（产权技术合同）产权交易
合同
产权交易合同
合同编号：_________
转让方：_________（以下简称甲方）
法定住址：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
受让方：_________（以下简称乙方）
法定住址：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
根据中华人民共和国法律法规的有关规定，双方遵循自愿、公平、诚实信用的原
则订立本合同，以资共同遵守。
第壹条产权转让的标的
甲方将所拥有（持有）的_________有偿转让给乙方。
1．（产权转让标的企业的名称）成立于_________年，注册资金为人民币_________
万元，系_________（出资人/股东名称）出资_________万元（出资人/股东是多
名的应分别载明）。
2．根据_________资产评估有限责任 X公司出具的评估报告，截止_________年
_________月_________日，_________（产权转让标的企业的名称）资产合计为
人民币_________万元，负债合计为_________万元，净资产为_________万元。
3．本次_________（产权标的名称）转让，各方当事人已被授权。
第二条产权转让的价格
甲方将上述产权以人民币（大写）_________万元整（￥_________）转让给乙方。
（转让方或受让方是多方的均应载明）
第三条产权转让的方式
上述产权经资产评估确认后，通过产权交易所上市挂牌，按照有关部门制定的交
易规则，采用（协议转让或拍卖或招投标等）的方式，确定受让方和转让价格，
签订产权交易合同，实施产权交易。
第四条产权转让涉及的企业职工安置
经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理（任选壹条）：
1．受让方负责安置转让方的（在职、离退休）职工。
2．受让方不负责安置转让方的（在职、离退休）职工。
3．转让方负责安置转让方的（在职、离退休）职工。
4．其他方式。
（本合同所涉及企业职工安置的，约定必须和转让标的企业安置职工方案壹致。
对情况复杂的也可另立合同附件予以载明。）
第五条产权转让涉及的债权、债务的承继和清偿办法
经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：转让前 X公司的债权债务由转让后
的新 X公司继续享有和承受。新股东按其出资额对新 X公司承担有限责任。（对
情况复杂的，可另立合同附件予以约定。）
第六条产权转让中涉及的资产处置
经双方约定，以下财产按照按照如下方式作如下处理：
1．房屋建筑_________
2．土地使用权_________
3．车辆_________
4．设备_________
5．商标_________
6．专利_________
7．技术项目_________
8．其他。
（对情况复杂的，可附“产权交割清单”或另立合同附件予以约定。）
第七条价款支付
经双方约定，产权转让总价款的支付方式、期限和付款条件，采取壹次付清或分
期付款的方式（对情况复杂的可另立合同附件予以约定）：
1．为确保双方结算安全、回避风险，交易价款的交收结算执行由产权交易所统
壹负责办理，双方约定本条款中上述所有转让价款应通过产权交易所指定的账户
转入甲方账户。
2．壹次付清的方式
（1）产权转让总价款应在本合同签订后五日内壹次性汇入_________产权交易所
指定的账户。
（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）
_________万元汇入_________产权交易所指定的账户。乙方在支付产权转让总价
款时，_________产权交易所应将定金退仍给乙方或抵作价款。
3．分期付款的方式
（1）产权转让如金额较大、壹次付清确有困难的，能够采用分期付款的方式。
乙方首期付款不得低于总价款的 30%，合计人民币（大写）_________万元，且本
合同签订后五日内壹次性汇入_________产权交易所指定的账户；其余款项于
_________年_________月_________日（首期付款之日起壹年内）前汇入_________
产权交易所指定的账户，且提供合法担保，余款按同期银行贷款利率向甲方支付
延期付款期间的利息。
（2）乙方在本合同签订后_________日内，向甲方支付定金，共计人民币（大写）
_________万元汇入_________产权交易所指定的账户。乙方在支付产权转让首期
付款时，_________产权交易所应将定金退仍给乙方或抵作价款。
第八条产权交割事项
甲方应当在本合同签订后，按照“产权交割清单”，由委托的产权经纪组织于
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期
间，完成产权转让的交割，取得《产权交易鉴证书》。
经甲、乙双方约定，交易基准日为_________年_________月_________日。由交
易基准日起至产权或资产转让的完成日止，其间产生的盈利或亏损及风险由
_________方承接。
第九条产权交接
甲方应在产权交割后七天内，在 XX市将所转让的产权所涉及的明细交予乙方，
乙方若无异议，应在交接清单上签字盖章予以确认，完成双方的交接。如果双方
不能按时完成交接，则壹方有权对过错方按照其过错程度追究相应的责任，有过
错方应承担相应的责任。
第十条权证的变更
经甲、乙双方协商和共同配合，由_________方在_________期限内完成所转让产
权的权证变更手续。
第十壹条产权转让的税收和费用
产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定缴纳。
产权转让中涉及的有关费用，经甲、乙双方当事人共同协商约定，由_________
方（或双方共同承担）支付。
（亦可针对支付的具体税收和费用进行详细约定。）
第十二条违约责任
（壹）任何壹方发生违约行为，都必须承担违约责任。如甲方违约致使本合同不
能履行，定金应双倍返仍乙方；如乙方违约致使本合同不能履行，则无权请求返
仍定金。甲、乙双方协商壹致解除合同的，甲方应将定金退仍给乙方。
（二）甲方未能按期完成产权转让的交割，或乙方未能按期支付产权转让的总价
款，每逾期壹天，应按总价款的 1%向对方支付违约金。
（三）因不可抗力因素导致不能充分履行本合同的，根据不可抗力因素的影响，
部分或者全部免除责任。因壹方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。
发生不可抗力因素的壹方，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，
且应当在合理期限内提供证明。
（四）如在整个产权交割和权证变更中，相关方违反应履行的义务，则按《民法
通则》和《中华人民共和国合同法》承担责任。
（五）经甲、乙双方协商，也可约定其他赔偿方式。
第十三条争议的解决方式
本合同项下发生的争议，协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解
决（任选壹种）：
1．提交_________仲裁委员会仲裁；
2．依法向_________人民法院起诉。
3．其他。
第十四条合同的变更和解除
发生下列情形的，能够变更或解除合同：
1．因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公益利益
的。
2．因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。
3．因壹方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另壹方当事人予以
认可的。
4．因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。
甲、乙双方同意解除本合同，甲方应将乙方的已付款项全额返回给乙方。
凡合同变更或解除的，甲、乙方及其委托的经纪组织必须签订变更或解除合同书，
同时报请_________产权交易所审核盖章且报省国资委备案后生效。变更或解除
合同生效时，原先有关各方必须将持有的经_________产权交易所审核盖章的《产
权交易合同》和出具的《产权交易鉴证书》全部上缴_________产权交易所。如
确需存档，可用复印件，且同时向_________产权交易所作出不对外使用的承诺。
合同变更的，双方应按变更后的内容重新签定产权交易合同，重新进行交割，产
权交割的委托成交费用需按新的产权交易合同另行缴纳。
第十五条甲、乙双方的承诺
（壹）甲方向乙方承诺所转让的产权属真实、完整，没有隐匿下列事实：
1．执法机构查封资产的情形；
2．权益、资产担保的情形；
3．资产隐匿的情形；
4．诉讼正在进行中的情形；
5．影响产权真实、完整的其他事实。
（二）乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行
为。
（三）未经对方事先书面许可，任何壹方不得泄露本合同中的内容。
第十六条合同的成立
本合同在有关条款符合相关法律、法规的情况下，经甲乙双方盖章、签字后即行
成立。
第十七条合同的生效
按照《中华人民共和国民法通则》等有关法律法规，本合同经执业产权经纪人、
产权经纪组织签字盖章，_________产权交易所审核盖章，出具《产权交易鉴证
书》，且省国资委产权处出具《产权交易鉴证复核通知书》后，方可生效。生效
前如有纠纷，按本合同条款及有关法律法规追究相关方的责任。
当本合同出示给第三方时，如果不能同时出示《产权交易鉴证书》及《产权交易
鉴证复核通知书》原件（或复印件加盖相关方的公章或签字），只能证明本合同
曾经成立过。除特定部门外，有关各方当事人只有同时出示本合同、《产权交易
鉴证书》及《产权交易鉴证复核通知书》原件，方为有效。
第十八条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免且对壹方当事人造成重
大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社
会事件如战争、动乱等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的壹方应立即将事故
情况书面告知另壹方，且应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或
者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
本合同能够不履行或延期履行或部分履行，且免予承担违约责任。
第十九条解释
本合同的理解和解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅
读方便而设，不应影响本合同的解释。
第二十条其他
上述条款若有未尽事项，由双方协商后另行约定。
国家法律、法规对本合同生效另有规定的，从其规定。
“合同使用须知”和本合同所必备的附件，和本合同具有同等的法律效力。
本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，标的企业执_________
份，产权经纪组织各执_________份，工商管理部门执_________份，_________
国有资产监督管理委员会执_________份，_________产权交易所执_________份。
XXXX（盖章）：_________XXXX（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
_________年__月__日_________年__月__日
签订地点：_________签订地点：_________
合同审核人（签字）：_________
_________交易所（交易合同审核章）
_________年____月____日
附件
附件：
壹、出让方、受让方的资格证明
（壹）出资证明；
（二）营业执照副本复印件。
二、股东会（董事会）决议或代行出资人权利的上级主管部门批文等。
三、资产评估及确认报告或审计报告（非公有经济性质价格自行协商除外）。
四、和被转让标的相关的权证。
五、其他。
