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• 工业厂区保护性利用
综合模式——北杜伊斯堡景观公园为例
综合地产模式——杜伊斯堡内港改造
产业园区模式——北星矿山改造
科技园区模式——Gelsenkirchen 科学园
创意产业园区模式——炼焦厂
城市综合游乐园模式——泰森工业区
后工业景观公园模式——鲁尔区汉莎炼焦厂 意大利都灵多哈工业园
城市公园模式——澳大利亚墨尔本港区改造和产业建筑再利用
综合旅游服务中心模式——格兰威岛改造
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整体项目包括：
北部的大型地景公园。
2.绿色游步路径体系
99年联邦花园博览会
Ripshorst 生态林木园
健康生态园
6.北星公园， Gelsenkirchen97年联邦花园博览会
大型地景公园
南大型地景公园
大型地景公园
联邦花园博览会
-Seeke大型地景公园
公园自行车路
Duisburg北部大型地景公园
整体面积200公顷，原为一处矿山。1985年高炉停产，今天这里已经
是一处重要的多面的文化吸引点以及当地居民和游客的休闲区域。
这一项目同时形成了Duisburg-Asterlagen的工业企业园区。这一区
域的山体品质较高，适宜较早改变为稳定的城市功能。作为平衡选择
了铁矿Thyssen Meiderrich作为休憩区域。
这一项目将工业遗产保护与工业化自然地景结合在一起。使工业文化
遗产具有较好的可感受性，同时在文化遗产之外，永久性地保护了与
工业地产相关的生态圈层。
地景公园的核心是大量的高炉群。高炉之间是各种大型国际活动的表
演中心。巨大的炉架成为参观者进行攀援游戏的装置。这一高炉框架
形成了整个地景公园的精神核心。
With the last runoff from Blast Furnace 5 in 1985, production at
the Thyssen
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综合模式
年拜访人数80万
杜伊斯堡北部郊区外由工业区
改造而成的人文及自然景观公
园的前身是个大型的城郊工业
区，现在它也是国际建筑展—
—埃姆舍公园项目中的一部
分，在其生态圈和环境治理系
统中扮演着重要的角色。
经过改建，这片工业化印记的
土地（比如铁路）完全被野生
的植被和人工设计的绿地及园
林设施覆盖。
该区域中心区的冶炼厂以将旧
有的工业设施改成现在的各类
功能：原有的生产大厅内置了
文化和企业机构；废弃的储气
罐被灌入20000m3的水，转化
成为现今欧洲最大的人工潜水
训练中心；德国的阿尔卑斯联
合会将储存矿石的料仓装饰成
爬藤植物的花园；早起的浇铸
大厅如今被布置成钢丝攀爬越
野基地；熄灭的烟囱改造成为
观光塔。
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Duisburg北部大型地景公园
综合模式
除了常规的景观与活动功能之外，这里还是周边城市的思想中心。
Genius I是地景公园举行的长期主题展览与研究，介绍德籍著名科
学家。 Ideenlabortorium是以此为背景，鼓励市民进行创意性思
维，业余科学研究的民间组织。包括七个主题论坛，供市民进行选
择，定期以会议的形式讨论，辅导，形成研究报告，是一个民间的
科学中心。Ferrodorm科学研究中心兼备专业科学研究与科学博物
馆的功能，让普通民众在此掌握铁矿与钢冶炼的重要科学根据。
此外Duane Hanson作为美国著名的雕塑家，在此有一个集中的雕
塑展览中心，形成了中欧唯一的作品展示点，吸引了大量的艺术爱
好者。
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北杜伊斯堡公园
综合模式
自然景观的更新与改造
经过生态恢复和重建的矿山
对河道的修
复与景观营
造
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原中心动力站更新为多功能活动大厅
北杜伊斯堡公园
综合模式
围绕改造建筑开展丰富的娱乐
活动
大型工业设施改建成游憩公园供人们使用
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北杜伊斯堡公园
综合模式
工业设施与设备的景观更新与
利用
1，2号高炉被保留作为景观元素
原有工业设施改建成景观风力提升设施
原有工业设施改建的景观净水池
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Duisburg Innenhafen 杜伊斯堡内港
综合地产开发模式
19世纪初，杜伊斯堡是德国重要的港口城市，为矿用木材转用提
供便利，为鲁尔区的激增人口提供了后勤保障的粮仓，同时也是欧
洲各地而来的人进入鲁尔区的门户。随着内港的经济萧条及港内企
业的外迁，决定对其进行改造。
港口内闲置的老仓库，自1991年起作为“文化与城市历史博物馆”向
公众开放。
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Duisburg Innenhafen 杜伊斯堡内港
综合地产开发模式
Im Rahmen der IBA Emscher Park, die
die Industrieflächen des Ruhrgebiets
beispielhaft erneuert hat, wurde eine
Umnutzung des gesamten Innenhafens in
Angriff genommen. Das Wasser sollte in
die Stadt zurückgeholt werden, sollte
erlebbar gemacht werden und für mehr
Lebensqualität sorgen – und Investoren
anlocken. Es wurde Raum für Arbeit –
insbesondere im Dienstleistungsbereich –,
für Wohnen, Kultur und Freizeit
geschaffen. Dabei wurden die
industriellen und historischen
„Wahrzeichen“ des Hafens ganz bewusst
erhalten.
Insgesamt entstehen 700 Wohneinheiten
in direkter Nachbarschaft zu ehemaligen
Industriebauten und neu genutzten
Gewerbeflächen
就将鲁尔工业区更新改造
的IBA园区的情况而言，改
造了一个用于整个地区的
内部口岸。水应该归还城
市，要可以符合生活用水
的标准，同时吸引投资者。
区域中应该为工作——特
别是服务业——，居住，
文化和休闲提供空间。由
此，该地区工业和历史标
志也得以广为人知。
在老工业建筑附近更新
开发的共计700个居住
单元。
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杜伊斯堡内港改建成住区
内港步行景观
Duisburg Innenhafen 杜伊斯堡内港
综合地产开发模式
提供高品质滨水居住环境
通过住宅街区的建设，形成优良的城市运河景观，将水景引入到城
市生活中。
目前计划在内港区域建设的居住单位约有700个。新型住宅多为阁
楼或者公寓式，以满足住房市场中新的客户群体，可作为房产出
售，也可作为租赁。
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欧洲之门
滨水办公建筑
Duisburg Innenhafen 杜伊斯堡内港
综合地产开发模式
发展现代办公和现代商业，提供工作岗位
提供就业数量和环境是实现这一地区产业更新的一个基本前提。过
去的10年中，杜伊斯堡内港规划联合会实现了整个区域土地的接
管和整合，为区域后面的发展铺平了道路。之后内港区的复兴主要
私人的经济投资得以实现。
重要的历史性建筑——仓库建筑和磨坊建筑被妥善的保护和改造；
清理出的建设用地，很多单体的建筑项目也逐步开始实施；到目前
为止，整个区域提供的标准办公建筑面积已达145000m2（净面
积），提供的就业岗位达4000个。
有效改善区域的投资环境，增加新产业类型，有效的拉动了区域经
济的发展和区域的复兴，同时解决了由于区域改造可能造成的失业
等社会问题。
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Duisburg Innenhafen 杜伊斯堡内港
综合地产开发模式
•围绕杜伊斯堡内港改建的水上文化娱乐设施
——内港改造中设计了步行系统和步行环境，为人们提供了沿河岸
散步、满跑等多种康体休闲活动的可能；
——在步行路线上安排了博物馆、餐厅、咖啡厅等文化休闲设施；
其中，文化博物馆和城市历史博物馆展现了杜伊斯堡城和内港的发
展过程，以及当年的仓库和磨坊工业特有的城市风貌；
——玛利亚码头提供了133个游艇的泊位，供人们开展丰富的水上
运动和水上观光。
丰富的文化休闲活动为区域带来了新的城市活力，同时为区域发展
集聚了人气。
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Zeche Nordstern 北星矿山
产业园区模式
Die Industrieanlage wird seit 1997 neu genutzt.
Es entstanden moderne Büros und Gewerbeflächen in
den ehemaligen, denkmalgeschützten Gebäuden.
Die Freiflächen wurden in einen Park umgestaltet in
dem die industrielle Vergangenheit noch immer
ablesbar ist.
自1997年，工业设施被改造。在原来的，具有纪念意义
的土地上建起了新的办公室和厂房。空地则被改造成一
座园林，在那里，人们仍然可以体验到过去的工业气息。
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Zeche Nordstern 北星矿山
产业园区模式
工业厂房的更新利用
将工业建筑转换为展示空间，艺术中心和研究机构
将工业建
筑转换为
展示空
间，艺术
中心和研
究机构
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Zeche Nordstern 北星矿山
产业园区模式
工业地景的保护与营造
工业地景
原有工业设
施在工业地
景营造中的
作用
新的艺术作品作为工业区景观
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Gelsenkirchen 科学园
科技园区模式
以“在公园中工作”为题，在emscher公园中设置了大量高品
质具有吸引力的工业园区与服务功能。 它由公众开发商与
私人开发商共同建设，由于有高绿化率、高生态水平和更
好品质的开放空间而对公司经营者有巨大的吸引力。
Gelsenkirchen 科学园即为这样的22个项目之一。它位于
原有的莱茵易北矿山与铸铁厂的原址上，形成了一处大型
研究中心，核心工作为太阳能技术。
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Gelsenkirchen 科学园
科技园区模式
11500平米的科研面积中70%为国家支持与半国家支持的
技术研究部门，其他为私人进行技术研究发展企业。20%
的总面积为教育与会议中心服务。10%的面积目前还在待
出租中。
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这一项目是整体IBA的核心项目之一，不仅仅带动了
Gelsenkirchen 市，而且还对整个区域的经济转型有着巨大
影响。建筑形式大量使用了具有太阳能收集作用的玻璃建
筑材料，与优美的英式花园环境形成了科研者，发展商，
服务商的理想办公环境。同时这里还有会议中心、学校，
各种类型的集会场所。
所有的建筑屋顶上都装置了太阳能收集装置，形成建筑本
身的电力来源。也是整个鲁尔区新能源使用的示范基地。
这一研究中心的发明将成为未来鲁尔区重要的新产品种
类，并在更大范围内形成新的就业岗位。同一城市
Gelsenkirchener 的 Rotthausen已经建立了大规模的太阳
能板生产基地与另一城市的电镀技术设备厂家。
这一项目同时促成了Lindshof一处著名的太阳能住宅区的
建设。274栋太阳能住宅在大区域形成了标牌性的城市建设
效果，与区域内洁净经济的积极带动作用。
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Kokerei Zollverein
1993 wurde der Betrieb eingestellt. Heute bietet sich ein
vielfältiges Bild. Gewerbe-, Kultur- und Bildungseinrichtungen sind
auf dem Gelände angesiedelt. Die Koksöfen sind begehbar
gemacht.
Heute ist das Design Zentrum Nordrhein Westfalen ein
international beachtetes Qualifizierungs- und
Kommunikationszentrum für Wirtschaft, Politik und Gesellschaft,
das zudem das red dot design museum als ständige Ausstellung
beherbergt – die weltweit größte und wohl auch ungewöhnlichste
Sammlung zeitgenössischen Designs mit mehr als
Besuchern jährlich. Auf mehr als qm Fläche werden hier
rund Produkte aus aller Welt und aus allen
Lebensbereichen präsentiert, die allesamt die renommierte
Auszeichnung des red dot design award verbindet.
Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung,
Handel, Handwerk, Kunst & Kultur und
Produktionseinrichtungen haben sich angesiedelt.
炼焦厂
创意产业园区模式
1993年企业做了调整。 如今，企业已经具备多样化的形象。贸易、
文化和教育都得以在该地区安置。炼焦炉也变得容易接近了。
大量的服务业企业，商贸、手工业、文化艺术以及生产体制在此安
家落户。
今天，北莱茵-韦斯特法伦设计中心已经成为了一个在国际上备受瞩
目的经济、政治和社会资讯中心，设计博物馆每年接待超过12万游
客。在4000多平米的区域中，大约陈列着来自世界各地的1000多
种应用于各种生活领域的获奖产品。
工业景观的营造
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炼焦厂
创意产业园区模式
1993年企业做了调整。 如今，企业已经具备多
样化的形象。贸易、文化和教育都得以在该地区
安置。炼焦炉也变得容易接近了。
大量的服务业企业，商贸、手工业、文化艺术以
及生产体制在此安家落户。
今天，北莱茵-韦斯特法伦设计中心已经成为了
一个在国际上备受瞩目的经济、政治和社会资讯
中心，设计博物馆每年接待超过12万游客。在
4000多平米的区域中，大约陈列着来自世界各地
的1000多种应用于各种生活领域的获奖产品。
创意产业园区开发
模式
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炼焦厂
创意产业园区模式
工业历史博物馆
将老工业建筑和工业设施保留下来，形成工业历史
博物馆，提供给人们参观个当地工业发展的历史的
机会。
工业建筑的保护
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炼焦厂
创意产业园区模式
工业历史博物馆
将老工业建筑和工业设施保留下来，形成工业历史
博物馆，提供给人们参观个当地工业发展的历史的
机会。
工业设备参观
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Beispielsammlung: Umnutzung – Das Ruhrgebiet ehemaliges Thyssengelände in Oberhausen
Grün- und Erschließung绿地与交通 36ha 24,7%
Landesgartenschau公园展览 25ha 16,7%
Einkaufen购物 21ha 14,0%
Gewerbe办公企业，加工园区 15ha 5,3%
Freizeitpark休闲娱乐 8ha 10,0%
Industrie 工业 12ha 8,0%
Wohnen 居住 6ha 4,0%
Sport 运动 5ha 3,3%
Technologiezentrum 工业技术中心 3ha 2,0%
Museum 博物馆 2ha 1,3%
Umnutzung ehemaliges Thyssen-Gelände
对昔日的泰森工业区再利用情况
城市综合游乐园模式
Die Shoppingmall CentrO ist das Herzstück der „Neuen Mitte
Oberhausen“, einem Stadtentwicklungsprojekt, das auf dem
ehemaligen Thyssen-Gelände entstand. Die Neue Mitte
Oberhausen umfasst neben dem CentrO verschiedene Projekte,
die zum Teil bereits fertig gestellt sind (.
Ausstellungszentrum Gasometer und das Technologiezentrum
TZU)
购物中心是“新的中心地面建筑”生活的心脏，是在原有的泰森工
业区基础上产生的城市发展项目。镇发展项目， 在被开发的前
Thyssen地区。 新的生活中心周围聚集了各种不同的设施，其中
的一部分已经完成（例如博览中心，科技中心等）。
城市型游乐园
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Beispielsammlung: Umnutzung – Das Ruhrgebiet ehemaliges Thyssengelände in Oberhausen
Grün- und Erschließung绿地与交通 36ha 24,7%
Landesgartenschau公园展览 25ha 16,7%
Einkaufen购物 21ha 14,0%
Gewerbe办公企业，加工园区 15ha 5,3%
Freizeitpark休闲娱乐 8ha 10,0%
Industrie 工业 12ha 8,0%
Wohnen 居住 6ha 4,0%
Sport 运动 5ha 3,3%
Technologiezentrum 工业技术中心 3ha 2,0%
Museum 博物馆 2ha 1,3%
Die Shoppingmall CentrO ist das Herzstück der „Neuen Mitte
Oberhausen“, einem Stadtentwicklungsprojekt, das auf dem
ehemaligen Thyssen-Gelände entstand. Die Neue Mitte
Oberhausen umfasst neben dem CentrO verschiedene Projekte,
die zum Teil bereits fertig gestellt sind (.
Ausstellungszentrum Gasometer und das Technologiezentrum
TZU)
购物中心是“新的中心地面建筑”生活的心脏，是在原有的泰森工
业区基础上产生的城市发展项目。镇发展项目， 在被开发的前
Thyssen地区。 新的生活中心周围聚集了各种不同的设施，其中
的一部分已经完成（例如博览中心，科技中心等）。
工业建筑改造的娱乐设施
工业建筑改造的商业建筑工业建筑改造的办公建筑
Umnutzung ehemaliges Thyssen-Gelände
对昔日的泰森工业区再利用情况
城市综合游乐园模式
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鲁尔区汉莎炼焦厂
后工业景观公园模式
汉莎炼焦厂位于德国鲁尔区的多特蒙
德市，建于1927年，与1990年停产至
今，1998年正式成为德国工业遗产保
护项目。
科学的研究方法
规划对工厂的历史、变迁以及现状进
行了详细的资料收集和分析，针对生
产流程、制造工艺、机器厂房的历史
原貌和功能、内部的大型设备、以及
现有植被、地形地貌、土壤等进行了
详细的专题研究，从而确定区域景观
更新的方式。
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鲁尔区汉莎炼焦厂
后工业景观公园模式
汉莎炼焦厂 改造后的效果
改造后的入口效果
利用现有大型厂房和设备，通过景观和艺术设计，对工
业废弃地生态环境进行恢复和重建，形成特殊的景观效
果。
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总平面
意大利都灵多哈工业园
后工业景观公园模式
工业用地为原菲亚特汽
车厂用地，位于市中
心，紧邻奥运村。在这
一项目中将其转化为开
放的公园。
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意大利都灵多哈工业园
后工业景观公园模式
改造理念——保留原有的工业元素，融入新的景观和生
活情趣，成为开放空间和市民休闲生活的一部分。
原冷却塔经过维修和改造得以重新使
用，可供人们进入参观。
保留了厂区原有的钢柱，作为贯穿公园的高架桥的结构支
撑，成为整个公园最具代表性的景观标志；高架桥的材料
使用回收的钢材，形成不同层面的观赏区；游人可以在高
架桥上俯瞰花园和其他公园景观。
废弃建筑被拆除后遗留的基础结构，
在其内部填充水或者土壤，形成独具
特色的花园；填充的其中的水是经过
收集的雨水，在池中种植的水生植物
增加了观赏效果，同时也作为生态处
理水的一个重要环节。
具体措施
原有工业元素被保留，并融入新的景观和新的生活
中：原冷却塔经过维修后可供人们进入参观；废弃
厂房转化为多功能大厅等。
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意大利都灵多哈工业园
后工业景观公园模式
具体措施
工业区夜景设计
通过地面柔和光照射到人活动的区
域，以连同的光带强调高架桥；保
留钢柱柱顶设置蓝色球灯，成为区
域的夜间标志。
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澳大利亚墨尔本港区改造和产业建筑再利用
城市公园模式
墨尔本港区位于繁华的维多利亚港中心商务区西侧，距
亚拉河沿岸3km，曾经是澳大利亚重要的集装箱码头；
随着新港口的修建，维多利亚码头区开始衰退，政府决
定保护和利用这里的历史积淀和滨水特点进行新的开发
建设。
墨尔本港现为一个新的内城郊区，毗邻CBD，占地
2km2，包含一个7km长的滨水地带。规划建设了泰尔斯
特拉穹隆体育场，数字化港口，维多利亚港和维多利亚
港区公园。
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澳大利亚墨尔本港区改造和产业建筑再利用
城市公园模式
改造措施
建于1890年的女王仓库建筑保留下来，经过修复，作为福克斯古
董汽车收藏馆再次被利用；大体量的内部空间可以同时展出100辆
古董汽车，为汽车爱好者提供了一个欣赏名车设计、产品细节、
引擎特点以及汽车历史的场所。
滨水的两栋旧仓库进行更新作为游船码头管理用房
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澳大利亚墨尔本港区改造和产业建筑再利用
城市公园模式
维多利亚港区公园，保留了三块湿地形成了自己
的特色，为人们提供了观赏鸟类栖息生活的场
所；同时具有雨水收集再利用的功能，经过处理
的雨水可以为公园提供80％的灌溉用水，每年为
城市提供1000万升的生活饮用水。
湿地公园专门为城市艺术品、活外活动和欢
庆节事提供了场所：一个大型的游乐场和夜
餐场地。
在场地中通过雕塑艺术品反映码头区特定的
发展历史和主题。
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35
澳大利亚墨尔本港区改造和产业建筑再利用
城市公园模式
港口最早的有轨电车保留下来，作为城市交通继
续使用；
穿过车行道和人行道的地面进行彩色铺装，
其中的蓝色线条作为原始滨水区域的一部
分，是对货物港口的一种纪念性标识。
建设两栋总面积达59000平米的高科技
建筑，提供就业机会，带动区域产业发
展。
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格兰威岛改造
综合旅游服务中心模式
格兰威岛位于温哥华市的一条小河道上，一
端与市区相连，河对岸是温哥华商业中心；
岛原为温哥华重工业区，聚集了大量制造业、
机械工业等，二战后逐渐衰落。
经过规划，将岛改建为一个包含商业、文化、
教育、展览以及旅游功能的综合区。
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格兰威岛改造
综合旅游服务中心模式
保留岛上工业建筑的特征，充分利用旧建
筑，容纳文化、教育、商业等功能，创造良
好的城市生活环境，促进经济发展。
多功能的构成有利于吸引各个类型顾客，逐
步开发的策略，可以利用回收资金和租金再
投入生产，也可根据市场状况进行调整。
工业建筑改造的商业综合体
工 业 厂 区 保 护 性 利 用
I S A I n t e r n a t i o n a l e s S t a d t b a u a t e l i e r
德 国 意 厦 国 际 设 计 集 团
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格兰威岛改造
综合旅游服务中心模式
围绕码头发展游艇旅游
工 业 厂 区 保 护 性 利 用
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德 国 意 厦 国 际 设 计 集 团
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格兰威岛改造
综合旅游服务中心模式
营造多样化的城市公共空间，改善生态环境
质量，吸引各种公共活动，同时，营造城市
公共艺术氛围。
对工业用地生态环境的更新与改造
城市艺术景观的营造
工 业 厂 区 保 护 性 利 用
I S A I n t e r n a t i o n a l e s S t a d t b a u a t e l i e r
德 国 意 厦 国 际 设 计 集 团
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大多数工业旅游景点开发投人成本在1．5万一100万英磅之间，年营业额为2万～150万英磅，其中75％
以上来自零售商品收人，门票收人一般在15％以下(一般成人门票大都为1．5英磅左右)，利润与营业额比
率大致在0～10％之间，年营销预算平均为年营业额的4～6％之间。
Schon 1991 hatten 105 Standorte der
Industriekultur in Großbritannien jeweils
mehr als100 Tausend Besucher. � In
der Nordwest-Region England gab es
ebenfalls 1991 bereits 45 Standorte mit
einer Gesamtbesucherzahl von mehr als
10 Millionen Besucher, ungefähr 5
Millionen davon alleine in den Liverpool
Docks und mehr als 3 Millionen in
Manchesters erstem Industriestandort
Castlefield.
