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明康华庭阳光2
【阳光海】阶段推广方案
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阳光海 整体工作梳理
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5月项目前期形象确立
定调
确定项目推广策略基调，标志，VI系统，项目平面调性，售楼部包装，现场导示，项目围挡和户外。
6月项目首次亮相
形象导入期
项目现场亮相，项目公交站台，路名牌发布，项目
报纸发布，项目印刷品户型单页等制作
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7月项目加紧攻势
形象强推期
项目夹报发布，新浪、德阳房产网网络广告发布，短信，活动筹备
8月项目完备蓄客
形象强推期
项目8月形象拔高，电影活动，以及VIP客户认筹
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阳光海 8月推广思路
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推广主题
再理项目价值体系
区域：新城中心
城市阳光——国际都会核心生活版图
回报：价值
分享新城稀缺投资升值力-----阳光投资
项目：产品
小户高得房率
产品小户大利益-----阳光购买
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项目价值主张
德阳情感系45—192㎡奢适华宅
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8月情感推动力构建
突出项目购买人群的认同度
迎合城市人群的怀旧情感
采用各种数据来增加项目价值感
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8月推广主线
分类分人群诉求
挖掘项目的细节品质
增加现场互动
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8月推广主线
8月推广主题：
线上：户外、站台、报纸、短信
线下：电影活动、VIP活动
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9月推广主线
9月推广主题：
线上：户外、站台、报纸、短信
线下：开盘前产品品鉴会
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2010，住有“感情”的房子
分类诉求——分人群诉求
知识青年系： 针对较为年轻的客群，8月，知识青年买房月
岁月洋房系: 针对年龄较大的客群，阳光海, 用一所房子纪念岁月
缤纷儿童系： 针对年轻夫妇，阳光海，我们三，要幸福
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现场细节品鉴，触摸品质
挖掘项目的细节品质
细节深挖
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VIP客户认筹活动
增加现场互动——活动造势
8月我们看电影吧
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确定广告主题：感情、品质、城市资源，性价比
VIP客户认筹活动
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Logo组合+
不要在夏天错过阳光海
明康•华庭阳光2阳光海 VIP卡
全城申领•启动
户外大牌、站台1：
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阳光海，突破性技术集成住宅
明康•华庭阳光2阳光海VIP卡火热御领中
户外大牌、站台2：
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高性价比，解决三代人居住问题
明康•华庭阳光2阳光海 VIP卡火热御领中
户外大牌、站台3：
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Logo组合+
不要在夏天错过阳光海
阳光海VIP卡火热御领中
金钻热线：0838+6610333
道旗：
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短信：
1、汇聚全城期待，齐聚阳光海。明康•华庭阳光2阳光海45—192㎡奢适华宅VIP卡全城御领启幕，惊喜不断，多重机“惠”不容错过，询6610333
2、占尽城市资源，挑战超高性价比。明康•华庭阳光2阳光海45—192㎡奢适华宅VIP卡全城火热御领中，惊喜不断，多重机“惠”乐新居6610333
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VIP卡设计
正面：
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45—192㎡奢适华宅
明康•华庭阳光2阳光海+Logo组合
VIP金钻卡
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背面：
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VIP说明
一、本卡限量发行，仅限申领本人使用，不得转借，伪造；
二、持本卡购房，享受*****优惠；
三、持本卡购房时，可优先于普通客户选房；
四、本卡所设优惠只限购买明康•华庭阳光2【阳光海】楼盘时使用；
五、四川明康置业发展有限公司拥有对此内容的最终解释权；
贵宾签名：
金钻热线：0838+6610333
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推出8月主题
第一阶段： 释放信息
时间： 8月1日——8月10日，信息输出，全面攻城
媒体组合： 站台，户外，报纸，短信，电话
第二阶段： 筹备活动
时间： 8月11日——8月15日，现场认筹VIP卡活动，
媒体组合： 短信，电话
第三阶段： 活动展开
时间： 8月16日——8月21日，8月21日暂定为认筹活动日
媒体组合： 报纸，短信，电话
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推出9月主题
第一阶段： 释放信息
时间： 9月1日——9月10日，开盘前产品品鉴会信息输出 （老带新优惠提示信息）
媒体组合： 站台，户外，报纸，短信，电话
第二阶段： 筹备活动
时间： 9月11日——9月31日，开盘前产品品鉴会
媒体组合： 报纸，短信，电话
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现场把控
由营销中心销售人员以电话和销售现场接待形式，
将正式认筹流程和优惠政策告知所有登记客户并即时反馈客户信息。
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活动物料准备
1．VIP卡设计及制作（数量待定）
2．认购申请单（加各种条款政策解读，数量待定）
3．现场布置展板，易拉宝（需设计）
5．精美礼品（数量待定，选择适合夏天主题的，比如精装香扇、 蓝色冰枕）
6．宣传物料（现有物料加印）
7．财务收据、验钞机、无炭复写认筹协议书、印泥、签字笔
8、现场沙滩椅，小圆桌、太阳伞，矿泉水，音响
