早八点 | 楼市整体环同比均上升，土地整体供求环比走低，宅地成交量增近两成
（2023 年 12 月 18 日~12 月 24 日）
上周楼市整体环同比均上升，涨幅分别为 %、%。全线城市整体环比均上升，二线城市涨
幅最大。库存整体环比略降。土地整体供求环比走低，宅地成交量降幅近半，整体均价较上周下滑， 宅
地均价增近两成。房企融资类型以超短期融资券为主，房企拿地城市集中北京、天津、广州、武汉、厦
门等城市。
政策：全国住建工作会议明确明年工作坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。北京将商品房预售资金监
管主体由商业银行调整为政府。
交易：楼市整体环同比均上升，涨幅分别为 %、%。全线城市整体环比均上升，二线城市涨
幅最大。
土地：出让金总额缩水，常州收金逾 343 亿领衔。二线城市交易冷淡，武汉逾 34 亿新推 1 宗宅块。
一、交易：整体环比上涨 %，二线城市涨幅最大
注：自（）开始监测城市范围有所扩大（增加部分三、四线城市）
二、周度整体：整体环同比均上升，一线城市同比涨幅明显
三、一线城市：整体成交面积环比上升 %，北京涨幅最大
上周，一线城市成交面积整体环比上升 %，同比上升 %。分城市来看，北京、广州、上海
成交环比均上升，其中北京环比涨幅最大，为 %；深圳同环比均下跌（注：深圳 22，23 号官方未发
布交易数据，故该下跌情况需酌情参考）。同比来看，除深圳外，其他三城同比均上涨，上海涨幅最
大为 %。
表：一线城市成交面积同环比情况
四、二三四线城市：整体环同比均上升；二线城市环比涨幅显著
二线代表城市整体成交面积环比上升 %。分城市来看，除苏州外，其余城市环比均上升，其中
青岛涨幅最大（%），武汉次之（%）。同比来看，二线代表城市整体同比上涨 %。三四
线代表城市整体则环同比均上涨，涨幅分别为 %、%。
图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅
五、库存：本周库存总量环比略有下降
监测的 8 个代表城市整体库存环比略降 %。其中，一线城市，除北京外，上海、广州、深圳库
存环比均略有下跌，上海跌幅最高，为 %。广州、深圳分别为、%、%。二线城市中，杭州
降幅最大，为 %，其余城市库存环比均略有上涨。
数据来源：CREIS 中指数据，
上海金山鼓励街镇收购存量低效工业用地
12 月 21 日，上海金山发布《金山区关于深化产业转型升级促进实体经济高质量发展的若干政策》。
在聚焦促转型方面，该《政策》共有 13 条内容，包括支持企业数字化、智能化转型，促进信息技术与制造
技术深度融合，支持制造型企业拓展网络销售，推动服务型制造加快发展，完善绿色产业体系建设， 引
导工业企业节能降耗，支持质量标准品牌创建、质量基础支撑建设，支持企业品牌创建，大力发展总部
经济，推动盘活存量工业用地和厂房资源，支持园区转型开发合作，深入推进产业结构调整等内容。“十
三五”以来，累计淘汰关停 1013 个项目，腾退调整低效用地 1 万多亩。此外，此次出台的《实体经济政
策》中，新增了鼓励街镇（园区）收储或收购存量低效工业用地、节余工业用地等存量工业用地资源的
支持政策。通过主动盘活，引进优质项目，相信会有更多沉睡的土地“醒”过来，更多闲置的资源“活”起
来，让有限的资源产出更多经济和社会效益。
福州闽投大厦投入使用
12 月 23 日，位于鼓楼区古田路 115 号的福建投资集团总部办公大楼闽投大厦正式投入使用。闽投大
厦即闽投营运中心，该项目地处福州市古田路核心商务区，由福建投资集团下属闽都置业公司投资建设，
是福建省、福州市重点工程项目。该项目总建筑面积为 ㎡单项建筑壹幢，高 130 多米，
其中地上建筑面积 ㎡，裙房 5 层，地下建筑面积 ㎡，地下室为负四层。绿地率不
低于 25%。闽投营运中心是由一栋 28 层写字楼和一栋 22 层酒店等建筑为主体的双塔楼高层建筑，建筑
里有办公、酒店、和商业，并且与地铁相连。双子塔的一边是酒店，另一边是办公。其中，闽投大厦的
22 层酒店，根据 2022 年 3 月 7 日索菲斯酒店管理集团微信公众号发布的消息透露，索菲斯集团福
州奢华五星级酒店项目落定福州市古田路 117 号（原闽都大酒店）。“索菲斯文化广场”即为位于福州市
古田路 117 号的闽投营运中心项目，“IME 酒店”已于 2023 年 3 月 17 日通过备案报建，该酒店将落地闽投
大厦，该酒店定位为奢华五星级酒店。
三盛控股宣布退市
12 月 20 日，三盛控股发布公告称，香港联交所决定自 2023 年 12 月 27 日起取消该公司的上市地
位。而该公司的股份自 2022 年 5 月 16 日起已暂停买卖。公开资料显示，三盛集团创始于 1988 年，由林荣
东和林荣滨两兄弟共同创立。三盛控股总部位于福州，是香港联交所主板上市企业，曾位列中国上市房企
百强，已布局 40 余城市，开发项目超过 120 个。目前，在三盛集团的官网上，弟弟林荣滨为三盛集团董
事长及三盛控股董事局主席。2017 年 4 月，三盛控股通过借壳上市的方式成功登陆港股资本市场，成为
了三盛集团旗下的房地产业务上市平台，并于 2019 年实现盈利。此后，三盛控股陆续将地产资产包注入
上市公司体系。上市之后，三盛控股加快了扩张步伐。2018 年年底，三盛控股提出三年“双千亿”目标，
即 2021 年实现资产千亿、销售千亿。为此，次年 5 月，林荣滨邀请了出身龙湖的地
产老将冯劲义加入任地产集团总裁，为公司“双千亿”保驾护航。从销售端来看，三盛集团在 2018 年
销售额 350 亿、2019 年销售额 361 亿、2020 年销售额 510 亿、2021 年销售额降为 255 亿。到了
2022 年， 1-6 月，三盛集团的全口径销售额为 亿元，较去年同期的 亿元下降了 %。到了
年末的排行榜，三盛集团已经从榜单中消失。
粤海云港城两栋物业资产完成交易
12 月 18 日，广州白云新城大型商住项目粤海云港城的两栋商办物业与来自深圳的一家公司签订销
售合同，总成交金额近 11 亿元。粤海云港城的锻造者粤海置地，背靠省属国有全资控股公司粤海控股集
团，是广东省在境外最大规模的国有综合企业集团。从“国家小康住宅示范区”丽江花园、北京路壹桂府、
粤海·拾桂府再到千万元级别标杆项目粤海云港城，粤海置地 32 载的开发历程始终以城市级、区域级中心
为布局，创造具备稀缺土地价值、城市资源聚合、拥有持续向上“生长”活力的时代作品。资料显示，粤
海云港城位于白云新城 CBD 核心，总体量 73 万平方米，项目规划约 230 米甲级双子塔写字楼，引入天河
城 TEEM+高端商业，打造集独栋总部写字楼、定制式企业公馆、桂府壹号等业态。据悉， 目前粤海云港城
的住宅地块和商办地块也已全部封顶。另此次交易也成为 2023 年广州成交金额最大的大宗房产交易之一。
总体情况：整体供求环比走低，常州收金逾 343 亿领跑
整体供求环比走低，宅地成交量降幅近半，整体均价较上周下滑，宅地均价增近两成。出让金总额
缩水，常州收金逾 343 亿领衔。二线城市交易冷淡，武汉逾 34 亿新推 1 宗宅块。
表：40 个大中城市土地市场情况（市本级）
供应量(万㎡) 成交量(万㎡) 成交均价(元/㎡) 出让金(亿元)
整体市场 1070 704 4296 617
住宅市场 366 326 7682 525
各线城市：一线城市整体供应量环比略涨，二线城市出让金降近四成
一线城市整体供应量略涨，成交均价倍增，宅地供求较上周走低，仅广州有宅地供应。二线城市
整体供求较上周走低，成交均价及收金走低，宅地供求较上周走低，出让金环比降逾四成。
出让金：榜单总额微涨，常州收金逾 343 亿元居首
榜单总额微涨，入榜地块水平分化较为明显。长三角地区占据榜单五席，常州收金逾 343 亿居榜
单首位。
出让金 TOP10（市本级数据）
单位：亿元
常州 厦门 武汉 泰州 南通 北京 天津 衡阳 徐州 扬州
宅地总价 TOP5：榜单总额走高，常州新北区宅地领衔
榜单总额较上周显增，入榜门槛升至 亿，武汉一城占据榜单二席，常州新北区宅地收金近 43
亿元领衔。
表：全国住宅用成交总价 TOP5
序号
城市 地块名称 成交价
(亿元)
竞得方
1 常州 龙江北路东辽河路南地块 常州顺基建设
2 北京 昌平区回龙观国际信息产业基地 中海地产+未来科学城置业
3 武汉 江岸区沿江大道北京广铁路南 武汉城建
4 武汉 东湖高新鲁磨路东珞喻路北 武汉高科
5 绍兴 鉴水路地块 中交城市投资
宅地单价 TOP5：榜单均价下降，青岛一城占据榜单四席
榜单均价环比下降，入榜地块水平分化不明显，青岛一城占据榜单四席，青岛崂山区宅地领跑。
表：全国住宅用地楼面单价 TOP5
序号 城市 地块名称 楼面价
(元/㎡)
竞得方
1 青岛 松岭路东迪生山庄北地块 25185 山东金鼎智达
2 青岛 松岭路东迪生山庄西北角地块 25185 山东金鼎智达
3 青岛 松岭路东迪生山庄北地块 25021 青岛鼎深智达
4 青岛 松岭路东迪生山庄东北角地块 25021 青岛鼎深智达
5 北京 昌平区回龙观国际信息产业基地 22941 中海地产+未来科学城置业
新推关注地块
本周，武汉推出 1 宗地块，总起始价逾 34 亿元，石家庄新推 10 宗地块，总规划建筑体量逾 85 万平。
数据来源：CREIS 中指数据，
房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债、中期票据、ABS 等方式获取资金。房企拿地城市
集中北京、天津、广州、武汉、厦门等城市。其中，中海与未来科学城联合体 亿元摘北京昌平信息园等地
块。
投融资：越秀集团完成 10 亿元超短期发行 利率 %；中海与未来科学城联合体 亿
元摘北京昌平信息园等地块
房企融资类型以超短期融资券为主，部分企业通过公司债、中期票据、ABS 等方式获取资金。其中，12
月 21 日，广州越秀集团股份有限公司发布第十四期超短期融资券发行情况公告。据了解，上述债券简称“23 越秀
集团 SCP014”，代码为“012384534”，发行金额 10 元，期限为 90 日，发行利率 %，申购价位为 %。债
券已于 2023 年 12 月 20 日发行，拟于 2024 年 3 月 19 日兑付。另悉，上述债券由广发银行
股份有限公司担任主承销商及簿记管理人；12 月 21 日，湖州市城市投资发展集团有限公司披露 23 湖州城投
SCP004 发行情况公告。公告显示，本期票据名称为湖州市城市投资发展集团有限公司 2023 年度第四期超短
期融资券，发行总额为 9 亿元，发行利率 %，期限 270 日，起息日为 2023 年 12 月 21 日。申购家
城市 地块名称 用地
性质
建筑面积(万
平)
起始价
(亿元)
楼面价
(元/平)
截止
日期
起
始
价
武汉 东湖鲁磨路东珞喻路北 住宅 11465 01-09
菏泽 牡丹区丹阳路南太原路西 住宅 3462 01-18
石家庄 古城东路北向河大街东 住宅 2271 01-19
推
地
规
模
石家庄 古城东路北向河大街东 住宅 2271 01-19
武汉 东湖鲁磨路东珞喻路北 住宅 11465 01-09
湛江 徐闻县海安镇荔枝湾 住宅 746 01-29
数共计 2 家，申购金额共计 2 亿元，申购最高、最低价位均为 元。簿记管理人及主承销商为杭州银行股份
有限公司，联席主承销商为宁波银行股份有限公司。
上周，房企拿地城市主要集中北京、天津、广州、武汉、厦门等地，其中，12 月 20 日下午 15 时，北京
昌平信息园 0022 等地块报价截止，仅中海+未来科学城联合体报名并报价。最终，该宗地以 亿元底价
成交，成交住宅楼面价约 万元/㎡，销售指导价 万/㎡。根据挂牌文件信息，地块为昌平区回龙观国际
信息产业基地二期（一）地块土地一级开发项目 CP01-0801-0022、0027 地块、中关村生命科学园三期及“北四村”
棚户区改造土地开发 A 地块项目 CP02-0101-6003 地块。土地用地性质为 R2 二类居住用地、F3 其他类多功能用
地，土地面积 ㎡，建筑控制规模≤ ㎡，交易起始价 亿元，将以“五通一平”形式供地；
12 月 21 日，武汉祥远房地产开发有限公司以底价 亿元摘得 P（2023）112 号地块，楼面价 元/平
方米。武汉祥远房地产开发有限公司为武汉城建集团旗下子公司。该地块为武汉市土地整理储备中心储备土地，
位于江岸区沿江大道以北，京广铁路以南汉口滨江国际商务区六期 A、B、C 地块。A 地块 P21-1 地块规划用地
面积：13558 平方米，规划为商业服务业设施用地，土地分类：商服用地；B 地块 P20-1 地块规划用地面积：
4860 平方米，规划为二类居住用地，土地分类：住宅用地；C 地块包含 P20-2、P21-2、P22-1-1、P23-1-1 地块，
规划用地面积：36865 平方米，规划为二类居住用地，土地分类：住宅用地。
其他重大事项：深圳人才安居与巴士集团将合作开发盐田港区公交综合车场项目；蓝城乐居
与中州建设集团战略合作签约 涉及项目建设合作
深圳人才安居与巴士集团将合作开发盐田港区公交综合车场项目想·
12 月 19 日，据深圳人才安居官微披露，盐田港区公交综合车场项目合作签约暨启动仪式顺利举行，市人
才安居集团与巴士集团将共同合作开发该项目。该项目是深圳市首个国有企事业单位利用公交场站用地合作
开发建设保障性租赁住房的项目。资料显示，盐田港区公交综合车场项目位于盐田后方陆域青蓬路与盐田路
交汇处东侧，创新采用“综合车场+保障性租赁住房”复合开发模式对该项目进行联合开发,，总投资
亿元，占地约 万平方米，总建筑面积约 万平方米，已于 2023 年 5 月列入《深圳市住房发展
2023 年度实施计划》，拟建设保障性租赁住房约 900 套。
蓝城乐居与中州建设集团战略合作签约 涉及项目建设合作
12 月 18 日，蓝城乐居官微披露，蓝城乐居集团与中州建设集团在西溪国际举行了战略合作签约仪式。此
次签约，双方本着资源互补，发展共赢的原则，在接下来的项目建设中发挥各自的管理优势和资源优势，
开展战略合作。中州建设集团于 1996 年成立，公司经营范围包括境外投资、基础设施项目投资等。2007
年 10 月，公司斥资购买了阿联酋迪拜世界地图岛中的“上海岛”。蓝城乐居代建产品类型包含：保障住宅， 商品
住宅，公用物业、运动赛事物业、美好小镇等。截至目前，已承接代建项目百余个，总建筑面积近1700 万
㎡。
全国住建工作会议明确明年工作坚持稳中求进、以进促稳、先立后破
北京将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府
全国住房和城乡建设工作会议：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产
市场供求关系发生重大变化新形势。海口：优化限购政策。玉溪：首套房“认房不认
贷”。石家庄、中山、宁国、平凉：从支持公积金支付首付款、降低公积金首付比例、支
持公积金异地贷款等方面，满足购房者合理住房需求。沈阳、泸州、绍兴等 5 城：发放购
房补贴。北京：将商品房预售资金监管主体由商业银行调整为政府。
表：12 月 18 日至 12 月 24 日房地产市场重点政策及事件汇总
政策类型
政策
来源 政策及重大事件
房地产管
理
自然资源
部
12 月 21 日，自然资源部召开党组会议，传达学习习近平总书记对
“三农”工作的重要指示和中央农村工作会议精神，研究贯彻落实举
措。部党组书记、部长王广华主持会议并讲话：①加强国土空间规
划管控，做好乡村振兴用地保障。要研究制定村庄规划引领乡村建
设的文件，坚持县域统筹，用好村庄空闲土地，保障农民建房合理
用地需求，支持有条件有需求的村庄分区分类编制实用性村庄规划。
政策类型
政策
来源 政策及重大事件
在守好底线的前提下，为乡村建设和农村一二三产业融合发展提供
要素保障。①进一步深化农村土地制度改革，为乡村振兴添活力、
增动力。深入推进农村集体经营性建设用地入市试点，探索建立兼
顾国家、集体和农民利益的土地增值收益调节机制，加快房地一体
宅基地确权登记颁证，妥善化解历史遗留问题，切实维护好农民土
地权益，真正为群众办实事、办好事。
住建部
12 月 21 日-22 日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开：①明
年的工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，重点抓好 4 大板
块 18 个方面工作。①要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，
适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。①稳定房地产市场，
坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，
优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房
企风险，重拳整治房地产市场秩序。①构建房地产发展新模式，建
立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完善房屋从开发建设到维护
使用的全生命周期基础性制度，实施好“三大工程”建设，加快解决新
市民、青年人、农民工住房问题，下力气建设好房子，在住房领
域创造一个新赛道。
财税金融 国开行
12 月 26 日，国家开发银行党委近日在京召开会议，传达学习中央
经济工作会议精神，研究贯彻落实意见：助力区域重大战略和区域
协调发展战略实施，支持乡村振兴重点领域发展，助力保障和改善
民生，做好保障性住房融资，支持普惠型养老服务体系建设，进一
步扩大助学贷款覆盖面。
中山
12 月 18 日，中山市住房公积金管理中心发布关于实施住房公积金
直付房租支持政策的通知：缴存人及配偶、未成年子女在本市行政
区域内均无自有产权住房且租房自住的，租赁房屋属于保障房、安
居房、人才房等住房保障项目且已在市公积金中心登记备案的，可
申请将本人住房公积金按月提取转入出租人指定账户用于支付租
金。
房地产
调控
清远
12 月 18 日，清远市发布《关于印发<关于进一步优化我市房地产支
持政策的通知>的通知》：①对已出让但尚未建设的商业用地，按程 序调
整为养老、文化、体育等公共服务设施用地进行开发建设。① 优化商
业贷款住房套数认定，居民在市区及其他县（市）新购住房的，个
人住房商业贷款仅将所在区域的住房纳入套数核查范围。居民将自
有住房用于长租，承诺租期不少于 5 年或提供租赁合同租赁
不少于 3 年，并提供相关佐证材料的，可不纳入家庭住房套数计算；
原则上一个家庭只核减一套。①积极开展团购商品房系列活动，鼓
励房地产开发企业为机关事业单位、高等院校、产业园区、企业等
用人单位或其他不特定群体组织集中采购，提供优质房源。
政策类型
政策
来源 政策及重大事件
雅安
12 月 19 日，雅安市住房和城乡建设局、雅安市自然资源和规划局
等十部门联合发布《关于支持刚性和改善性住房需求确保房地产市
场平稳健康发展的补充通知》：①各县（区）要积极鼓励房地产开
发企业对教职工、医务人员、现役或退役军人、消防救援人员、公
安民辅警（职工）、“三属”、新就业大学生等群体在十六条措施基
础上再给予 2%的购房优惠。①对教职工、医务人员等群体购买首套或
二套 140 平方米（含）以下商品住宅给予不低于每平方米 300
元的补贴。
平凉
12 月 19 日，平凉市住房公积金管理委员会发布关于优化住房公积
金“认房不认贷”政策的通知：①已申请过一次住房公积金个人住房
贷款的缴存职工，在结清贷款后，再次申请住房公积金个人住房贷
款,经核查家庭成员在购房地无住房的，执行首套房贷款金额和贷款
利率。①已申请过一次住房公积金个人住房贷款的缴存职工，在结
清贷款后，再次申请住房公积金个人住房贷款,经核查家庭成员在
购房地有一套住房的，执行二套房贷款金额和贷款利率。
玉溪
12 月 20 日，云南省玉溪市人民政府办公室印发《玉溪市关于进一
步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》：①延续使用
允许项目分期建设分期验收、持续优化营商环境审批办理、扩大住
房公积金制度覆盖面、优化调整商品房预售资金监管方式、持续整
治规范房地产市场秩序和做好房地产政策宣传六个方面的政策措
施。①保证金最低 20%，土地款一个月 50%，余款最长一年缴清。
①存量商品住房允许转化为保障性租赁住房。①购买首套房认房不认
贷。对个人申请商业银行贷款购买住房时，家庭成员（家庭成员范
围包括借款人、配偶以及未成年子女）在拟购房所在县级行政区域
名下无成套住房，申请商业银行住房贷款的，银行业金融机构均按
首套住房执行住房信贷政策。①落实契税优惠政策。对个人购买家
庭唯一住房，≤90 ㎡减按 1%税率征收契税，>90 ㎡减按 %税率征
收契税；购二套房≤90 ㎡减按 1%税率征收契税，>90 ㎡减按 2%税率征
收契税。①个人将购买 2 年以上（含 2 年）住房对外销售的， 免征增
值税。①推进房屋征收补偿房票安置试点。①支持团购商品
住房。①推行存量房“带抵押过户”合并登记服务。
绍兴
12 月 20 日，绍兴越城区对于采用商业贷款方式在绍兴市越城区购
买新建商品住房的购房者给予贴息支持。：①凡在 2022 年 9 月 9 日
至 2024 年 12 月 31 日期间，在越城区新购买新建商品住房且选择
商业按揭贷款的个人，给予一次性财政贴息，贴息标准为购房户实
际支付商业贷款第一年利息额的 15%。①符合享受贷款贴息政策的
购房者，以签订购房合同当月为享受贴息政策的起始时间。即购房
合同的网签日期在 2022 年 9 月 9 日至 2024 年 12 月 31 日范围内的
政策类型
政策
来源 政策及重大事件
购房者可享受贷款贴息政策。
12 月 20 日，泸州市人民政府发布关于印发《促进房地产市场平稳
健康发展支持合理住房需求发放购房补助实施细则》的通知：2024
泸州 年 1 月 1 日至 2024 年 2 月 29 日期间，符合条件的申请补助对象在
泸州市中心城区建设用地范围内购买的首套或二套新建商品住房按
照购房款总额的 2%一次性给予购房补助。同一套新建商品住房只
能享受一次购房补助。
12 月 20 日，海口市发布一篇名为《海口：未放开全域限购 政策调
整系支持企业人才购房需求》的文章：①省外户籍人员提供 5 年以
上社保或个税证明可在限购区域内购买一套住房，提供 2 年以上社
保或个税证明可在限购区域外购买一套住房。①在海南注册的总部
海口 企业，其未落户员工，符合引进人才条件的，可购买一套住房。①
符合条件的企事业单位、社会组织及个体工商户可购买住房。①个
人或单位购买商业办公用房，可按项目规划设计方案户型购买，不
再限制最小面积。①离异人士购房，按离婚后各方实际拥有的住房
套数计算。
12 月 21 日，唐山市近日印发了《关于进一步支持居民刚性和改善
性住房需求的实施意见》：①大力满足刚性住房需求。积极推动国
企低价收购平价出售、规划建设平价商品住房、鼓励开发企业组织
团购等方式，加大 120 平方米以下低价位商品住房供应力度，满足
无房居民家庭购买首套住房的刚性需求。采取收购库存商品房等多
唐山 种方式，增加公共租赁住房、保障性租赁住房、长租房、人才公寓
等有效供给。①推行平价商品住房。鼓励房地产开发企业特别是国
有企业建设平价商品房，限定销售价格和套型面积，参照同地段、
同品质普通商品住房价格下浮 20%，住房套型建筑面积原则上不超
过 90 平方米。①允许房地产企业调整建设工程设计方案。①鼓励具
备条件的房地产企业实行现房销售，逐步取消商品房预售制度。
12 月 21 日，安徽省宣城市宁国市发布《宁国市促进房地产市场平
稳健康发展十条措施》：①大力推进货币化安置，优化房地产用地
供应。土地出让款一个月 20%，6 个月内再缴纳土地成交价的 30%，
余款 50%在签订出让合同后 1 年内缴清。①对个人购买家庭 90 平
方米以下的住房按总房价 1%的比例给予购房补贴，对购买面积在
宁国 90 平方米以上新建商品住房的，首套和第二套分别按总房价 %
和 2%的比例给予购房补贴。①对非宁国市户籍居民在宁国市购买
首套或二套房，按其所购房屋面积给予 300 元/平方米购房补贴，最
高不超过 4 万元。①对 2022 年以来的高校毕业宁国市户籍居民首套
或二套房给予 150 元/平方米购房补贴。①农户自愿放弃宅基地安
置，选择进城购买住房给予 300 元/平方米购房补贴，最高不超过 4
政策类型
政策
来源 政策及重大事件
万元。①民营企业和个人在我市购买新建非住宅类商品房的，按总
房价 3%的比例给予购房补贴，最高不超过 4 万元。①45 周岁以下
职工家庭首次或第二次使用公积金贷款的，保底可贷 35 万元，外市
连续缴纳公积金 6 个月的家庭在我市购买住房可在我市申请住房公
积金贷款。
12 月 22 日，北京住建局就《〈北京市商品房预售资金监督管理办
法（2023 年修订版）〉征求意见稿》公开征集意见。：①强化属地
责任，引入专业监管机构。①在资金入账方面，购房人支付的预售
资金，包括定金、首付款、按揭贷款、分期购房款及其他形式的购
房款等，应全部直接存入监管账户，由市住房资金中心按类目进行
标识。①在资金支取方面，一是重点监管额度资金应确保封闭运行、
专款专用于本项目有关的工程建设。重点监管额度内资金可覆盖后
北京 续建设费用时，开发企业可按照用款计划、资金使用节点申请支取
重点监管额度内资金。市住房资金中心现场踏勘后，提出初审意见，
区住房城乡建设部门审核同意后支付。二是重点监管额度外资金支
取，由市住房资金中心提出初审意见，区住房城乡建设部门审核同
意后拨付至开发企业指定账户。鼓励开发企业将超出重点监管额度
外资金留存在监管专户内使用。①增设资金应急支取通道。当项目
确需应急使用重点监管额度内预售资金推进项目建设时，在不超建
设阶段支付资金或支付后剩余资金仍可覆盖后续建设费用的前提
下，可向区住房城乡建设部门提交有关材料申请拨付使用。
12 月 22 日，从石家庄市住房公积金管理中心获悉，石家庄住房公
积金管理委员会近日印发《石家庄住房公积金贷款业务实施细则》：
石家庄 ①房产套数的认定遵循认房不认贷的原则，房产套数的认定范围仅
限本市行政区域内。①支持现役军人及退役军人办理住房公积金贷
款。①二孩家庭的最高贷款额度在现行政策基础上提高 10 万元；三
孩家庭的最高贷款额度在现行政策基础上提高 20 万元。
12 月 22 日，沈阳市房产局发布《关于开展“卖旧买新”活动的公
告》：自 2023 年 12 月 22 日至 2024 年 3 月 31 日，在本市范围内，
沈阳 对出售自有住房并购买一套新建商品住房的购房人，由市财政给予
购买新建商品住房 100 元/平方米补贴，卖旧房买新房时间不分先
后。
