编号：______________
全包装修合同
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
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全包装修合同
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：根据《中华人民共和国合同法》、《中华
人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格
法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其
他有关法律法规规定的原则， 甲、乙双方经友好洽谈和协
商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进
行，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以
便共同遵守。
第一条：工程概况
1．甲方装饰住房系合法居住。
乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市
建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。
2. 工程地址：________
3. 居室规格：____房型____房_____厅_____套，施工
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面积_____平方米。
⑴____室，计____ 平方米;
⑴_____厅，计____ 平方米;
⑴_____厨房，计____ 平方米;
⑴_____卫生间，计____平方米;
⑴_____ 阳台，计____平方米;
⑴____过道，计_____平方米;
⑴其他(注明部位)____，计_____平方米;
4．工程内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内
容单》和施工图。
5．委托方式：_______
6．工程开工日期：_____年 _____月 ____日
7．竣工日期： ____年_____ 月_____ 日
工程总天数：_____ 天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写) 元，详见本合同附件(二)《家庭
装潢工程材料预算表》。
1．材料款_____ 元;
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2．人工费 _____元;
3．设计费 ____元;
4．施工清运费 _____元;
5．搬卸费 ____元;
6．管理费 ____元;
7．税金(%)_____ 元;
8．其他费用(注明内容) _____元;
第三条：质量要求
1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认
可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清
单》。
2. 工程验收标准，双方同意参照市地方标准
db31/t30—《住宅装饰装修验收标准》规定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，
双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4. 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢
专业委员会。
5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方
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自负;施工质量由乙方负责。
6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，
以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同
中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家
庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本
合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙
方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格
有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由
乙方负责。
第五条：付款方式
1.合同一经签订，甲方即应付 100%工程材料款和施工
工费的 50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付
施工工费的 40%。剩余 10%尾款待甲方对工程竣工验收后结
算。(注：施工工费包括人工费)
付款百分比按付款方式表进行：
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付款要求 付款时间 付款百分比 金 额： 元
进程内容 对设计、预算 1000元签订合同
签订意向之日认可付款时扣除
签订合同签订合同之日 元
材料款 100% 元
施工工费 50%
合计
工期进度过半
施工过程中施工工费 40%
年月 日
竣工验收 10%
增加工程项目签订项目变更 100%
表应在补办手续时结算
甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢
工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发
放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程
工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止
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施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同
附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订
补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地
负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一
天按未付工程价款额的 1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭
证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条：工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1%作为
违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方
原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费
的 1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影
响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工
原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成
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停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关
部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续
施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方
更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部
施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，
工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅
自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负
责任。
第七条：工程验收
1. 工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工
程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部
结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算
和移交手续。
2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应
在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验
收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，
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视为验收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通
知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日
期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1. 甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、
电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线
路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除
影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家
具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理
手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应
向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如
需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2. 乙方
1. 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;
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如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务
员必需有法人代表的委托证书。
2. 指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并
按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3. 负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明
施工，并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品
损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修
复或赔偿。
4. 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，
如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。
5. 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣
工甲方验收入合格之日算起，为 12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应
按合同总金额 5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，
使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程
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进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具
的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投
诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解
决不成时，可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲
裁;——人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何
一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补
充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形
式提出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合
同手续。
2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以
书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同
协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1. 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2. 补充合同与本合同具有同等的法律效力。
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3. 本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双
方及见证部门各执壹份。
甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章)
住所地址： 企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
