1
冠亚广场地下室顶板堵漏施工方案
一、工程概况：
冠亚广场位于古楼区乌山路与八一七路交叉口，地下室顶板出现不规则
，不同程度的渗漏现象，具体表现为墙面出现不规则裂纹，及漏浆引起的蜂窝
孔状等形象,鉴于现行状况，我公司拟出一套较为完善且实用可行的修补施工方
案。
防水维修方案及施工步骤为：找出渗漏的源泉头部位用特殊工具在该部
位打出适当深度的U型槽，宽为2公分，深为公分,然后喷2-3遍B-
1101水性混凝抗渗灵，该产品具有优良的渗透性能，能迅速地渗入砂浆或混凝
土内部，与水泥中的碱性物质发生化学反应，产生晶体胶状物，堵塞毛细孔隙
，防止水份渗入，关键的是该结晶体是混凝土的组成成份，具有混凝土同等寿
命，起到永久的防水防潮效果。在堵漏工程完成后需在该修补的部位整体施工
1-2道CCCW-
水泥基渗透结晶防水材料防水层，该材料中特有的活性物质利用水泥混凝土本
身固有的化学特性及多孔性，其产品特点：渗透深度大，具有独特的自修复能
力，防水性随时间而增强；可防化学侵蚀，对钢筋起保护作用；永久防水，涂
层受损不影响防水效果；环保型产品。再用水泥基防水涂料涂刷二遍做加强处
理，JS-
水泥基具有优良的延伸性和粘结性，耐热、耐寒、抗拉、防腐蚀、耐老化等优
点,最后在防水层上设水泥沙浆保护层恢复原状.
二、堵漏材料特点及主要技术指标
1、B-1101水性混凝土抗渗灵及主要技术指标
一、 该产品具有优于水的渗透性能，能迅速地渗入砂浆或混凝土内部，与水
2
泥中的碱性物质发生化学反应，产生晶体胶状物，堵塞毛细孔隙，防止水
份渗入，关键的是该结晶体是混凝土的组成成份，提高砼防腐蚀能力，具
有混凝土同等寿命，起到永久的防水防潮效果。
技术指标:
1、密 度：±
2、凝胶化时间 ：初凝≥1h,终凝≤4h
3、透水压力比 ：≥300%
4、抗压强度比 ：7d≥100%，28d≥95%
5、48H吸水量比 ：≤75%
6、PH 值 ：13±1
2、CCCW-水泥基渗透结晶防水材料特点及技术指标
CCCW-
水泥基渗透结晶防水材料特点是由特殊的活性化学物质以及各种添加剂组成的
无机粉末状防材料，它的防水原理是：该材料中特有的活性物质利用水泥混凝
土本身固有的化学特性及多孔性，在水的引导下，以水为载体，借助强有力的
渗透性，在混凝土微孔及毛细管中进行传输、充盈、发生物化反应，形成不溶
于水的枝蔓状结晶体，其结晶体与混凝土结构结合成封闭式的防水层整体，达
到能堵截来自任何方向的水流及其他液体的侵蚀。其产品特点：渗透深度大，
具有独特的自修复能力，防水性随时间而增强；可防化学侵蚀，对钢筋起保护
作用；永久防水，涂层受损不影响防水效果；环保型产品，可用于饮水工程；
与其它材料兼容性强，应用广泛；施工简便，对基层面要求简单，可干撒或湿
涂。
3
技术指标：
安定性 合格
初凝时间,min ≥ 20
凝结时间
终凝时间,min ≤ 24
7d 12
抗压强度,
Mpa≥
28d 18
7d
抗折强度,
Mpa≥
28
湿基面粘结强度,Mpa ≥
抗渗压力(28d), Mpa ≥
第二次抗渗压力(56d),Mpa ≥
渗透压力比(28d),% ≥ 200 300
3、JS水泥基防水材料特点及技术指标
JS水泥基是由液料:粉料=1:1的比例复合而成的双组份防水涂料。该材料综
合了有机材料弹性高，无机材料耐久性好等特点，其成膜固化后能形成一
种橡胶状的弹性体，它具有优良防水性，耐热、耐寒、耐拉、防腐蚀、耐
老化等特点。技术指标如下：
1）、固体含量：≥65%
2）、拉伸强度：≥
3）、断裂时延伸率：≥80%
4）、不透水性：（ Mpa 30 min）不渗透
5）、耐热度： （85 ℃ ，5h）无变化
4
6）、粘结强度：干燥基面≥ Mpa、潮湿基面≥ Mpa
7）、干燥时间：≤4h、实干≤12h；
四、施工工序
1、 找准漏水点，将漏点处凿成直径为2cm，深1-
的圆锥形注浆孔，并将孔内表面灰尘清除干净。
2、 在己凿好的孔中喷酒B-1101抗渗灵2-3遍.
3、 涂刷CCCW结晶渗透防水涂料一至二遍。
4、将水泥基防水涂料规定的比例进行配比，然后涂刷JS-
水泥基复合防水涂料，涂刷要均匀，不得有露底、漏刷和堆积现象。
5、最后在防水层表面进行水泥砂浆保护,恢复原样。
6检验：堵漏工序完成后，每天应在堵漏部位观察数遍，如发现渗漏应采
取相同的堵漏方法，直到经检查无漏水现象为止。
福州海特化工建材技术开发有限公司
福建六建建工集团公司防水分公司
2006．7．21
5
冠亚广场地下室顶板堵漏
施
工
方
案
福州海特化工建材技术开发有限公司
福建六建建工集团公司防水分公司
6
二00六年七月二十一日
