编号：______________
无证房屋转让协议
甲方：__________________
乙方：__________________
日期：__________________
标准协议示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-332
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无证房屋转让协议
用户指南：该协议资料适用于通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，并且明确双方的权利和义务，
便于保护当事人的正当利益，实现有效地约束当事人的行为，保证利益方（集体或个人）的合法权益不受
损害。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。
本合同双方当事人：___________
卖方(以下简称甲方)：_____________
地址：_____________联系电话：
委托代理人：_______________
地址：_____________联系电话：_____________
买方(以下简称乙方)：
地址：_____________联系电话：_____________
委托代理人：_______________
地址：_____________联系电话：_____________
委托代理机构：_____________
经办人：_____________联系电话：_____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、
乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙
方向甲方购买房屋事项达成如下协议：
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第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市
_____________，房屋结构为__________，房屋用途为
__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方
米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。
土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：
_______________。
4、该房屋租赁情况_________。
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为______[人民
币][币]
总金额(小写)__________元，大写__________亿_____
千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元
整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式
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支付房款：
1、一次性付款：
本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支
付给__________。
2、分期付款：
合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交
付时，权属证明过户后___________
3、其它方式：______________
第四条交房方式：
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：
(1)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房
屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给
乙方。
(2)其他方式___________。
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按
累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款
最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率
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计算。逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第__种约定
追究乙方的违约责任：
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期
继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处
理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终
止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方
支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙
方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的
时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利
息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付
之日止，月利息按计算。逾期交付超过_____天，乙方有权
按下述第种约定追究甲方的违约责任：
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续
限制履行。
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若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第(2)条处
理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终
止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经
济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任
何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费
用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后
发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方
承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人
已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。(乙方对该
房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如
发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登
记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协
助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证
书，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出
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退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违
约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承
担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和
责任依法随之转让。
第十一条其他约定事项_______________。
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有
同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和
国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本
合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协
商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种
方式解决。
1、由[_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
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1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权
属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项，甲乙双
方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同
等法律效应
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：
_________
委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：
_________
签订地点：_________ 签订地点：_________
_________年____月____日 _________年____月____
日
