建设工程设计合同（一）
（民用建设工程设计合同）
工程名称： 中国食品谷总部基地实验室装修设计合同
工程地点： 潍坊市北海路西侧，北外环北侧
合同编号：
（由设计人编填）
设计证书等级：
发包人： 潍坊市歌瑞食品谷置业有限公司
设计人： 山东华烨规划建筑设计有限公司
签订日期：
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
甲方(发包人):
乙方(设计人):
甲方委托乙方承担中国食品谷总部基地园区实验室项目的设计，现依照《中华人民共和国合同法》有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本规划设计事项协商一致，订立本合同。
一、下列文件应作为本协议的组成部分：
1．本合同书；
2．成交通知书；
3．竞争性谈判文件；
4．双方协商同意的变更、纪要、协议；
5．甲方在提供的工程技术资料。
6．上述文件互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。
7．方案设计文本及电子版应在开标前完成，并作为签订合同的主要依据。
二、本合同设计项目的内容：名称、规模、范围及成果要求
1.项目名称：中国食品谷总部基地园区实验室项目设计
2.项目规模：
本项目地处潍坊市寒亭区，潍坊市委市政府拟在该区域建设中国食品谷产业园，中国食品谷的建设包括潍坊市市域范围，涵盖农、副业生产，农产品加工，各类食品及相关产品生产、加工、仓储、物流、研发交易等多个方面。充分发挥潍坊市的资源优势，又合理整合优化，使中国食品谷成为世界食品产业总部的聚集区，食品行业高新技术的孵化中心，产品集散的物流交易中心，推动潍坊食品行业的转型升级，成为潍坊市经济发展新的增长极。
整个项目有11栋高层建筑，24层总部大楼布置在地块中心，其余10栋高层建筑沿轴线对称布局。在总部大楼南侧形成广场，作为整个食品谷的室外会展活动场所，总部大楼北侧形成相对较为宁静的院落空间，规划总体布局在地块的东侧、西侧和南侧分别形成了开放包容的城市空间，在北侧形成整齐丰富的城市沿街立面。
3．设计范围：
畜牧兽医检测中心
楼层设计分布
10号楼1-6层。业务及办公区安排2层，化验检测室安排4层。其中，1层业务受理区，二层办公管理区、三层饲料及饲料添加剂检测室、四层兽药检测室、五层畜产品检测室（含农业部乳品风险评估实验站）、六楼层P2兽医实验室室。
实验室通风、排气等设置特殊要求
除通用补风、中央空调外，需设气体功能室。所有实验室均有通风、排气设施，并经管道达楼顶，风机负压排风；兽医实验室需按照国家P2兽医实验室要求设置各功能室，安置无害化处理焚烧炉，要有专用排烟设施和排风管道，有实验动物房。
所有通风管道经过防火分区的地方，无论是墙面还是结构楼层，都须配防火闸，防火闸启动后必须复位。
风量小于7m³/s的空气机组、统一防火分区的空调机组以及满布喷淋的建筑无需设风管烟气探测。风管烟气探测为光电式，并与大楼火灾报警系统联动同事关闭空调机组。
电气负荷要求
（a）下列数据估算不含各层照明、消防、空调等。
实验室电负荷合计1600KW。其中，一层业务室200KW（冷库、污水处理等）；二层办公管理区100KW（含机房等）；三层饲料实验室300KW；四层兽药实验室300KW；五层畜产品检测室（含农业部乳品风险评估实验站）300KW；六层P2兽医实验室300KW；顶层风机100KW。
（b）、所有实验室都要预留380V电源。
对楼层净高、顶面、墙面及地面要求
（a）、层高：不低于米。目前最高设备为米，顶部预留排风系统水、电管线等高度1米。
（b）、顶面：区别于一般办公区的装修，整体实验室的顶面装修需要根据房间的送回风气流组织形式、房间特性等选择材料。
（c）、墙面：整体实验室的墙面根据房间的功能不同，有美观、保温和洁净度要求。
（d）、地面：实验室地面要求保温、防滑、耐磨、耐酸碱腐蚀、易清洁、防静电，可采用复合地板 、防滑陶瓷地砖、PVC地面、环氧树脂自流平或金刚实验室专用地面。
检测用设备大体重量及在房间中大体摆放位置，是否有震动荷载
无特重仪器和震动荷载。
是否有参观走廊，检测室对视线及采光的要求
参观走廊，安排在电梯间周围。因整体采用玻璃隔断，检测室无采光特殊要求。
对上下水等设施配套的特殊要求。
（a）、所有实验室均要有上下水设施，其中，下水道2套，包括正常排水和特殊实验污水（排入专用处理系统）。
(b)、各实验室操作台一般在南部中央，需在中央位置预留上下水管道和电源。实验室的水龙头最好用脚动或者肘动，保证卫生。
(c)、每层实验室进出门应安装电子门禁。
消防系统要求
(a)、实验室消防系统应采用给水系统与干冰系统相结合的方式。实验楼、库房等建筑物应设立室外消防给水系统，由室外消防给水管道、室外消火栓、消防水泵等组成；
(b)、每个实验室模块均有热感应或烟感应火警探头，与中央火警系统连接，配声光报警，最好与当地消防机构联网，消防人员可根据声光报警的信号及时找到火警的位置并马上做出反应；
(c)、紧急疏散通道应符合消防要求；
(d)、东三层设中央气瓶，管道输送供应3、4、5层检测室；
(e)、3、4、5、6层为检测室，为保护仪器设备不能用喷水灭火，避免喷水损坏仪器，应采用干冰灭火；
(f)、灭火器设于走廊内，每个消火栓的控制保护范围15m。
附：
《兽医实验室功能室设置》
1、解剖室
2、接样室
3、样品处理室
4、样品保存室
5、血清学检测室
6、病理学检测室
7、寄生虫检测室
8、分子生物学检测室
9、洗涤消毒室
10、实验准备室
11、菌（毒）种及样本保藏室
12、标准品制备室
13、仪器室
14、试剂室
15、档案室
16、实验动物房
备注：
1、兽医实验室需要独立电梯运行，以保障生物安全。
2、对水、电、气、通风、消防、空气洁净、废水废物处理系统等设施要符合环境和生物安全要求。
3、兽医实验室请依照《实验室生物安全手册》要求设计。
潍坊市水产品检验检疫中心
10号楼12、13、14层为实验室，请按有关实验室标准，按照已提供的平面布置图进行设计。其中微生物室按P2标准设计，预留升级P3空间。水电、通风、气路、三废处理、恒温、防爆气瓶室等满足工作要求。
本中心实验仪器设备含海洋环境监测与渔业产品质检两大类，主要仪器设备有液相-质谱联用仪、气相-质谱联用仪、气相色谱仪，高效液相色谱仪、原子吸收分光光度计、原子荧光光度计、紫外-可见分光光度计等226台（套），总功率约200千瓦。本月17日招标仪器设备共39台（套），预计功率70千瓦。
此外，风机预计3台，功率约60千瓦。
潍坊市农产品质量检测中心
农产品质量检测中为10号楼7-11层。
粮食质量检测中心
该工程位于食品谷9#楼12、13层，12层为办公和实验混合使用，13层全部为检测实验用，总建筑面积1564平方米。设计内容为该两层电气、给排水、高纯供气、空调、通风及装饰设计。
本设计采用的标准及规范有：国家现行的有关规范、标准及行业、地方标准，达到检测室使用要求。
装修风格为现代、简洁、明快的风格。墙体采用轻体砌块和钢化玻璃间隔，地面铺设防滑塑性地板等。本设计不改变原建筑设计的防火分区，有关防火分区的各项要求及具体做法，均按原建筑设计相关内容执行。
实验室规化要求详见图纸
仪器功率详见图纸（除人员行政办公室外，其它所有检测实验用房间均增加380V电源）
成果要求：
本次施工图设计成果文本（图形）文件要求及设计深度均应达到国家有关部门的规定要求，工程管线在方案阶段不作要求。设计成果文本（图形）文件内容如下：
文本说明（含设计构思，功能分析说明书，各项经济指标说明及投资估算等）；
施工图电子版一份及纸版六份。
方案设计总平面图（1：500）彩色；电子文档；
鸟瞰图（彩色展版）；
投标人认为需要补充的其它图纸。
二、付款方式：
中国食品谷总部基地园区实验室设计方案完成后，施工图设计完成后，甲方审查合格后，向乙方支付合同价款的90%的设计费，即人民币 元（大写： ），余款在施工图设计完成且交付审查合格之日起1月内付清。
每次支付前，乙方应向甲方出具与当期应支付价款金额相对等的税务机关规定的正规合法商业发票（所产生的税费由出乙方承担），否则甲方有权拒绝支付相关款项且不承担逾期付款责任。
三、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
四、乙方应向甲方交付的设计资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
五、施工图设计费总计：本项目总面积为 ㎡，每平米设计费为 ，总价包干为 元（大写： ）。
此费用为设计包干价，包括完成本合同涉及设计服务事项乙方工作人员所发生的施工图设计费、施工费、制作费、食宿费、交通费、通讯费、税费及其他相关费用）。
设计工期要求：
PRIVATE \* MERGEFORMAT <div align="center">设计内容</div>
<div align="center">占总设计费%</div>
<div align="center">付费额（元） </div>
<div align="center">设计成果交付时间 </div>
根据双方约定，乙方在合同生效后 30 天完成本合同所有设计内容。
七、双方责任
1.甲方责任：
甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对提供的资料及文件的完整性、正确性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准及地方有关法规、规程进行设计。
甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，致使乙方的设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应按乙方完成工作量向乙方支付设计费。
甲方人要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入工作量，向乙方支付赶工费。
甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作、生活及交通的方便条件。
甲方对乙方依据本合同提供的所有工作成果及其修改版本等全部相关文件（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）具有合法使用权和所有权；
2.乙方责任：
乙方应按国家技术规范、标准、规程、政府审批部门有关本项目的文件及甲方提出的设计要求进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。根据有关部门提出的修改意见，全面深化、完善设计方案，直至甲方及业务上级部门满意，提报最终设计成果。
乙方按双方在每阶段规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加中间验收、竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作。
乙方不得向第三人泄露、转让甲方提交的项目技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
设计单位项目负责人要常驻施工现场配合施工，各专业负责人要根据工程进展情况常驻施工现场配合施工，否则，将被视为不合格，按乙方违约处理。
乙方应在收到甲方或甲方委托单位或上级主管单位提出的审查意见后10天内，完成对设计文件的修改；若超过本款规定的期限，将视为乙方违约，每延期一天，扣除相应阶段设计合同价格2‰的违约金。
本合同所约定实现的阶段性成果及最终成果及由上述成果产生的知识产权均属甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得转让或许可第三方使用；
乙方不得借用别人的资质，不分项外包，如被发现，甲方有权单方面解除与乙方的所有委托设计，并要求乙方返还甲方向其支付的全部设计费用及其他费用支出；
乙方应当确保其提供给甲方的项目设计成果及相关资料不存在任何知识产权（包括但不限于著作权、商标权、专利权等）瑕疵、负担、纠纷或争议，否则乙方承担全部责任。
派出设计代表参加每周召开的项目协调会议。
乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
八、违约责任
1．在合同履行期间，乙方未按甲方要求进行工作，甲方有权要求终止或解除合同。乙方未开始设计工作的，不向乙方支付任何费用。
2．由于乙方自身原因，未按双方约定的时间交付设计文件的，每延误一天，应扣罚项目应收设计费的千分之二。逾期10天以上时，甲方有权中止履行合同。
3．如果设计深度不够、资料不足、方案缺陷或质量低劣并且未通过甲方或甲方委托单位或上级主管单位审查时，甲方有权中止设计合同，取消乙方履行下阶段工作的资格。乙方并应承担由此给甲方所造成的损失及损失的利息。
4．乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方员错误造成质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的_100 ％。
九、争议解决
甲乙双方应通过友好协商，解决在执行本合同过程中所发生的或与本合同有关的一切争议。如协商不能解决，则甲、乙双方中的任何一方可以向人民法院提起诉讼。诉讼由甲方所在地人民法院管辖。胜诉方所发生的律师费、诉讼费、保全费、执行费等相关费用由败诉方承担。
履约保证金
本项目履约保证金为20000元整。履约保证金在中国食品谷总部基地畜牧检测中心、水产品检验检疫中心、农产品质量检测中心、粮食质量检测中心的实验室设计完成，甲方无异议后无息退还（退还时必须带有加盖乙方公章的收款收据和甲方出具的加盖甲方公章并由主要负责人签字的书面退款意见）。
十一、其它
1．甲方要求乙方派专人留驻进行配合与解决有关问题时，不负担相关人员的差旅费用。
2．甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务的，另行支付费用。
3．本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备。应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、投标人。甲方需要乙方的工作人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。
4. 所有设计文件即便有甲方认可，并不解除乙方对设计文件可靠性的责任。
5. 一般性设计变更不收费，重大调整(所调整工程造价超过 万元)双方协商另议。
6．由于不可抗力因素致使合同无法履行的，双方应及时协商解决。
7．本合同一式捌份，正本肆份，副本肆份。
8．本合同经双方代表签字并加盖公章后生效。
9．本合同生效后，乙方按规定到项目所在地的建设行政主管部门备案。本合同履行完毕即行终止。
10．本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
11．其它约定事项：
甲方名称：（盖章） 乙方名称 （盖章）：
法定代表人 （签章）： 法定代表人 （签章）：
委托代理人 （签章）： 委托代理人 （签章）：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
地 址： 地 址
邮政编码： 邮政编码：
