日本药方
局还收载细粒剂，其粒度范围是 μm 颗粒剂即可直接吞服，又可冲入水中饮服。根据颗粒剂在水中的溶解情况可分类为可溶性颗粒剂，混悬性颗粒剂及泡腾性颗粒剂。颗粒剂与
散剂相比具有以下特点：①飞散性、附着性、团聚性、吸湿性等均较少；①服用方便，根据需要可制成色、香、味俱全的颗粒剂；①必要时对颗粒剂进行包衣，根据包衣材料的性
质可使颗粒具有防潮性、缓释性或肠溶性待，但包衣时需注意颗粒大小的均匀性以及表面光洁度，以保证包衣的均匀性；①注意多种颗粒的混合物，如各种颗粒的大小或粒密度
差异较大时易产生离析现象，从而导致剂量不准确。基本要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的身体健康，
而伪劣药品直接危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量，而质量的优要是工艺和装备的设计，而对中药厂工艺与装备设计的基本要求必须牢牢树立质量
、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的身体健康，而伪劣药品直接危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量
，而质量的优劣首先是设计，之后是生产出来的。因此在设计过程中第一应当关心的是工艺与装置设计能否确保投产后药品的生产质量，诸如洁净室的设置、相关的不同等级洁
净区之间人物流关系的合理安排、适合于洁净室的选进工艺及机器设备的选用等都是首先要考虑的。生产观念： 工艺与装置设计是否利于生产的组织与运行是工艺与装置设计要
又一个需要认真考虑的问题。从设计一开始就应将方便生产、确保生产过程的顺利进行作为要达到的目标加以考虑。例如多效逆流萃取工艺，因为萃取液的多次套提，物流错综
复杂，在流程设计时考虑一定数量的中间贮罐十分必车间设计主要是工艺和装备的设计，而对中药厂工艺与装备设计的基本要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量
观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的身体健康，而伪劣药品直接危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量，而质量的优劣首先是设计，
之后是生产出来的。因此在设计过程中第一应当关心的是工艺与装置设计能否确保投产后药品的生产质量，诸如洁净室的设置、相关的不同等级洁净区之间人物流关系的合理安
排、适合于洁净室的选进工艺及机器设备的选用等都是首先要考虑的。生产观念： 工艺与装置设计是否利于生产的组织与运行是工艺与装置设计要又一个需要认真考虑的问题。
从设计一开始就应将方便生产、确保生产过程的顺利进行作为要达到的目标加以考虑。例如多效逆流萃取工艺，因为萃取液的多次套提，物流错综复杂，在流程设计时考虑一定
数量的中间贮罐十分必要；为保证准确的多效逆流操作，避免操作者的人为失误，采用计算机程控智能化操作也是设计者应当考虑的确方案之一。经济您正浏览的文章《总裁助
理英文简历模板|英文简历》由 个人简历 整理,访问地址为
日本语小文昨日初めてインターネットの友達と電話で話した。メールは何回もしたことがあって、二人で敬語を使わないことにしたのに実際話したら二で話してた敬語を使
うなんて俺はちょっと日本人みたいだと思った。自画自賛…昔は敬語ほとんど使ってなかったけど去年から自分と相手の立場を考えて頑張って適切な言い方で話そうとして
る。相手の年が自分より若いと分かれば別に敬語を使わなくてもいいんだけど年が同じぐらいだといきなり親しい言い方で話すのが難しいよね。ちょっとだけ日本人の心が
分かるようになったみたい。2. 2007 年 1 月 1 日 (月)Ake Ome 年になったら日本人は「あけましておめでとうございます」と言います。若者は「あけおめ」と省略をすること
が多い。今年友達から下のメールが届いてきた…「あけおめ、ことよろ」「ことよろ」って分かるかな？外国人のためのＩＱサプリみたい！そのテレビ番組大き！3. 20 年 12
月 31 日 (日)No Drinks 日は確か日本で 5 回連続の元旦！クリスマスもそうだ。 大みそかに初めて酒を全く飲まなかった。偉いでしょう？それとも情けないのか？ 12 時には新
宿駅の東口（スタジオアルタの周辺）にいた。人がすごいいっぱいいた。ベルが鳴らなくちょっとつまらかったけどまあまあよかった。 年もよろしくお願いします！ 4. Fun
New Year 本は楽しくてしょうがない！長崎にも行ったし福島でスノボーをやったし友達といっぱい遊んでるし毎日は忙しくて疲れてるけどすっごい楽しい。日本語で友達と
話すと「頑張って日本語を勉強してくてよかった」と思う。来年もよろしくお願いします。よい年を！5. 2006 年 12 月 30 日(土)Oishii ピザまんも食べれて、ココ一番のカレー
も食べれて嬉しいー！ リジン弁当のとんかつセットはまだまだ美味しい！一昨日のり竜田弁当を注文したら 400 円だった！2 ポンド弱じゃない？！日本はなぁ 62006 年 12 月
25 日 (月)Lagged 時差ボケって本当にいやだ！もう大丈夫だと思ったら今日朝の 3 時に目が覚めてそのときから眠れていない。今までずっとホテルのパソコンで時間をつぶし
てる…これから観光をする予定なんだけど…死んじゃうかも。メッチャ疲れた！Christmas 2006 初めて長崎に来ました！長崎からＭｅｒｒｙ Ｃｈｒｉｓｔｍａｓ7.. 2006 年
12 月 2(土)Late Arrival 日の午後やった日本に着いた。霧のため三日間がかかってしまった。疲れた。2 十本过高、劳动生产率低下、产品滞销或无利可图将危害及企业的生存。
当前我国有许多企业通过内部挖潜，降低成本来获得产品的竞争能力。工艺路线、装置的多个方案比较、选择往往最终体现为较低的生产成本与较高的经济效益。例如中药材提
取液的多效浓缩，其目的就是为了降低加热蒸汽的单位耗用量，从而降低浸膏产品的动力成本。本设计的制剂车间是以颗粒剂为范例。颗粒剂是将药物与适宜的辅料混合而制成
的颗粒状制剂。《中国药典》规定的粒度范围是不能通过的粗粒和通号筛（0μm）的细粒的总合不能超过。日本药方局还收载细粒剂，其粒度范围是 μm 颗粒剂即可直接吞服，又
可冲入水中饮服。根据颗粒剂在水中的溶解情况可分类为可溶性颗粒剂，混悬性颗粒剂及泡腾性颗粒剂。颗粒剂与散剂相比具有以下特点：①飞散性、附着性、团聚性、吸湿性
等均较少；①服用方便，根据需要可制成色、香、味俱全的颗粒剂；①必要时对颗粒剂进行包衣，根据包衣材料的性质可使颗粒具有防潮性、缓释性或肠溶性待，但包衣时需注意
颗粒大小的均匀性以及表面光洁度，以保证包衣的均匀性；①注意多种颗粒的混合物，如各种颗粒的大小或粒密度差异较大时易产生离析现象，从而导致剂量不准确。基本要求
必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的身体健康，而伪劣药品直接危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府非
常关注药品的质量，而质量的优要是工艺和装备的设计，而对中药厂工艺与装备设计的基本要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药
品的质量关系到患者的身体健康，而伪劣药品直接危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量，而质量的优劣首先是设计，之后是生产出来的。因此在设计
过程中第一应当关心的是工艺与装置设计能否确保投产后药品的生产质量，诸如洁净室的设置、相关的不同等级洁净区之间人物流关系的合理安排、适合于洁净室的选进工艺及
机器设备的选用等都是首先要考虑的。生产观念： 工艺与装置设计是否利于生产的组织与运行是工艺与装置设计要又一个需要认真考虑的问题。从设计一开始就应将方便生产、
确保生产过程的顺利进行作为要达到的目标加以考虑。例如多效逆流萃取工艺，因为萃取液的多次套提，物流错综复杂，在流程设计时考虑一定数量的中间贮罐十分必车间设计
主要是工艺和装备的设计，而对中药厂工艺与装备设计的基本要求必须牢牢树立质量、生产、经济三大观念。质量观念：药品用于防病、治病，药品的质量关系到患者的身体健
康，而伪劣药品直接危及用药者的健康甚至生命，因此我国政府非常关注药品的质量，而质量的优劣首先是设计，之后是生产出来的。因此在设计过程中第一应当关心的是工艺
与装置设计能否确保投产后药品的生产质量，诸如洁净室的设置、相关的不同等级洁净区之间人物流关系的合理安排、适合于洁净室的选进工艺及机器设备的选用等都是首先要
考虑的。生产观念： 工艺与装置设计是否利于生产的组织与运行是工艺与装置设计要又一个需要认真考虑的问题。从设计一开始就应将方便生产、确保生产过程的顺利进行作为
要达到的目标加以考虑。例如多效逆流萃取工艺，因为萃取液的多次套提，物流错综复杂，在流程设计时考虑一定数量的中间贮罐十分必要；为保证准确的多效逆流操作，避免
操作者的人为失误，采用计算机程控智能化操作也是设计者应当考虑的确方案之一。经济您正浏览的文章《总裁助理英文简历模板|英文简历》由 个人简历 整理,访问地址为
日本语小文昨日初めてインターネットの友達と電話で話した。メールは何回もしたことがあって、二人で敬語を使わないことにしたのに実際話したら二で話してた敬語を使
うなんて俺はちょっと日本人みたいだと思った。自画自賛…昔は敬語ほとんど使ってなかったけど去年から自分と相手の立場を考えて頑張って適切な言い方で話そうとして
る。相手の年が自分より若いと分かれば別に敬語を使わなくてもいいんだけど年が同じぐらいだといきなり親しい言い方で話すのが難しいよね。ちょっとだけ日本人の心が
分かるようになったみたい。2. 2007 年 1 月 1 日 (月)Ake Ome 年になったら日本人は「あけましておめでとうございます」と言います。若者は「あけおめ」と省略をすること
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月 31 日 (日)No Drinks 日は確か日本で 5 回連続の元旦！クリスマスもそうだ。 大みそかに初めて酒を全く飲まなかった。偉いでしょう？それとも情けないのか？ 12 時には新
宿駅の東口（スタジオアルタの周辺）にいた。人がすごいいっぱいいた。ベルが鳴らなくちょっとつまらかったけどまあまあよかった。 年もよろしくお願いします！ 4. Fun
New Year 本は楽しくてしょうがない！長崎にも行ったし福島でスノボーをやったし友達といっぱい遊んでるし毎日は忙しくて疲れてるけどすっごい楽しい。日本語で友達と
話すと「頑張って日本語を勉強してくてよかった」と思う。来年もよろしくお願いします。よい年を！5. 2006 年 12 月 30 日(土)Oishii ピザまんも食べれて、ココ一番のカレー
も食べれて嬉しいー！ リジン弁当のとんかつセットはまだまだ美味しい！一昨日のり竜田弁当を注文したら 400 円だった！2 ポンド弱じゃない？！日本はなぁ 62006 年 12 月
25 日 (月)Lagged 時差ボケって本当にいやだ！もう大丈夫だと思ったら今日朝の 3 時に目が覚めてそのときから眠れていない。今までずっとホテルのパソコンで時間をつぶし
てる…これから観光をする予定なんだけど…死んじゃうかも。メッチャ疲れた！Christmas 2006 初めて長崎に来ました！長崎からＭｅｒｒｙ Ｃｈｒｉｓｔｍａｓ7.. 2006 年
12 月 2(土)Late Arrival 日の午後やった日本に着いた。霧のため三日間がかかってしまった。疲れた。2 分必要；为保证准确的多效逆流操作，避免操作者的人为失误，采用计算
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うなんて俺はちょっと日本人みたいだと思った。自画自賛…昔は敬語ほとんど使ってなかったけど去年から自分と相手の立場を考えて頑張って適切な言い方で話そうとして
る。相手の年が自分より若いと分かれば別に敬語を使わなくてもいいんだけど年が同じぐらいだといきなり親しい言い方で話すのが難しいよね。ちょっとだけ日本人の心が
分かるようになったみたい。2. 2007 年 1 月 1 日 (月)Ake Ome 年になったら日本人は「あけましておめでとうございます」と言います。若者は「あけおめ」と省略をすること
が多い。今年友達から下のメールが届いてきた…「あけおめ、ことよろ」「ことよろ」って分かるかな？外国人のためのＩＱサプリみたい！そのテレビ番組大き！3. 20 年 12
月 31 日 (日)No Drinks 日は確か日本で 5 回連続の元旦！クリスマスもそうだ。 大みそかに初めて酒を全く飲まなかった。偉いでしょう？それとも情けないのか？ 12 時には新
宿駅の東口（スタジオアルタの周辺）にいた。人がすごいいっぱいいた。ベルが鳴らなくちょっとつまらかったけどまあまあよかった。 年もよろしくお願いします！ 4. Fun
New Year 本は楽しくてしょうがない！長崎にも行ったし福島でスノボーをやったし友達といっぱい遊んでるし毎日は忙しくて疲れてるけどすっごい楽しい。日本語で友達と
話すと「頑張って日本語を勉強してくてよかった」と思う。来年もよろしくお願いします。よい年を！5. 2006 年 12 月 30 日(土)Oishii ピザまんも食べれて、ココ一番のカレー
も食べれて嬉しいー！ リジン弁当のとんかつセットはまだまだ美味しい！一昨日のり竜田弁当を注文したら 400 円だった！2 ポンド弱じゃない？！日本はなぁ 62006 年 12 月
25 日 (月)Lagged 時差ボケって本当にいやだ！もう大丈夫だと思ったら今日朝の 3 時に目が覚めてそのときから眠れていない。今までずっとホテルのパソコンで時間をつぶし
てる…これから観光をする予定なんだけど…死んじゃうかも。メッチャ疲れた！Christmas 2006 初めて長崎に来ました！長崎からＭｅｒｒｙ Ｃｈｒｉｓｔｍａｓ7.. 2006 年
12 月 2(土)Late Arrival 日の午後やった日本に着いた。霧のため三日間がかかってしまった。疲れた。2006 年 12 月 20 水)Japan0 明日日本に行きます！楽しみ 2006 年 12 月 1 (水
)Receive K 今日初めて「らう」の漢字を見た。メールをして貰えますか？8.今日は勉強をするため年休をとった。休みだから普通平日に出来ないこともやればいいと思って、
お医者さんも行った。一石二鳥ということだ。そういえば、英語では全く同じ表現ですよね、「killng two birds with one stone」。勉強しようとしたら、文法のメモを持ってな
いことに気が付いた。昨日職場に忘れちった！本当に馬鹿だな…それで職場に行くことになった。でもこれは逆にいいことだった。なぜかというと電車に乗ってるときに勉
強に集中が出来るからだ。職場に寄って、近いからジムにも行くことにした。勉強のため年休をとったんじゃないのか？！でも運動は体にも頭にもいいから…（言い訳？）
それから電車に乗ってまた勉強をして、家の近くの喫茶店でリスニングテストの練習をした。晩は友達の誕生日のパーティーなんだけど、ずっと出掛けっぱなしで、今晩は
家でゆっくるしたい。ごめんなさい、Ｔちゃん。9. 2006 年 11 月 30(木)Stress Cold 今日はちょっと風邪ぎみだ。ひどいタイミング、試験の前なんて！やっぱりストレスが余っ
てるときには風邪を引いちゃうよね。今日は少しだけ勉強しく寝よういってももう 11 時じゃない？！10. 20 年 11 月 27 日 (月)Zato 友達は Zatoichi ていう映画を手にれたけど
字幕が島でスノボーをやったし友達といっぱい遊んでるし毎日は忙しくて疲れてるけどすっごい楽しい。日本語で友達と話すと「頑張って日本語を勉強してくてよかった」
と思う。来年もよろしくお願いします。よい年を！5. 2006 年 12 月 30 日(土)Oishii ピザまんも食べれて、ココ一番のカレーも食べれて嬉しいー！ リジン弁当のとんかつセット
はまだまだ美味しい！一昨日のり竜田弁当を注文したら 400 円だった！2 ポンド弱じゃない？！日本はなぁ 62006 年 12 月 25 日 (月)Lagged 時差ボケって本当にいやだ！もう大
丈夫だと思ったら今日朝の 3 時に目が覚めてそのときから眠れていない。今までずっとホテルのパソコンで時間をつぶしてる…これから観光をする予定なんだけど…死んじ
ゃうかも。メッチャ疲れた！Christmas 2006 初めて長崎に来ました！長崎からＭｅｒｒｙ Ｃｈｒｉｓｔｍａｓ7.. 2006 年 12 月 2(土)Late Arrival 日の午後やった日本に着い
た。霧のため三日間がかかってしまった。疲れた。2006 年 12 月 20 水)Japan0 明日日本に行きます！楽しみ 2006 年 12 月 1 (水)Receive K 今日初めて「らう」の漢字を見た。な
くて見れなかった。それでその DVD をくれた！初めて日本の映画を見て話がほとんど分かっ ffgfg た。この映画の日本語はそんなに難しくないかもしれないけどとても嬉し
い！
环球网记者朱盈库报道，据台湾“中央社”6 月 8 日报道，日本首相今天起由 63 岁的菅直人担任，比他大 1 岁的妻子菅伸子近日可成了话题人物。她个性强、口才好，不希望被称
为“第一夫人”，只希望大家叫她“首相夫人”。 ...
