中外合作经营合同
甲方（中方）：
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（外方）：
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系电话：[乙方联系电话]
产权方（如适用）：
鉴于甲乙双方经友好协商，就位于昆明市龙翔街 5号的房屋合作经营事宜达成以下
合作协议，并共同遵守：
第一条 使用地点及范围
1. 甲方将位于昆明市龙翔街 5 号的房屋一套，使用面积 160 平方米，类型为店面，
提供给乙方作为经营床上用品营业使用。
2. 乙方在使用前需一次性向甲方支付房屋装修补偿金人民币 24万元、履约保证金
人民币 2万元、水电保证金人民币 1万元，以及甲方已支付的至 20xx年 8月 31日的房
租。乙方另需按月支付房租，每月人民币 13333元，4个月共计人民币 53332元。以上
各项费用共计人民币 323332元（注意：原文档中的“323332万元”应为笔误，此处更
正为“323332元”）。
第二条 使用期限
1. 本协议的合作期限为 10个月，自 20xx年 5月 1日起至 20xx年 2月 28日止。
2. 在合作期间，乙方如有以下情形之一，甲方有权终止本协议并收回房屋：
- 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
- 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
- 拖欠租金超过 1个月或空置超过 2个月的；
- 变更房屋使用性质的。
第三条 费用交纳
1. 乙方须于 20xx年 8月 20日前支付下半年房租人民币 48000元及富余人员安置
费人民币 32000元给甲方。
2. 乙方需按照实际发生的水电等杂费缴纳相关费用，并在收到缴费单后一周内交
清。
第四条 房屋装饰
1. 乙方在不影响房屋基础结构的前提下，可以对房屋进行装饰，但应事先与甲方
协调并取得同意。
2. 乙方需提供装饰方案及装饰费用的相关材料给甲方备案。
3. 乙方在装饰施工时应遵守相关法律法规，并确保施工安全。如因乙方原因造成
的人员伤害、火灾等事故，乙方应负全部责任。
第五条 债权债务
1. 乙方因经营产生的债权债务由乙方自行负责，与甲方无关。
2. 乙方接手经营前，该店铺及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠债务由
甲方负责偿还，与乙方无关。
第六条 合同变更
1. 甲方应负责在 20xx年 2月 28日前续签新的房屋租赁合同，并确保合同能转签
到昆明峰航针纺贸易有限公司名下。
2. 如甲方未能在规定时间内续签新的租赁合同，甲方需全额退还乙方已支付的装
修补偿金、履约保证金及水电保证金，并赔偿乙方后期装修费用。
3. 甲方应保证续签的新合同年租金不超过人民币 96000元，富余人员安置费不超
过人民币 64000元。
第七条 违约责任
1. 甲方未按约定向乙方交付房屋的，应赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方逾期支付租金的，除应补交欠租外，还应按欠租金额的 XX%支付违约金。
3. 甲方除收取约定的租金、水电使用费外，如收取其他费用的，乙方有权拒付。
4. 乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权责令其停止使用，并按约定租金的 XX%
要求乙方支付违约金。
第八条 理赔事宜
1. 在甲乙双方签订合作协议后的二年内，如因政府行为导致征地、拆迁的，甲方
应给予乙方一定数额的补偿金。补偿金自正式拆迁动工之日起计算，每月人民币 1 万元，
直至所签协议的所有时间段结束为止。
2. 本条款自 20xx年 5月 1日起至 20xx年 4月 30日止为有效期。如在此期间未发
生因政府行为导致的征地、拆迁，本条款将自动失效。
第九条 其他
1. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方法定代表人（签名）：[甲方法定代表人手写签名]
委托代理人（签名）：[甲方委托代理人手写签名]
地址：[甲方公司地址]
电话：[甲方联系电话]第十条 保密条款
1. 甲乙双方应对本协议及与本次合作经营相关的所有信息、资料、数据、商业计
划等严格保密，未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或泄露。
2. 本保密条款在本协议终止后依然有效，直至该等信息、资料、数据、商业计划
等不再具有保密性质。
第十一条 争议解决
1. 如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，
任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条
款。
第十二条 通知与送达
1. 双方因履行本协议而相互发出或提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本
协议所列明的地址、电子邮箱或传真号码以书面形式送达对方。
2. 双方应确保其所提供的地址、电子邮箱或传真号码真实、准确、有效，如有变
更，应及时书面通知对方。
第十三条 不可抗力
1. 如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或不能完
全履行的，双方均不承担违约责任。
2. 遇有上述不可抗力因素的一方应立即将不可抗力的情况以书面形式通知对方，
并在合理期限内提供证明文件。
第十四条 协议的变更与解除
1. 本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
2. 任何一方违反本协议的规定，另一方有权书面通知对方解除本协议。自书面通
知发出之日起，本协议即行终止。
第十五条 适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条 附件
本协议的附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
第十七条 生效与份数
本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法
律效力。
甲方：
法定代表人（签名）：____________
委托代理人（签名）：____________
日期：____年____月____日
乙方：
法定代表人（签名）：____________
委托代理人（签名）：____________
日期：____年____月____日
